Земельные Участки – Выгодное Вложение Средств
Специалисты в сфере недвижимости уверенно заявляют, что грамотное вложение средств в приобретение земельных участков может принести неплохие дивиденды. Аналитики утверждают, что по итогам 2010-2011 годов земля приносила до 50 процентов годовых. Особенно высокий показатель доходности в Московском и Санкт-Петербургском регионах.
Земельные участки в санкт петербурге, как, в принципе, все земли Российской Федерации можно разделить на угодья сельскохозяйственного назначения, владения в населенных пунктах, промышленные земли. Каждую из категорий можно классифицировать еще на несколько составляющих, к примеру, сельскохозяйственные земли можно разделить на участки для занятия животноводством и растениеводством, земли дачных кооперативов – на строительство жилых построек и инфраструктуры поселка.
Решив приобрести земельные участки в Петербурге или Москве, следует заранее определиться, каким образом они будут использоваться и, исходя из целей, сделать выбор. Среди наиболее популярных способов получения прибыли: перепродажа земли после увеличения ее стоимости, развитие инфраструктуры и преумножение за счет аренды.
Наиболее выгодными с точки зрения инвестиций являются земельные участки в Петербурге, расположенные недалеко от федеральных трасс, живописных мест, водоемов, исторических памятников, а также на территории уже существующих поселков с развитой или развивающейся инфраструктурой.
У кого следует покупать земельные участки?
Идеальный вариант приобрести земельный участок в спб напрямую у непосредственного владельца, однако такая удача улыбается немногим. В основном продажей земли занимается специальные риэлтерские агентства, которые закладывают в конечную стоимость немаленький процент. Если все же придется действовать через агентство, специалисты советуют обращаться именно в крупные компании, которые давно работают в сфере недвижимости и имеют не только богатый опыт, но и большую базу клиентов.
Не забудьте сделать экспертизу земельного участка
Как говорится: «Доверяй, но проверяй», - эта народная мудрость актуальна в случае с такой ответственной процедурой, как приобретение земельного участка в Петербурге.
При сделках с недвижимостью существует довольно много подводных камней, которые могут создать сложности хозяину, когда на земле придется возводить постройки. К примеру, если земля имеет статус «особо ценных угодий», на ней не разрешено проводить некоторые виды работ. Уточнить данный момент можно сделав запрос в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости, его сотрудники предоставят сведения о статусе участка.
В случае, если земля находится в пределах национальных парков, ситуация еще более сложная, освоение таких земель противозаконно.
Стоит обратить внимание на присутствие подземных коммуникаций, они могут серьезно задержать процесс возведения на земельном участке построек, а также привлечь внимание незваных представителей государственных служб. Прежде чем приобретать участок, закажите топографическую съемку, на итоговой карте будут отмечены все подземные коммуникации.
Не стоит забывать и о юридическом аспекте, все документы на землю должны быть в полном порядке.
Обсудить статью
Намечаемое в ближайшие годы создание кадастра недвижимости с переходом на налогообложение единого объекта по его кадастровой стоимости может быть реализовано на большей части территории России с непременным использованием затратного подхода к оценке
Для совершения наиболее выгодной сделки необходима точная и правильная оценка объекта. Стоимость может быть различной в зависимости от вида сделки (рыночная, восстановительная, инвестиционная и т.д.), но, как правило, при продаже недвижимости на открытом рынке используется рыночная стоимость. Для ее определения во внимание берутся различные факторы, такие как:
рассматриваются вопросы и правила определения отступов построек от границ участка в соответствии с требованиями правил землепользования и застройки - ПЗЗ. а так же где найти всю требуемую информацию о участке на государственных порталах по указанию одного кадастрового номера - rgis .
11 февраля 2011 вступило в силу Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1813
В последнее время все более популярной становится оценка недвижимости, в частности оценка земли (земельных участков ). Существуют ситуации, когда оценка является обязательной, например, в случаях приватизации, либо же рекомендательной для продавца (покупателя) для целей принятия управленческих решений.
