Болгария Как Место Для Отдыха, Ведения Бизнеса И Инвестирования В Недвижимость

Болгария расположена в Юго-Восточной части Европы, граничит с Грецией и Турцией на юге, с Румынией на Севере, Македонией и Сербией на Западе. На востоке границу Болгарии образует  красивое побережье Черного моря. Побережье и горные части страны потрясающе красивы, природа во многих уголках остается нетронутой и очень разнообразной. Болгария относительно небольшая страна и уже всего через несколько часов езды на автомобиле вы можете попасть в снежные горы Пирин или оказаться на прекрасных песчаных пляжах побережья Черного моря.

Болгария была центром нескольких древних цивилизаций, и ее богатая культура находит свое отражение в огромном количестве древних архитектурных памятников. Только Греция и Италия могут похвастаться еще большим количеством исторических мест. По всей стране разбросаны древние греческие поселения, римские амфитеатры и византийские церкви. В Болгарии насчитывается 160 монастырей, 36 культурных центров и 40000 археологических и исторических памятников. Семь мест причислены к всемирному наследию ЮНЕСКО.

Стоимость жизни в Болгарии: Болгария, является одной из самых недорогих стран в Европе по стоимости проживания. Прекрасный обед на двоих, включая вино, вряд ли будет превышать $12-15. Стоимость 10 минутной поездки на такси обойдется в $2-3. Пачка сигарет стоит $1-1.5, а билет в музей или театр будет стоить всего несколько долларов. Бутылка местного хорошего пива $0.50-0.90

Качество жизни: Приезжающие в Болгарию впервые, обращают внимание на разнообразие и потрясающую красоту местной природы. Последние годы уделяется немало внимания сохранению богатой и нетронутой флоры и фауны страны. В результате, Болгария является экологически одной из самых чистых стран Европы, с исключительной чистотой воздуха и водных ресурсов. В стране существуют 7 национальных парков, свыше 3000 охраняемых природных объектов и 17 биосферных заповедников (больше всего в Европе). 419 видов животных и 63 видов растений охраняются законом.

Черноморское побережье Болгарии - это 380 км самых чистых и безопасных пляжей Европы. Многим из них был присвоен престижный статус "Голубого флага". Средняя температура лета 25-30˚С. Курортный сезон продолжается с апреля-мая по вторую половину октября. Во второй половине сентября, количество отдыхающих уменьшается, наступает период для тех, кто предпочитает «бархатный сезон».  Некоторые отели на побережье открыты и в ноябре.

Учитывая тот факт, что стоимость жизни в Болгарии гораздо меньше, чем в других странах, легко можно понять, почему побережье Черного моря является идеальным местом для отдыха, особенно учитывая растущее число сообщений с аэропортами многих стран Европы.

Несмотря на то, что Болгарское побережье Черного моря, является давно известным и популярным местом отдыха, а такой курорт как Солнечный берег, стал излюбленным местом отдыха для многих иностранных туристов еще с конца 1950-х, в последнее время, Болгария стала одним из самых быстрорастущих летних туристических центров Европы. На протяжении последних нескольких лет спрос превышал предложение на 20%!

В 2005 году Болгария отмечена как страна где люди больше всего хотели бы провести свой отпуск и по меньшей мере 350.000 британцев посетили летние курорты Болгарии в 2007 – это почти в два раза больше чем в 2005 году. Все больше новых туроператоров предлагают своим клиентам посетить Болгарию.

Болгарские горнолыжные курорты, такие как Боровец, с каждым годом становятся еще более популярными зимними курортами Балкан. Курорт расположен на живописных северных склонах хребта Мусала на востоке живописных гор Рила в густом сосновом лесу, на высоте 1390 метров над уровнем моря. Регион имеет свою богатую историю и известно, что еще в 1896 сюда приезжали кататься на лыжах. Некоторые трассы поднимаются на высоту 2600 м!
Курорт представляет собой отличное место для отдыха и катания на лыжах и санках. Многие рестораны расположены группами рядом с ухоженными и прекрасно оборудованными большими отелями. В ресторанах вам предложат огромное разнообразие блюд традиционной болгарской и европейской кухни.  

Боровец является идеальным местом для отдыха и предлагает свои услуги круглый год. Местный климат прекрасно подходит для отдыха, чистый горный воздух, умеренная температура зимой и конечно горы снега, сделают ваше пребывание здесь незабываемым и полезным! Обычно склоны гор в Боровце уже покрыты снегом в середине декабря.

