Материнский Капитал - 2012 Год

Все больше мам и пап мечтают о новой квартире! Материнский капитал в счет оплаты покупки квартиры - какой первый шаг, с чего начать, куда и к кому обратиться!?

За 6 лет существования закона о материнском капитале, произошли значительные изменения, во-первых, в финансовом плане. Если изначально размер семейного капитала составлял 250 тысяч рублей, то к 2012 году материнский капитал увеличился до 387 тысяч рублей. Тем гражданам, которые успели воспользоваться некоторой частью материнского капитала, будет доступна оставшаяся сумма денег, размер которой будет изменяться в зависимости от роста инфляции.

В прошлом году в законопроект о материнском капитале были внесены серьезные поправки, касающиеся правил направления средств материнского капитала.

Основные положения о материнском капитале

Ипотека по-прежнему остаётся самым популярным направлением использования материнского (семейного) капитала у жителей города и края.

Материнский капитал можно направить на:

• - оплата ипотеки (погашение основного долга по кредиту)

(24 декабря 2010 года Совет Федерации одобрил внесение изменений в ФЗ № 256, согласно которым  исключаются указания на срок заключения кредитных договоров (ранее указывалось, что кредит должен был быть оформлен до 31 декабря 2010 года). Так что теперь, норма, в соответствии с которой материнский капитал можно использовать на погашение ипотечных кредитов стала постоянной.)

- внесение 100% первоначального взноса при покупке недвижимости

(В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья. Однако далеко не все банки готовы принять его в качестве первоначального взноса, так как в такой ситуации возникают высокие юридические риски: использование средств материнского капитала в качестве первоначального взноса по кредиту сопровождается законодательным требованием наделить несовершеннолетних детей правом собственности в приобретаемой квартире пропорционально доле квартиры оплаченной за счет средств капитала.)

Региональный материнский капитал

9 июня 2011 года был принят закон о введении на территории Краснодарского края своего - регионального - материнского капитала. Родившийся после 1 июля 2011 года в семье третий или последующий ребенок, а также усыновленный, имеет право на получение регионального материнского капитала в размере 100 тысяч рублей. Полученные средства можно также направить на несколько направлений:

- улучшение жилищных условий (строительство, реконструкцию жилья, либо погашение по ипотечным кредитам);

- получение образования ребенком, либо всеми детьми в семье;

- формирование накопительной части трудовой пенсии;

Выплата предоставляется однократно, т.е. ее можно будет получить только за одного очередного ребенка. Порядок получения уведомления о краевом семейном капитале и порядок распоряжения его средствами будет дополнительно установлен администрацией края.

Закон также предусматривает увеличение с 01 января 2012 года суммы ежегодной выплаты многодетным семьям в Краснодарском крае с 1500 рублей до 3500 рублей на каждого ребенка.

Закон опубликован в краевой газете "Кубанские новости" (№ 175 от 11 октября 2011 года), вступает в силу через 10 дней после опубликования (за исключением отдельных положений, для которых установлены иные сроки вступления в силу).

ООО Центр Недвижимости Континенталь