Аналитика загородного рынка недвижимости
В ответ на материал «Борьба за участок на Таллиннском шоссе Петербурга продолжается», опубликованный на портале АСН-инфо, в распоряжение редакции поступило письмо из прокуратуры Петербурга, предоставленное совладельцем ЗАО «Меткон» (Шаверин Валерий Александрович), о возможности участия компании в торгах на право аренды спорного земельного участка для проведения изыскательских работ от 28 мая 2009 г.. Предлагаем его вашему вниманию.
В августе 2010 года произошло знаменательное событие на рынке межрегиональных сделок – подписан договор о сотрудничестве между компаниями Ярмарка(Екатеринбург) и ГК «Экотон»(отделение «Ладожское» Санкт Петербург). Совместная работа началась без раскачки и уже в первый месяц было принято 55 заявок от клиентов, желающих получить риэлторскую услугу в Санкт Петербург.
СПб ГУ «Управление инвестиций» - земельные участки под инвестиционное строительство в Санкт-Петербурге
По данным Управления Вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость», спрос на «хрущевки» в районах, подлежащих реконструкции, остается высоким, несмотря на неопределенную перспективу сноса. При этом цена некоторых предложений сопоставима со стоимостью жилья класса «комфорт».
ООО «Бухгалтерские услуги» быстро и профессионально проведёт открытие фирмы любой организационно-правовой формы собственности. Регистрация, реорганизация, ликвидация – всё это и многое другое к вашим услугам!
Решение компании «Андэк» позволяет не только существенно сократить время проверки контрагентов, но и повысить эффективность данных проверок.
«АльфаСтрахование» заключила договор страхования с ООО «А.С. и Палитра», российско-немецкой фабрикой по производству обоев. Имущественные риски предприятия застрахованы на сумму свыше 1,5 млрд рублей.
Как найти заказчиков по плазменной резке? Несколько полезных советов. В поисках заказов по металлообработке. Способы наработки клиентской базы и ее расширения.
7 июня 2013 года в знаменитом развлекательном комплексе Golden Palace уже в четвертый раз прошла церемония награждения престижной премии «Рекорды рынка недвижимости 2013», ежегодной международной премии за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости.
Согласно подписанному двустороннему соглашению, с весны 2013 года, компания Build and Live Development Co (дочерняя компания Build and Live Development) выступает официальным представителем группы компаний PINGON – PINTERNAL на Украине, лидирующего производителя башенных кранов для строительного сегмента с 1959 года.
При всей своей сложности создания светодиоды являются достаточно простыми механизмами для использования в повседневной жизни.
Сестрорецк – известный курорт на берегу Финского залива. Это место привлекает туристов душистым ароматом сосновой хвои, прекрасными песчаными пляжами, спокойным шелестом дубровой рощи, бескрайними дюнами и уникальной по составу бальнеологической грязью...
Хорватия – «страна тысячи островов», именно так часто называют жемчужину Балканского полуострова. Среди многочисленных кусочков суши, затерявшихся в Адриатическом море, есть те, что вызывают особый восторг, к ним относится Корчула...
Санкт-Петербург – сокровищница России, именно здесь сконцентрировано наибольшее количество историко-культурных ценностей и памятников, рассказывающих о традициях и устоях русского народа, о его сложной судьбе...
Существует масса плюсов в пользу того, чтобы отправиться на отдых в Хорватию с детьми, малыши будут визжать от восторга, плескаясь в прозрачных водах Адриатического моря, строить замки из песка и дышать свежим воздухом, наполненным сосновыми ароматами. Трудно представить более подходящее для отдыха с детьми место, чем прекрасная жемчужина Балканского полуострова…
Государство призвано защищать интересы широких слоев населения и способствовать динамичному развитию всех сфер жизни общества...
