Как Снять Помещение Для Склада В Аренду В Мо

На сегодняшний день предложение аренды складов в Московском регионе приближается к отметке 1000 тыс. кв. м. Тем не менее, несмотря на существенный рост предложений аренды складских помещений, до сих пор актуальна проблема нехватки качественных складов для малого и среднего бизнеса. Основной спрос идет на складские помещения до 5 тыс. кв. м. Но при этом большое количество сделок заключаются как раз в сегменте, где арендатор требует помещения от 10-20 тыс. кв. м и больше. Это связано с тем, что девелоперам гораздо выгоднее сдать в аренду склад крупному предприятию, пусть даже и государственному, нежели чем нескольким фирмам. Усредненно можно считать что сдаваемое в аренду складское помещение имеет площадь — 20 тыс. кв. м. Подобные большие объемы связаны с тем, что, как правило, логистические компании интересуются площадями от 50 тыс. кв. м и в общем потоке с самостоятельными арендаторами усредненные цифры и получаются такими высокими. Если принято решение снять в аренду склад в одном из новых проектов, то выбор между арендой складов класса А и В сделать уже проще. Для средней компании наиболее эффективным следует считать класс B. Он отличается от А тем, что при его строительстве могут экономить за счет высоты потолков, качества пола, количества подъездов, а собственно складские помещения при этом ничуть не уступают вышеупомянутому классу. Класс B можно рассматривать также как некий промежуточный шаг для компании. Объем сдаваемых в аренду складских помещений класса А начинается от 5 тыс. кв. м., склады класса B разделяются на более мелкие блоки. Для многих компаний 5 тыс. кв. м — это достаточно, хотя бывают случаи продажи таких складов с заложенным запасом на развитие. Даже при том что постоянно растущие объемы строительства, предложение по-настоящему качественных площадей не может сегодня покрыть имеющийся спрос. При этом виден низкий уровень предложения помещений к аренде. Эксперты отмечают на рынке увеличение инвестиционной активности и рост предлагаемых крупномасштабных складских проектов. Продолжается практика заключения долгосрочных договоров предварительной аренды склада на стадии строительства объекта. Расширяется тенденция структуризации стоимости аренды по принципу triple net (установление базовой арендной ставки отдельно от эксплуатационных расходов и платежей за коммунальные услуги, без учета НДС). При этом только некоторые крупные компании интересуются покупкой складов в собственность. Доля таких сделок на рынке аренды складов пока невелика. Стоимость покупки 1 кв. м класса А на рынке начинается от $1,2 тыс. По мнению специалистов, складской рынок будет давать рост в результате общего экономического роста в стране и увеличения покупательной способности населения. Наибольшим спросом для хранения товаров народного потребления будут пользоваться складские помещения в подмосковье, предлагаемые компаниями, оказывающими услуги с области логистики. Интересную программу по стуктуризации промышленных комплексов разработало правительство Московской области. В этой программе акцент на создание складских индустриальных центров, в которых по соседству с современными складами расположены легкие производства. Планируемое строительство ЦКАД также повлияет на увеличение складских помещений вдоль данной магистрали. Напомним, что начало строительства трассы намечено в этом году, а окончание — в 2020 году. Процесс ввода в строй новых складских площадей идет по нарастающей. Если в 2005 году было построено около 500 тыс. кв. м, в 2006 году — около 800 тыс. кв. м, то уже в 2007 году должно быть около 1,5 млн. кв. м. Потребуется еще года четыре, чтобы предложение на рынке стало достаточным, таким образом, в 2010—2011 годах ситуация с ценами аренды складов стабилизируется, — отмечают аналитики. Сегодня одним из лидеров по аренде складской недвижимости и сдачи ее в аренду является компания Аренда Склад. В компании придерживаются традиций индивидуального подхода к клиенту, а склады под сдачу есть в наличии всегда. Все что нужно будущему арендатору - это обратиться в компанию, где специально подберут нужный склад, со всеми необходимыми характеристиками. К выбору всегда есть и теплые склады и холодные. Также есть склады разной площади, высоты потолков. Обязательным является наличие всех необходимых коммуникаций и охраны - это один из важных пунктов ведения успешного бизнеса, поэтому компания с радостью Вам предложит склады, которые находятся на надежной охраняемой территории. Итак, если Вы поняли необходимость аренды складского помещения - обратитесь в компанию Аренда Склад, в которой гарантированный результат успешной деятельности Вашей фирмы заложен в надежный, качественный, теплый или холодный, любой высоты - склад Ваших товаров или продукции. Обращайтесь в компанию "Аренда-Склад"Источник: http://www.arenda-sklad.ru