Риски При Инвестициях, Особенности Современного Инвестирования
На сегодняшний день вопрос о рисках при инвестировании – вопрос номер один. Почему? Все просто: когда возникает в голове мысль о классном автомобиле, мозг формирует ассоциативный ряд в первую очередь из «Мерседесов» и «БМВ», вкусном напитке – «Кока-Кола» или «Фанта». Когда Вы думаете об инвестициях, то в нынешнее (!) время мозг тут же «напомнит» Вам об Элита-Центре, Кингс Кэпитал, Роберте Флетчере, Бернарде Мэддофе.
Это просто ассоциативный ряд и ничего более, но, тем не менее, если уж человек собрался вкладывать деньги, то он десять раз вспомнит перечисленные выше персонажи, припомнит фактически обанкротившиеся «Родовид Банк», «Надра», «Банк Киев» и прочие, и решит, что лучше как-то понадежнее. А куда уж надежнее, чем в банк? В золото, в чулок? В золото очень рискованно, может получиться похлеще, чем в Кингс Кэпитал. Вот голые цифры. 1973 год: цена на 1 тройскую унцию золота в мире – $42; 1974 – $195 (представляете, в пять раз дороже за год!); 1987 – $500; 1999 – $260 (в два раза дешевле с 1987); сейчас – $1000. Это стопроцентное казино, в жизни не угадаешь, что тебя ждет на рынке золота через полгода-год.
В чулок: то же самое. Можно конечно, имея связи на самом высоком уровне в Нацбанке, в течение месяца-двух что-то заработать. Но если таких связей и точной информации нет, то вспомним весну 2008 года – доллар упал до 4,58. С этими спекулянтами можно также крепко «попасть».
Что остается? Простой старый неинтересный способ – работать.
Эта статья написана для тех, кто имеет потенциал собственника бизнеса, конечно же, не для людей, которые видят себя исключительно наемными работниками.
Как же «работать собственником бизнеса»? А это тяжелый труд, зачастую гораздо тяжелее, чем наемный. Попробуем разобраться с ситуациями, в которых оказались многие люди на сегодняшний день. Это ситуация, когда предыдущей работы, неважно какой, уже нет, а новой еще нет. При этом человек имеет определенную сумму денег, которую готов вложить в новое дело, но, учитывая вышеизложенное, сомневается в имеющихся вариантах.
- Вариант №1. У Вас есть от $3 тыс. до $10 тыс. Начинать какой-либо новый вид деятельности самостоятельно крайне опасно и неразумно. Если Вы рассчитываете начать бизнес и потратить на «раскрутку» $3-4 тыс., то обязательно потратите $15 тыс. и огромное количество нервных клеток. Имея такие деньги, наиболее разумно взять какой-либо объект действующего бизнеса в аренду. Это может быть автомойка, шиномонтаж, кафе, ресторан – что угодно. Сдают в аренду даже действующие аптеки и туристические агентства. Все зависит от Ваших вкусов, предпочтений – конечно же, нужно заниматься делом, которое нравится, которое любишь. Отработав год-полтора как арендатор, освоившись в данном виде бизнеса, накопив достаточную сумму денег и опыта, можно будет начать уже и свой.
Вариант №2. Вы имеете свободные от $11 тыс. до $50 тыс. Имея такие средства уже вполне можно рассчитывать на то, чтобы стать не арендатором, а владельцем какое-либо бизнеса. Но без недвижимости! Очень часто люди, увидев объявление о том, что продается кафе в Киеве за $30 тыс., звонят и спрашивают какая там площадь помещения в собственности. Конечно же, помещения в подобных случаях арендуются. Конечно же, найти объект бизнеса с собственным помещением как минимум 50 кв.м (с нормальными документами) дешевле $80 тыс. почти невозможно. Это может оказаться какая-нибудь малая архитектурная форма (МАФ) у которой заканчивается право аренды на земельный участок, на котором она находится, или же наполовину оформленное помещение, или объект с еще какими-нибудь серьезными проблемами.
Поэтому, покупая бизнес по такой цене, важно четко понимать, что Вы покупаете объект действующего бизнеса: оборудование, юридическое лицо с комплектом лицензий и разрешений, рекламные вывески, товарный остаток, интернет-сайт, товарный остаток. Доплачиваете за то, что данный бизнес в данном месте находится уже какое-то время, т.е. клиенты к нему уже привыкли, за обученный персонал и т.п.
