И В Условиях Кризиса Болгары Не Отказываются От Покупки Недвижимости
Болгария – прекрасная страна во многих отношениях: и климат, и природа, и комфорт, и отношение людей. Но что не менее приятно это то, что экономические условия и ситуация в стране понятна и развивается как в большинстве стран Европа и мира. Все это в полной мере относится к недвижимости. Так, более 80% домов и квартир в стране покупают сами граждане страны и лишь оставшиеся достаются иностранцам. Так что, для того, чтобы определить тенденции этого рынка в Болгарии Мы обязательно должны учитывать внутренние тенденции.
Какие социальные группы болгар являются наиболее активными на рынке недвижимости? Прежде всего это мужчины, главы семейств в возрасте 40-60 лет. На них приходится более 50% всех покупок. Данная ситуация характеризует страну с не лучшей стороны, так как этот показатель характерен для стран с невысоким уровнем развития. Болгария остается пока самой бедной страной Евросоюза, уступающей даже соседней Румынии. В то же время, нужно отметить, что стоимость покупки у этой категории довольно высокая, в среднем 100-150 тыс. евро, что в целом соответствует общеевропейским стандартам.
Следующей активности группой являются молодые люди в районе 30 лет, работающие на современных производствах, прежде всего в IT индустрии или финансовых организациях, банках, фондовых биржах. В основном они специализируются на приобретении квартир в центре и других престижных местах Софии, Варны и некоторых других городов. Стоимость их также, как правило, превышает 100тыс. евро. Третьей по численности, как ни странно, являются совсем молодые люди до 20 лет. В основном это студенты. Родители приобретают для них небольшие квартиры с тем, чтобы сэкономить на аренде жилья и сделать вложения на будущее.
В целом, нужно отметить, что, несмотря на кризис, рынок недвижимости в Болгарии продолжает развиваться. Так в прошлом году он вырос на 20% и составил 220 тыс. сделок, правда, ее средняя стоимость понизилась более чем на 20%, до 40-60 тыс. евро, в связи с общим снижением рынка. Другой не менее интересной особенностью стало уменьшение объемов ипотечных кредитов, почти на 10%, и соответственное увеличение использования личных средств. Хотя банковские кредиты в этой сфере весьма щадящие и не превышают в целом 7%.
Экономический кризис в Европе завершится не ранее следующего года, однако многие экономисты прогнозируют дальнейший рост внутриболгарского рынка недвижимости. Это мнение основано на том факте, что в прошлом году накопления граждан страны увеличилось на 10%, а большинство болгар по-прежнему считает, что лучшими инвестициями являются вложения в недвижимость.
Рынок недвижимости Болгарии мог бы развиваться значительнее быстрее, если бы ему не мешал высокий уровень сбережений в стране.
Несмотря на то, что Болгарское побережье Черного моря, является давно известным и популярным местом отдыха, а такой курорт как Солнечный берег, стал излюбленным местом отдыха для многих иностранных туристов еще с конца 1950-х, в последнее время, Болгария стала одним из самых быстрорастущих летних туристических центров Европы. На протяжении последних нескольких лет спрос превышал предложение на 20%!
В 21 веке недвижимость в Болгарии росла быстрее всех в Европе. В 2012 г. она стала выходить из стагнации.
В последние годы покупка недвижимости в Болгарии приобретает все большую популярность среди россиян, а и среди граждан других европейских стран. Некоторые покупатели недвижимости также интересуются взможностью получения вида на жительства (ВНЖ), что дает право на продолжительное пребывание в Болгарии.
Покупка недвижимости в Болгарии с каждым годом становится все популярнее. Причиной тому ежегодный стабильный рост цен, простота приобретения, понятный менталитет и лечебные свойства природы.
)))))))
Зоны отдыха Болгарии во все времена являлись ощутимо распространены среди жителей СНГ. Это почти не от мира сего местоположение, да более того и совсем вблизи. А количество отечественных отдыхающих на курортах тамошних городков на протяжении многих лет являлось на порядок больше.
