Запомнить
Забыл пароль?

Процедура Покупки Квартиры В Хургаде



Любой иностранный гражданин может купить в Египте в собственность не более двух объектов недвижимости. Площадью не более 4 тысяч квадратных метров на одно физическое лицо.
Если есть желание приобрести больше , необходимо регистрировать предприятие.
Новые инвестиционные законодательные акты Египта устраивают большинство потенциальных покупателей квартир в Хургаде.

Стандартная процедура покупки квартиры в Хургаде состоит из трех этапов

Этап 1.
Предварительный

Выбор квартиры в Хургаде
Подписание предварительного контракта купли-продажи.
Одновременно оплата задатка (невозвратный депозит).
После оплаты задатка - квартира снимается с продажи
В предварительном контракте оговаривается срок оплаты оставшейся части .
В случае сли клиент так и не выкупил объект – квартира снова выставляется на продажу.
Если клиент передумал или просрочил с оплатой – он теряет задаток.

В том случае если клиент оплатил полную стоимость квартиры - подписывается контракт купли-продажи ,
который будет заверен у нотариуса и в суде города Хургады.

Этап 2.
Получение резидентной визы Арабской Республики Египет

Туристическая виза выданная в аэропорту , не делает инстранного гражданина дееспособным .
Для того чтобы участвовать в сделках надо получить резидентную визу Арабской Республики Египет.

Для получения резидентной визы необходимы следующие документы:
- Загранпаспорт
- Ксерокопию 2-х страниц загранпаспорта
- 2 фото 3 на 4 или 4 на 5.
С этими документами приехать в паспортный стол Хургады при Министерстве Внутренних Дел к 10-00 .
- Заполнить анкету на английсом языке
- Оплатить пошлину около 2 $

В 14-00 двухмесячная резидентная виза будет готова.

Этап 3.

Оформление



На заключительном этапе клиент должен принять решение кто будет заниматься регистрацией договора в суде :
- Лично
- Юрист (почти всегда бывает именно так),
- Представитель клиента .

В подавляющем большинстве случаев регистрацией договора в суде занимается
юрист рекомендованный @Hurghada Real Estate "Plaza"


В Шари-а-кари (местном нотариате) совершают две операции:

- Регистрация Договора Купли-продажи.
Стоимость около $10-20.
- Предоставление продавцом ТАУКИЛЬ (генеральной доверенности) на имя покупателя.

С этого момента клиент - является владельцем недвижимости.

По законам Арабской Республики Египет этой регистрации достаточно .
Таукиль позволяет клиенту делать с квартирой или объектом любые операции:
продать, подарить либо зарегестрировать права собственности.

Иностранные граждане часто просят зарегистрировать контракт купли продажи квартиры дополнительно еще в суде города Хургада.
С этой добровольной процедурой связаны дполнительные расходы:

Государственная пошлина

- на объекты, общей площадью от 100 кв. м – 1000 египетских фунтов ;
- от 100 кв. м до 200 кв. м – 2000 египетских фунтов .

При поступлении заявления в суд на регистрацию дело рассматривают до четырех месяцев.
Информация уходит в Каир в специальный департамент по регистрации сделок с недвижимым имуществом для иностранцев. Местная служба гос. безопасности проверяет данные клиента на принадлежность к террористическим и нелегальным организациям. В назначенный день происходит рассмотрение дела в суде. Если все документы отвечают требованиям - контракт регистрируется в суде.
Возможно также поставить квартиру в Хургаде (объект) на учет в Регистрационную Палату.
В Регистрационной Палате квартире присваивается уникальный номер.
Однако квартиру нельзя будет продать в течение пяти лет.

Доверяйте профессионалам @Hurghada Real Estate "Plaza"

Просто туристическая поездка приносит убытки. Мы предлагаем Вам другой вариант – не просто отдых, а отдых в земном раю, да ещё и с прибылью! Вы заинтригованы? Тогда добро пожаловать КВАРТИРЫ НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. http://hurgadaestate.blogspot.com/

Оценить: 0 / 5 stars - 0 vote(s)
Print Email Re-Publish


Добавить комментарий



Captcha

  • Последние Недвижимость статьи
  • Вас может также заинтересовать
  • Еще от Ольга Дроздова

Ситуация С Недвижимостью В Украине

От:: Админ КаталогаНедвижимости | 01/09/2009
СИТУАЦИЯ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В УКРАИНЕ

Пмж В Чехии: Актуальная Информация

От:: ivasrega | 31/08/2009
Удачно приобрести собственность в Чехии позволит специальная фирма-консультант. Помимо того лично ее помощь точно получится не лишней однозначно всем иммигрантам.

Коттеджи. Чудесный Релакс На Природе

От:: 234sha | 28/08/2009
Это приятное слово «выходные». Кому же оно не поднимает бодрость духа, за вычетом консервативных трудоголиков. Ну еще бы, так как это то время, которое мы могли бы разрешить себе потратить на себя лично, на только то, что нам на самом деле нравится.

