Как Получить Жилье После Стихийного Бедствия
О том, что климат в последнее время меняется очень значительно, сегодня говорят часто и много. Но если в общем решении вопроса законодателям следует прислушаться к экологам, то в бытовом плане нужно вспомнить о том, какое влияние испытывает сегодня жилой фонд. Наводнения, ледяные дожди, торфяные пожары, многие другие природные катаклизмы могут оказать разрушающее воздействие на жилые объекты – как индивидуальные дома, так и многоэтажные. Нет ничего более непредсказуемого, чем действия природных сил, поэтому знать алгоритм действий в случае утраты жилья при бедствии будет полезно каждому. О том, как не остаться без крыши над головой, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Российское законодательство защищает тех людей, которые из-за чрезвычайных обстоятельств или стихийных бедствий лишились своего жилого имущества. Федеральный закон от 21.12.1994 N 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» предоставляет пострадавшим право на возмущение ущерба – либо деньгами, либо новым имуществом. Чтобы компенсировать ущерб, в Правительстве Российской Федерации существует специальный резервный фонд, финансы которого предназначаются для предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий.
Получение нового жилья происходит следующим образом. Тем людям, которые оказались лишенными жилья из-за стихийного бедствия, выдаются специальные сертификаты, которые гарантируют получение нового объекта жилого имущества. После того, как в том или ином субъекте РФ произошло стихийное бедствие, исполнительная власть субъекта начинает составлять списки пострадавших. Консультационными функциями по данному вопросу наделяется и межведомственная комиссия, создаваемая для ликвидации последствий стихийного бедствия. В нее входят представители администрации субъекта РФ и силовых ведомств – МВД и МЧС. Чтобы человек был включен в список тех лиц, которые могут претендовать на получение жилищного сертификата пострадавшего, он должен представить следующие документы. Это заявление, паспорт и справка из органа местного самоуправления, где произошло бедствие. Справкой подтверждается факт того, что гражданин потерял свое жилье из-за
чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия. Сроки, в которые можно обращаться с данным заявлением, не установлены.
Распространенной ситуацией является утрата из-за стихийного бедствия документов, удостоверяющих личность. Тогда пострадавший обращается в отдел правоохранительных органов или в миграционную службу, где ему должны выдать паспорт в минимальные сроки. Пока происходит подготовка паспорта, гражданину выдается справка, которая тоже позволяет ему быть включенным в список пострадавших. От имени несовершеннолетних детей и недееспособных лиц могут действовать их опекуны или попечители. Надо осознавать тот факт, что если человек уже получил денежную компенсацию за утраченное жилье, то на сертификат он может уже не рассчитывать, сообщают специалисты ГК «МИЦ».
Площадь жилья, которое предоставляется пострадавшему, строго регламентирована законом в соответствии с социальной нормой. Для одного человека – 33 кв. м, для семьи из двух человек – 42 кв.м, и по 18 кв.м на человека, если в семье 3 и более членов.
После того, как гражданин получает сертификат, он обращается в администрацию субъекта РФ с заявлением о предоставлении ему жилья. Уполномоченный администрацией субъекта РФ орган должен предоставить пострадавшему жилье в течение 3 месяцев. Если в жилом фонде нет подходящего жилья, администрация будет покупать его для заявителя. Но здесь могут возникнуть сложности – покупка жилья с привлечением жилищного сертификата – это процесс, состоящий из нескольких этапов, и не все продавцы имущества готовы к этому. Чтобы облегчить поиск подходящего жилья, следует обращаться в проверенные агентства недвижимости, рекомендуют эксперты ГК «МИЦ».
Обсудить статью
16 апреля ГК «МИЦ» приняла участие в торжественной церемонии награждения лауреатов ежегодного регионального конкурса профессионального признания на рынке недвижимости «Московские звезды». Компания «МИЦ-Недвижимость», входящая в состав группы компаний «МИЦ», стала победителем в номинации «Лидер ипотеки». По завершению мероприятия прошло награждение победителей конкурса «Золотое перо», профессиональным спонсором которого выступила группа компаний «МИЦ».
Группа компаний «МИЦ» отпраздновала тринадцатилетие. Украсил вечер финал корпоративного конкурса красоты «Мисс МИЦ 2012».
Первые шоу-румы в московских и подмосковных новостройках появились уже достаточно давно, тем не менее, пока они есть далеко не во всех проектах. В прошлом году Группа компаний «МИЦ» совместно с магазином ИКЕА Тёплый Стан создали шоу-рум в одном из жилых комплексов Новой Москвы. О том, как он создавался и что принёс обеим компаниям за первый год своего существования, рассказывают специалисты ГК «МИЦ» и ИКЕА.
Группа компаний «МИЦ» заняла 12-ое место в рейтинге 30-ти крупнейших девелоперов страны по версии ежемесячного делового журнала «РБК».
С 1 апреля 2011 компания МИЦ - недвижимость начала выдавать за свой счет страховку от всех рисков при заключении договора о покупке любого объекта недвижимости. Это беспрецедентная программа по улучшению качества работы со своими клиентами.
Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» завершила процедуру оценки оферт о заключении инвестиционного соглашения в отношении 217 883 обыкновенных акций ОАО «Заречье», что составляет 81,52% размещенных акций данного общества
16 апреля в конференц-зале «Президент-Отеля» в ходе торжественной церемонии, посвященной 19-летию Московской Ассоциации Риэлторов, состоялось награждение лауреатов ежегодного регионального конкурса профессионального признания на рынке недвижимости «Московские звезды». В номинации «Признание года» победителем стала компания МИЦ-Недвижимость. По завершению мероприятия прошло награждение победителей конкурса «Золотое перо», генеральным партнером которого выступила группа компаний «МИЦ».
