Где Взять Кредит На «Зарубежку»: У Нас Или У Них?
Где взять кредит на «зарубежку»: у нас или у них?
Источник : news-house.ru
Все знают, что выгоднее приобретать недвижимость с помощью ипотеки. Однако за границей это выгодно вдвойне. Во-первых, за рубежом процентная ставка по кредиту составляет около 5-6% годовых, что значительно ниже российских процентов. Во-вторых, государство будет знать, что деньги у покупателя появились в результате взятия кредита в банке с весомой репутацией. Главной проблемой для решения становится местонахождение банка, в котором вы планируете взять кредит – в России или же по месту приобретения недвижимости.
За границей существует множество банков с различными условиями кредитования, но все они выгоднее условий российских банков. Срок кредита составляет 10-25 лет, сумма может быть до 70% от стоимости объекта. Российским гражданам охотнее выдают кредиты на Кипре, в Испании, Франции, Италии.
Если сроки кредита (в Германии до 10 лет, в Испании до 15) и сумма первоначального взноса (30-40%) схожи с условиями российских банков, то проценты намного ниже ( в Германии от 4,5% до 5,3% годовых, В Испании и на Кипре от 4 до 5,7% годовых).
По мнению специалистов, Испания наиболее привлекательна в плане кредитования. Кредит может достигать 80% от стоимости недвижимости, что уж и говорить о значительно низких процентах. Однако после нашумевшего ипотечного кризиса банки стали не так охотно выдавать кредиты иностранцам. Понизилась максимально возможная сумма выдаваемого кредита (около 50% от стоимости недвижимости), начали расти проценты.
Некоторые аналитики также считают, что «щедрость» испанских банков связана со стагнацией в стране - ростом цен и уменьшением покупателей. Поэтому они рады любым зарубежным клиентам. А в Австрии, например, государство препятствует выдаче кредитов иностранным покупателям, и даже не рассматривает вопрос об ипотеке. В России же практически невозможно взять ипотечный кредит на зарубежную недвижимость, так как решать возникающие проблемы придется через суды иностранных государств. Вы можете взять потребительский беззалоговый кредит, однако это выгодно только, когда у вас имеется основная сумма для покупки, так как его размеры обычно находятся в районе 1 миллиона рублей.
Выгоднее взять потребительский кредит под залог московской недвижимости. И уже потом приобретать недвижимость за рубежом. Обычно такой кредит выдается на 5-10 лет под 15-20% годовых. К тому же банки в таких случаях не так тщательно проверяют платежеспособность заемщика.
И последнее. За границей условия ипотечного кредита пересматриваются каждые 2-3 года. Соответственно процентная ставка растет с такой же регулярностью. В России же проценты по кредиту остаются неизменными на весь срок действия договора.
Таким образом, выгоднее покупать недвижимость в кредит, причем брать его выгодней в стране, в которой собираешься приобретать жилье. Если такой возможности нет, то лучше взять потребительский кредит в российском банке под залог имеющегося жилья.
Источник : forum.news-house.ru
Обсудить статью
С самой зимы аналитики рынка недвижимости кормили украинскую общественность обещаниями по поводу весеннего оживления. Рост цен на жилые метры ожидался по причине природного возрождения окружающей среды и внутреннего мира участников рынка, надежды возлагались на проявление отложенного спроса на жилье потенциальных покупателей.
Недвижимость в РФ высоко ценилась, а рынок недвижимости расширялся за последние несколько лет с огромной скоростью. Ситуация кардинально изменилась с наступлением мирового кризиса: цены начали стремительно уменьшатся. Тем не менее кризис предоставляет шанс многим желающим купить недвижимость по ценам, более низким, чем ранее.
Страхование недвижимости
Работа над ошибками. Испанский кризис и российский рынок недвижимости.
Центраьный рынок недвижимости
Перспективные рынки недвижимости
Особенности приобретения недвижимости за рубежом
Что такое «НЕДВИЖИМОСТЬ»
Обзор рынка недвижимости в США
На сегодняшний день «квартирный вопрос» остается одним из актуальных для большинства населения Москвы.
Испания - это одна из самых очаровательных и наиболее посещаемых стран Европы, именно сюда съезжаются туристы со всех уголков Земли, чтобы насладиться отдыхом на прекрасных пляжах Испании. Особенно отдых в Испании пользуется популярностью у жителей стран Европы и последнее время у жителей России, которые приезжают сюда насладиться солнечным светом и красотой местных пляжей.
Закончилось ценовое ралли на рынке недвижимости 2009года. Цены упали на рынке жилой недвижимости города Челябинска до 35%. Затем начался рост. Неуверенные действия строителей, осторожные и взвешенные решения инвесторов это 2010год. И вот наступил две тысячи одиннадцатый. Что же он нам принес? Какова ценовая ситуация на жилую недвижимость в таком ме
Острый вопрос, перед которым становятся молодые люди, это вопрос жилья. Арендное жилье в Киеве, дело дорогое, не говоря о покупке своей квартиры, видимо потому многие приезжают в пригород столицы.
Как накопить деньги на квартиру? Нужно: торговаться, хранить чеки, анализировать цены, критически относиться к советам, платить себе.
Очень долгое время в городе Иркутске и его окрестностях не существовало нескромной состоятельности жилья, относящегося к элитному.
Покупая любой вид недвижимости, вы попадаете на дополнительные издержки. Если это квартира, коммерческая недвижимость или другое жилое сооружение, то эти издержки будут у вас в виде коммунальных платежей.
ем больше благоустроена наша Москва, тем комфортнее в ней жизнь населения и тем дороже стоимость недвижимости в нашем городе.
Купить загородную недвижимость довольно таки просто, надо только определиться с направлением. Например, Рублевское шоссе уже не модно, а на Симферопольском шоссе еще нет нормальных предложений
Загородный дом - построить или купить?
Что такое «НЕДВИЖИМОСТЬ»
Центраьный рынок недвижимости
Перспективные рынки недвижимости
Коммерчиская недвижимость и аренда
Новостройки Москвы и Подмосковья – что выбрать?
Страхование недвижимости
Обзор рынка недвижимости в США
