Алгоритм Действий При Покупке Земельного Участка
Для того что бы купить земельный участок, Вам нужно приехать в офис или позвонить нам и узнать о наличии участков на интересующем Вас шоссе.
Цена за сотку формируется в зависимости от:
Удаленности поселка от Москвы;
Транспортного сообщения;
Наличия водоёмов и лесов в пешей доступности;
Наличия коммуникаций в поселке.
Вы можете договориться с менеджером о показе земли. Так Вы сможете выбрать все интересующие характеристики выбранного земельного участка (близость водоема, леса и т.д.). Если Вас не устраивает план разделения и размеры выбранного участка, то Вы можете самостоятельно указать размеры участка (при условии, что земля не разделена в кадастровой палате).
Если вы окончательно решили купить участок, Вы приезжаете в офис с паспортом, и мы заключаем:
• Предварительный договор купли-продажи;
• Договор на оказание услуг; Он нужен для того, чтобы наши сотрудники могли вынести точки (разметка участка) и оформить документы о собственности.
• Договор на коммуникации.
Он нужен для того, чтобы мы могли проложить дороги и электричество. После этого наши юристы отправляют Бланк доверенности на Ваш e-mail. Вам нужно оформить эту доверенность у нотариуса и привезти ее к нам в офис. Мы в это время готовим Договор купли - продажи.
После этого начинается основная работа наших юристов. Используя Вашу доверенность, мы имеем право представлять Ваши интересы в регистрационной палате. А это значит, что Вы избавлены от бумажной волокиты. Что же происходит дальше? Наши юристы сдают документы в регистрационную палату.
Какие именно документы мы сдаем?
- Свидетельство на земельный участок;
- Договор купли-продажи;
- Информацию о вашем семейном положении;
- Квитанцию об оплате госпошлины (ее величина зависит от района, в котором находится регистрационная палата).
Время ожидания – 30 календарных дней, после чего происходит получение зарегистрированного договора и долевых свидетельств. Следующим шагом является предоставление всей необходимой информации для подготовки межевого плана на осуществление раздела земельного участка. Он готовится кадастровым инженером. Затем готовые планы направляются в кадастровую палату.
Через 30 дней мы получаем кадастровые паспорта на каждый вновь образованный участок. Следующий этап – подготовка соглашений о разделе участков. Данное соглашение заключается между всеми участниками общедолевой собственности После подготовки соглашений мы вновь подаем их в регистрационную палату. После ожидания в 30 календарных дней мы получаем и выдаем Вам индивидуальные свидетельства о собственности.
Теперь Вы счастливый обладатель земельного участка!
Никаких ожиданий годами, томительной неизвестности, все отработано и ясно.
Вопросы и Ответы
Давайте поговорим о целях приобретения земельных участков, расположенных по Дмитровскому шоссе. О том, какие преимущества вы получаете, приобретая участки по Дмитровскому шоссе.
Пичуева Юлия Александровна, Юрист ГОУ МГИУ (Московский государственный Индустриальный Университет) Стаж работы – 5 лет
Плотникова Анна Андреевна Алтайская Академия экономики и права Юрист Стаж работы 5 лет
2 августа 2012 года ВАС РФ внес на рассмотрение Госдумы Законопроект N 121844-6 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием примирительных процедур". Суть его заключается в расширении сферы применения норм о внесудебном урегулировании арбитражных споров.
Отталкиваясь от принципов образования СРО в строительстве, подразумевается, что в ее главные функции входит: во-первых, защита своих участников в спорах с государственными органами, а также потребителями; во-вторых, нормирование и контроль над профессиональной (предпринимательской) деятельностью своих участников в рамках своей компетенции с помощью принятия правил и стандартов; в-третьих, гарантия ответственности своих участников в минимальных размерах; в-четвертых, проведение профессиональ
Реформу строительного регулирования задумывали еще в 2006 году. Вспомним, с чего все начиналось, в 2005 - 2006 годах по скромным подсчетам на рынке присутствовало примерно 300000 строительных фирм (по крайней мере, столько было выдано лицензий). Однако на деле принимали участие в строительстве только 25 - 30% от общего числа фирм. Именно тогда в России появилось большое количество обманутых дольщиков - тех людей, которые выплатили застройщикам денежные средства за строящееся жилье, но они так и
Сегодня возникла такая ситуация, что когда лицо (которое осуществляет свою предпринимательскую деятельность в строительной сфере) должно вступить в СРО в строительстве, при этом необходимо уплатить компенсационный взнос в размере не меньше 300000 руб. Вместе с тем, законом сказано, что эти денежные средства он вернуть не сможет.
Главным принципом работы СРО в строительстве является, конечно же, принцип открытости. Данный принцип заключается в формировании внешних и внутренних механизмов контроля общества, а также государства за деятельностью СРО. Что же понимается под внешним и внутренним контролем СРО
Пичуева Юлия Александровна, Юрист ГОУ МГИУ (Московский государственный Индустриальный Университет) Стаж работы – 5 лет
Плотникова Анна Андреевна Алтайская Академия экономики и права Юрист Стаж работы 5 лет
Ростовчане, как и жители страны в целом ежедневно в своей повседневной жизни сталкиваются с множеством жизненных вопросов и проблем, решение которых требует определенных знаний и достаточных усилий.
Пичуева Юлия Александровна, Юрист ГОУ МГИУ (Московский государственный Индустриальный Университет) Стаж работы – 5 лет
Плотникова Анна Андреевна Алтайская Академия экономики и права Юрист Стаж работы 5 лет
Обсудить статью
