Деревянко Елена
Компания "Sun City"
http://www.sun-city.com.ua
Согласно результатом исследования, подготовленного признанными экспертами финансовой сферы PricewaterhouseCoopers и Urban Land Institute, наиболее привлекательными в текущем году станут рынки недвижимости Великобритании и Германии. Среди наименее рискованных регионов для капитальных вложений согласно другим экспертным оценкам оказались также Лазурный берег Франции, Италия (регион Калабрии) и Египет.
Говоря об общемировой ситуации, эксперты отмечают, что 2009 будет сложным годом для отрасли. Мировой финансовый кризис не пощадив европейские экономики, стер краски с полноцветных некогда картин изображающих светлое будущее рынков недвижимости. Появится достаточно много предложений по залоговому имуществу.
Европейские правительства принимают меры для возобновления экономического роста, однако большинство западноевропейских стран в этом году вступят в период рецессии, в то же время в странах восточной Европы ожидается медленный рост ВВП.
Инвесторы, пребывая в состоянии ожидания, ищут возможности для прямого инвестирования, взгляды все чаще обращены к стабильным и наиболее безопасным рынкам, таковыми и представляются Германия и Великобритания. Вместе с тем развивающиеся рынки России и Турции также остаются в поле зрения в качестве выгодной возможности для инвестиций с долгосрочной перспективой. Повышение рисков и экономическая турбулентность заставляют инвесторов переориентировать свои усилия и возможности на сектор коммерческой недвижимости в качестве альтернативы более высокодоходным, но более опасным вариантам. Арендный спрос также понизится, что приведет к необходимости пересмотра цен, выставляемых сейчас арендодателями.
Вступившее в силу с осени "кризисное положение" привело к определенной переоценке ценностей. Уже сейчас можно говорить о нехватке капитала в секторе недвижимости.
Специалисты сходятся во мнении о том, что ситуация во многом перестает двигаться по изведанному кругу и не всегда можно положиться на опыт доставшийся в наследство от прошлых лет. Ни один из "заведомо правильных" выверенных и испытанных ранее сценариев сегодня не работает. Привлечение средств извне становится практически невозможным. Максимальная простота является сегодня отправным пунктом, прямые вложения и отказ от сложных схем с использованием займов - наиболее приемлемый путь.
С другой стороны подобная обстановка достаточно выгодна для тех, кто готов вкладывать деньги. Сделки могут быть заключены на весьма выгодных условиях. Надежность и безопасность инвестиций главный принцип, продиктованный нынешними условиями. Инвестора сегодня способны заинтересовать крупные устоявшиеся рынки, гарантирующие ликвидность вложений.
В топ-шесть инвестиционно привлекательных направлений по результатам проведенного исследования вошли Мюнхен, Гамбург, Стамбул, Цюрих, Лондон и Москва. Рейтинг был составлен на основе опроса 500 ведущих экспертов рынка недвижимости . Сразу четыре города Германии оказались в первой десятке (Мюнхен, Гамбург, Берлин, Франкфурт). Немецкие просторы вызывают наибольшее доверие. Связано это в первую очередь с внимательным отношением правительства страны, увеличением государственных расходов, предрекаемым экономическим ростом. Рынки России и Турции, считавшиеся лидерами прошлого года, несколько потеряли в рейтингах вследствие повышения степени рисков, однако остаются совсем неплохим вариантом для инвесторов готовых ждать отдачи. По мнению экспертов, поделившихся своим мнением с PricewaterhouseCoopers и Urban Land Institute, рынками достойными внимания инвестора являются также Париж, Прага, Милан, вошедшие в первую двадцатку.
Говоря о распределении степени популярности в зависимости от вида недвижимости и цели приобретения, специалисты закрепили первое место за сектор розничной торговли, за ним следует гостиничный бизнес.
Обращаясь к другим наблюдениям, можно заметить, что хорошими относительно сложившейся картины предложениями могут похвастаться Франция, Италия и Египет.
На Лазурном берегу наблюдается некоторое снижение цен, благодаря чему появляется возможность приобрести недвижимость в виде виллы или апартаментов высокого уровня по достаточно толерантной цене. Ликвидность объектов прибрежной зоны очень высока, последующая сдача в аренду гарантирует доход в районе 5% годовых.
Новый, но быстр и успешно развивающийся регион Италии - Калабрия притягателен для инвестора с небольшим капиталом, однако рассчитывающего на хорошее качество и учитывающего класс приобретаемого жилья. Цены здесь демократичны, а недвижимость по праву носит статус курортной.