Добраться в Боровец на автомобиле можно всего за 10-15 минут из городка Самоков, который является региональным центром. Поездка в Софию займет 40-50 минут. Регулярные автобусные рейсы в г. Самоков осуществляются каждые 30 минут, а оттуда можно просто добраться и в столицу.

Многие считают Банско горнолыжным курортом Болгарии №1. Курорт имеет самое современное оборудование в стране, и является популярным местом отдыха для любителей зимних видов спорта со всего мира. Город Банско находится на высоте 925 м над уровнем моря, а его горнолыжные трассы поднимаются на высоту 2000 м - 2600 м над уровнем моря.

Банско находится всего в часе езды от Софии и всего в 10 минутах от оживленного города Разлог. Курорт помимо зимних видов спорта также известен своей уникальной архитектурой и историческими достопримечательностями, а также красивыми пейзажами и живописными деревушками, растянувшимися на многие километры вокруг.

За последние годы в дело развития лыжного курорта было инвестировано несколько миллионов евро. Копания Юлен, получила лицензию на развитие и улучшение инфраструктуры курортной зоны Банско.

Обычно в Банско довольно много снега и поэтому сезон продолжается с декабря по май! Это самый длинный сезон среди зимних курортов Болгарии. За последние несколько лет значительные инвестиции были вложены в строительство новых престижных отелей и создание рекреационных объектов. Новая тенденция курорта, это строительство квартирных комплексов рядом с центральным подъемником и подъемниками лыжных трасс.

Банско и Боровец выдвигались городами-кандидатами на проведение Олимпиады 2014 года.

Как можно добраться в Болгарию? Существуют прямые международные авиарейсы из большинства аэропортов Европы и Великобритании, а также из Москвы, С-Петербурга и Киева. Также из России и Украины в Варну и Софию можно добраться поездом. Некоторые авиарейсы в Софию и Варну осуществляются круглый год, вместе с этим, весной и летом ряд авиакомпаний осуществляет прямые чартерные рейсы непосредственно на побережье Черного моря, в Бургас и Варну, а в Пловдив только зимой. Интерес, проявленный к Болгарии, в последние несколько лет, недорогими авиакомпаниями говорит о том, что данное направление будет успешно развиваться и в будущем.

Сколько нужно времени, чтобы добраться в Болгарию? - Весной и летом лучше добираться в Бургас и Варну. Перелет из большинства аэропортов Великобритании занимает 2,5 часа, из Европы около 1,5-2 часов из Москвы около 2 часов, из Киева около 1 часа. Расстояние, по трассе из Киева до Варны около 1,200 км – через Одессу, Галац, Констанцу. Зимой из многих аэропортов Европы осуществляются прямые рейсы в Пловдив и Софию.

Климат Болгарии – Климат Болгарии очень разнообразен и каждый найдет для себя то, что ему по душе – зимой это будут горнолыжные курорты, расположенные в живописных горах Пирин, Рила и Родопи, а летом вас ожидает Черное море, где теплый и мягкий климат делает побережье идеальным местом для отдыха с мая по октябрь. Климат Болгарии идеально подходит для отдыха всей семьей!

Питание: Огромное количество ресторанов и кафе предложат вам еду на любой вкус, включая блюда для гурманов, местную кухню и конечно морепродукты и блюда из рыбы. Вам вряд ли придется потратить больше чем $10-15 на человека, за обед из трех 3 блюд с вином. Также свои услуги вам предложат традиционные сети быстрого питания McDonalds, различные пиццерии и семейные рестораны.

Деньги и валюта – Местной валютой Болгарии является Лев (BGN) который привязан к Евро. Большинство крупных сделок, таких как, например приобретение недвижимости, осуществляется в Евро. Курс обмена в 2009: 1.00 EUR = 1.95276 BGN, 1.00 USD = 1.31455 BGN

На каких языках говорят в Болгарии? – На большинстве крупных курортов вас прекрасно поймут, если вы говорите по-английски, по-русски, а также иногда по-немецки. Многие болгары говорят на английском языке в качестве второго языка. Представители старшего поколения обычно понимают русский.  

Как относятся в Болгарии к иностранцам? - Британия является одним из главных инвесторов в сектор процветающей экономики туризма страны. Английский язык, для многих болгар становится основным иностранным языком. Также в Болгарии традиционно дружелюбно относятся к славянам. Для немецкоязычных туристов Болгария также давно стала излюбленным местом отдыха. Болгары всегда рады туристам!

