Передача Права Собственности: Дарить Или Завещать?
Многие собственники недвижимого имущества стремятся передать его своим наследникам по завещанию. Причин к этому множество, и у каждого они свои. Однако о некоторых тонкостях составления этого важного документа поведают эксперты портала doma25.ru. Что необходимо знать всем, как завещателям, так и потенциальным наследникам?
Общий порядок оформления завещания регламентирован Гражданским кодексом РФ. Обязательных требований немного, однако, не соблюдение каждого из них влечет недействительность всего документа. Так обязательными условиями составления завещания являются: дееспособность наследодателя, собственноручность составления документа, а также письменная его форма с обязательным нотариальным заверением. Остальное же содержание завещания наследодатель определяет сам в соответствии со своими пожеланиями. При этом за ним также сохраняется право изменить условия содержания или вовсе его отменить.
При составлении завещания необходимо учитывать то, что есть определенный законом круг лиц, которым полагается обязательная доля наследства, независимо от содержания завещания. К этим наследникам относятся иждивенцы наследодателя. Закон определяет их долю в размере половины имущества, причитающегося им в случае наследования по закону при отсутствии завещания. Но такие наследники могут отказаться от обязательной доли. Для этого наследник, указанный в завещании, может обратиться в суд, где обязательные наследники могут сообщить об отказе от обязательной доли в наследуемом имуществе, при этом суд выносит решение на основе рассмотрения их имущественного положения.
Для вступления в наследство наследник должен обратиться в нотариальную контору. Однако, это не всегда оправдано, так как завещание может находиться у любого нотариуса, или его вообще может не быть. Чтоб открыть наследственное дело лучше обратиться в Нотариальную палату. К заявлению также важно приложить копии свидетельства о смерти и документа, подтверждающего родственные отношения. При наличии завещания в пользу обратившегося, нотариус выдаст его копию и поможет вступить в наследство. В противном же случае заявителю будет отказано в открытии наследства.
В ряде случаев собственники недвижимости предпочитают не завещать, а дарить его. У каждого из этих юридических действий есть свои достоинства и недостатки. Так, завещание может изменяться сколько угодно, при этом каждое последующее автоматически отменяет предыдущее, кроме того, в завещании можно указать и имущество, которое не принадлежит еще наследодателю, но может войти в состав его собственности. Среди отрицательных сторон завещания — невозможность исключить из числа наследников, кому принадлежит обязательная доля в наследуемом имуществе. А договор дарения, при условии правильного составления и регистрации в соответствующих учреждениях практически невозможно оспорить, при этом расторгается он только при согласии каждой из сторон. Существенным минусом этого договора является то, что после его официальной регистрации даритель перестает быть собственником недвижимого имущества, а сохраняет за собой только права пользования им. Поэтому составление подобного договора требует крайней осторожности. http://www.doma25.ru/pub/articles/139/
(RusArticles SC #4484961)
Нажмите здесь, чтобы опубликовать эту статью на своем сайте или блоге, это бесплатно и просто!
Сегодня понятие «новостройки» ассоциируется с такими несомненными преимуществами нового жилья, как большие, удобно спланированные квартиры, имеющие множество удобств, и располагающие большим свободным пространством комнат. При этом то, что когда-то «хрущевки» были новостройками и желанными новыми квартирами многие уже забыли. Тем не менее, это так. В 60-е они были украшением Владивостока.
Еще не так давно, в славные советские времена 60−80 годов происходил, так сказать, бум советского строительства многоэтажных кварталов Владивостока. Счастливые обладатели новых квартир были безмерно рады любому жилью. И только спустя годы мы стали понимать, что типовая «хрущевка» — далеко не предел наших мечтаний.
Приобретение дома в Приморском крае представляет собой инвестицию в будущее вашей семьи. Эксперты портала doma25.ru предлагают воспользоваться нашими советами по покупке дешевых домов и найдите тот, что наилучшим образом соответствует вашим потребностям.
В приморских университетах специальности «риэлтора» не обучают, и вряд ли будут когда-то учить. Только почему-то каждый год количество агентов по продаже недвижимости только увеличивается.
Болгарская недвижимость заново приобретает признание. В то же время при приобретении ее необходимо быть осмотрительным. Реально сейсмоустойчивы и надежны лишь те строения, что построены после 2007 г.
