Города Подмосковья С Хорошей Экологией
Экологические условия – довольно важный фактор, который следует учитывать при покупке жилья. Квартиру мы покупаем для того, чтобы жить в ней долгие годы, а это значит, что и качество нашей жизни будет напрямую зависеть от того, насколько чистый и благополучный район мы выберем. Подмосковье, впрочем, как и Москва, в отношении экологии – довольно неоднородный регион: одни города действительно обладают хорошей атмосферой, другие из-за наличия большого количества промышленных объектов или близости к оживленным трассам уже не могут этим похвастаться, и покупателям квартир всегда нужно об этом помнить.
Экологические характеристики населенного пункта влияют на стоимость недвижимости, и в случае с Подмосковьем это правило действует практически всегда. Поэтому тем покупателям, которые имеют намерение приобрести квартиру в городе с хорошим воздухом, чистой водой и приемлемым радиационным фоном, нужно учитывать, что жилье здесь будет стоить дороже.
Какие же города Подмосковья считаются чистыми? Традиционно считается, что наиболее благополучными направлениями Подмосковья являются северное, западное и юго-западное направления, и этому есть вполне научное объяснение. По словам Натальи Соломоновой, генерального директора «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»), это связано с особенностями розы ветров Подмосковья. Она такова, что ветер дует с юго-запада на северо-восток и с северо-запада на юго-восток. Воздушные массы сносит именно в этом направлении, поэтому основная масса промышленных предприятий в московском регионе всегда строилась на востоке.
Конечно же, влияет на экологическую обстановку подмосковных городов и близость Москвы. Поэтому районы, которые вплотную прилегают к столице, загрязнены больше всего, и искать здесь города с хорошей экологией не приходится. Сюда можно отнести Химкинский, Люберецкий, Балашихинский, Пушкинский, Мытищинский, Воскресенский районы.
Если отправляться вглубь Подмосковья, то здесь с экологией уже лучше. Наиболее благополучными направлениями при этом являются северное, западное и юго-западное. Самым чистым городом, по мнению экспертов, признан город Ступино. Он находится в 99 км от Москвы. Все промышленные предприятия здесь современны и построены с соблюдением всех экологических норм, поэтому воздух в городе практически не загрязнен. А близость лесных массивови реки Ока делают Ступино еще и одним из самых «зеленых» городов Московской области.
Весьма благополучным с точки зрения экологии городом является Одинцово. Здесь хорошо развита социальная инфраструктура, местные власти уделяют максимум внимания озеленению города. Кроме того, здесь нет «грязной» промышленности, радиационный фон находится в пределах нормы, город окружен лесами. Для семей с детьми этот подмосковный город является практически идеальным: много детских садов, школы с углубленным изучением отдельных предметов, много спортивных объектов. Город обладает и неплохой транспортной доступностью: в Одинцово можно добраться через относительно свободные трассы – Минское и Можайское шоссе.
Если не хочется уезжать далеко от Москвы, то есть смысл обратить свое внимание на город Видное. Он, конечно, расположен в юго-восточном направлении от Москвы и при этом весьма близко к ней, однако по сравнению с другими городами этого же направления Видное отличается довольно приличными экологическими характеристиками. Здесь есть несколько заводов, но от жилых массивов их отделяет санитарно-защитная зона.
Одним из самых чистых городов в 2011 годов был признан город Раменское. Город располагается в 40 км от Москвы, имеет развитую инфраструктуру. Отсутствие промышленных предприятий и спокойная транспортная обстановка в районе делает Раменское довольно привлекательным городом.
Довольно чистым городом считается Троицк, расположенный в 20 км к юго-западу от МКАД по Калужскому шоссе. Этот небольшой городок окружен лесами, рядом протекает река Десна и располагаются Пахорские пруды. Именно поэтому многие покупатели останавливают свой выбор на этом чистом городе с хорошей транспортной доступностью.
