Мифы О Частных Риелторах
Начало девяностых годов ознаменовалось бумом незаконно проведенных операций с недвижимостью – спаивались или просто убивались несговорчивые владельцы квартир, никак не желавшие расстаться со своей малой родиной, подделывались документы на право владения жилплощадью, риэлторы в Москве брали бешеный процент за свою работу, отсюда и пошло выражение – «черный риелтор».
Сейчас дела на рынке недвижимости поправились, не стало такого беспредела, но частный риелтор так и не получил доброе имя. Несмотря на такую печальную картину, армия частных риелторов постоянно пополняется и составляет примерно половину от всего рынка услуг в сфере недвижимости. Как же на самом деле обстоят дела с частными риелторами и какова стоимость услуг риелтора в отличие от расценок агентств недвижимости?
Миф 1. Услуги частного риелтора стоят дорого.
Услуги риелтора априори стоят дешевле, чем услуги агентств, занимающихся той же деятельностью, ведь частный риэлтер не снимает офис, не платит за него арендную плату, и не содержит целый штат сотрудников – от уборщицы с охранником до юриста с бухгалтером. Конечно, встречаются недобросовестные частные маклеры, особенно в провинции, которые берут за свои услуги в 2-3 раза больше, чем стоит их работа, но рынок расставит все по своим местам и скоро такие агенты пропадут. Им просто невыгодно станет работать.
Миф 2. Частный риелтор не несет ответственности за свою деятельность.
Почти все частные риелторы имеют статус индивидуального предпринимателя с правом ведения риелторской деятельности, оказания консультационных услуг и тд. Исключение составляют те, кто работает в агентстве недвижимости и «халтурит» на стороне, работая на себя. И те, и другие работают в соответствии со стаьей 23 Гражданского кодекса РФ, значит, несут полную ответственность за свою профессиональную деятельность и действия. Более того, часто бывает так, что агентство недвижимости так же зарегистрировано как ИП, а наличие офиса объясняется повышенной оплатой за свои услуги.
Миф 3. Частный риелтор непрофессионален.
Благодаря тому, что частный риэлтер работает в одиночку, он должен держать в голове множество нормативных актов, законов, поправок, вести бухгалтерию, помнить наизусть цены на недвижимость в Москве.Риелтор, работающий на себя, часто более профессионален, чем квалифицированные специалисты агентств недвижимости. Он работает без поддержки со стороны. Еще один плюс в работе риелтора – он может рекламировать себя и свою деятельность ровно столько, сколько он хочет сам. Агентства же недвижимости, как правило, имеют определенный рекламный бюджет, и не выходят за предусмотренные рамки.
Последний штрих к образу современного частного риелтора – ему просто невыгодно делать свою работу дорого, как это не парадоксально звучит. Хорошая сделка, когда доволен клиент – это всегда рекомендация знакомым, а значит, риелтор сможет заработать себе еще денег.
(RusArticles SC #3705567)
Тэги статьи:
стоимость услуги риелтора
Экономический кризис коснулся всех, в том числе пострадал и рынок недвижимости – упал спрос на жилье, упали цены.
Риэлторы вполне могут скинуть от $1-5 тысяч при покупке недвижимости. Стоимость квартиры зависит от ее состояния, каков срок продажи и как быстро покупатель готов заключить договор.
В последнее время участились случаи обмана клиентами риэлторов. Как утверждают в Российской гильдии риэлторов, в среднем из 100 клиентов 5 идут на обман агентов по недвижимости. Но по мнению экспертов рынка недвижимости, клиенты идут на обман из-за нечистоплотности работы самих маклеров. Самая распространенная схема обмана агента заключается в том, что покупатель перед совершением сделки напрямую связывается с продавцом, тем самым оставляя агента без комиссионных.
Аренда квартир в Киеве посуточно - это попросту говоря "частные гостиницы Киева". Европейский дизайн и безупречный сервис наших квартир посуточно создадут нашим клиентам домашнюю, уютную атмосферу и сделает пребывание в Киеве комфортным, безопасным и незабываемым. Все квартиры расположены в самом центре города Киев, рядом с основными деловыми центрами, музеями, театрами, ресторанами, клубами, стадионами, возле станций метро.
Как снять квартиру в Москве и Московской области? Как не попасть в руки мошенников? Условия аренды? Все это Вы узнаете в статье: "Снять квартиру. Советы для приезжих и нетолько.."
