Тонкости Летней Аренды
Многие жители мегаполиса, не имея собственного загородного дома, предпочитают не покупать, а арендовать дачу. Действительно, в большинстве случаев это выгодно: если человек не интересуется садоводством и не хочет тратить время и средства на содержание дачи круглый год, то для сезонного отдыха дачный дом дешевле снимать. Конечно, лучше всего договариваться о такой аренде загодя, весной или даже зимой, но и летом найти подходящий домик вполне реально. Подробнее о плюсах и минусах летней аренды рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Начать стоит с того, как правильно выбрать загородный дом. Найти подходящие объявления не составит большого труда, к вашим услугам масса печатных изданий и тематических сайтов в Интернете с объявлениями о сдаче в аренду строений на любой вкус и цвет. Конечно, зачастую владельцы слегка приукрашивают в рекламе сдаваемые участки, так что без просмотра не обойтись. Подходить к данному процессу необходимо со всей ответственностью, особенно если вы планируете провести за городом не только лето, но и весьма дождливую и прохладную осень.
Памятуя о частых случаях мошенничества, в первую очередь стоит проверить все документы на собственность и определить, действительно ли выбранный вами загородный дом принадлежит арендодателю. Нередки случаи, когда мошенники сдают загородный дом без ведома хозяев, забирают предоплату и исчезают, а после этого приезжают реальные хозяева и выставляют новоявленных дачников на улицу. Не лишним будет и поговорить с соседями, чтобы больше узнать о хозяевах. После проверки документов стоит осмотреть все заявленные в объявлении удобства и инфраструктуру. Проверьте наличие всех необходимых коммуникаций, работоспособность техники, качество питьевой воды, наличие отопления. Не лишним будет и проверить крышу, чтобы в сезон дождей протечки и лишняя влажность не отравляли ваш отдых. Отдельно расспросите об имеющейся инфраструктуре: магазинах, аптеках, детских площадках. Узнайте, где расположены ближайшие водоемы и пляжи. Если после осмотра вас все устроило, то самое время переходить к заключению договора.
Процедура эта обязательна, так как именно наличие грамотно составленного договора может обезопасить вас от мошенничества и защитить ваши интересы в случае каких-либо конфликтов с хозяевами. Составляется договор в простой письменной форме. В нем обязательно указываются все его стороны (арендатор и арендодатель, который может являться либо собственником дома, либо его представителем с нотариально заверенной доверенностью от владельца), а также их паспортные данные. Кроме этого, в договоре обязательно должны быть указаны все характеристики строения и участка, кадастровый номер и точный адрес. Прилагаться должен и план участка с указанием всех строений. Указываться должен срок сделки, точная стоимость аренды, а также условия и порядок платежей. Отдельно можно указать права и обязанности сторон (например, условия досрочного расторжения договора, частоту посещений дачи хозяевами и т.д.), составить опись имущества. Укажите также условия получения и возврата залога.
Во сколько же может обойтись аренда загородного дома? По словам специалистов ГК «МИЦ», на сегодняшний день минимальная стоимость месяца аренды составляет порядка 10-15 тысяч рублей в месяц. За эти деньги можно снять небольшой летний домик с участком 5-10 соток, с удобствами «во дворе», на расстоянии 25 км от Москвы и дальше. Близость к городу, хороший ремонт и наличие всех удобств обойдутся вам уже в 30 тысяч рублей и выше. Если же вы хотите снять для себя загородный дом бизнес-класса в престижном районе, то будьте готовы выложить от 60 тысяч и больше. В поисках подходящего дома и цены вам могут помочь крупные агентства недвижимости. Их специалисты помогут найти подходящий объект, проверить его юридическую чистоту и правильно оформить договор аренды.
Обсудить статью
16 апреля ГК «МИЦ» приняла участие в торжественной церемонии награждения лауреатов ежегодного регионального конкурса профессионального признания на рынке недвижимости «Московские звезды». Компания «МИЦ-Недвижимость», входящая в состав группы компаний «МИЦ», стала победителем в номинации «Лидер ипотеки». По завершению мероприятия прошло награждение победителей конкурса «Золотое перо», профессиональным спонсором которого выступила группа компаний «МИЦ».
Группа компаний «МИЦ» отпраздновала тринадцатилетие. Украсил вечер финал корпоративного конкурса красоты «Мисс МИЦ 2012».
Первые шоу-румы в московских и подмосковных новостройках появились уже достаточно давно, тем не менее, пока они есть далеко не во всех проектах. В прошлом году Группа компаний «МИЦ» совместно с магазином ИКЕА Тёплый Стан создали шоу-рум в одном из жилых комплексов Новой Москвы. О том, как он создавался и что принёс обеим компаниям за первый год своего существования, рассказывают специалисты ГК «МИЦ» и ИКЕА.
Группа компаний «МИЦ» заняла 12-ое место в рейтинге 30-ти крупнейших девелоперов страны по версии ежемесячного делового журнала «РБК».
С 1 апреля 2011 компания МИЦ - недвижимость начала выдавать за свой счет страховку от всех рисков при заключении договора о покупке любого объекта недвижимости. Это беспрецедентная программа по улучшению качества работы со своими клиентами.
Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» завершила процедуру оценки оферт о заключении инвестиционного соглашения в отношении 217 883 обыкновенных акций ОАО «Заречье», что составляет 81,52% размещенных акций данного общества
16 апреля в конференц-зале «Президент-Отеля» в ходе торжественной церемонии, посвященной 19-летию Московской Ассоциации Риэлторов, состоялось награждение лауреатов ежегодного регионального конкурса профессионального признания на рынке недвижимости «Московские звезды». В номинации «Признание года» победителем стала компания МИЦ-Недвижимость. По завершению мероприятия прошло награждение победителей конкурса «Золотое перо», генеральным партнером которого выступила группа компаний «МИЦ».