Вариант №3. Вы имеете более $60 тыс. и можете позволить себе купить бизнес с помещением в собственности. Поздравляем! Осталось всего лишь выяснить, нужен ли Вам бизнес с собственным помещением. Есть категория людей, которые вообще воспринимают помещение, как объект бизнеса. В принципе, до наступления кризиса так и было: постоянно росли арендные ставки на недвижимость и стоимость самой недвижимости. В 2008 году купив 1-комнатную квартиру за $100 тыс., ее можно было сдать за $600, и после такой операции стоимость квартиры и арендная ставка продолжали расти. А вот в этом году такая квартира стоит уже $50 тыс., и чтобы сдать ее за $250-300 еще нужно будет потрудиться.
В любом случае, это спокойная, надежная инвестиция, но крайне неэффективная. Если рассматривать предложенный нами прошлогодний вариант, то при $100 тыс. инвестициях и $600 арендной платы получается 7,2% годового дохода. Если рассматривать вариант текущего года, то при $50 тыс. инвестициях и $250 арендной платы имеем 6% годового дохода. Это мало! Существует немало капиталовложений с несколько более высоким риском, но и более высоким доходом.
Конечно, при этом, мы не предлагаем вообще рассматривать инвестиции в акции, золото, игру на Forex и прочие спекуляции.
Дело за малым – выбрать сферу деятельности, в которую было бы приятно инвестировать и получать доход, не владея при этом недвижимостью.
Вот, например. Бизнес по производству воздухогрейных печей при стоимости $220 тыс. приносит в среднем $5 тыс. в месяц, итого имеем 27% годовых. Производство, реальный сектор экономики (не спекуляция), но без недвижимости.
Франчайзинговый бизнес, станции техобслуживания автомобилей. При стоимости $590 тыс. приносит в среднем $20 тыс. в месяц, итого имеем 40% годовых. Франчайзинг, услуги, огромная рентабельность!
Пищевое производство (пирожки) с собственными торговыми площадями. При стоимости $80 тыс. приносит в среднем $3 тыс. в месяц, итого имеем 45% годовых! Ну что тут скажешь – всегда так с общепитом!
Список других высокорентабельных объектов можно продолжать и продолжать. Главная особенность их заключается в том, что в структуре их собственности отсутствует недвижимость, поэтому рискованность таких капиталовложений выше, нежели просто в помещение. Но в то же время риск гораздо меньший, нежели при инвестициях во всяческие фонды, которые обещают 30% годовых, а в некоторых случаях и меньший, чем в ряд банков, находящихся на грани банкротства.
В любом случае последнее слово за Вами. Желаем успеха в нелёгком коммерческом деле!
investmoney.ua, 10.09.09
Обсудить статью
Есть желание несколько отступить от обычного представления организации собственного бизнеса и предложить Вашему вниманию бизнес-план инвестиционного фонда. На первый взгляд, кажется чем-то невероятно сложным и дорогим в организации, но это только на первый взгляд.
Выбор инвестиций, подбор инвестиций – все эти вопросы требуют хорошо просчитанного подхода, принятия взвешенного решения. Как выбрать способ инвестирования. Центробанк ставку рефинансирования опустил до девяти процентов
В сегодняшней экономической ситуации вложение денег в недвижимость - это оптимальная и разумная стратегия, позволяющая не преумножить, а сохранить свои заработанные деньги. Ситуацию анализирует генеральный директор компании Altimus Development Владимир Щекин.
В то время как рынки недвижимости во многих развитых странах претерпевают спад в своем развитии, являются ли инвестиции в земельную собственность разумной альтернативой? Робин Боумен (Robin Bowman) обратился к Эйлши МакФарлин (Ailse MacFarlane), Директору по маркетингу «Landcorp» с несколькими вопросами, интересующими новичка в этом бизнесе касательно непосредственно концепции инвестиций в земельную собственность.
Если Вы желаете инвестировать, но не готовы создавать свой бизнес с нуля, Вы можете купить франшизу. Франчайзинг дает возможность снизить риски банкротства нового предприятия и уменьшить начальные инвестиции. Но перед тем, как купить франшизу, Вам необходимо проанализировать все его преимущества и недостатки, и только затем принимать решение.
Согласитесь, что решение начать собственный бизнес – это сильный шаг достойный уважения. Не каждый человек решается на подобный подвиг, правда? А скажите, почему человек...
