Купить квартиру и жить отдельно

Купить квартиру и жить отдельно от родителей я мечтала давно. Хоть маленькую, хоть далеко от метро, пускай будет общественный транспорт, но своя, своя собственная квартира. Пускай она будет требовать ремонта, пускай - неудобная планировка, меня даже не пугал первый этаж, подумаешь, ерунда какая, зато своя квартира!

И вот, не без помощи родителей и друзей, сумма, на покупку «однушки» в Москве, вроде нашлась. Газеты по недвижимости стали моим ежедневным и самым любимым чтивом на ночь и в обеденный перерыв. Казалось, квартир море. Просто огромный выбор, попадались даже «двушки», которые меня вполне устраивали и по деньгам и по месторасположению, а о такой планировке я и не мечтала. И я взялась за телефон...

Нет, разочарование пришло не сразу, сначало я просто недовольно морщилась и вычеркивала очередную квартиру, которая «уже продана», «ой, а там ошибка, мы нолик в цене приписать забыли», «мы ничего не продаем» и т. д. Несколько квартир я все же смогла съездить и посмотреть. К хозяевам первой же квартиры, у меня был только один вопрос «московское ли время в этом районе?» и я совершенно не поверила их утвердительному ответу. Вторая квартира находилась возле МКАДа, на Севере Москвы, но на фоне предыдущей квартиры, это уже было вовсе не существенно. Второй этаж панельной девятиэтажки, даже маленький балкончик имелся. Ремонт... А ремонта не было. В смысле вообще, голые серые стены и обрывки линолеума на полу, правда потолок впечатлял, там красовался огромный плакат с изображением пальм и ярко синего моря. Местами он отклеился и края свешивались вниз, создавая ощущение плещущихся волн.

Что ж, ремонт можно сделать, цена устраивает, почему бы и нет? И тут встал вопрос, о котором я раньше как то и не задумывалась. Продавец квартиры, оказался совсем даже и не продавцом, а риэлтором. Звали его Николаем и представлял он агентство недвижимости, название которого, я по этическим соображением, называть здесь не буду. Николай сообщил, что если квартира мне нравится и я хочу ее купить, то должна внести в агентство Николая 10 тыс. $ «в качестве подтверждения своих серьезных намерений в отношении этой квартиры».

Честно говоря, я подумала, что он шутит, ну юмор у него такой, спецефический. Нет... Не шутит. Объяснил, что называется это «аванс» и что, если я не куплю квартиру в указанный в предварительном договоре срок, то эти самые 10 тыс.$ останутся у продавца квартиры, в качестве компенсации. Тогда я решила, что неплохо бы сначало познакомиться с продавцом квартиры, но выяснилось, что я его увижу только на сделке по покупке квартиры.

Как Вы понимаете, мне это совершенно не понравилось! С Николаем я попрощалась, обещая подумать, а дома, первым делом позвонила подруге, Галке. У нее муж, юрист и я надеялась, что он подскажет, как действовать правильно. Лучше бы и не звонила. Через час разговора, я полезла за маминым валосердином, лихорадочно вспоминая, сколько капель надо капать... По словам Михаила (Галкиного мужа) получалось, что все риэлторы «кидальщики», отдай я эти 10 тыс. и все, прощай денежки. Квартиры в Москве продаются по «левым» документам, хозяев этих квартир обкалывают наркотиками и заставляют подписывать бумаги на продажу, все нотариусы Москвы куплены и т.д. и т.п. Михаил говорил много и очень убедительно, а на мои робкие попытки узнать, что же все таки люди делают, что бы купить квартиру, жестко и категорично ответил «Через проверенные фирмы», правда, кем проверенные, он не объяснил.

После этого разговора, два дня, я спрашивала совета. У тети Любы, это соседка с первого этажа, женщина в возрасте и многое повидавшая на своем жизненном пути, у Виктора Ивановича, это мой начальник, очень серьезный и грамотный человек, у Сашки, это мой друг и еще у многих и многих, даже разговорилась с кондуктором в автобусе, причем к обсуждению подключились все, кто в нем ехал. Мне назвали кучу фирм, то есть агентств недвижимости, которые кого то, когда то «кидали» или кому то, когда то помогали... Голова шла кругом, я просто не понимала, что делать и к кому обращаться. Терять с таким трудом, накопленные денежки, конечно не хотелось, но как купить квартиру?

И я влезла на работе в интернет. Я не очень уверенный пользователь, но кое как справляюсь. На все возможные форумы и обсуждения агентств недвижимости, я даже не стала заходить - хватит! Я полазила по сайтам агентств недвижимости. Один из них мне понравился, просто симпатичный, а потом, в разделе « о компании» прочитала, что они на рынке уже 16 лет и там же, были вывешены все их лицензии, дипломы и т.д.

Позвонила в агентство (агентство недвижимости Гильдия), риэлтора зовут Елена, минут 20 она мне назвала подходящие квартиры, еще минут 40 - успокаивала. Пригласила в офис и только я приехала, сразу же, улыбаясь достала все документы на агентство. Смеясь, рассказала, что обычно, покупатели, едва приехав, сразу хотят посмотреть базу квартир, а в моем случае, лучше сначало познакомиться с документами. Мы попили кофе, Елена показала мне базу и первую же квартиру мы поехали смотреть вечером. Она мне понравилась, но Елена отговорила сразу же ее покупать, настояв, что бы я посмотрела еще предложения. Неделю, мы смотрели квартиры каждый вечер, по несколько вариантов. Наконец, выбрали.

Я не звонила Михаилу и Галке. Рассуждала я просто, не интересны им мои 150 тыс.$ Они работают 16 лет, у них таких сделок (на такую сумму), в месяц, по несколько штук наверняка проходит. Им интересно хорошо сделать свою работу, тогда, когда я буду ехать в автобусе и какая нибудь девушка, так же, как я спросит, куда обратиться, я дам их адрес, разве нет?

Сейчас у меня «однушка». Не «двушка», но она 42 кв.м. и с большой лоджией, до метро, прогуливаясь, я дохожу за 15 минут, а если тороплюсь, то мой «рекорд» - 4 минуты. Я не буду описывать, как проходила покупка квартиры, просто скажу, что у них другие предложения, не те, что в газетах. Какая то своя база квартир и на просмотрах, они сами разговаривают со всякими Николаями, а к квартире, которую я выбрала, они собрали все документы. Я знаю, кто в ней жил раньше и почему, куда переехал, когда был построен дом и когда ее приватизировали. А с продавцом квартиры, мы дружим. Он купил себе новую квартиру, большой площади, в центре. Ему 29 лет и он не женат...

PS

Обман есть всегда. И в любом бизнесе, разве нет? Вокруг Вашего дома, наверняка несколько магазинов со схожим ассортиментом. Но Вы покупаете продукты только в одном, почему? Потому что Вы знаете, что там свежие, хорошие продукты, Вас не обвесят и не продадут испорченную колбасу. И если Вас спросят, где в Вашем районе купить хорошие продукты, Вы укажите именно на этот магазин.

И теперь я могу советовать, где купить квартиру