18 октября в Гостином дворе начала свою работу 27-ая международная выставка недвижимости «Домэкспо». Генеральным партнером выставки традиционно выступила группа компаний «МИЦ»
Группа компаний «МИЦ» и Федерация Хоккея Москвы подписали соглашение о сотрудничестве. ГК «МИЦ» стала Генеральным партнером «Кубка мэра Москвы по хоккею с шайбой-2012». Спортивное мероприятие пройдет с 29 августа по 1 сентября в Москве во дворце «Мегаспорт».
ГК «МИЦ» начала создавать направление контроля качества - службу клиентской поддержки. Новое подразделение группы компаний призвано защищать интересы клиентов компании
9 июля 2013 года в ходе визита делегации Европейского еврейского конгресса (ЕЕК) в Румынию, президент ЕЕК и сопредседатель Европейского совета по толерантности и примирению (ЕСТП) Вячеслав Кантор встретился в Бухаресте с премьер-министром Румынии Виктором Понта.
Группа компаний «МИЦ» объявляет о начале продаж квартир по программе «военная ипотека» в ЖК «Новое Павлино» (1 и 2 корпуса) в городе Железнодорожный. Приобрести квартиру в жилом комплексе с помощью кредитных средств Связь-Банка могут военнослужащие-участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Компания «МИЦ-Недвижимость» информирует о включении ЖК «Новокосино Квартал Европа» в список жилых объектов, реализуемых по программам ипотечного кредитования Сбербанка.
Часто в объявлениях о продаже недвижимости стоит ремарка «торг неуместен». Однако агенты недвижимости уверенно заявляют, что на рынке недвижимости торг уместен практически всегда. Главное, знать, как нужно торговаться – и тогда продавец жилья с большой вероятностью пойдет на уступки покупателю.
Договор социального найма начал официальное существование в 2004 году, когда был принят 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». По этому договору граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, получают квартиры из фондов государственной или муниципальной собственности для постоянного проживания в них. Какие права в отношении пользования и распоряжения дает договор социального найма жильцу?
Для многих граждан по-прежнему слова «созаемщик» и «поручитель» являются синонимами. А ведь на деле, несмотря на наличие определенных сходств, между двумя этими понятиями имеются и большие отличия. О том, какие права и обязанности есть у созаемщиков и поручителей при ипотечном кредитовании, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ».
2011 год ознаменовался важнейшим явлением в онкологии Израиля – произошло слияние двух ведущих онкологических клиник. Из сотен медицинских центров, претендовавших на объединение с «MD Anderson», выбор пал на онкологическую клинику «Шиба».
Когда нет средств на покупку квартиры и банки отказывают в предоставлении ипотечного кредита, а платить «чужому дяде» за съемное жилье тоже не хочется, можно задуматься о покупке комнаты. Конечно, проживание в одной квартире с незнакомыми людьми на первый взгляд может показаться кошмаром. Тем не менее, иметь свой собственный угол – пусть даже в виде комнаты – все-таки лучше, чем быть совсем без жилья. Кроме того, покупка комнаты может стать первым шагом на пути к приобретению квартиры.
Группа компаний «МИЦ» объявляет о начале продаж квартир по программе «военная ипотека» в ЖК «Новое Павлино» (1 и 2 корпуса) в городе Железнодорожный. Приобрести квартиру в жилом комплексе с помощью кредитных средств Связь-Банка могут военнослужащие-участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Компания «МИЦ-Недвижимость» информирует о включении ЖК «Новокосино Квартал Европа» в список жилых объектов, реализуемых по программам ипотечного кредитования Сбербанка.
Часто в объявлениях о продаже недвижимости стоит ремарка «торг неуместен». Однако агенты недвижимости уверенно заявляют, что на рынке недвижимости торг уместен практически всегда. Главное, знать, как нужно торговаться – и тогда продавец жилья с большой вероятностью пойдет на уступки покупателю.
Даже если вы решили доверить ведение сделки купли-продажи жилья опытному риэлтору, все равно стоит иметь представление об основных этапах сделки с недвижимостью. Это избавит и от ненужных нервов, и от долгих пояснений со стороны риэлтора. О порядке проведения сделки купли-продажи жилья на вторичном рынке рассказывает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина.
Договор социального найма начал официальное существование в 2004 году, когда был принят 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». По этому договору граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, получают квартиры из фондов государственной или муниципальной собственности для постоянного проживания в них. Какие права в отношении пользования и распоряжения дает договор социального найма жильцу?
Для многих граждан по-прежнему слова «созаемщик» и «поручитель» являются синонимами. А ведь на деле, несмотря на наличие определенных сходств, между двумя этими понятиями имеются и большие отличия. О том, какие права и обязанности есть у созаемщиков и поручителей при ипотечном кредитовании, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ».
Когда нет средств на покупку квартиры и банки отказывают в предоставлении ипотечного кредита, а платить «чужому дяде» за съемное жилье тоже не хочется, можно задуматься о покупке комнаты. Конечно, проживание в одной квартире с незнакомыми людьми на первый взгляд может показаться кошмаром. Тем не менее, иметь свой собственный угол – пусть даже в виде комнаты – все-таки лучше, чем быть совсем без жилья. Кроме того, покупка комнаты может стать первым шагом на пути к приобретению квартиры.
Сегодня ведется немало разговоров о «воскрешении» такого типа жилья, как доходные дома. Последний раз это понятие фигурировало на рынке недвижимости в царской России, и с тех пор о нем успели как следует позабыть. Доходный дом представляет собой жилое здание, в котором квартиры не закрепляются за определенными собственниками, а предоставляются жильцам в аренду. При этом зданием может владеть государство, частное физическое или юридическое лицо.
