Что И Где Будет Стоять? Делаем План Дачного Участка

Допустим произошла такая ситуаци, вы получили участок земли, и кроме сарайчика, в котором можно хранить только садово-огородный инвентарь, вам хочется иметь дом на дачном участке. Каким он будет? Все зависит от того, сколько средств, времени и труда вы решили на него затратить. Ведь очень многие горят желанием сделать что-то своими руками на своей земле, будь то маленький домик или настоящая усадьба. Хотя и маленькие домики могут быть настоящим уютным и комфортным жильем или местом загородного отдыха.
Однако это не означает, что при строительстве нет никаких правил и ограничений. Наоборот, частное строительство сегодня находится под контролем, и просто строить, а потом думать, как все это оформить, мы не советуем. Конечно, бюрократические проволочки и согласования занимают много времени и душевных сил, но это все же не так страшно, как решение архитектурного комитета разрушить строение.
До начала строительных работ проект дома согласуют с соответствующими районными организациями и привязывают к местным условиям с учетом категории грунта, уровня планировки и общего благоустройства участка.
Как таковых типовых решений планировки садового участка нет, хотя в литературе можно найти множество вариантов, рассчитанных на стандартные 6 соток. Однако и форма, и характер рельефа, и соседние постройки диктуют свои условия. К тому же никто, кроме вас, не решает, чем именно будет ваша дача — загородным домиком для отдыха, усадьбой с большим садом или огородом или цветочной плантацией. Поэтому размеры функциональных зон, их расположение и степень благоустройства каждый определяет, исходя из своих желаний и возможностей.
При этом профессионалы советуют не торопиться с посадками. Лучше сначала все спланировать, чтобы потом не исправлять ошибки, которые не только испортят вам настроение, но и потребуют значительных финансовых затрат.
Начинать освоение участка лучше с составления плана, на котором изображается рельеф, крупные деревья, подъездная дорога и другие особенности местности. Необходимо учесть и некоторые факторы, связанные с расположением вашего участка. Он может быть в низине или на возвышенности, в степи или на месте бывшего леса. Все это связано с решением вопроса о необходимости мелиоративных работ на приобретенной земле.
Давно известно, что в низине температура на 5-6 С ниже, чем на возвышенности. В таких местах скапливается большое количество влаги, что отрицательно сказывается на зимостойкости растений, поэтому плодово-ягодные культуры здесь больше подвергаются вымерзанию. Если на низинных участках основные проблемы возникают из-за температуры, то на открытых и возвышенных местах постоянную угрозу представляют сильные ветры, которые наносят повреждения деревьям и кустарникам. Защитить садово-огородные культуры от ветров могут деревья с густыми кронами, сплошной забор или всевозможные живые изгороди. Все это необходимо учитывать, составляя план участка. Постарайтесь определить, где уровень земли выше, где ниже. Это позволит вам получить представление о направлении талых и ливневых вод, о местах лучшего или худшего прогревания почвы лучами солнца. Самое главное здесь — определить идеальное расположение дома, огорода, пруда.
Если ваш участок находится на южном склоне — это лучшие условия для растений. В этом случае под дом и постройки выбирают площадки с северной стороны, чтобы тень от них не падала на посадки, а перед домом оставалась солнечная лужайка. Северный склон создает плохие условия для освещения и прогрева почвы солнцем.
План участка должен предусматривать удобное размещение и взаимосвязь всех необходимых сооружений и элементов сада. Место для дома выбирайте, учитывая ориентацию участка по сторонам света, и не забывайте о том, чтобы сад или огород, который вы, несомненно, уже видите в мечтах, располагался на освещенном участке с пригодной почвой и ровным рельефом, если это возможно. Желательно, чтобы окна кухни выходили на хозяйственный двор.
Все зоны садового участка имеют условные границы, и все-таки их желательно отделить друг от друга. Это достигается различными приемами планировки: посадкой живой изгороди, постройкой оригинальных сооружений и т. д. Важно отделить хозяйственную зону, другие же зоны могут объединяться и дополнять одна другую. Необходимо правильно наметить расположение дорожек, соединяющих между собой все постройки и зоны.