Квартиры И Апартаменты В Хургаде

От:: balalekseev | 28/08/2009
Многие инвесторы во всем мире сегодня устремляют свой взор на недвижимость в Египте. Покупка квартиры в Хургаде кажется самой простой реализацией этой мечты.

Как Самостоятельно Продать Дом – Практические Советы

От:: qws77 | 28/08/2009
Практические советы для эффективной продажи дома, основные ошибки при продажи недвижимости, почему лучше обратиться к специалистам, и другие советы относительно продажи недвижимости в частном секторе.

Специфичность Подбора Квартиры На Первичном Или Вторичном Рынке

От:: holodkov | 27/08/2009
Чуть ли не все потенциальные новоселы сначала прицениваются к новой квартире на рынке недвижимости. Данный выбор имеет большое количество причин.

Купить Кафе

От:: Ltybc | 27/08/2009
Статья о способах инвестирования в такой объект как кафе

Сделки По Недвижимости Без Посредников И Без Комиссиона

От:: Ecaterina | 27/08/2009
Решили самостоятельно через печатные издания лично заняться поиском объекта недвижимости или его реализацией? Тогда вам нужен инструмент, который позволил бы сделать это как можно проще, быстрее, эффективнее и желательно без посредников и без комиссиона. Реально? Да. Речь об услуге TRANZACT.md.

Выгодно Ли Покупать Недвижимость В Хургаде

От:: Дмитрий | 09/08/2009 | Обустройство дома
Выгодно ли покупать недвижимость в Хургаде ? Давайте посчитаем ...

Египетский Рынок Ипотечного Кредитования Стремится Догнать Растущий Рынок Недвижимости

От:: Ольга Дроздова | 26/08/2009 | Недвижимость
Египетский рынок ипотечного кредитования догоняет растущий рынок собственности Сумма ипотечного финансирования в Египете, как ожидается - удвоится в течение следующего года, догоняя тем самым бум рынка недвижимости в Египте.

Обзор Иностранного Рынка Инвестиций В Недвижимость Египта

От:: Ольга Дроздова | 18/08/2009 | Недвижимость
На сегодня шестьдесят процентов покупателей недвижимости в Египте – жители Великобритании

Европейский Рынок Недвижимости. Тенденции 2009.

От:: Helen | 18/03/2009 | Недвижимость
Согласно результатом исследования, подготовленного признанными экспертами финансовой сферы PricewaterhouseCoopers и Urban Land Institute, наиболее привлекательными в текущем году станут рынки недвижимости Великобритании и Германии.

Недвижимость В Хургаде - Выгодное Вложение Денег

От:: optimizer | 06/07/2008 | Недвижимость
По статистике около 50 % недвижимости Египта в последнее десятилетие приобрели граждане Европы. Например, стоимость недвижимости Египта увеличилась приблизительно на 25 процентов только за последний год.

Недвижимость Египта По-Прежнему В Цене

От:: Helen | 04/11/2008 | Недвижимость
В последние несколько лет наблюдается приток новых жителей в центральные районы Каира, жизнь города становится все более и более насыщенной, перебираются сюда и многие крупные государственные и частные предприятия. Местные и иностранные застройщики стараются удовлетворить всевозрастающий спрос, который порою кажется бесконечным.

Специфика Покупки Иностранной Недвижимости

От:: Андрей Довыдович | 10/05/2008 | Недвижимость
Каждый из нас наверняка не раз слышал выражение "вложить средства в недвижимость", но немного кто серьезно думал об этом.

Недвижимости За Границей - Игра Стоит Свеч

От:: Игорь | 05/05/2008 | Недвижимость
Если купить недвижимость в России стало очень дорого, может стоить обратить свой взгляд на заграницу?

Египетский Рынок Ипотечного Кредитования Стремится Догнать Растущий Рынок Недвижимости

От:: Ольга Дроздова | 26/08/2009 | Недвижимость
Египетский рынок ипотечного кредитования догоняет растущий рынок собственности Сумма ипотечного финансирования в Египете, как ожидается - удвоится в течение следующего года, догоняя тем самым бум рынка недвижимости в Египте.

Надежные Инвестиции - Покупка Квартиры В Хургаде

От:: Ольга Дроздова | 19/08/2009 | Недвижимость
Многие из туристов, приезжающие в Хургаду на отдых, задумываются о том, чтобы купить здесь квартиру.

Обзор Иностранного Рынка Инвестиций В Недвижимость Египта

От:: Ольга Дроздова | 18/08/2009 | Недвижимость
На сегодня шестьдесят процентов покупателей недвижимости в Египте – жители Великобритании

Купить Квартиру В Хургаде - Наиболее Эффективный Способ Распорядиться Накоплениями В Условиях Финансового Кризиса

От:: Ольга Дроздова | 17/08/2009 | Недвижимость
Финансовый кризис отразился на экономике большой части населения развитых стран . Но кризис это еще и редчайший шанс для каждого из нас ...

Компания
Реклама

Перед добавлением статьи внимательно прочитайте Условия использования

© Copyright 2005-2009 by ArticlesBase.com | При любом использовании материалов сайта гиперссылка на Каталог статей RusArticles.com обязательна. (0.02, 2, w2)