Недвижимость в Регионах

В результате комплексного анализа социального-экономического развития регионов Российской Федерации была разработана методика построения Классификатора инвестиционной привлекательности российских регионов. В основу построения Классификатора был положен метод ранжированной балльной (или рейтинговой) оценки, использующий интегральные показатели развития регионов. Данный метод является одним из наиболее объективных и достаточно простых способов сравнительной оценки социально-экономического положения регионов, позволяющих обеспечить простую и понятную для пользователей схему взаимосвязей интегрального показателя с базовыми индикаторами. Это особенно важно для принятия адекватных регулятивных решений, например, в сфере региональной экономической политики. Несомненным достоинством методики является обеспечение максимальной реализации принципа комплексности данной оценки. При формировании перечня индикаторов регионального развития было выделено три системных блока показателей ("Экономический потенциал", "Производственную и торговую деятельность", "Социология и демография"), в наиболее полной мере характеризующих уровень развития и текущее социально-экономическое положение регионов. Они включают сравнительную оценку: общего уровня развития субъектов РФ; состояния важнейших отраслей материального производства; финансового положения регионов; инвестиционной активности в регионах; уровня и дифференциации доходов населения; занятости и состояния рынка труда регионов; экологической ситуации в регионах; состояния важнейших отраслей социальной сферы; международной экономической активности в регионах. На основе данной методики был построен Классификатор инвестиционной привлекательности регионов на 2003-2004 гг. Анализ динамики отдельных показателей позволил построить их прогнозные значения на период до 2007 года. На основе данных показателей методом ранжированной балльной оценки был построен интегральный Классификатор инвестиционной привлекательности российских регионов в 2007 году. Классификатор инвестиционной привлекательности регионов позволяет оценить для каждого из регионов Российской Федерации интегральный ранг инвестиционной привлекательности и ранги экономического, производственного и социального развития; --проранжировать регионы Российской Федерации по инвестиционной привлекательности и определить регионы-"лидеры", "середняки" и аутсайдеры"; --оценить динамику инвестиционной привлекательности каждого региона; --оценивать риски развития строительных проектов в различных регионах, планировать объем инвестиционных ресурсов и уровень рентабельности проектов.