Споры О Достоверности Сведений О Кадастровой Стоимости Являются Делами Искового Производства
Требования об изменении сведений кадастра о виде разрешенного использования и кадастровой стоимости земель могут быть заявлены в пределах общего срока исковой давности.
К такому выводу пришел Президиум ВАС РФ при рассмотрении дела № А46-13112/2010.
Обществом было заявлено требование к Управлению Росреестра и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Омской области о признании незаконными действий управления по внесению в кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка и обязании учреждения исключить из кадастра спорную кадастровую стоимость спорного земельного участка в размере и внести в кадастр иную его кадастровую стоимость.
Суды всех предшествующих надзору инстанций в удовлетворении требований отказали.
Самостоятельным основанием отказа послужило то обстоятельство, что истцом был пропущен трехмесячный срок на обжалование ненормативных правовых актов государственных органов, установленный п.4 ст.198 АПК РФ.
Рассмотрев надзорную жалобу общества, Президиум ВАС РФ отменил все состоявшиеся по делу судебные акты и направил дело на новое рассмотрение.
Суд пришел к выводу о том, что споры, связанные с определением вида разрешенного использования и кадастровой стоимости земельных участков, затрагивают интересы их правообладателей не только в сфере налоговых и земельных отношений, но и гражданского оборота.
Поэтому такие споры подлежат рассмотрению по общим правилам искового производства даже в тех случаях, когда они возникли в связи с действиями органов кадастрового учета.
Рассматриваемый же спор был разрешен судами по правилам главы 24 АПК РФ, то есть с использованием ненадлежащей процедуры арбитражного судопроизводства.
Позиция ВАС РФ по фактическим обстоятельствам спора и данные им указания, которые должны быть учтены при новом рассмотрении дела, также представляют практический интерес.
Суть спора заключалась в том, что спорный земельный участок был, по мнению общества, необоснованно отнесен органом кадастрового учета к группе земель промышленности, в то время как его предоставление и фактическое использование было связано с сельскохозяйственным производством.
Проблема заключалась в том, что в документах о предоставлении земли обществу указано - «для производственных целей».
Цена вопроса: УПКСЗ (удельный показатель кадастровой стоимости земли) земель промышленности – более 4 000 рублей, УПКСЗ земель сельхозназначения – около 2 рублей.
Направляя дело на новое рассмотрение, ВАС РФ указал, что производство бывает промышленным и сельскохозяйственным, это является общеизвестным обстоятельством и не нуждается в доказывании.
Поэтому при отнесении земельного участка к определенному виду разрешенного использования в целях определения подлежащего применению УПКСЗ, управлению следовало соотнести указанный в правоустанавливающих документах вид использования этого участка не только с теми видами, которые установлены для целей кадастровой оценки, а в первую очередь с теми видами использования, которые допускаются для земель данной категории законом, а также учесть функциональное назначение расположенных на участке объектов недвижимости. Управление согласно требованиям земельного и градостроительного законодательства обязано было это сделать.
Такое толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению при рассмотрении арбитражными судами аналогичных дел.
Постановление Президиума ВАС РФ № 12651/11 от 15.12.2011, опубликовано 22.02.2012.
Екатерина Екимова, ведущий специалист Legal Expert Company
Живя в правовом государстве, мы не сведущи в законах и значительная часть тех законов что мы выучили, получили посредством "сарафанного радио", то есть передали знакомые или коллеги по работе, прочли заголовок статьи через стекло витрины, услышали или увидели по новостям.
Статья в журнале «Миссия», октябрь 2011 г. Ольга Попова, управляющий Legal Expert Company
Навредить магазину продавец может как сознательно, так и неосознанно. Лень, обида на работодателя, и другие корыстные мотивы могут заставить человека действовать во вред. А вот некомпетентность продавца, его непонимание сути своей работы или даже искреннее желание помочь клиенту, выполненное в неверной форме, является по сути неосознанным способом нанести урон компании. По характеру поведения и мотивации, продавцов вредителей можно разделить на несколько типов.
Земляные работы – это то, с чего начинают любое строительство. Под этим подразумевается рытье котлованов и разработка траншей с перемещением, складированием и утрамбовкой грунта.
