Шоу-Рум От Гк «Миц» И Икеа: Опыт Первого Года
Первые шоу-румы в московских и подмосковных новостройках появились уже достаточно давно, тем не менее, пока они есть далеко не во всех проектах. В прошлом году Группа компаний «МИЦ» совместно с магазином ИКЕА Тёплый Стан создали шоу-рум в одном из жилых комплексов Новой Москвы. О том, как он создавался и что принёс обеим компаниям за первый год своего существования, рассказывают специалисты ГК «МИЦ» и ИКЕА.
Рождение пространства
Основное назначение шоу-рума – дать покупателю недвижимости представление о том, как можно обустроить ту или иную квартиру в новом доме, показать всё удобство и функциональность предлагаемых планировок. «Приходя на наши объекты, посетители высоко оценивают расположение дома, качество строительства, архитектуру, а вот планировочные решения «почувствовать» не могут – из-за пыльных бетонных стен квартира кажется маленькой и нефункциональной, – рассказывает Алексей Непейвода, руководитель отдела маркетинга и рекламы ГК «МИЦ». – Чтобы избавить покупателя от этого ощущения, нужно показать ему жильё, полностью готовое для проживания. Здесь должны быть мебель и свет, текстиль, бытовая техника и, конечно же, декоративные элементы. Именно это производит на посетителей настоящий wow-эффект».
Для создания шоу-рума выбрали двухкомнатную квартиру площадью 74,2 кв. м на третьем этаже в готовом доме, расположенном в максимальной близости от офиса продаж ГК «МИЦ» в жилом комплексе «Коммунарка». Магазин ИКЕА Теплый Стан предоставил всё необходимое для обустройства квартиры и дал рекомендации по цветовой гамме помещений. Для разработки дизайн-проекта и ремонтных работ привлекли дизайнерскую компанию из программы лояльности «Домовик», и совсем скоро новую «двушку» уже нельзя было отличить от уютной жилой квартиры с полностью оборудованной кухней, спальней, гостиной, туалетом и ванной комнатой.
Квартира для родителей
Чтобы определить покомнатную функциональность квартиры, потребовалось чётко обрисовать портрет её хозяев. В шоу-руме «проживает» современная пара в возрасте 45-50 лет и их маленький внук, которого они забирают на несколько дней в неделю. Это определяет назначение комнат, из которых одна является спальней, другая – гостиной с выделенной игровой зоной для ребёнка. Кухня выполнена в спокойных тонах с преобладанием тёплого бежевого и молочно-белого, светлые тона в гостиной создают идеальную атмосферу для общения с гостями и детских игр.
В спальне преобладают три цвета – бирюзово-голубой, тёплый коричневый и белый. Такое сочетание успокаивает, создаёт ощущение приватности. Индивидуальность комнате придают разнообразные аксессуары – вазы, сувениры, картины и фотографии. Дизайн ванной и туалета, напротив, максимально лаконичен и функционален.
Таким образом, заходя в шоу-рум, потенциальные покупатели могут во всех деталях представить свою будущую жизнь в новой квартире, не фокусируясь на перспективах долгого и дорогого ремонта. Надо заметить, что предложенные в шоу-руме решения демонстрируют лишь часть возможностей, которые предлагает покупателям ИКЕА.
«Даже давние поклонники этого магазина не всегда знают, что в нём есть абсолютно всё для обустройства интерьера «под ключ», – отмечает Алексей Непейвода. – Наш шоу-рум, по сути, является живым доказательством этого факта. Также важно подчеркнуть, что ИКЕА подходит к обслуживанию клиентов комплексно: дизайнеры компании консультируют новосёлов по вопросам интерьера, a сервисы доставки и сборки значительно экономят время. Ещё одно преимущество заключается в том, что ИКЕА придерживается концепции устойчивого развития, основанной на бережном отношении к окружающей среде, для производства товаров используются природные и перерабатываемые материалы: хлопок, лен, бамбук, пластик. Трудно представить себе современный дом, пренебрегающий принципами экологии».
Партнёрство на уровне
Конечно же, у многих посетителей шоу-рума возникает вопрос – почему именно ИКЕА? К сотрудничеству с этой компанией располагали многие факторы, говорят в отделе маркетинга и рекламы ГК «МИЦ». Магазин ИКЕА Тёплый Стан расположен всего в 2 км от ЖК «Коммунарка», и многие новосёлы проекта давно оценили удобство этого соседства. К тому же, весной-летом 2013 года и в настоящее время, магазин ИКЕА Теплый Стан проводит совместную акцию с застройщиками «Новосёл», по которой покупатели жилья в новостройках получают бонус в размере 10% от покупки. В ГК «МИЦ» сочли, что создание тематического шоу-рума параллельно с данной акцией усилит интерес к обоим проектам, и расчёт оказался верным: покупатели, приходившие в магазин из шоу-рума, имели самый высокий средний чек по сравнению с другими участниками акции.
