Как Получить Разрешение На Строительство Частного Дома
Как получить разрешение на строительство частного дома
Приобретая земельный участок и оформив его в собственность, многие думают, что земля моя и значит я могу построить на ней все, что захочу. Построить действительно можно, однако, с точки зрения законодательства это будет: во-первых - незаконная постройка, которая по решению суда может быть снесена, во-вторых - постройку без документов, в дальнейшем, будет сложно продать. Продать вам удастся только участок.
Итак, что нужно для получения разрешения на индивидуальное жилищное строительство с дальнейшим использованием участка для ведения подсобного хозяйства?
Первое. В местной администрации в ведении который находится участок земли получаем ходатайство района, разрешающее начало строительства жилого дома (в двух экземплярах). При этом вам нужно подготовить следующие документы: паспорт, свидетельство на владение землей (плюс копия), заявление о разрешении на начало строительства (пишется в администрации по образцу).
Второе. Начинаем заниматься проектировкой дома. Если вы решили строить дом по готовому проекту, приобретенному у строительной или проектной организации, имеющей лицензияю на выполнение проектных работ, вам необходимо взять копию лицензии и заверенную копию проекта дома.
Для того чтобы заказать изготовление проекта дома, нужно заказать план участка с расположением дома и всех возводимых объектов (масштаб 1:500), фотографии фасада дома и построек, поэтажный план всех помещений, обязательно план крыши (масштаб 1:100) в нем необходимо указать оконные и дверные проемы дома, предоставить ксерокопию свидетельства на землю.
Показываем земельный участок специалисту, который должен выдать вам акт обследования вашего земельного участка. Если же вы решили строить дом самостоятельно, вам понадобится план топосъемки земельного участка под строительный паспорт. Придется оформлять заказ на вынос осей вашего участка и дома. В случае с самовольной застройкой вам придется заказывать топосъемку участка и строений и предоставить копию свидетельства на землю плюс план участка.
Затем получить у архитектора вашего поселения строительный паспорт. Для этого нужно предоставить свой паспорт (и ксерокопия), свидетельство на участок и план вашего участка, заявление о разрешение на строительство оформленное на имя главы или уполномоченного от его имени, в вашем населенном пункте, готовый проект жилого дома и заверенная копия лицензии от проектной организации акт об обследовани земельного участка.
Минусы самопроизвольной застройки.
При самовольной застройке без надлежащего оформления разрешения на строительство дома возникает ситуация, что этот дом становится вне закона. К такой постройке не могут быть подведены коммуникации, этот дом может даже быть снесен в принудительном порядке по решению суда, если он возведен за пределами вашего земельного участка, с нарушением расстояния до объектов коммунальных и других служб или нарушениями по СНИП. Сам застройщик дома не имеет права препятствовать действиям по снесению дома и даже может быть привлечен к определенной ответственности.
"Самострой" не может быть оформлен в БТИ, он никаким образом не может быть зарегистрирован. Без оформления в БТИ невозможно личное или коммерческое использование любой недвижимости, поскольку собственник помещения вовремя не получил разрешение на застройку по ошибке, незнанию всех норм и процесов или просто по преднамеренному игнорированию закона. В каждом из таких случаев последствия бывают самые разные и давольно неприятные, а работы по их устранению очень длительным и затратными.
Нормы строительства жилых домов.
Существуют некоторые нормы для строительства частного жилого дома, которые обязательно нужно учитывать. Все эти нормы и условия прописаны в СНиП 300297, утвержденные "Госстроем" РФ от 10.09.97г., и в СанПиН 2.1.2.2645.10, От.15.08.10 г.
В целом эти регламенты обеспечивают эргономику всех жилых помещении, обязательные противопожарные и эпидемиологические меры. Подробности смотрите в вышеназваных документах, отмечу то, что гаражи на придомовом участке можно построить в любом удобном порядке. Особых требований к гаражным местам нет. Автомобильные гаражи могут быть как отдельно стоящими, так и пристроенными к садовому дому или хозпостройкам.
Где можно взять землю под строительство дома.
В соответствии с постановлением Новосибирской области, на приобретение участков для жилищного строительства (ИЖС) в собственность бесплатно имеют право лица, постоянно проживающие на территории Новосибирской области, признанные в качестве нуждающихся в жилье, предоставляемого на условиях социального найма. В эти группы входят инвалиды, (так же семьи инвалидов),
http://federalrealti.ru/novosti/310/
Обсудить статью
На сегодняшний день, чтобы получить разрешение на строительство и возвести объект, девелоперам требуется от 3 до 5 лет. И большая часть времени уходит на оформление документации.