Египет играет на возрастании цен и уникальных условиях предлагаемых застройщиками. Бюджет здесь может быть вполне скромным, встречаются также и предложения элит-класса.
Диверсификация инвестиционного портфеля, осторожность и внимательность к тенденциям позволяют и в текущих условиях сделать правильный выбор. Специалисты, отслеживая ситуацию, складывающуюся на рынке, всегда способны помочь составить максимально объективное представление о происходящем и содействовать на пути воплощения инвестиционной перспективы в жизнь.
Ситуация С Недвижимостью В Украине
От:: Админ КаталогаНедвижимости | 01/09/2009СИТУАЦИЯ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В УКРАИНЕ
Пмж В Чехии: Актуальная Информация
От:: ivasrega | 31/08/2009Удачно приобрести собственность в Чехии позволит специальная фирма-консультант. Помимо того лично ее помощь точно получится не лишней однозначно всем иммигрантам.
Коттеджи. Чудесный Релакс На Природе
От:: 234sha | 28/08/2009Это приятное слово «выходные». Кому же оно не поднимает бодрость духа, за вычетом консервативных трудоголиков. Ну еще бы, так как это то время, которое мы могли бы разрешить себе потратить на себя лично, на только то, что нам на самом деле нравится.
Квартиры И Апартаменты В Хургаде
От:: balalekseev | 28/08/2009Многие инвесторы во всем мире сегодня устремляют свой взор на недвижимость в Египте. Покупка квартиры в Хургаде кажется самой простой реализацией этой мечты.
Как Самостоятельно Продать Дом – Практические Советы
От:: qws77 | 28/08/2009Практические советы для эффективной продажи дома, основные ошибки при продажи недвижимости, почему лучше обратиться к специалистам, и другие советы относительно продажи недвижимости в частном секторе.
Специфичность Подбора Квартиры На Первичном Или Вторичном Рынке
От:: holodkov | 27/08/2009Чуть ли не все потенциальные новоселы сначала прицениваются к новой квартире на рынке недвижимости. Данный выбор имеет большое количество причин.
Купить Кафе
От:: Ltybc | 27/08/2009Статья о способах инвестирования в такой объект как кафе
Сделки По Недвижимости Без Посредников И Без Комиссиона
От:: Ecaterina | 27/08/2009Решили самостоятельно через печатные издания лично заняться поиском объекта недвижимости или его реализацией? Тогда вам нужен инструмент, который позволил бы сделать это как можно проще, быстрее, эффективнее и желательно без посредников и без комиссиона. Реально? Да. Речь об услуге TRANZACT.md.
Недвижимость Инвестиции Строительство В Греции. City - Greece
От:: Недвижимость в Греции. City - Greece | 15/12/2008 | НедвижимостьCity - Greece предлагает наилучшие варианты покупки недвижимости и земельных участков на севере Греции, в районах Халкидики и Салоники.
В Мае Жилая Недвижимость Подешевела Более Чем На 3%
От:: Агентство недвижимости | 15/06/2009 | Недвижимость"Основная причина увеличения темпов снижения цен на недвижимость в активизации рынка и более внимательном подходе к рекламе со стороны продавцов, которые поверили в реальность сделок и стали корректировать рекламные цены", - комментирует Владимир Спарак, заместитель генерального директора «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН).
Недвижимость В Греции. City - Greece
От:: Недвижимость в Греции. City - Greece | 10/01/2009 | НедвижимостьCity - Greece предлагает наилучшие варианты покупки недвижимости и земельных участков на севере Греции, в районах Халкидики и Салоники. Покупка недвижимости в Греции может стать выгодным инвестиционным вложением капитала. Ежегодный рост цен в стране составляет не менее 10%. Особенно выгодно обзаводиться жильем на берегу моря, где всегда есть возможность сдать недвижимость в аренду. Идеальным местом для вложения капитала, по мнению экспертов, является полуостров Халкидики. http://www.city-greece.volga34.ru/
Права на недвижимое имущество российских граждан в Турции
От:: Serge Cherry | 09/03/2007 | НедвижимостьВсё больше российских граждан отдыхает на турецких курортах, многие бизнесмены имеют интерес к турецкой экономике, российские инвестиции давно и плодотворно работают в Турции. Торговые и социальные отношения между нашими странами плодотворно развиваются, в особенности в туристическом и энергетическом секторах. На сегодняшний день несколько тысяч россиян уже имеют недвижимость в Анталии, Стамбуле, Измире и других городах Турции, а количество желающих такую недвижимость приобрести исчисляется десятками тысяч. Соответственно будет явно полезным проинформировать всех желающих о турецком законодательстве, регулирующем вопросы приобретения недвижимости российскими гражданами в Турецкой Республике.
