Нежилая Недвижимость В Качестве Залога При Ипотечном Кредитовании
Сейчас ипотека прочно вошла в нашу современную жизнь. Многие не боятся вступать в обязательства на долгие годы. И, быть может правильно делают?
Все процессы в ипотечном кредитовании происходят в соответствии с Федеральным Законом «Об ипотеке». Согласно которому, возможна одновременная регистрация права собственности и залога на жилые помещения, а к нежилым эта норма не относится. В результате этого банки вынуждены разрабатывать схемы проведения сделок нежилых помещений с участием кредитных средств. Всего несколько банков не только работают с нежилой недвижимостью, но и активно продвигают эту услугу. Схема проведения сделки строится по одним и тем же принципам, но детали заметно разнятся.
Прежде всего надо зарегистрируется залог — залогодателем может выступитьпродавец данного помещения. Залог оформляется на заемщика в oбеспечение кредитных обязательств в пользу третьего лица.Кредитную заявку подает покупатель (ему расплачиваться за приобретение). Расчетные средства перечисляются на счет покупателя, который их снимает и кладет на хранение в ячейку, где они лежат до завершения всего этого процесса. Получать деньги из ячейки будет покупатель, после перерегистрации права собственности на нового владельца.
Банк как залогодержатель обязан дать разрешение и на переход обременения с продавца на покупателя, и на продажу помещения.
Оба участника сделки рискуют. Как минимум, продавец, оформляя залог, должен быть уверен, что покупатель, как говорится, не «соскочет» и сделка состоится. Покупатель рискует тоже: продавец может не захотеть продавать, а кредит то уже оформлен, и ему придется как минимум выплатичивать проценты, что сами понимаете, не есть хорошо. Но как известно, кто не рискует, тот не пьет дорогой бурбон!
Читайте продолжение на www.cheaprealtor.ru - все секреты риэлтерства раскрыты здесь.
(RusArticles SC #4484112)
Нажмите здесь, чтобы опубликовать эту статью на своем сайте или блоге, это бесплатно и просто!
Болгарская недвижимость заново приобретает признание. В то же время при приобретении ее необходимо быть осмотрительным. Реально сейсмоустойчивы и надежны лишь те строения, что построены после 2007 г.
Наступающее лето готовит новые сюрпризы россиянам. Аномальная жара, горящие торфяники, - может быть, стоит купить виллу за рубежом?
Еще не так давно, в славные советские времена 60−80 годов происходил, так сказать, бум советского строительства многоэтажных кварталов Владивостока. Счастливые обладатели новых квартир были безмерно рады любому жилью. И только спустя годы мы стали понимать, что типовая «хрущевка» — далеко не предел наших мечтаний.
Квартира Посуточно От Компании Аренды Жилья - Безопасность С Комфортом Под Индивидуальные Требования
Посуточная аренда жилья давно стала отличной альтернативой гостиничного номера. Часто возникает дилемма: снять квартиру у частных лиц или в компании, которая занимается предоставлением жилья в аренду. Для большинства выбор очевиден – агентства имеют ряд преимуществ.
На сегодня, сдача квартир посуточно является процветающим бизнесом в Барнауле. Не зря ведь, агентства, которые работают в этой области, растут в Барнауле как грибы после хорошего дождя. По мнению аналитиков 15% всего рынка аренды жилья, занимает аренда квартиры посуточно. Барнаул имеет возможность предоставить временную крышу над головой всем желающим туристам и приезжим бизнесменам. Наблюдается постоянное повышение спроса на такую услугу, как квартира на сутки.
Многие собственники недвижимого имущества стремятся передать его своим наследникам по завещанию. Причин к этому множество, и у каждого они свои. Однако о некоторых тонкостях составления этого важного документа поведают эксперты портала doma25.ru. Что необходимо знать всем, как завещателям, так и потенциальным наследникам?
Приобретение дома в Приморском крае представляет собой инвестицию в будущее вашей семьи. Эксперты портала doma25.ru предлагают воспользоваться нашими советами по покупке дешевых домов и найдите тот, что наилучшим образом соответствует вашим потребностям.
Ипотечный рынок недвижимости. Положение и критерии ипотечного рынка недвижимости. Прогнозы на будущее.
