Северный Кипр - Время Инвестиций Пришло!

Цель и стоимость недвижимости на Северном Кипре.

Рассматривая возможность приобретения  недвижимости за рубежом, покупатели квартиры или виллы за границей, как правило, преследуют как минимум двух из следующих  задач: надёжное  вложение денег с последующей прибылью от роста цены, возможная иммиграция, покупка недвижимости в кредит без участия банков, прибыль от сдачи зарубежной недвижимости в аренду, покупка дома для отдыха. Северный Кипр предлагает своим покупателям выполнения всех  поставленных задач в совокупности, причём с затратами, как минимум, в два раза меньше чем в любой стране на Средиземном побережье.

Северный Кипр – страна туризма и студенчества.
Северный Кипр, страна, где рынок недвижимости только набирает скорость в растущих продажах,  и не достиг ещё своей наивысшей точки, но, по прогнозам аналитиков, это страна с наиболее выгодными  возможностями  для  инвестиций  в настоящее  время. Последние несколько лет считаются  ключевыми в развитии рынка недвижимости Северного Кипра, если говорить о восточном рынке. По своей динамике, этот рынок напоминает рынок Средиземноморского побережья Европы восьмидесятых годов. Именно в те годы,  покупатели и инвесторы ощутили приятные моменты  от результатов инвестиций в недвижимость в Италии, Испании, Португалии….  Северный Кипр, курортный остров, где в связи с большим потоком туристов, в этом сезоне  ощущается резкая нехватка недвижимости, предлагаемой в аренду, как на короткий срок, так и на более длительное время, что ещё в большей степени увеличивает покупательную способность.  Поток туристов увеличился  на 45%  за последние два года, и,  в ближайшем будущем, как ожидается, увеличение наплыва  туристов будет продолжаться в связи  с появившейся  и растущей   информацией в СМИ  о  Северной части острова, а также   благодаря  туристическим агентствам и  туроператорам в разных странах,  активно предлагающими туры на Северный  Кипр. Будущее Северного Кипра – это курортное и студенческое место,  и,  не смотря на политическую ситуацию или переговоры между Южным и Северным Кипром, под руководством ООН, страна будет неоспоримо развиваться в этих направлениях.  Для туристов и тех,  кто в поиске чистого моря, недорогих цен, исторических памятников  великолепного климата, трудно будет найти более достойное место для отдыха.

Покупка  недвижимости на Северном Кипре с целью аренды
Для тех, кто ставит основной целью  покупки недвижимости на Северном Кипре-  вложение финансов с целью её аренды, квартиры и виллы на Северном Кипре– это прекрасная возможность дополнительной прибыли от востребованной аренды недвижимости. В настоящее время на Северном Кипре ощущается острая нехватка недвижимости, предлагаемой  в аренду, причём не только недвижимости расположенной вблизи береговой линии, а также в городах и поселениях.  Приобретая недвижимость в аренду в комплексах,  клиент получает как минимум гарантированных  7% годовых от стоимости недвижимости. Если недвижимость приобретается с целью сдачи аренды на короткий срок на время туристического сезона, то минимальная стоимость понедельной аренды недвижимости в  разгар сезона – £300. Если говорить о виллах, то цена аренды за неделю начинается от  £ 500 - £550.
Недвижимость с целью выгодных вложений
Не секрет, что основной, если не главной целью  покупки недвижимости или инвестирования финансов в недвижимость или землю на Северном Кипре является  выгодность вложений с быстрым ростом прибыли. Всё больше инвесторов вкладывают свои капиталы в жилые комплексы, коммерческую недвижимость, землю.  Ожидаемый скачок цен на недвижимость, согласно прогнозам аналитиков рынка зарубежной недвижимости, произойдёт в ближайшее полтора-  два года. Но, работая на рынке недвижимости Северного Кипра, мы видим, что постоянный и стабильный рост  на землю, новые проекты, вторичную недвижимость с полученными титульными листами, ощущается постоянно. Будет ли подъём цен связан  с прямыми авиа рейсами на Северный Кипр, политическим решением или снятие экономического и политического эмбарго – пока неизвестно, но одно понятно точно – самые низкие цены на недвижимость на Средиземном регионе  не останутся на этом уровне продолжительное время.
Иммиграция на Северный Кипр
Уже ни для кого не является секретом, что Северный Кипр – это безвизовая страна, которая предлагает каждому, кто вложил свой капитал в недвижимость на Северном Кипре,  возможность постоянного проживания. Часто нам задают вопросы - «если я приобрёл недвижимость, которая находится в состоянии постройки? Возможно, ли мне получить вид на жительство? Зависит ли от стоимости недвижимости факт получения ВВЖ?». Независимо от состояния вашей недвижимости, от её стоимости, при условии  наличия зарегистрированного контракта, Вы имеете право на получение годовой визы – ВВЖ. Ещё одним необходимым фактором для получения годовой визы на Северном Кипре, является документ (ы) о вашей платежеспособности прожить на Северном Кипре 12 месяцев в году.. В соответствии с законами ТРСК, месячный прожиточный минимум составляет  примерно 770 долларов США.
Те, кто планирует купить свой дом на Северном Кипре – вероятно уже ознакомились с потоком информации на интернете или в печатных изданиях о дарах Кипра: великолепном климате, чистом море, доброжелательности населения,  о доступности и разнообразии образования – Европейские  школы, университеты, о возможности жить в прекрасной стране, с великолепной природой, богатейшей историей.  Как правило, одним из первых вопросов от тех, кто планирует постоянно жить на Кипре, является  вопрос о годовых  налогах на недвижимость,  коммунальных услугах  и  о прожиточном минимуме. Годовой налог на недвижимость – очень низкий. В зависимости от района, он колеблется, но в среднем, равняется 1 турецкой лире за один  кв.м. А минимальная зарплата на Северном Кипре равняется 1390 турецких лир, которая реально является показателем прожиточного минимума на семью.
Первый закон инвестиций является  вложение  денег  только в то, в чём досконально разбираетесь.  Менеджеры компании Alliance –Estate, сертифицированного агентства на Северном Кипре, которое успешно работает на рынке недвижимости ТРСК,  предоставят всю интересующую вас информацию о возможности выгодных вложений, покупки недвижимости, земли, инвестиционных  проектов, предложений на вторичном рынке на территории ТРСК, а также окажут всяческую помощь  в проведении ознакомительного тура на Северный Кипр.