Безопасность: Общий уровень преступности является низким, а статистика выгодно отличается от большинства других традиционных мест отдыха в других странах Европы. Большинство туристов отмечают, что чувствуют себя на курортах Болгарии в полной безопасности, в любое время дня и ночи, а все отели, санатории, пансионаты и квартирные комплексы имеют 24 часовую охрану. Полиция постоянно патрулирует основные дороги на автомобилях, а в туристических центрах и курортной зоне, на велосипедах.

Гигиена и санитария: Болгария является современной европейской страной, во всех городах и курортах качество инфраструктуры такое же, как и в других странах Европы, в отдельных уголках страны требуется улучшение и развитие.

Будет ли мой мобильный телефон работать в Болгарии? - Да, поддерживаются практически все мобильные сети.

Каков уровень цен на недвижимость в Болгарии? - Цены на недвижимость в Болгарии значительно ниже, чем в других странах Европы. Новую квартиру, на первой-второй линии от моря, в популярном курортном городе, в настоящее время можно приобрести за $50,000-80.000, а традиционный болгарский дом в сельской местности, возможно и менее чем за $15,000. Покупка недвижимости в Болгарии является хорошей инвестицией, поскольку цены растут, и будут продолжать расти. Болгария стала членом ЕС в 2007 году. Строительство продолжается в 2008 и в «кризисном» 2009.

Какая недвижимости предлагается в Болгарии? – Выбор довольно широк, это может быть вилла или просто квартира на берегу моря, коттедж в горах или загородный дом в сельской местности, а также различная коммерческая недвижимость в столице или на курортах. Также возможно приобретение земельных участков для различных целей.

Политическая обстановка и долгосрочные экономические перспективы - Болгария перестала быть коммунистической страной в 1989 году, вскоре после падения Берлинской стены. С тех пор в стране были осуществлены масштабные и существенные реформы. Болгария является полноправным членом НАТО и с 2007 членом ЕС. Это быстро растущая рыночная экономика. В основном Болгария известна как популярный туристический центр летнего и зимнего отдыха, а также как регион традиционного виноделия. Европейский союз в настоящее время инвестирует миллионы евро в развитее и улучшение инфраструктуры Болгарии. Это особенно заметно на Черноморском побережье, где ведутся работы по расширению главной магистрали, что в свою очередь благоприятно скажется и на индустрии туризма. С момента начала работы валютного совета в 1997 году, Болгария стала политически стабильной страной с быстро развивающейся экономикой. Благоприятные условия ведения бизнеса и гарантии иностранным инвесторам, открыли новые возможности для бизнеса и увеличили инвестиционный потенциал страны.

Ограничения для иностранцев и владение собственностью в Болгарии – Закон гласит: "Иностранные граждане и иностранные юридические лица могут приобретать полное или частичное право собственности на имущество в Республике Болгарии. Иностранные граждане не могут владеть землей (этот Конституционный запрет действовал до вступления в ЕС). Вместе с тем, закон об иностранных инвестициях снял ограничения на приобретение земли предприятиями с иностранным капиталом, зарегистрированными в Болгарии. Таким образом, регистрируя новую компанию в Болгарии или покупая долю в уже существующем предприятии, иностранные граждане могут приобрести полное право на владение землей, включая право собственности на сельскохозяйственные земли.

Визы и как долго можно находиться в Болгарии? – Граждане ЕС автоматически получают право на пребывание в Болгарии на один месяц (бесплатно). Этот срок может быть продлен на месте. Граждане других стран без проблем могут получить туристическую визу, которая стоит 35 евро, детские визы бесплатно. Владельцы недвижимости могут, оформить многократную визу или разрешение на временное или постоянное проживание, что в перспективе может дать возможность получения гражданства Болгарии и паспорта страны члена ЕС.

Налогообложение недвижимости – Уровень налога по каждому объекту недвижимости зависят от его стоимости. Совокупный государственный и местных налог, как правило, составляет около 2% от стоимости объекта недвижимости.

Возможно ли приобретение недвижимости в Болгарии в кредит? – В настоящее время банки  Болгарии не предоставляют услуги по кредитованию иностранным гражданам.

Могу ли я сдавать в аренду свою недвижимость? - Целый ряд компаний предлагает услуги по управлению недвижимостью, стоимость зависит от пакета услуг.

Дополнительная информация и предложения по недвижимости в Болгарии: www.sunnybeach.do.am, www.offshore.do.am