Земля – это уникальный природный ресурс, уникальность земли в том, что она является единственным местом существования человечества, богатства земли восхищают, красоты завораживают. Все это позволяет говорить о земле, как о природном ресурсе, который требует особого внимания и заботы. Не случайно народная мудрость гласит «земля всех кормит, всех поит, всех одевает, всех своим телом пригревает», а мы в современных условиях добавляем «земля – лучший инвестиционный проект, надежный актив для сох
Для многих, недвижимость является более простым и понятным инструмент, а инвестиции в акции непонятным и сложным. Но если человек увидит, что акции более выгодный инструмент вложения капитала, то наверняка он найдет возможность больше узнать об этом и разобраться.
организаций малого бизнеса всегда имеют сталкиваются с жесткой конкуренции со стороны крупных коммерческих организаций. Таким образом она стала императив, если нет необходимости для каждой организации бизнеса к contrive некоторые инновационные стратегии для обеспечения местом для своих собственных.
Любые противоречия с таможенным контролем надо налаживать исключительно законодательными способами.У каждого бизнесмена наступает тот случай, в котором расширение бизнеса предусматривает выход на иностранный рынок.
Я принял решение, что регистрация ИП будет осуществляться только профессионалами.Вероятнее всего, я человек не такого склада характера, чтоб терять себя по дороге к своей мечте.
В кризис многие клиенты лизинговых компаний оказывались не способны исполнять свои обязательства по контракту. При стечении таких неблагоприятных обстоятельств у лизингодателей оставался единственный выход – они изымали у клиентов предмет лизинга в счет погашения задолженности перед компанией, поскольку другие способы решения проблемы были уже недоступны. Имущество, которое изымается у лизингополучателей компанией лизингодателем называется лизинговый конфискат.
Я начал искать способы для другого заработка, я стал читать публикации на различные темы, скажем реклама в серфинге.
Что такое инвестиционно привлекательный бизнес? «Понятный» и прозрачный для инвестора бизнес; Имеет четкие приоритеты, цели и стратегию развития; Позволяет инвестору вернуть инвестиции, заработать и минимизировать свои риски. Принципиально можно выделить три ключевых типа «инвесторов»:
Лизинг - один из наиболее удобных и популярных вариантов приобретения имущества сегодня. За границей он уже давно имеет широкую популярность и составляет 20-30% от общего объёма инвестиций. В этом плане Россия значительно уступает своим зарубежным коллегам. Причин такого различия несколько, но главная из них - особенность российского законодательства о лизинге, которая до недавнего времени и вовсе запрещало лизинг для физических лиц.
Что такое тайный покупатель и как стать тайным покупателем? Эти вопросы занимают многих людей, как занятых в разнообразных сферах торговли, так и желающих обрести работу.
Вопросы мотивации - особенно материальной, самые болезненные. Если руководитель примет решение об изменение системы оплаты, то высока вероятность, что он столкнется с сопротивлением и непониманием персонала. Система мотивации, основанная на целях - это система управления ожиданиями персонала. И задача руководства в том, чтобы эти ожидания были позитивными. Сотрудники должны быть ориентированы на получение финансового бонуса за высокую производительность.
Зима, как всегда, снова вносит свои коррективы в бизнес.
С приходом осени меняются предпочтения людей при покупке бизнеса. И это логично: весной было интереснее вложить деньги в туристическое агентство (перед сезоном отпусков), в базу отдыха на Черном море или кафе в Гидропарке. Сейчас же, перед сезоном холодов, подобные вложения были бы неразумными.
Новые поступления объектов готового бизнеса в продажу
Хочется отметить, что наконец-то наступило время, когда покупать объекты действующего бизнеса стало по-настоящему выгодно.
Конечно же, общее состояние экономики не могло не сказаться на количестве и качестве предлагаемых к продаже объектов действующего бизнеса. Их стало больше, они стали намного разнообразнее.
Ни для кого не секрет, что бум детской рождаемости в Украине сейчас приводит к значительному оживлению на рынке детских товаров. Это относится ко всему, что может понадобиться малышам в первые месяцы и годы их жизни: одежда, питание, аксессуары и различные приспособления для детей.
ОАО «Супер» (Запорожский завод сверхмощных трансформаторов, г.Запорожье, ул.Испытателей, 2) - один из крупнейших на территории СНГ предприятий, которое производит силовые масляные и сухие трансформаторы на классы напряжения от 6 кВ до 1150 кВ переменного тока и +- 750 кВ постоянного тока.
Общая стоимость фармацевтических препаратов, выпущенных в 2008 г. в мире, составила $773 млрд.!
