Как Взять Кредит И Не Влезть В Кабалу
У тех покупателей, которые собираются приобрести квартиру по банковским программам ипотечного кредитования, нередко возникает одно распространенное опасение, связанное с долгосрочностью кредита. Не обернется ли обязательство перед банком многолетней кабалой. Многих мучает не только финансовый вопрос долговой зависимости, но и психологический: людям тяжело осознавать, что в положении должника им придется провести долгие годы. Однако ипотечное кредитование продолжает развиваться. За первые 6 месяцев 2012 года основные показатели ипотечного рынка, такие как количество выданных кредитов и общая сумма выданных денег, выросли на 50% по отношению к показателям первых 6 месяцев 2011 года. Люди продолжают брать кредиты – ведь любой кредит, если правильно к нему подойти, может стать эффективным решением вопроса. О том, что надо делать, чтобы ипотечный кредит не обернулся кабалой, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Убеждение в том, что ипотека является тяжелым и опасным обременением, было во многом сформировано ситуациями, когда к ипотечному кредитованию обращались те, кто плохо рассчитывал свои финансовые возможности. Когда человеку приходится выплачивать по долговым обязательствам суммы, существенно ограничивающие его месячный бюджет, то кредит действительно становится тяжелым обременением. Чтобы жизнь в новой квартире не превратилась в существование на грани гибели от физического и морального истощения, решение о покупке недвижимости в кредит должно быть обдуманным.
О том, не будет ли кредит слишком обременительным, задумываются и в банках – кредитные организации абсолютно не заинтересованы выдавать деньги заемщику, для которого ежемесячные выплаты долга будут обходиться слишком дорого – слишком много рисков. Поэтому банки стараются оценить заемщика еще «на входе», сопоставив его доходы с величиной выплат.
«Обычно банки готовы выдавать кредит тогда, когда ежемесячные долговые выплаты составляют не более 40-50% дохода плательщика после вычетов иных расходов – обязательств по другим кредитам, алиментов и т.д., – сообщает Константин Шибецкий, руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». - Исходя из данных показателей, банки рассчитывают максимальный кредит, на который может претендовать заемщик».
При среднем стабильном положении заемщика срок выплат долгов по кредиту обычно составляет 5-7 лет. Этот период позволяет человеку вернуть долги, не надрываясь в плане экономии средств на жизнь.
Специалисты рынка недвижимости дают несколько советов для того, чтобы эти 5, 7 или даже 10-15 лет не превратили жизни человека в кабальное мучение. Во-первых, есть смысл, прежде чем взять заем, накопить определенную сумму денег, делая это в том же режиме расходов, в котором предполагается жизнь с кредитом. Такой тест позволит узнать, комфортно ли вам будет жить с ипотекой. Во-вторых, неопытному заемщику лучше брать кредит в той валюте, в которой он получает заработную плату (валютные кредиты могут быть выгоднее, но для этого нужно хорошо разбираться в финансах и быть в курсе основных тенденций). В-третьих, нужно тщательно выбирать кредитную программу, потому как условия кредитования в разных банках могут существенно различаться. Важным пунктом является и кредитный договор. Обращать внимание в кредитном договоре надо на все, но в первую очередь – на штрафы за просрочки, на политику банка в этом вопросе. В-четвертых, надо быть честным как с банком, так и с самим собой, и не пытаться предлагать ради получения кредита подложные документы.
При условии продуманного «захода в кредит» последующие годы погашения долга не должны стать трудными. К слову, для многих заемщиков ипотечное кредитование становится стимулом к дальнейшему карьерному росту и профессиональному развитию, ведь каждый хочет как можно быстрее избавиться от долговых обязательств. Главное – верно оценить свои силы. Банковские условия кредитования – прекрасный помощник для этой оценки.
Вопросы и Ответы
Метки:
миц
Группа компаний «МИЦ» отпраздновала тринадцатилетие. Украсил вечер финал корпоративного конкурса красоты «Мисс МИЦ 2012».
С 1 апреля 2011 компания МИЦ - недвижимость начала выдавать за свой счет страховку от всех рисков при заключении договора о покупке любого объекта недвижимости. Это беспрецедентная программа по улучшению качества работы со своими клиентами.
18 октября в Гостином дворе начала свою работу 27-ая международная выставка недвижимости «Домэкспо». Генеральным партнером выставки традиционно выступила группа компаний «МИЦ»
Группа компаний «МИЦ» и Федерация Хоккея Москвы подписали соглашение о сотрудничестве. ГК «МИЦ» стала Генеральным партнером «Кубка мэра Москвы по хоккею с шайбой-2012». Спортивное мероприятие пройдет с 29 августа по 1 сентября в Москве во дворце «Мегаспорт».
ГК «МИЦ» начала создавать направление контроля качества - службу клиентской поддержки. Новое подразделение группы компаний призвано защищать интересы клиентов компании
ГК «МИЦ» выступит генеральным партнером 28-ой международной выставки недвижимости «Домэкспо», которая пройдет с 11 по 14 апреля 2013 года в Гостином дворе в Москве. Специальные условия приобретения жилья в проектах компании начнутся 6 апреля 2013 года.
Компания МИЦ-Недвижимость объявляет о начале акции на покупку квартир в ЖК «Никольское предместье», приуроченной к 23 февраля и 8 марта.
