Если вы решили продать квартиру, советы как увеличить ее ценность
Для начала, введем такие понятия как цена и ценность квартиры и разделим их.
Цена - это сумма, которую вы хотите получить за свою недвижимость, ценность - это восприятие покупателем соответствия вашего предложения его предпочтениям, представлениям и ожиданиям о будущем жилье. На это личное восприятие оказывает влияние множество факторов, таких как местоположение, какие-то особые преимущества, техническое оснащение, общее состояние квартиры, сравнение с другими предложениями. Например, для одних преимуществом будет средний этаж, а для других - нижний или , наоборот, высокий. Кто-то предпочитает "сталинки", другой - кирпичные дома или только новостройки. Кому-то важен зеленый и экологичный район, а другому - близость метро или школы.
Чтобы значительно увеличить свои шансы получить желаемую вами сумму, давайте рассмотрим несколько деталей, которые положительно повлияют на ценность вашей квартиры в глазах потенциальных покупателей:
* Воспринимаемый на глаз размер квартиры влияет на ценность, даже больше, чем реальный размер в квадратных метрах. Открытые планировки заставляют почувствовать свободное пространство, составляют впечатление, что комнаты больше, чем, действительно, большие площади разделенные на отдельные комнаты. Лучше показывать квартиру без мебели, лишних свидетелей и суеты, это способствует тому, что квартира выглядит просторнее и выигрышнее.
* Лучше продавать незанятую квартиру. Если вы сдаете свою квартиру, или там живут родственники, подумайте о том, что вам проще показывать и продавать квартиру, если там никто не живет и у потенциальных покупателей быстрее возникнет желание стать владельцем, если она свободна. Вы избежите необходимости согласовывать время вашего посещения с жильцами. Вам не нужно будет бежать перед каждым визитом потенциальных покупателей туда, чтобы привести жилье в приличный вид.
* Свежий внешний вид и косметический ремонт очень важны.
* Свежевыкрашенные стены или обои добавляют больше ценности, чем стоит их замена.
* Чистое и современное покрытие на полу (ковролин или ламинат) добавляют больше ценности, чем стоит их замена.
* Позаботьтесь об очевидном!Пятна на потолке или неработающий кран уменьшат на тысячи сумму, которую вы можете ожидать к получению от продажи квартиры. Покупатель всегда может просить скидку, мотивируя тем, что необходимы средства на устранение дефектов.
* Если есть такая возможность, подновите кухню и ванную комнату. Это два очень важных помещения в квартире, которые влияют на принятие решения о покупке.
* Серьезная реконструкция не только увеличивает ценность, но и, значительно, итоговую цену квартиры. Поэтому не тратьте на ремонт больше средств, чем можете выручить за счет повышения ценности квартиры.
Как заключение, найдите баланс между вашими затратами на приведение квартиры в порядок и максимально возможной ожидаемой суммой от продажи, то есть между ее ценой и ценностью.
Удачной продажи!
В статье использованы материалы опубликованные на Yahoo!Real Estate
источник www.zillow.com
(RusArticles SC #175979)
В статье рассматривается вопрос о декларировании доходов после совершения сделки с недвижимостью.
Вам понадобилось продать недвижимость? Как это сделать? С чего начать? Можно пойти разными путями, но обо всём по порядку. Заниматься продажей можно самостоятельно, а также можно прибегнуть к помощи специалистов.
Многие ценители Италии приезжают сюда, чтобы выбрать здесь свой второй дом - и Калабрия не разочаровывает, предлагая почувствовать себя настоящим итальянцем и искушая богатым выбором недвижимости. Цены здесь продолжают радовать, составляя живую конкуренцию раскрученным брэндам Болгария, Черногория и Хорватия.
Чтобы какие либо операции касательно недвижимости Лен области и Болгарии прошли без трудностей, стоит обращаться в агентство. Детали в любом случае можно выяснить на веб-сайте.
Существуют разные способы оценки квартиры. Можно воспользоваться услугами лицензированного оценщика, риэлтора или сделать это самостоятельно.
Агентство недвижимости ?21 век? готово провести любые операции с недвижимостью в Ростове-на-Дону. Вашему вниманию предлагается огромная постоянно обновляемая база недвижимости в Ростове, в том числе покупка, продажа и аренда квартиры в Ростове, а также предоставление возможности аренды отдельных комнат.
Если до кризиса основными покупателями на рынке недвижимости были инвесторы, желающие вложить свои деньги в выгодную отрасль, то теперь акценты сместились. На передний план вышла необходимость решения жилищного вопроса, при этом пользовательские характеристики стали не столь важны, как прежде. Покупатели стали более экономными в вопросе приобретения жилья.
Прошло то время, когда квартиры расхватывались «как горячие пирожки», а условия сделки диктовал продавец недвижимости. Продажа недвижимости в настоящий период – процесс достаточно длительный.
Время покупателей, которые затаились в ожидании выгодных предложений по продаже жилья,- пришло. Цены благодаря кризису стали ниже, а ипотека, начиная с осени, начала вновь набирать обороты.
В отличие от столичного региона, предлагающего инвестору немалое число новостроек, первичного рынка недвижимости как такового в Крыму почти нет. Если учесть, что россияне приобретают недвижимость для отдыха, то в подавляющей большей части случаев спросом пользуются здания и дачи, а этот сектор жилища на первичном рынке почти отсутствует.
Настоящее время - сложнейший период для того, чтобы определить: куда инвестировать деньги. В период нестабильности работают краткосрочные программы.
Правильный выбор управляющей компании ЖКХ - залог успеха.
Финансовый кризис может повлиять положительно на болгарских потребителей, которым в 2010 году удается возможность купить жилье по разумным ценам, не смотря на повышенные требования по отношению качества, считают эксперты.
Переславль - хороший выбор для дачи в Подмосковье. В последнее время обновление Ярославского шоссе в область сделало поездку на дачу более удобной. Если говорить об удостве поездки в Переславский район, то новая дорога от Верхних Двориков до Василёво решило проблему потери времени на въезде в Ярославскую область. Итак, поговорим о выборе недвижимости в Переславле-Залесском.
В данном материале ознакомимся с последними в списке элитарными районами Москвы. Сегодня вашему вниманию представляется объекты недвижимости на Тверском районе, Таганке и Чистых прудах. Эти регионы пользуются высоким интересом у жителей любого материального обеспечения. Перво-наперво разберем дома и квартиры на Таганке.
Существуют разные способы оценки квартиры. Можно воспользоваться услугами лицензированного оценщика, риэлтора или сделать это самостоятельно.
Рынок специальных журналов довольно насыщен. Как создать достойное интернет-представительство, как ориентироваться на современных пользователей интернет, как пользоваться современным директ-маркетингом?
Вольный перевод советов как уберечь своего питомца от перегрева из блога американского ветеринара Чезара Миллана, ведущего телевезионного шоу "Собачий сплетник".
Как получить максимум при продаже? Если вы по той или иной причине решили продать квартиру, сделайте это эффективно. Хорошенько подумайте, что может быть привлекательным для потенциального покупателя и как получить ту сумму, которую вы ожидаете.
Советы по приобретению недвижимости,типичные "трудные места" при заключении договоров с "застройщиком", просто рекомендации при покупке новой квартиры.
Мы становимся другими, более гибкими, активными, занятыми,наше жилище должно соответствовать нам.
Прежде чем поддаться всеобщему ажиотажу зарабатывать на недвижимости, задайте себе несколько вопросов или посоветуйтесь с профессионалами.
