Как Осуществляется Досрочное Погашение Ипотеки?
Досрочное погашение ипотеки в разрезе статистики
Если посмотреть на такие досрочные погашения в разрезе, то львиная доля, конечно, приходится на те не крупные займы, которые смелые заемщики оформляли года 3-4 назад. Смелые – потому, что период был кризисный и оформлять кредиты вообще, а уж тем более ипотечные, решались единицы. Впрочем, они немало выиграли на суммах займов – разница в стоимости недвижимости в тот период и сейчас уже достигает 100%, то есть займы у них были вдвое меньшими по сумме. В целом «среднестатистический» ипотечный кредит оформляется на 16 лет, вместе с тем банкиры говорят, что период фактических выплат (так же в среднем) не превышает половины этого срока – 8 лет.
Доступные схемы
В целом сама процедура досрочных расчетов с банком, независимо от того, решили вы отдать кредитной организации долг сразу или же собрали средства, достаточные только для частичного погашения, не очень сложная. Первое, что вам нужно будет сделать – это известить о своем желании погасить заем раньше срока кредитную организацию. Сегодня банки говорят, что для подачи такого заявления необязательно даже приходить в отделение – достаточно прислать его в электронном виде. Хотя некоторые специалисты все-таки советуют потратить время на личный визит. Следующий шаг – обеспечение наличия на вашем счету необходимой для погашения суммы, деньги можно внести наличными или переведя с другого счета. Если кредит вы погашаете не полностью, по вашему желанию после досрочного уменьшения суммы кредита вам могут быть уменьшены либо суммы ежемесячных платежей, либо сроки кредитования.
Ограничения
Стоит ли говорить, что самим банкам крайне невыгодны такие излишне дисциплинированные заемщики – банкиры-то уже посчитали сколько они заработают, выдав вам энную сумму на определенный срок. Вы же своими намерениями лишаете кредитную организацию части дохода. Вот и ставят банки «палки в колеса» тем заемщикам, которые хотят побыстрее избавиться от кредита. Самым, пожалуй, распространенным способом удержать вас от досрочного погашения являются установление временных ограничений на такие шаги и штрафные санкции в случае, если вы все-таки решите этот мораторий нарушить. Логичным было бы подсчитать, что для вас будет выгоднее – продолжать платить по кредиту до конца моратория и только затем закрыть ссудный счет или же доплатить до суммы долга еще и сумму штрафа. Тех, кто решил досрочно уменьшить сумму кредита, также ожидает «сюрприз» в виде минимальной суммы, которую вы можете досрочно внести – каждый банк эту сумму определяет по-своему.
Стоит ли?
Конечно, большинство заемщиков удивится при таком вопросе, ведь погашение кредита означает окончание ежемесячных выплат (обычно уже порядком надоевших) и почти полную финансовую свободу. Однако прежде чем начать упорно складывать деньги на погашение ипотеки подумайте, не предстоят ли вам в ближайшем будущем расходы, на которые возможно опять придется брать кредит. Не лучше ли откладываемые сейчас для досрочного погашения деньги потратить на другие нужды (получение образования, покупку техники, ремонт). Ведь ипотека, которую вы сейчас платите, сопровождается самыми низкими ставками из всех видов кредитования, погасив досрочно такой относительно «дешевый» кредит, вам придется оформить потом новый заем – уже с большей процентной ставкой. Хотя, если на ближайшее время ничего «глобального» вы не планируете, остается только пожелать благополучного закрытия ипотеки.
Статья взята с кредитного портала ДЕНЬГИ-БАНКИ.РФ
Обсудить статью
Перед множеством желающих иметь отдельное жилье, встает вопрос: снимать квартиру или взять ипотеку, что из этого наиболее выгодно? Давайте попробуем посчитать.
Покупка квартиры на вторичном рынке существенно отличается от аналогичного приобретения в новостройке. Об особенностях ипотечных сделок на вторичном рынке рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
После покупки квартиры с помощью ипотеки я составил для себя небольшое резюме или вернее будет сказать порядок действий, которые нужно совершить, чтобы стать новоселом. И так, начнем.
Купить новую квартиру в ипотеку не так уж и сложно. Достаточно знать несколько простых правил.
Приобретение квартиры - это не только мечта многих, желающих жить отдельно, это и возможность сохранить или даже приумножить свои финансовые средства.
Некоторые советы по оформлению ипотечного кредита. С чего начинать оформление, на что обратить внимание, как себя обезопасить в непредвиденных ситуациях
Ипотека или аренда? Эта дилемма хорошо знакома тем, кто по ряду жизненных обстоятельств вынужден искать жилье. И в том случае, когда квартира нужна в кратчайшие сроки, большинство из нас подумает в первую очередь об аренде.
Собираясь взять квартиру в ипотеку, многие потенциальные заемщики полагают, что стать собственниками нового жилья они смогу только тогда, когда кредит будет полностью погашен. Это заблуждение, и основывается оно, скорее всего на том, что хоть ипотечное жилье и становится собственностью покупателя, оно остается в залоге у банка вплоть до самого закрытия кредита. Это серьезное обременение, и все же оно не лишает заемщика абсолютно всех прав на квартиру.
Ипотечные кредиты сопряжены с большим количеством хлопот для заемщика. Но многие люди готовы пройти через мытарства с накоплением взноса, сбором справок, банковской экспертизой подобранного жилья – лишь бы только решить квартирный вопрос. Согласно банковской статистике, из десяти ипотечных заявок только семь проходят кредитный комитет.