Так, например, к кухне может примыкать хозяйственный дворик и огород, общая комната и терраса могут ориентироваться на сад, цветник, детскую площадку, а окна спальни — на уголок отдыха. Хозяйственную микрозону, уголок отдыха следует изолировать, а детскую площадку, фруктовый сад, огород можно и объединять.
Разграничение микрозон можно осуществить декоративным кустарником. Так, между хозяйственной площадкой и уголком отдыха устраивается цветник с растущим кустарником (сирень, жасмин, парковые розы и др.). Здесь можно расставить садовую мебель — стол, стулья, скамью, лежанку, кресло с навесом.
Одну из ведущих ролей в строительстве играет рельеф местности, особенно уклон площадки. При этом не стоит огорчаться, если вам достался участок с неровным, пересеченным рельефом. Он заключает в себе большие возможности в архитектурно-планировочной композиции: небольшие подъемы, подпорные стенки, повышение и понижение территории, плоские террасы, расположенные по склону. Благодаря всему этому ваша усадьба может стать оригинальной и неповторимой, а в склонах и терассах есть даже некоторые преимущества.
Необходимо тщательно осмотреть поверхность участка, выявить сырые места, определить общее направление уклона, наметить отвод поверхностных вод в общий сливной водосток или в специальный бассейн-накопитель.
В начале склона по линии бровки целесообразно укрепить поверхностный слой почвы короткими деревянными столбами, облитыми битумом, вбив их в грунт вровень с поверхностью земли.
При строительстве на сложном участке надо стремиться к тому, чтобы он состоял из плоских, выровненных поверхностей. Можно подчеркнуть характерные его перепады. Для этого делаются террасы, подпорные стенки, ступени, обеспечивающие спуск с одного террасного уступа на другой. По границам участка необходимо закреплять склон земли камнями. Лучший материал для этого — твердые горные породы: гранит, песчаник, известняк. Размещая камни, следует обратить внимание на то, чтобы их группы имели естественный характер. При использовании плоского камня — плитняка слои его надо укладывать в одном направлении и под углом. Роль таких камней не только декоративная. Они обеспечивают хороший дренаж и сохраняют постоянную влажность в почве.
Среди камней можно высаживать нежные и яркие цветы луковичных — тюльпанов, нарциссов, крокусов.
Для создания декоративного оформления каменных стенок можно использовать хвойные кустарники — тис ягодный, можжевельник и стелющиеся хвойные деревья — сосну горную, кедровый стланик.
На пологом склоне организуются участки посадок овощных культур или террасовые цветники в виде широких (до 3-5 м) ступеней высотой 0,1-0,5 м.
В случае же со значительным перепадом рельефа (до 1,5 м) подпорные стенки устраивают таким образом, чтобы вертикальные швы в смежных рядах камней не совпадали.
Стенки можно сделать из камня-плитняка, валунов, кирпича, кусков бетонных плит, которые можно класть и «всухую» — плотно пригоняя друг к ДРУгу. В швы между рядами засыпают и хорошо утрамбовывают растительный грунт. Но при большой высоте стенки камни укладывают на раствор. В нижнем ряду размещают самые крупные из них. Остальные ряды делают с уклоном внутрь — это увеличивает прочность стенки.
На высоком месте участка размещают садовый дом и хозяйственные постройки (сарай, навес и т. п.). Но, возможно, следует прислушаться к совету: не спешить со строительством. Сначала лучше воспопользоваться временным укрытием, чтобы было время изучить поверхность земли, убедиться в правильности выбора места для строительства садового дома.
Когда же будут известны свойства грунта на месте будущей постройки и рельеф строительной площадки, можно приступить к определению размеров фундамента. Как правило, строительное ограничение зависит от механического свойства грунта, и часто при определении размеров фундамента следует учитывать не тот грунт, на который непосредственно опирается здание, а слой, залегающий глубже, так как во многих случаях оседание вызывалось медленным сжатием глубоко залегающего слоя глины.