18 октября в Гостином дворе начала свою работу 27-ая международная выставка недвижимости «Домэкспо». Генеральным партнером выставки традиционно выступила группа компаний «МИЦ»
Группа компаний «МИЦ» и Федерация Хоккея Москвы подписали соглашение о сотрудничестве. ГК «МИЦ» стала Генеральным партнером «Кубка мэра Москвы по хоккею с шайбой-2012». Спортивное мероприятие пройдет с 29 августа по 1 сентября в Москве во дворце «Мегаспорт».
ГК «МИЦ» начала создавать направление контроля качества - службу клиентской поддержки. Новое подразделение группы компаний призвано защищать интересы клиентов компании
9 июля 2013 года в ходе визита делегации Европейского еврейского конгресса (ЕЕК) в Румынию, президент ЕЕК и сопредседатель Европейского совета по толерантности и примирению (ЕСТП) Вячеслав Кантор встретился в Бухаресте с премьер-министром Румынии Виктором Понта.
Группа компаний «МИЦ» объявляет о начале продаж квартир по программе «военная ипотека» в ЖК «Новое Павлино» (1 и 2 корпуса) в городе Железнодорожный. Приобрести квартиру в жилом комплексе с помощью кредитных средств Связь-Банка могут военнослужащие-участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Компания «МИЦ-Недвижимость» информирует о включении ЖК «Новокосино Квартал Европа» в список жилых объектов, реализуемых по программам ипотечного кредитования Сбербанка.
Часто в объявлениях о продаже недвижимости стоит ремарка «торг неуместен». Однако агенты недвижимости уверенно заявляют, что на рынке недвижимости торг уместен практически всегда. Главное, знать, как нужно торговаться – и тогда продавец жилья с большой вероятностью пойдет на уступки покупателю.
Договор социального найма начал официальное существование в 2004 году, когда был принят 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». По этому договору граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, получают квартиры из фондов государственной или муниципальной собственности для постоянного проживания в них. Какие права в отношении пользования и распоряжения дает договор социального найма жильцу?
Для многих граждан по-прежнему слова «созаемщик» и «поручитель» являются синонимами. А ведь на деле, несмотря на наличие определенных сходств, между двумя этими понятиями имеются и большие отличия. О том, какие права и обязанности есть у созаемщиков и поручителей при ипотечном кредитовании, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ».
2011 год ознаменовался важнейшим явлением в онкологии Израиля – произошло слияние двух ведущих онкологических клиник. Из сотен медицинских центров, претендовавших на объединение с «MD Anderson», выбор пал на онкологическую клинику «Шиба».
Когда нет средств на покупку квартиры и банки отказывают в предоставлении ипотечного кредита, а платить «чужому дяде» за съемное жилье тоже не хочется, можно задуматься о покупке комнаты. Конечно, проживание в одной квартире с незнакомыми людьми на первый взгляд может показаться кошмаром. Тем не менее, иметь свой собственный угол – пусть даже в виде комнаты – все-таки лучше, чем быть совсем без жилья. Кроме того, покупка комнаты может стать первым шагом на пути к приобретению квартиры.
Группа компаний «МИЦ» объявляет о начале продаж квартир по программе «военная ипотека» в ЖК «Новое Павлино» (1 и 2 корпуса) в городе Железнодорожный. Приобрести квартиру в жилом комплексе с помощью кредитных средств Связь-Банка могут военнослужащие-участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Компания «МИЦ-Недвижимость» информирует о включении ЖК «Новокосино Квартал Европа» в список жилых объектов, реализуемых по программам ипотечного кредитования Сбербанка.
Часто в объявлениях о продаже недвижимости стоит ремарка «торг неуместен». Однако агенты недвижимости уверенно заявляют, что на рынке недвижимости торг уместен практически всегда. Главное, знать, как нужно торговаться – и тогда продавец жилья с большой вероятностью пойдет на уступки покупателю.
Даже если вы решили доверить ведение сделки купли-продажи жилья опытному риэлтору, все равно стоит иметь представление об основных этапах сделки с недвижимостью. Это избавит и от ненужных нервов, и от долгих пояснений со стороны риэлтора. О порядке проведения сделки купли-продажи жилья на вторичном рынке рассказывает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина.
Договор социального найма начал официальное существование в 2004 году, когда был принят 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». По этому договору граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, получают квартиры из фондов государственной или муниципальной собственности для постоянного проживания в них. Какие права в отношении пользования и распоряжения дает договор социального найма жильцу?
Для многих граждан по-прежнему слова «созаемщик» и «поручитель» являются синонимами. А ведь на деле, несмотря на наличие определенных сходств, между двумя этими понятиями имеются и большие отличия. О том, какие права и обязанности есть у созаемщиков и поручителей при ипотечном кредитовании, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ».
Когда нет средств на покупку квартиры и банки отказывают в предоставлении ипотечного кредита, а платить «чужому дяде» за съемное жилье тоже не хочется, можно задуматься о покупке комнаты. Конечно, проживание в одной квартире с незнакомыми людьми на первый взгляд может показаться кошмаром. Тем не менее, иметь свой собственный угол – пусть даже в виде комнаты – все-таки лучше, чем быть совсем без жилья. Кроме того, покупка комнаты может стать первым шагом на пути к приобретению квартиры.
Сегодня ведется немало разговоров о «воскрешении» такого типа жилья, как доходные дома. Последний раз это понятие фигурировало на рынке недвижимости в царской России, и с тех пор о нем успели как следует позабыть. Доходный дом представляет собой жилое здание, в котором квартиры не закрепляются за определенными собственниками, а предоставляются жильцам в аренду. При этом зданием может владеть государство, частное физическое или юридическое лицо.