12 марта ГК «МИЦ» при поддержке «Ведомостей» проведет конференцию «Новое правительство. Новые ориентиры» в рамках деловой программы международной выставки MIPIM-2013. Мероприятие состоится во французских Каннах с 12 по 15 марта 2013 года.
В течение 2012 года группа компаний «МИЦ» увеличила портфель активов почти до 2 млн. кв.м. жилой недвижимости, что привело к росту объемов продаж почти в 2 раза по сравнению с 2011 годом. На протяжении 2012 года было также отмечено увеличение количества ипотечных сделок. По итогам года доля ипотечных сделок выросла вдовое и составила 22 %.
На международной выставке MIPIM 2013 ГК «МИЦ» при поддержке «Ведомостей» провела конференцию «Новое правительство. Новые ориентиры». В мероприятии приняли участие ключевые игроки рынка недвижимости Московского региона.
Ничего необычного в процедуре наследования, разумеется, нет, но тем людям, которые собираются купить жилье, полученное продавцом по праву наследства, нужно знать несколько особенностей, определяющих характер подобной сделки. Подробнее об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Если же вы решили делать перепланировку по правилам, начните с определения того, где в доме находятся несущие стены. Понять это бывает не просто, поэтому специалисты ГК «МИЦ» рассказывают о несущих стенах в домах подробнее.
Тема «резиновых квартир» часто мелькает в СМИ. Однако не всегда проживание мигрантов в квартире бывает фиктивным. Все дело в том, что они могут в такой квартире реально находиться и жить. О таких стихийных общежитиях в жилых многоквартирных домах рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Беседа с Екатериной состоялась еще в начале февраля 2013. Но публикацию материала было решено придержать. Главная причина – ответ на вопрос: «Какой будет настрой у "Факела" на серию домашних игр против "Агидели"?» Встречи прошли, медали распределены. Спустя почти два месяца интервью было увеличено на один вопрос.
11 апреля в министерстве спорта РФ состоялось чествование национальной женской сборной, завоевавшей бронзовые медали на чемпионате мира в Канаде. Команду поздравили министр ведомства Виталий Мутко, президент федерации хоккея России Владислав Третьяк, исполнительный директор ФХР Валерий Фесюк и вице-президент Николай Урюпин.
11 апреля, в первый рабочий день международной выставки недвижимости «Домэкспо», прошла церемония награждения премии TREFI. Номинантами премии стали проекты известных девелоперов московского региона – ГК «МонАрх», «Лексион Девелопмент», «Первый строительный трест» и других компаний. ЖК «Зеленые аллеи» ГК «МИЦ» был отмечен в номинации «Лучший проект класса комфорт в Подмосковье».
Ещё с советских времен квартиры на первых и последних этажах считаются не лучшим выбором жилья. И если речь идет о старых панельных домах и хрущевских пятиэтажках, то мнение это вполне обосновано. Однако прогресс не стоит на месте, и в современных домах такое расположение отнюдь не считается неудобным. О плюсах и минусах квартир под самой крышей и в самом низу в данной статье рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
О том, можно ли верить подобным обещаниям, в данной статье рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Ничего необычного в процедуре наследования, разумеется, нет, но тем людям, которые собираются купить жилье, полученное продавцом по праву наследства, нужно знать несколько особенностей, определяющих характер подобной сделки. Подробнее об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Если же вы решили делать перепланировку по правилам, начните с определения того, где в доме находятся несущие стены. Понять это бывает не просто, поэтому специалисты ГК «МИЦ» рассказывают о несущих стенах в домах подробнее.
Тема «резиновых квартир» часто мелькает в СМИ. Однако не всегда проживание мигрантов в квартире бывает фиктивным. Все дело в том, что они могут в такой квартире реально находиться и жить. О таких стихийных общежитиях в жилых многоквартирных домах рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
11 апреля, в первый рабочий день международной выставки недвижимости «Домэкспо», прошла церемония награждения премии TREFI. Номинантами премии стали проекты известных девелоперов московского региона – ГК «МонАрх», «Лексион Девелопмент», «Первый строительный трест» и других компаний. ЖК «Зеленые аллеи» ГК «МИЦ» был отмечен в номинации «Лучший проект класса комфорт в Подмосковье».
Ещё с советских времен квартиры на первых и последних этажах считаются не лучшим выбором жилья. И если речь идет о старых панельных домах и хрущевских пятиэтажках, то мнение это вполне обосновано. Однако прогресс не стоит на месте, и в современных домах такое расположение отнюдь не считается неудобным. О плюсах и минусах квартир под самой крышей и в самом низу в данной статье рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
О том, можно ли верить подобным обещаниям, в данной статье рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Так когда же стоит брать ипотеку, а когда лучше воспользоваться обыкновенным кредитом? На этот вопрос в данной статье отвечают специалисты ГК «МИЦ».
С развитием рынка жилья меняются и запросы потребителей. Теперь, покупая жилье в новостройке, покупатель обращает внимание не только на сам дом и квартиру, но и на наличие хорошо развитой инфраструктуры в шаговой доступности. Жилье «в чистом поле» уходит в прошлое, на смену же ему приходят жилищные проекты с уже заложенными инфраструктурными объектами. Подробнее об этом расскажут специалисты ГК «МИЦ».
Обсудить статью