«Инициатива сотрудничества ИКЕА Теплый Стан и ГК «МИЦ» была совместной, – рассказывает Алексей Непейвода, – этот магазин уже имел опыт работы с девелоперами, мы были всецело заинтересованы в партнёрстве с компанией-продавцом качественной и недорогой мебели. А для наших клиентов сотрудничество ГК «МИЦ» с известной европейской кампанией является свидетельством надежности и стабильности застройщика. По результатам нашего внутреннего исследования, в котором приняло участие более 1000 клиентов компании, удалось определить наиболее важные критерии в процессе выбора застройщика. Самыми значимыми оказались ответы «Гарантия сделки», «Стоимость квартиры» и «Репутация компании» – их указали как важные и крайне важные 87,2%, 80,2% и 79,5% респондентов соответственно, далее по убывающей расположились критерии «Месторасположение», «Инфраструктура», «Технология строительства», «Сроки строительства» и «Ипотека, рассрочка».
Уверенные покупатели
По словам специалистов офиса продаж ЖК «Коммунарка», дольше всего посетители задерживаются на кухне – ведь даже в современной квартире она остаётся семейным очагом, средоточием домашнего уюта. В каждой комнате есть табличка, где указана стоимость всех товаров ИКЕА, задействованных в интерьере. Таким образом, посетители могут не только оценить внешний вид квартиры, но и спланировать будущие расходы.
В среднем, новосёлы ЖК «Коммунарка» после посещения шоу-рума совершали в магазине ИКЕА покупки на суммы от 170 000 до 240 000 руб. Это довольно высокий показатель, который даёт возможность говорить об уверенной позиции покупателей. Таким образом, шоу-рум выполнил все свои главные задачи: произвёл положительное впечатление на покупателей квартир, способствовал увеличению продаж ГК «МИЦ» и привлёк внимание новосёлов к товарам ИКЕА.
Не последний
С момента открытия шоу-рума его посетило уже более 200 человек, покупавших квартиры через офис продаж. Большой популярностью пользовался и виртуальный шоу-рум, размещённый на сайте ЖК «Коммунарка». С октября 2013 г. по март 2014 г. его просмотрели около 4500 уникальных посетителей.
Что касается затрат на создание и содержание шоу-рума, то в отделе маркетинга и рекламы ГК «МИЦ» отмечают, что они сравнительно невелики. Выгода, которую от этого мероприятия получают все его участники (застройщик, поставщик товаров для дома, компания по ремонту, покупатели недвижимости и товаров для дома), значительно превышает любые расходы на него.
«Главное, что шоу-рум нравится покупателям, они получают удовольствие при его посещении, даже если не являются поклонниками скандинавского стиля, который предлагает «ИКЕА», – подводит итог Алексей Непейвода. – Не исключена вероятность, что ещё один такой же появится в ЖК «Татьянин парк». Также мы планируем создать шоу-рум, в котором продемонстрируем возможности наших партнёров из программы лояльности «Домовик».
Обсудить статью
16 апреля ГК «МИЦ» приняла участие в торжественной церемонии награждения лауреатов ежегодного регионального конкурса профессионального признания на рынке недвижимости «Московские звезды». Компания «МИЦ-Недвижимость», входящая в состав группы компаний «МИЦ», стала победителем в номинации «Лидер ипотеки». По завершению мероприятия прошло награждение победителей конкурса «Золотое перо», профессиональным спонсором которого выступила группа компаний «МИЦ».
Группа компаний «МИЦ» отпраздновала тринадцатилетие. Украсил вечер финал корпоративного конкурса красоты «Мисс МИЦ 2012».
Группа компаний «МИЦ» заняла 12-ое место в рейтинге 30-ти крупнейших девелоперов страны по версии ежемесячного делового журнала «РБК».
С 1 апреля 2011 компания МИЦ - недвижимость начала выдавать за свой счет страховку от всех рисков при заключении договора о покупке любого объекта недвижимости. Это беспрецедентная программа по улучшению качества работы со своими клиентами.
Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» завершила процедуру оценки оферт о заключении инвестиционного соглашения в отношении 217 883 обыкновенных акций ОАО «Заречье», что составляет 81,52% размещенных акций данного общества
16 апреля в конференц-зале «Президент-Отеля» в ходе торжественной церемонии, посвященной 19-летию Московской Ассоциации Риэлторов, состоялось награждение лауреатов ежегодного регионального конкурса профессионального признания на рынке недвижимости «Московские звезды». В номинации «Признание года» победителем стала компания МИЦ-Недвижимость. По завершению мероприятия прошло награждение победителей конкурса «Золотое перо», генеральным партнером которого выступила группа компаний «МИЦ».
18 октября в Гостином дворе начала свою работу 27-ая международная выставка недвижимости «Домэкспо». Генеральным партнером выставки традиционно выступила группа компаний «МИЦ»
Группа компаний «МИЦ» и Федерация Хоккея Москвы подписали соглашение о сотрудничестве. ГК «МИЦ» стала Генеральным партнером «Кубка мэра Москвы по хоккею с шайбой-2012». Спортивное мероприятие пройдет с 29 августа по 1 сентября в Москве во дворце «Мегаспорт».