Наступающее лето готовит новые сюрпризы россиянам. Аномальная жара, горящие торфяники, - может быть, стоит купить виллу за рубежом?
Еще не так давно, в славные советские времена 60−80 годов происходил, так сказать, бум советского строительства многоэтажных кварталов Владивостока. Счастливые обладатели новых квартир были безмерно рады любому жилью. И только спустя годы мы стали понимать, что типовая «хрущевка» — далеко не предел наших мечтаний.
Квартира Посуточно От Компании Аренды Жилья - Безопасность С Комфортом Под Индивидуальные Требования
Посуточная аренда жилья давно стала отличной альтернативой гостиничного номера. Часто возникает дилемма: снять квартиру у частных лиц или в компании, которая занимается предоставлением жилья в аренду. Для большинства выбор очевиден – агентства имеют ряд преимуществ.
На сегодня, сдача квартир посуточно является процветающим бизнесом в Барнауле. Не зря ведь, агентства, которые работают в этой области, растут в Барнауле как грибы после хорошего дождя. По мнению аналитиков 15% всего рынка аренды жилья, занимает аренда квартиры посуточно. Барнаул имеет возможность предоставить временную крышу над головой всем желающим туристам и приезжим бизнесменам. Наблюдается постоянное повышение спроса на такую услугу, как квартира на сутки.
Иногда бывает так, что у заемщика нет жилой недвижимости, но в наличии нежилая - гараж, земельный участок или дача. В таком случае некоторые банки готовы пойти навстречу заемщикую
Приобретение дома в Приморском крае представляет собой инвестицию в будущее вашей семьи. Эксперты портала doma25.ru предлагают воспользоваться нашими советами по покупке дешевых домов и найдите тот, что наилучшим образом соответствует вашим потребностям.
Ипотечный рынок недвижимости. Положение и критерии ипотечного рынка недвижимости. Прогнозы на будущее.
Еще не так давно, в славные советские времена 60−80 годов происходил, так сказать, бум советского строительства многоэтажных кварталов Владивостока. Счастливые обладатели новых квартир были безмерно рады любому жилью. И только спустя годы мы стали понимать, что типовая «хрущевка» — далеко не предел наших мечтаний.
Приобретение дома в Приморском крае представляет собой инвестицию в будущее вашей семьи. Эксперты портала doma25.ru предлагают воспользоваться нашими советами по покупке дешевых домов и найдите тот, что наилучшим образом соответствует вашим потребностям.
Сегодня понятие «новостройки» ассоциируется с такими несомненными преимуществами нового жилья, как большие, удобно спланированные квартиры, имеющие множество удобств, и располагающие большим свободным пространством комнат. При этом то, что когда-то «хрущевки» были новостройками и желанными новыми квартирами многие уже забыли. Тем не менее, это так. В 60-е они были украшением Владивостока.
В настоящее время в Приморье многие граждане улучшают свои жилищные условия кто-то продает, что бы доложить и купить больше кто-то покупает, что может, так как на большее средств просто не хватит. И так квартирный вопрос не когда не утрачивал своей актуальности, а в настоящий момент стал еще и огромной головной болью, как продавцов, так и покупателей!
Бендер знал четыреста сравнительно законных способов отъёма денег у доверчивых обывателей. Но, этот метод не вошёл бы в его арсенал так как Ося чтил Уголовный Кодекс.
К сожалению, закончились деньки, когда недвижимость реально было получить от страны. Личный дом на земле, либо жилплощадь в многоэтажке — предел грез для множества жителей Приморского края. Осознавая сложность, а также определившееся положение в жизни государства, хочется надеяться, что в скорое время наши земляки получат возможность позволить себе купить квартиру немного проще, нежели в текущий период, или станут обеспечены недвижимостью государством.
В приморских университетах специальности «риэлтора» не обучают, и вряд ли будут когда-то учить. Только почему-то каждый год количество агентов по продаже недвижимости только увеличивается.
Всю свою сознательную жизнь, мы с семьей, прожили в городе. Переезжали из квартиры в квартиру, с целью улучшения условий проживания. Начав с однокомнатной «хрущевки», к 33 годам, обзавелись прекрасной квартирой, в центре города. Общая площадь квартиры, составила 150 квадратных метров, два года ушли на ее ремонт и благоустройство.