Хорошая экология, несомненно, играет огромную роль при выборе квартиры. Не секрет, что плохая экологическая ситуация в районе негативно влияет на здоровье. Однако не стоит думать, что уезжая из Москвы, вы автоматически попадете в более благоприятную экологическую обстановку. Выбирая для переезда подмосковный город, еще придется решить для себя много вопросов – в частности, соотношение экологичности и цены квадратного метра, в расчет придется брать и удаленностт от центра.
Вопросы и Ответы
Обсудить статью
16 апреля ГК «МИЦ» приняла участие в торжественной церемонии награждения лауреатов ежегодного регионального конкурса профессионального признания на рынке недвижимости «Московские звезды». Компания «МИЦ-Недвижимость», входящая в состав группы компаний «МИЦ», стала победителем в номинации «Лидер ипотеки». По завершению мероприятия прошло награждение победителей конкурса «Золотое перо», профессиональным спонсором которого выступила группа компаний «МИЦ».
Группа компаний «МИЦ» отпраздновала тринадцатилетие. Украсил вечер финал корпоративного конкурса красоты «Мисс МИЦ 2012».
Первые шоу-румы в московских и подмосковных новостройках появились уже достаточно давно, тем не менее, пока они есть далеко не во всех проектах. В прошлом году Группа компаний «МИЦ» совместно с магазином ИКЕА Тёплый Стан создали шоу-рум в одном из жилых комплексов Новой Москвы. О том, как он создавался и что принёс обеим компаниям за первый год своего существования, рассказывают специалисты ГК «МИЦ» и ИКЕА.
Группа компаний «МИЦ» заняла 12-ое место в рейтинге 30-ти крупнейших девелоперов страны по версии ежемесячного делового журнала «РБК».
С 1 апреля 2011 компания МИЦ - недвижимость начала выдавать за свой счет страховку от всех рисков при заключении договора о покупке любого объекта недвижимости. Это беспрецедентная программа по улучшению качества работы со своими клиентами.
Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» завершила процедуру оценки оферт о заключении инвестиционного соглашения в отношении 217 883 обыкновенных акций ОАО «Заречье», что составляет 81,52% размещенных акций данного общества
16 апреля в конференц-зале «Президент-Отеля» в ходе торжественной церемонии, посвященной 19-летию Московской Ассоциации Риэлторов, состоялось награждение лауреатов ежегодного регионального конкурса профессионального признания на рынке недвижимости «Московские звезды». В номинации «Признание года» победителем стала компания МИЦ-Недвижимость. По завершению мероприятия прошло награждение победителей конкурса «Золотое перо», генеральным партнером которого выступила группа компаний «МИЦ».
18 октября в Гостином дворе начала свою работу 27-ая международная выставка недвижимости «Домэкспо». Генеральным партнером выставки традиционно выступила группа компаний «МИЦ»
Группа компаний «МИЦ» и Федерация Хоккея Москвы подписали соглашение о сотрудничестве. ГК «МИЦ» стала Генеральным партнером «Кубка мэра Москвы по хоккею с шайбой-2012». Спортивное мероприятие пройдет с 29 августа по 1 сентября в Москве во дворце «Мегаспорт».
ГК «МИЦ» начала создавать направление контроля качества - службу клиентской поддержки. Новое подразделение группы компаний призвано защищать интересы клиентов компании
9 июля 2013 года в ходе визита делегации Европейского еврейского конгресса (ЕЕК) в Румынию, президент ЕЕК и сопредседатель Европейского совета по толерантности и примирению (ЕСТП) Вячеслав Кантор встретился в Бухаресте с премьер-министром Румынии Виктором Понта.
Группа компаний «МИЦ» объявляет о начале продаж квартир по программе «военная ипотека» в ЖК «Новое Павлино» (1 и 2 корпуса) в городе Железнодорожный. Приобрести квартиру в жилом комплексе с помощью кредитных средств Связь-Банка могут военнослужащие-участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Компания «МИЦ-Недвижимость» информирует о включении ЖК «Новокосино Квартал Европа» в список жилых объектов, реализуемых по программам ипотечного кредитования Сбербанка.
Часто в объявлениях о продаже недвижимости стоит ремарка «торг неуместен». Однако агенты недвижимости уверенно заявляют, что на рынке недвижимости торг уместен практически всегда. Главное, знать, как нужно торговаться – и тогда продавец жилья с большой вероятностью пойдет на уступки покупателю.