Приобритение квартир за пределами своего родного государства становится всё более популярной. Весьма привлекательной для таких дел является Болгария, иметь недвижимость в этой стране - это хорошее капититаловложение.
И в первое полугодие 2009 года недвижимость в Болгарии осталась выбором номер один для российских покупателей зарубежной недвижимости. Болгария привлекает свыше 30 процентов от всех потенциальных покупателей, на долю Черногории падает 23 процента, на Турцию – 16 процентов.
Когда инвестируют в недвижимость, опытные инвесторы собирают сведения и знают не только нынешнюю цену объекта, но также и прогнозную цену на будущее, т.е. они знают, сколько будет стоить объект через несколько лет.
Советы по приобретению и продаже земельных участков в Ярославле и области. На что стоит обратить внимание при совершении сделки.
С открытием новой дороги ведущей из Киева в Ирпень, открылись и новые возможности для инвесторов, строителей и застройщиков. Еще два года назад купить квартиру в Ирпене было делом немыслимым, а сегодня квартиры в Ирпене можно выбрать с учетом цены и качества. Новостройки в Ирпене появляются как грибы после дождя и чтобы купить квартиру не обязательно обращаться к услугам брокеров и посредников, можно обратиться напрямую в офис той или иной строительной компании.
Почему купить недвижимость в Болгарии? Преимущества покупки. Где покупаеться недвижимость. Почему Болгария — лучшее место для покупки второго дома?
В настоящее время, все большую популярность набирает аренда квартир посуточно. В какой бы город мы не собирались поехать, то везде нам предлагают такой вид риэлторских услуг. В чем же заключаются плюсы и минусы такого вида аренды квартир, мы сейчас и попробуем разобраться. Далее я рассмотрю как плюсы, так и минусы такой аренды.
Кадастровая съемка земельных участков. Кадастровая съёмка земельных участков требуется для того, чтобы избежать споров с соседями, относительно границ. Если всё оформлено, верно, то вы получите возможность поставить на учёт свою недвижимость в кадастровую палату, вы сможете также зарегистрировать свой собственный участок с целью получения прибыли в дальнейшем.
Важнейшим этапом во всей сделке с недвижимостью являются взаиморасчеты. Основные требования на этапе взаиморасчета – безопасность, конфиденциальность и законность.
Вначале идея покупки своего жилья кажется не реальной, но имея постоянный, даже не очень большой доход, это реально. Приобрести жилье в пригороде столицы стало гораздо легче, чем это было еще 2 года назад.
Самостоятельные поиски квартиры – это постоянные разыскивания жилья в интернете, на щитах для объявлений, расспросы знакомых. Такие поиски занимают очень много времени и часто бывают безрезультатными, но...
Рынок недвижимости Болгарии мог бы развиваться значительнее быстрее, если бы ему не мешал высокий уровень сбережений в стране.
В силу определенных причин россияне стали особенно чувствительны к изменению коньюктуры рынка недвижимости. Как внутри страны. так и за рубежом.
Сейчас Болгария представляет уникальные возможности для приобретения домов и квартир как в городах и на курортах, так и в экологически девственных и чистых климатических и природных заповедниках.
Недвижимость в Болгарии стала характеризоваться признаками рынка недвижимости развитой страны. Рынок недвижимости стал развиваться равномерно по всему государству, без болезненного преимущества столичного региона.
В 21 веке недвижимость в Болгарии росла быстрее всех в Европе. В 2012 г. она стала выходить из стагнации.
Жизнь в Болгарии значительно дешевле, чем в странах Западной Европы. Не мало англичан, немцев и граждан других развитых западноевропейских стран едут на пенсии для постоянного проживания, покупая при этом недвижимость в Болгарии.
Необычность современного рынка недвижимости проявляется в том, что в настоящий момент загородный дом в Болгарии можно купить за 20-30 тыс евро, что сопоставимо с ценой комнаты в коммунальной квартире в Москве или Петербурге. Эта чрезвычайно прибыльная и интересная ситуация не будет продолжаться как-нибудь долгий период времени и очень скоро она неизбежно изменится.
Обсудить статью
