Приобретая квартиру, Вас подчас может не устраивать внутренняя планировка помещений. Тогда как правило проводится капитальный ремонт квартиры с перепланировкой. В большой степени широкое распространение это получило в старых домах. Перед проведением перепланировки помещений необходимо узаконить их, получив разрешение. Для этого предстоит пройти процедуру согласования перепланировки в административных органах, таких как архитектурно-планировочное управление, пожарный надзор, СЭС, ДЕЗ и Жилищная инспекция.
При перепланировке квартиры все изменения д. б. внесены в ее техпаспорт. Перепланировка квартиры нередко подразумевает не только сдвиг внутренних стен (при этом производить перенос стен, которые являются несущими или опорными не разрешается, потому что подобные действия запросто могут нарушить прочность конструкции всего здания), но и замену или перенос электросетей, санузлов и тому подобное. Все эти работы в обязательном порядке должны быть внесены в технический паспорт квартиры.
Согласование перепланировки жилища, согласно нормативным документам, следует начинать с разрешения жилищной инспекции. Для этого предстоит составить план будущей перепланировки квартиры и предоставить его в местную жилищную инспекцию, после получения разрешения которой можно начинать согласование перепланировки в других вышеуказанных органах.
Согласование перепланировки квартиры с внесением всех изменений в технический паспорт согласно законодательству считается обязательным. Если реальное расположение помещений и коммуникаций не сходится с документами, то все операции с этой недвижимостью запрещаются.
Иногда дело до согласования перепланировки доходит уже после окончания ее выполнения. Но это чревато высоким риском, потому что, возможно, что при работах могли быть сделаны нарушения. Если такое произошло, время, затрачиваемое на согласование, ощутимо увеличится, а также потребуются дополнительные деньги на устранение недостатков.
Случается, что люди даже не подозревают, что в квартире, в которой они живут, проведена неузаконенная перепланировка, а получив паспорт в БТИ находят в нем «красные» линии. В такого рода случаях предстоит легализовать внесенные изменения. В противном случае продать эту квартиру или обменять невозможно.
Самые распространенные внешние перепланировки квартир – это обустройство пристройки или нового входа. Согласования потребуют и любые изменения внешнего вида фасада здания.
Дизайн интерьерa
От:: РУСС ДомСтрой | 20/03/2007 | Дизайн и интерьерДизайн интерьера – одно из самых востребованных и стремительно развивающихся направлений в современном дизайне. Это не просто оформление помещения, это настоящее искусство, произведением которого становится воплощение уникального образа в пространстве.
Новая квартира или перепланировка? Создание гибкого пространства
От:: Лариса Wldrose | 09/06/2007 | Дизайн и интерьерМы становимся другими, более гибкими, активными, занятыми,наше жилище должно соответствовать нам.
Системы офисных перегородок
От:: Анна | 05/09/2007 | Технологии ремонтаРассмотрены виды офисных перегородок, их назначение, отличия и варианты использования при разграничении офисного пространства.
Несколько Советов, Как Правильно Сделать Ремонт В Квартире
От:: Polдkovnik | 01/09/2008 | Обустройство домаМногим знакома такая ситуация. Вы наконец-то приобрели квартиру и хотите переделать ее под свои нужды. Передвигать, ломать стены и снова их восстанавливать - это очень недешевое и утомительное занятие. Но если все-таки Вы решились делать ремонт с перепланировкой, то советуем Вам ознакомиться с некоторыми полезными рекомендациями.
Как Сделать Перепланировку
От:: magnolia | 21/11/2008 | Обустройство домаВ oтличие oт жильцoв дoмoв с индивидуaльнoй плaнирoвкoй сoбственники типoвых квaртир сплoшь и рядoм бывaют недoвoльны свoим жильем и нa этo у них есть веские причины. Типoвые плaнирoвки зaчaстую сoдержaт плoщaди, кoтoрые никaк не испoльзуются, вхoды в кoмнaты рaспoлoжены неудoбнo и нефункциoнaльнo, сaнтехникa рaсстaвленa кaк придется.