Вообще их намного больше. Ипотека двинулась «в массы», но даже прошедшие это испытание люди поняли далеко не все из того, что с ними происходило. Попробуем прояснить некоторые важные моменты.
Сотрудничать с риэлтором довольно просто. Схема легкая. Итак, вы поручаете специалисту представлять все ваши интересы в поиске квартиры обязательно в письменной форме.
Что подарить любителю живой природы? Лучший выбор – экзотические животные. Визгливая толстушка - карликовая свинка, или меланхоличный разноцветный хамелеон, или шустрая остромордая ящерица – несть числа всем экзотам, которых можно сейчас купить в магазине, занимающемся продажей рептилий и других представителей фауны.
Начало девяностых годов ознаменовалось бумом незаконно проведенных операций с недвижимостью – спаивались или просто убивались несговорчивые владельцы квартир, никак не желавшие расстаться со своей малой родиной, подделывались документы на право владения жилплощадью, риэлторы в Москве брали бешеный процент за свою работу, отсюда и пошло выражение – «черный риелтор».
Экономический кризис коснулся всех, в том числе пострадал и рынок недвижимости – упал спрос на жилье, упали цены.
Перестройка и 90-е годы сыграли большую роль в освоении подмосковных земель. В 80-х появились дачные участки с маленькими домиками, и каждый владелец 6 соток был счастлив, получив вожделенный клочок земли и постоянные боли в спине от ручного труда в огороде. 90-е ознаменовались появлением дорогих дач.
Повсеместная урбанизация, являющаяся предпосылкой техногенной катастрофы, заставляет людей менять «ареал обитания». Поиски земли, пригодной для обитания, ведутся с каменного века, так что переезд из города в деревню – вполне нормальное явление с точки зрения биологии.
Где лучше в Подмосковье и какой именно купить коттедж? К какому классу – «люкс» или «премиум» можно отнести элитную загородную недвижимость? Элитная недвижимость – это какая? И еще целый ряд насущных вопросов волнует потенциальных обладателей загородных коттеджей.
Новорижское шоссе – одна из самых молодых трасс, официальное рождение которой – 1995г. В процесе строительства трассы были использованы современные технологии покрытия, сама трасса проложена в обход населенных пунктов, и сливается с Волоколамским шоссе в 100 км от Москвы – в самом Волоколамске.
Первый, и, наверное, самый главный момент, который волнует владельцев загородных коттеджей – это отсутствие пробок на пути от работы до дома.
Что подарить любителю живой природы? Лучший выбор – экзотические животные. Визгливая толстушка - карликовая свинка, или меланхоличный разноцветный хамелеон, или шустрая остромордая ящерица – несть числа всем экзотам, которых можно сейчас купить в магазине, занимающемся продажей рептилий и других представителей фауны.
Распад СССР добавил хлопот перевозчикам – появились страны-«буфера», через которые стало трудее перевозить груз. В Россию европейские товары можно доставить и авиатранспотром, что дорого, поэтому перевозят грузы в основном автотранспортом. Итак, через какие страны рекомендуется или не рекомендуется провозить груз.
Казалось бы, «железный занавес», «холодная война» и слишком уж далекое расстояние не может способствовать развитию товарных отношений между нашими странами.
Финляндия как страна-коммерческий партнер экономически выгодна российскому предпринимателю. Помимо обладания самых чистых в мире озер и лесов, в прикладном смысле Финляндия является страной-участницей ЕС и Шенгенского соглашения, экспортером сотовых телефонов и мебели.
Каждый из нас хотя бы раз в жизни пользовался продукцией, произведенной в Китае. Но как, вернее, каким путем попадают к нам все эти товары, ведь большинство их раскупается в европейской, западной части России, а основное производство находится на востоке Поднебесной?
Ежедневно из города в город, из конца в конец нашей необъятной страны перевозятся сотни миллионов тонн грузов различных габаритов и назначения. Автоперевозки грузов – самая востребованная и популярная услуга на рынке, но нельзя забывать о морском, авиа и железнодорожном транспорте.
Металл издревле служил человечеству и люди, занимающиеся обработкой металлов, ценились во все времена.
Начало девяностых годов ознаменовалось бумом незаконно проведенных операций с недвижимостью – спаивались или просто убивались несговорчивые владельцы квартир, никак не желавшие расстаться со своей малой родиной, подделывались документы на право владения жилплощадью, риэлторы в Москве брали бешеный процент за свою работу, отсюда и пошло выражение – «черный риелтор».