Договор социального найма начал официальное существование в 2004 году, когда был принят 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». По этому договору граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, получают квартиры из фондов государственной или муниципальной собственности для постоянного проживания в них. Какие права в отношении пользования и распоряжения дает договор социального найма жильцу?
Для многих граждан по-прежнему слова «созаемщик» и «поручитель» являются синонимами. А ведь на деле, несмотря на наличие определенных сходств, между двумя этими понятиями имеются и большие отличия. О том, какие права и обязанности есть у созаемщиков и поручителей при ипотечном кредитовании, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ».
2011 год ознаменовался важнейшим явлением в онкологии Израиля – произошло слияние двух ведущих онкологических клиник. Из сотен медицинских центров, претендовавших на объединение с «MD Anderson», выбор пал на онкологическую клинику «Шиба».
Когда нет средств на покупку квартиры и банки отказывают в предоставлении ипотечного кредита, а платить «чужому дяде» за съемное жилье тоже не хочется, можно задуматься о покупке комнаты. Конечно, проживание в одной квартире с незнакомыми людьми на первый взгляд может показаться кошмаром. Тем не менее, иметь свой собственный угол – пусть даже в виде комнаты – все-таки лучше, чем быть совсем без жилья. Кроме того, покупка комнаты может стать первым шагом на пути к приобретению квартиры.
Группа компаний «МИЦ» объявляет о начале продаж квартир по программе «военная ипотека» в ЖК «Новое Павлино» (1 и 2 корпуса) в городе Железнодорожный. Приобрести квартиру в жилом комплексе с помощью кредитных средств Связь-Банка могут военнослужащие-участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Компания «МИЦ-Недвижимость» информирует о включении ЖК «Новокосино Квартал Европа» в список жилых объектов, реализуемых по программам ипотечного кредитования Сбербанка.
Часто в объявлениях о продаже недвижимости стоит ремарка «торг неуместен». Однако агенты недвижимости уверенно заявляют, что на рынке недвижимости торг уместен практически всегда. Главное, знать, как нужно торговаться – и тогда продавец жилья с большой вероятностью пойдет на уступки покупателю.
Даже если вы решили доверить ведение сделки купли-продажи жилья опытному риэлтору, все равно стоит иметь представление об основных этапах сделки с недвижимостью. Это избавит и от ненужных нервов, и от долгих пояснений со стороны риэлтора. О порядке проведения сделки купли-продажи жилья на вторичном рынке рассказывает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина.
Договор социального найма начал официальное существование в 2004 году, когда был принят 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». По этому договору граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, получают квартиры из фондов государственной или муниципальной собственности для постоянного проживания в них. Какие права в отношении пользования и распоряжения дает договор социального найма жильцу?
Для многих граждан по-прежнему слова «созаемщик» и «поручитель» являются синонимами. А ведь на деле, несмотря на наличие определенных сходств, между двумя этими понятиями имеются и большие отличия. О том, какие права и обязанности есть у созаемщиков и поручителей при ипотечном кредитовании, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ».
Когда нет средств на покупку квартиры и банки отказывают в предоставлении ипотечного кредита, а платить «чужому дяде» за съемное жилье тоже не хочется, можно задуматься о покупке комнаты. Конечно, проживание в одной квартире с незнакомыми людьми на первый взгляд может показаться кошмаром. Тем не менее, иметь свой собственный угол – пусть даже в виде комнаты – все-таки лучше, чем быть совсем без жилья. Кроме того, покупка комнаты может стать первым шагом на пути к приобретению квартиры.
Сегодня ведется немало разговоров о «воскрешении» такого типа жилья, как доходные дома. Последний раз это понятие фигурировало на рынке недвижимости в царской России, и с тех пор о нем успели как следует позабыть. Доходный дом представляет собой жилое здание, в котором квартиры не закрепляются за определенными собственниками, а предоставляются жильцам в аренду. При этом зданием может владеть государство, частное физическое или юридическое лицо.