Удивительная Коллекция Дверей Novipla
От:: prmanagr | 01/12/2008Рассказывая о какой-то коллекции дверей, выделяешь ее особенности, самые яркие черты, основные характеристики… Мне всегда легко удавалось найти основную черту, я сразу видела характер в той или иной коллекции. Я не говорю, что всегда могу угадать задумку автора коллекции, но для себя я четко ее определяю по стилистике, для меня она с чем-то связана. Даже материал может определять сущность двери.
Межкомнатные Двери – Немного О Цвете
От:: Petrus Julia | 29/11/2008Когда-то древние египтяне стремились к удачному сочетанию цветов во внутренней отделке домов, считая, что тем самым создаются условия для более продолжительной жизни, сохранения здоровья и душевного покоя.
Как Выбрать Дверь. Советы
От:: Petrus Julia | 29/11/2008Не секрет, что современный строительный рынок предлагает все новые и новые модели межкомнатных дверей. Это радует, но, с другой стороны, составляет некоторые трудности для людей, желающих выбрать дверь для своего дома. Как не потеряться среди огромного количества дверей и выбрать межкомнатные двери, подходящую вашему дому или квартире, мы поговорим в этой статье.
Прихожая - Представитель Вашего Дома
От:: Новый стиль | 28/11/2008Прихожая является частью интерьера квартирного пространства. Именно в прихожей появляется представление о жилище, возникают ассоциации о характере интерьера квартиры, о вкусовых предпочтениях хозяев квартиры или дома.
Компьютерные Столы - Стильно И Удобно
От:: Новый стиль | 28/11/2008В современном веке сложилось так, что каждую вторую комнату уже сложно себе представить без наличия компьютера. Он стал занимать ощутимую часть в комнате, а расставленная повсюду сопутствующая техника (сканер, принтер, колоноки) создаёт в комнате ощущение хаоса. Самый простой способ комфортно обустроить своё рабочее место - заказать компьютерный стол.
Мебель Для Ванной: Разбираемся В Вопросе
От:: Новый стиль | 28/11/2008Несмотря на то, что ванная комната – это, как правило, помещение небольших размеров, но по функциональности оно не уступает другим помещениям в квартире. Здесь мы полностью расслабляемся, заряжаемся бодростью и энергией. Поэтому несмотря на небольшое пространство, нужно постараться создать соответствующую атмосферу.
Кровать - Вид Спальной Мебели
От:: Новый стиль | 28/11/2008В каждой комнате, как правило, присутствует центральный элемент мебельной композиции. В спальне таким главным элементом, несомненно, является кровать. Спальня - это место отдыха, место, где мы набираемся энергии и сил для нового дня. Поэтому важно, чтобы вся атмосфера этого помещения способствовала релаксации и комфортному отдыху.
Ваша Корпусная Мебель
От:: Новый стиль | 28/11/2008"Корпусная мебель" - это столы, стенки и стеллажи, шкафы, серванты, скамьи, витрины, буфеты, комоды и тумбы (для хранения сувениров, посуды и столовых принадлежностей); книжные шкафы, настенные полки различного назначения и т.п. и т.д. То есть корпусная мебель - это вся мебель, в производстве которой применяются плиты с надежным покрытием (ДСП, МДФ и другие), а также натуральное дерево. Приобретая мебель из дерева, помните о «характере» древесины, из которой она сделана (сосна, дуб, орех, бук,
Недвижимость В Хургаде - Выгодное Вложение Денег
От:: optimizer | 06/07/2008 | НедвижимостьПо статистике около 50 % недвижимости Египта в последнее десятилетие приобрели граждане Европы. Например, стоимость недвижимости Египта увеличилась приблизительно на 25 процентов только за последний год.