Что нужно знать, если Вы хотите получить кредит на квартиру. Тонкости оформления ипотеки и как можно облегчить себе жизнь.
Кредитные карты плотно вошли в нашу жизнь и поражают своим разнообразием. Все началось с дебетовых карт, потом пошли дебетовые карты с овердрафтом и наконец кредитные карты. Как выбрать кредитную карту онлайн? Это очень просто. Достаточно посетить портал ProCreditki, установить интересующие вас параметры, сравнить результаты выдачи и выбрать карту. Выбрать кредитную карту онлайн можно из кобрендинговых карт, из бонусных карт, из карт с программами лояльности и т.д.
Минэкономразвития подготовило концепцию долгосрочного социально-экономического развития России, рассчитанную до 2020 года. Ее разработкой по поручению президента ведомство занималось почти год, в ближайшее время концепция будет разослана в ведомства и рассмотрена на заседании правительства. В концепции отмечены три сценария развития экономики России: инерционный (предполагает консервацию существующей модели), экспортно-сырьевой (ускорение нефте- и газодобычи) и инновационный.
Главное предназначение программы jMoney – это ведение вашей семейной бухгалтерии. jMoney легко справится с автоматизацией учета расходов и доходов. Программ имеет простой интерфейс и не требует знаний из области бухгалтерского учета.
Все мы знаем что во всех странах существуют налоги. И у каждой страны своя история налогов, у кого они более приемлемы, а не которых они просто не укладываются в голове.
Все о заработке на рынке форекс. Торговля руками, роботами. Инвестиции в памм системы. Автоматическая торговля роботами. Партнерские форекс программы.
С помощью рефинансирования можно сэкономить на выплатах около 1 млн рублей. Однако, несмотря на столь очевидную выгоду, этот инструмент подходит не всем заемщикам.
По итогам марта отмечено снижение объема предложения на 0,5%. Это было связано с тем, что проданных корпусов было больше, чем вышедших в продажу. При этом новые корпуса в продажу выходили в основном в «эконом» и «комфорт» классах.
Прибыль как экономическая категория отражает чистый доход, созданный в сфере материального производства в процессе предпринимательской деятельности. Результатом соединения факторов производства
Отношение к долгам у всех разное – кто-то постоянно оформляет кредиты и за счет этого решает текущие проблемы, не утруждаясь попытками скопить собственные средства, для кого-то и пара тысяч, одолженная у соседа, является проблемой. А кто-то принципиально не одалживается, считая, что нужно жить по средствам. В любые планы жизнь вносит свои коррективы и у каждого в жизни может наступить денег, когда необходимость попросить у кого-то денег в долг будет неизбежной.
Словосочетание «бедный студент» родилось не на пустом месте: финансовое положение учащихся вузов во все времена было далеким от роскоши. Доходы у братии, грызущей гранит науки, либо низкие, либо нерегулярные, либо то и другое вместе. А расходов, равно как и соблазнов - много. Мы выяснили, каким образом студент может получить заемные средства в банке.
Вопрос, вынесенный в заголовок, лишь на первый взгляд кажется странным. Грамотное перекредитование может помочь сэкономить на процентной ставке и снизить ежемесячный платеж. А иногда это единственный способ для заемщика, попавшего в трудную финансовую ситуацию, избежать знакомства с коллекторами… Изучим особенности рефинансирования в российских условиях.
Ипотечные кредиты сопряжены с большим количеством хлопот для заемщика. Но многие люди готовы пройти через мытарства с накоплением взноса, сбором справок, банковской экспертизой подобранного жилья – лишь бы только решить квартирный вопрос. Согласно банковской статистике, из десяти ипотечных заявок только семь проходят кредитный комитет.
С ростом финансовой грамотности, словосочетание «беспроцентный кредит» у многих россиян вызывает разве что скептическую усмешку и ассоциации с тем, где именно бывает бесплатный сыр. Вместе с тем даже самые заядлые скептики не отказались бы приобрести, например, авто – в рассрочку, не выплачивая банку баснословные проценты.
Одновременно с массовым распространением разного рода кредитования растет и количество претензий, выдвигаемых участниками этого процесса друг к другу. Конечно, в определенном количестве судебных разбирательств по кредитам виноваты и сами заемщики – в частности те из них, которые искренне полагали, что кредит банку можно и не отдавать. Однако все-таки больше среди них тех, кого при оформлении займов банки попросту обманули, скрыв истинную стоимость кредита за двузначными формулировками в договора
Рынок жилья столицы и Подмосковья уже не первый год привлекает инвесторов-частников, а наибольшей популярностью у граждан пользуются однокомнатные квартиры с сегменте эконом-класса в новостройках. Такие вложения могут принести д 50% чистой годовой прибыли. Таково мнение экспертов кредитного портала.
С развалом СССР и уходом из нашей жизни целой эпохи, некоторые понятия «из тех времен» сохранились и сегодня – например, жилищные очереди. Даже сегодня, в период кажущейся доступности ипотеки, немало россиян снимают жилье или живут в общежитиях в ожидании предоставления им государственного жилья. Полностью бесплатных квартир сегодня уже не существует и в стремлении хоть как-то облегчить таким гражданам «ипотечный вопрос», государство разработало целую серию специальных программ