Недвижимость в Европе, в Испании, Болгарии
От:: Oleg | 19/01/2007 | НедвижимостьАнализ зарубежных инвестиций по странам Недвижимость за рубежом, недвижимость в Европе и на европейских курортах. Категории покупателей и возможные спекулятивные тенденции отдельных рынков.
Коммерческая недвижимость в Болгарии
От:: Oleg | 18/02/2007 | НедвижимостьКакой сегмент коммерческой недвижимости Болгарии наиболее востребован среди иностранных покупателей и почему? Насколько активны российские инвесторы в отношении болгарской коммерческой недвижимости?
Недвижимость в Турции. Процедура приобретения и основные причины покупки
От:: Turkhome | 01/11/2007 | НедвижимостьРассмотрим возможные варианты приобретения недвижимости: 1. как частное лицо; 2. на имя зарегистрированной фирмы (общество с ограниченной ответственностью). Вся процедура покупки на имя фирмы, включая регистрацию фирмы займет неделю. Регистрация фирмы обойдется в сумму 1000- 1500 евро, включая все регистрационные расходы. Процедура покупки недвижимости частным лицом, вне зависимости от национальной принадлежности, занимает более длительный срок...
Картинки с выставки. «Недвижимость Кирова 2007»
От:: Геоинформационная система | 02/11/2007 | НедвижимостьС 25 по 27 октября в областном выставочном центре «Вятка-ЭКСПО», что на Сурикова,19, прошла II специализированная выставка «НЕДВИЖИМОСТЬ Кирова».
Рынок Недвижимости Болгарии – Сезон Покупателя
От:: Helen | 18/05/2009 | НедвижимостьВо мраке порою пессимистичных сообщений медиа о состоянии рынка недвижимости Болгарии, вопрос о качественном, количественном и главном – ценовом факторе по-прежнему остается затуманен. Согласно последним сообщениям СМИ картина безжизненна, наблюдается сокращение уровня спроса наряду с падением цен. Тем не менее, покупатели из разных уголков мира продолжают не только интересоваться, но и приобретать недвижимость в Болгарии , начиная от апартаментов у самого моря, до сельских домиков.
2009 Год Имеет Шансы Стать Наиболее Удачным Временем Для Приобретения Земли
От:: Helen | 24/03/2009 | НедвижимостьВедущий специалист «Компании «Сан Сити» Иван Малахов: «. Сложившиеся условия становятся наиболее благоприятными для тех, кто решился сделать последний шаг к началу строительства собственного дома».
Европейский Рынок Недвижимости. Тенденции 2009.
От:: Helen | 18/03/2009 | НедвижимостьСогласно результатом исследования, подготовленного признанными экспертами финансовой сферы PricewaterhouseCoopers и Urban Land Institute, наиболее привлекательными в текущем году станут рынки недвижимости Великобритании и Германии.
2009 Год Имеет Шансы Стать Наиболее Удачным Временем Для Приобретения Земли.
От:: Helen | 18/03/2009 | НедвижимостьЭкономическая ситуация в настоящее время представляет собой довольно любопытный коктейль, щедро приправленный смесью прогнозов, гаданий, предсказаний и порою довольно смелых, но не имеющих под собой достаточной опоры предположений.
Глобальное Снижение Цен На Жилье
От:: Helen | 18/12/2008 | НедвижимостьСогласно данным, обнародованным компанией Knight Frank в ее регулярном Global House Price Index, ежегодный мировой рост цен на жилье, за исключением Дубаи сократился до 3,8% в третьем квартале текущего года, в то время как во втором он составлял 4,8%.
Три Здания В Чехии Номинированы На Престижную Европейскую Премию
От:: Helen | 28/11/2008 | НедвижимостьОтмеченные за их экологчность, способность сочетать в себе элементы старого и нового, прекрасно гармонировать с окружающей средой три чешских строения были номинированы на престижную премию Европейского союза в области современной архитектуры.
Недвижимость Египта По-Прежнему В Цене
От:: Helen | 04/11/2008 | НедвижимостьВ последние несколько лет наблюдается приток новых жителей в центральные районы Каира, жизнь города становится все более и более насыщенной, перебираются сюда и многие крупные государственные и частные предприятия. Местные и иностранные застройщики стараются удовлетворить всевозрастающий спрос, который порою кажется бесконечным.