Когда мы решаем начать жить в пригороде, в уютном доме, частном доме, со своей территорией, гаражом, без вредных соседей, лестничных клеток и прочих радостей многоэтажек, мы встаем перед вопросом цены переезда, ведь построить хороший дом достаточно дорого. Давайте рассмотрим способы сэкономить при строительстве коттеджа, но сэкономить так, чтобы эта экономия не стала в ущерб надежности, функциональности и конечно безопасности дома.
Купить готовый дом или построить свой? Этот вопрос все настойчивее встает перед теми, кто планирует обзавестись собственным домом в Финляндии. Ситуация на рынке сегодня такова, что в открытой продаже практически нет домов, которые удовлетворяли бы запросам взыскательных покупателей. Все качественные дома на озерах уже обрели своих хозяев. Согласны ли вы ждать годами, пока кто-то из них решит выставить свой дом на продажу? Есть лучший вариант: приняться за строительство собственного дома.
Ранее в своих публикациях мы обращали внимание на постановление Кабинета Министров Украины № 923 от 08.10.08, которым был утвержден новый Порядок приема в эксплуатацию завершенных строительством объектов (далее – Порядок № 923).
Мы хотим вместе постараться дать ответ на интересный вопрос – можно ли построить дом самому, не обращаясь к строителям, да и по какой причине это необходимо? Сперва вам нужно окончательно осознать – способны ли вы жить в частном доме, что для вас лучше – свой дом или квартира?
Действительно. Фундамент - штука основополагающая, дорогая, да и вопросов в ее отношении довольно много. Итак. Для чего дому фундамент? Фундамент служит для перенесения нагрузки, создаваемой домом, на грунт. Как человек, во всем руководствующийся собственным опытом, буду говорить, основываясь на собственных наблюдениях.
Как выбрать наилучший вариант исхода дела в пользу дольщика при банкротстве застройщика? По общему правилу, дольщик имеет право на получение определенного объекта недвижимости (квартиры), т.е. его требование носит "неденежный" характер. Однако такое требование может быть преобразовано в "денежное". Для этого следует расторгнуть договор долевого участия и заявить требование о возврате уплаченных денег. При возбуждении дела о банкротстве застройщика, дольщику следует выбрать «осознанный» путь.
Эта статья о земельных отношениях. Правовые основы. Самое насущное в земельно-правовых отношениях. Статья построенна в форме вопрос-овет. Задается вопрос и специалист на него отвечает.
Всё больше российских граждан отдыхает на турецких курортах, многие бизнесмены имеют интерес к турецкой экономике, российские инвестиции давно и плодотворно работают в Турции. Торговые и социальные отношения между нашими странами плодотворно развиваются, в особенности в туристическом и энергетическом секторах. На сегодняшний день несколько тысяч россиян уже имеют недвижимость в Анталии, Стамбуле, Измире и других городах Турции, а количество желающих такую недвижимость приобрести исчисляется десятками тысяч. Соответственно будет явно полезным проинформировать всех желающих о турецком законодательстве, регулирующем вопросы приобретения недвижимости российскими гражданами в Турецкой Республике.
Иногда долготерпение наших людей восхищает. Будто с нами лишь никак не совершают: увеличивают квартплату, никак не желают врачевать и изучать безвозмездно, постоянно увеличивают расценки на продукты, опять вводят прописку (сообразно сущности-свежее крепостное преимущество) и т.д. и т.п.-и всё не достаточно. Какая-то нестерпимая повадка вытерпеть-повадка, коия никак не проходит.
Статья раскрывает ответ на самый частый вопрос потребителей "Можно ли обменять мобильный телефон если он мне не подошел?".
Трудовая книжка в нашей жизни является основным документом о трудовой деятельности и трудовом стаже работника, но, что делать, если она безнадежно утрачена. Практические советы.
В нашей жизни нередко возникают ситуации, когда бывают срочно необходимы услуги нотариуса, но мало кто знает о том, что некоторые категории граждан могут пользоваться определёнными льготами на совершение нотариальных действий. Об этом подобно описывается в Налоговом кодексе РФ (статья 333.38) В нашей статье подробнее разберёмся в том, на какие льготы можно рассчитывать и кому их могут предоставить.
Так ли просто сделать перепланировку в собственной квартире? Какие разрешения необходимо получить, какие документы БТИ необходимы.
Государственную регистрацию недвижимости необходимо осуществлять в следующих случаях: при наследовании или дарении, покупка/обмен, текущее строительство, отсутствие регистрации в едином гос. реестре, приватизация/деприватизация, а также при аренде объекта сроком более 1 года.
Существует масса способов обмана желающих купить квартиру в новостройке. Здесь рассмотрены некоторые.
Наверняка Ваше предприятие сталкивалось с ситуацией, когда для открытия бизнеса или открытия нового направления бизнеса в другой стране необходимо ознакомится с правовыми требованиями относительно деятельности в данном направлении в этой стране. То есть Вам необходим анализ действующего законодательства по определенному направлению Вашего бизнеса в иностранном государстве.