ГК «МИЦ» начала создавать направление контроля качества - службу клиентской поддержки. Новое подразделение группы компаний призвано защищать интересы клиентов компании
9 июля 2013 года в ходе визита делегации Европейского еврейского конгресса (ЕЕК) в Румынию, президент ЕЕК и сопредседатель Европейского совета по толерантности и примирению (ЕСТП) Вячеслав Кантор встретился в Бухаресте с премьер-министром Румынии Виктором Понта.
Группа компаний «МИЦ» объявляет о начале продаж квартир по программе «военная ипотека» в ЖК «Новое Павлино» (1 и 2 корпуса) в городе Железнодорожный. Приобрести квартиру в жилом комплексе с помощью кредитных средств Связь-Банка могут военнослужащие-участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Компания «МИЦ-Недвижимость» информирует о включении ЖК «Новокосино Квартал Европа» в список жилых объектов, реализуемых по программам ипотечного кредитования Сбербанка.
Часто в объявлениях о продаже недвижимости стоит ремарка «торг неуместен». Однако агенты недвижимости уверенно заявляют, что на рынке недвижимости торг уместен практически всегда. Главное, знать, как нужно торговаться – и тогда продавец жилья с большой вероятностью пойдет на уступки покупателю.
Договор социального найма начал официальное существование в 2004 году, когда был принят 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». По этому договору граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, получают квартиры из фондов государственной или муниципальной собственности для постоянного проживания в них. Какие права в отношении пользования и распоряжения дает договор социального найма жильцу?
Для многих граждан по-прежнему слова «созаемщик» и «поручитель» являются синонимами. А ведь на деле, несмотря на наличие определенных сходств, между двумя этими понятиями имеются и большие отличия. О том, какие права и обязанности есть у созаемщиков и поручителей при ипотечном кредитовании, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ».
2011 год ознаменовался важнейшим явлением в онкологии Израиля – произошло слияние двух ведущих онкологических клиник. Из сотен медицинских центров, претендовавших на объединение с «MD Anderson», выбор пал на онкологическую клинику «Шиба».
Когда нет средств на покупку квартиры и банки отказывают в предоставлении ипотечного кредита, а платить «чужому дяде» за съемное жилье тоже не хочется, можно задуматься о покупке комнаты. Конечно, проживание в одной квартире с незнакомыми людьми на первый взгляд может показаться кошмаром. Тем не менее, иметь свой собственный угол – пусть даже в виде комнаты – все-таки лучше, чем быть совсем без жилья. Кроме того, покупка комнаты может стать первым шагом на пути к приобретению квартиры.
Группа компаний «МИЦ» объявляет о начале продаж квартир по программе «военная ипотека» в ЖК «Новое Павлино» (1 и 2 корпуса) в городе Железнодорожный. Приобрести квартиру в жилом комплексе с помощью кредитных средств Связь-Банка могут военнослужащие-участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Компания «МИЦ-Недвижимость» информирует о включении ЖК «Новокосино Квартал Европа» в список жилых объектов, реализуемых по программам ипотечного кредитования Сбербанка.
Часто в объявлениях о продаже недвижимости стоит ремарка «торг неуместен». Однако агенты недвижимости уверенно заявляют, что на рынке недвижимости торг уместен практически всегда. Главное, знать, как нужно торговаться – и тогда продавец жилья с большой вероятностью пойдет на уступки покупателю.
Даже если вы решили доверить ведение сделки купли-продажи жилья опытному риэлтору, все равно стоит иметь представление об основных этапах сделки с недвижимостью. Это избавит и от ненужных нервов, и от долгих пояснений со стороны риэлтора. О порядке проведения сделки купли-продажи жилья на вторичном рынке рассказывает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина.
Договор социального найма начал официальное существование в 2004 году, когда был принят 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». По этому договору граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, получают квартиры из фондов государственной или муниципальной собственности для постоянного проживания в них. Какие права в отношении пользования и распоряжения дает договор социального найма жильцу?
Для многих граждан по-прежнему слова «созаемщик» и «поручитель» являются синонимами. А ведь на деле, несмотря на наличие определенных сходств, между двумя этими понятиями имеются и большие отличия. О том, какие права и обязанности есть у созаемщиков и поручителей при ипотечном кредитовании, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ».
Когда нет средств на покупку квартиры и банки отказывают в предоставлении ипотечного кредита, а платить «чужому дяде» за съемное жилье тоже не хочется, можно задуматься о покупке комнаты. Конечно, проживание в одной квартире с незнакомыми людьми на первый взгляд может показаться кошмаром. Тем не менее, иметь свой собственный угол – пусть даже в виде комнаты – все-таки лучше, чем быть совсем без жилья. Кроме того, покупка комнаты может стать первым шагом на пути к приобретению квартиры.
Сегодня ведется немало разговоров о «воскрешении» такого типа жилья, как доходные дома. Последний раз это понятие фигурировало на рынке недвижимости в царской России, и с тех пор о нем успели как следует позабыть. Доходный дом представляет собой жилое здание, в котором квартиры не закрепляются за определенными собственниками, а предоставляются жильцам в аренду. При этом зданием может владеть государство, частное физическое или юридическое лицо.