Частное охранное агентство "Сокол Комитет" предоставляет для Вас надежные охранные услуги таких видов физическая охрана, торговых центров а также бизнеса и другие виды охранных услуг.
Совершенно не случайно для каждого заказчика специалисты рекламного агентства разрабатывают индивидуальную, эксклюзивную концепцию. Это не просто внимательное отношение к клиенту, это техническая необходимость, обусловленная повышением результативности. В рекламе нет универсальных методов, которые можно применять абсолютно ко всем товарам или услугам.
Что же такое продвижение товаров и услуг с помощью размещения рекламы на пакетах и распространения их через розничные торговые точки. Какие этапы подготовки необходимы для этого, как это работает и какого результата ...
Экономия ресурсов в современной эксплуатации объектов недвижимости. Основные принципы. Пути и решения.
Антикоррозийная обработка – обработка металлов определенными составами с целью ослабить коррозию и разрушение поверхности. Антикоррозийная защита – это не окраска, так как при нанесении антикоррозийного слоя происходят совершенно другие процессы. В частности при неправильном нанесении краски коррозия только увеличивается. Хороший пример коррозия кузовов отечественных машин.
В розничной торговле, где отдел продаж, по сути, является, скорее, клиентским отделом, методология увеличения продаж проста и бесхитростна. 1. Предложение сопутствующих товаров это один из эффективных приемов увеличения продаж. Когда клиент уже определился, скажем, с выбором фотоаппарата и сделка подходит к стадии завершения, продавец может предложить клиенту приобрести так же карту памяти, сумку или чехол для переноски, или же другой подходящий товар.
Учеными доказано, что люди врали бы меньше, если бы считали, что наличествуют точные признаки лжи. Но признаков вранья не существует как токовых- не имеется не единого жеста, сокращения мышц или выражения лица, которые в полной мере сами по себе означали бы, что человек говорит неправду. Однако имеют место признаки, исходя из которых можно предположить, что слова опрашиваемого человека недостаточно хорошо продуманы или его эмоции не соответствуют высказываемым словам.
2 августа 2012 года ВАС РФ внес на рассмотрение Госдумы Законопроект N 121844-6 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием примирительных процедур". Суть его заключается в расширении сферы применения норм о внесудебном урегулировании арбитражных споров.
Обогревом открытых площадок люди пользуются уже давно. Все, кто когда-либо был за границей, наверно, замечали, что там тротуары, автозаправки, автодороги, открытые площадки не просто не покрыты от снега, они остаются сухими даже в сильный снегопад. Из-за снега и гололедной наледи становится опасно ходить именно по обледеневшим дорожкам и тротуарам, лестницам, стоянкам автомашин, пандусам, автозаправкам, спортивным и другим площадкам.
Когда дело касается ремонта, каждый сталкивается с вопросом как устанавливать розетки и выключатели в своём доме. Единого стандарта в данном вопросе нет, так как это зависит лишь от удобства и потребностей каждого человека.
О русской хитрости, когда это касается воровства, практически слагают легенды. Трудно найти рабочее место, где бы нечестный сотрудник ни попытался что-либо прихватить к себе домой. В наше время, когда бизнес постоянно развивается, во многих организациях имеются достаточно серьезные материальные ценности.
Одной из самой востребованной услуг детективных агентств является поиск людей и имущества. Вопреки даже самым оптимистичным ожиданиям клиентов в действительности ситуация с нужными людьми и имуществом может оказаться плачевной. Нередко выполненная работа становиться основой для возбуждения уголовных дел. Детективное агентство «Альтернатива» составило на основании наиболее часто встречаемых неприятностей перечень несложных правил безопасности.
Мягкая озимая пшеница Поволжская 86 создана благодаря Поволжскому научно-исследовательскому институту селекции и семеноводства им. П.Н.Константинова. Для создания сорта были использованы методы семейно-группового и индивидуального отбора из гибридной линии КЦЧ – 1 для достижения высокой и стабильной урожайности и отличного качества зерна.
Отношения между супругами в семье никогда не бывают одинаково ровными и гладкими. Семья, подобно любому живому организму, проживает свои этапы развития: расцвет, кризис и иногда развод. Нельзя сказать, что развод бывает безболезненным даже для инициатора.
Обсудить статью