Нередко бывает, что на территории проходят инженерные коммуникации и, может быть, как раз там, где вы собираетесь размещать свои постройки. Особенно это касается выполнения требования по размещению индивидуального строительства преимущественно на свободных территориях, включая территории, ранее считавшиеся непригодными для строительства или же для земледелия. Эти причины обусловливают необходимость уточнения размеров участков, выделяемых на индивидуальный дом, огород или сад, так как при включении в застройку искусственных надземных или подземных «территорий» полученные результаты учета площади земельного участка в сравнении с рекомендуемыми в СНиП данными будут иными.
Нормы ВСП 43-85 «Застройка территории коллективных садов, зданий и сооружений» с изменениями и дополнениями утверждены в 1988 г. Они приведены в соответствии с новыми законодательными документами. Данные нормы распространяются на проектирование застройки территории коллективных садов, садовых домиков и других строений общественного и личного пользования членами садоводческих товариществ. Коллективные сады подразделяются в зависимости от количества садовых участков на малые (от 30 до 100), средние (от 101 до 300) и крупные (более 300). Территория коллективных садов должна застраиваться в соответствии с утвержденным проектом организации и застройки их территории.
Чтобы улучшить плодородие почвы, можно разделить всю территорию на террасы, укрепленные подпорными стенками. Террасы располагают с уклоном с запада на восток и закладывают горизонтально. Имеет смысл вырыть наверху участка пруд, чтобы воду использовать для полива, а освободившийся грунт — для сооружения террас.
Одним из условий удачной планировки участка является учет сторон горизонта. Необходимо знать, как освещается участок в течение дня и в разное время года.
При расположении участка на восточном или западном склоне площадку под жилой дом делают на возвышенном месте, а в низинах намечают хозяйственные постройки. В низине можно также поместить пруд, а почву и грунт, оставшиеся после его выкапывания, использовать для выравнивания склона, если это необходимо.
При выборе места под дом надо помнить, что от здания будет падать тень. Так, с северной стороны фасад дома всегда будет находиться в тени, а с южной — перегреваться в солнечную погоду. Исходя из этого самый оптимальный вариант размещения дома — в направлении с запада на восток.
Место для строительства дома желательно выбрать в восточном или юго-западном углу, или в середине участка. Желательно учитывать и расположение строений на соседних участках. Так, дом от дома размещается не ближе 6 м, а от хозяйственных построек — не ближе 7 м. Если вы хотите спланировать так, чтобы лучше использовать землю, дом надо ставить у более короткой его границы.
Между улицей и фасадом дома желательно устроить палисадник. От улицы его можно отделить забором или живой изгородью. Палисадник обычно служит декоративным барьером от шума и пыли или выполняет эстетическую функцию.
Хозяйственные постройки, как правило, сооружают в глубине участка, на значительном расстоянии от жилых домов, но иногда их пристраивают к самому дому. При размещении надворных уборных, площадок для компоста, помещений для животных и птицы должны соблюдаться санитарно-эпидемиологические нормы.
Гараж располагают близко к въезду на участок. Иногда его ставят вплотную к ограде участка, чтобы ворота выходили на улицу и находились на одном уровне с оградой.
Рядом с домом, обычно в противоположной стороне от хозяйственных построек, располагают зону отдыха с газоном, беседкой, декоративным водоемом, бассейном, детской площадкой, цветником, альпийс-' кой горкой и т. д. Что будет входить в эту зону, полностью зависит от ваших увлечений, возможностей и, конечно, размеров участка.
Сад и огород размещают за местом для отдыха. Отдельно друг от друга распределяют плодовые деревья, кустарники, овощные культуры, клубнику. При этом необходимо учитывать потребность растений в солнечном свете. Плодовые деревья и кустарники размещают с северной стороны участка, чтобы они не затеняли овощи на грядках. С южной стороны лучше всего отвести место под огород.