Причины Создания Сро В Строительстве
Реформа регулирования в строительстве задумывалась еще в 2006 году как реакция властей на негативные явления в строительном комплексе России. Напомним, в 2005 - 2006 годах даже по самым скромным подсчетам на рынке существовало около 300 тыс. строительных компаний (во всяком случае, примерно столько было выдано лицензий). Фактически участие в строительстве принимали лишь 25 - 30% от этого числа компаний. Тогда же в России появились сотни тысяч обманутых дольщиков - людей, выплативших застройщикам деньги за строящееся жилье, но так и не получивших квартир. Часть неблагонадежных застройщиков продавали одни те же квартиры по 3-4 раза. Другие, собрав деньги с дольщиков, вообще не приступали к строительству. На стройплощадках и в новостройках прошла серия техногенных катастроф - обрушений зданий, обрывов лифтов, падений балконов и т.п. Своевременно и честно выполняли свои обязательства, по данным экспертов, лишь 25 - 30% реально строивших организаций.
Полностью контролировать ситуацию в 300 тыс. строительных компаний государство не могло. После выдачи лицензий никто планомерно не проверял, как работает компания, получившая этот документ. В результате федеральные и региональные власти были вынуждены компенсировать потери обманутых дольщиков. Требование более четкого и жесткого контроля за деятельностью участников строительного рынка и стало одной из причин, вызвавших появление Федерального закона от 01.12.2007 N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" (далее - Закон N 315-ФЗ).
Согласно ст. 2 Закона N 315-ФЗ под саморегулированием понимается самостоятельная и инициативная деятельность, которая осуществляется субъектами предпринимательской или профессиональной деятельности и содержанием которой являются разработка и установление стандартов и правил указанной деятельности, а также контроль за соблюдением требований указанных стандартов и правил. Саморегулирование осуществляется на условиях объединения субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности в саморегулируемые организации (СРО).
Иными словами, СРО, объединяющие юридические лица и индивидуальных предпринимателей либо субъектов профессиональной деятельности одного вида, сами устанавливают правила ведения хозяйственной деятельности в своей отрасли, контролируют их соблюдение и применение санкций к нарушителям, обеспечивают досудебное разрешение споров. Этим обеспечивается минимальное вмешательство государства в рыночную деятельность. Член СРО платит три вида взносов: вступительные, членские и взносы в компенсационный фонд. Вступительный и членские взносы направлены на обеспечение деятельности СРО в строительстве, первый платится единовременно, второй - регулярно.
Третий вид взносов направлен на формирование компенсационного фонда, который обеспечивает имущественную ответственность членов саморегулируемой организации перед потребителями. Каждый член СРО в строительстве вносит определенную сумму. Законом определено, что для строительных СРО этот взнос должен быть не менее 1 млн руб. на каждого члена (если СРО установлено требование к страхованию ее членами гражданской ответственности, которая может наступить в случае причинения вреда вследствие недостатков работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства, - не менее 300 тыс. руб.). Для СРО в проектировании и изыскателей - не менее 500 тыс. руб. (если СРО установлено требование к страхованию ее членами гражданской ответственности - не менее 150 тыс. руб.). Саморегулируемая организация в пределах средств своего компенсационного фонда несет субсидиарную ответственность по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда из-за недостатков работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, строительству, реконструкции и капитальному ремонту.
Таким образом, все члены СРО в строительстве отвечают за каждого партнера, в том числе и собственными деньгами из средств компенсационного фонда. Теперь есть с кого спросить и получить материальную компенсацию в случае причинения вреда жизни, здоровью и имуществу. Поэтому, по замыслу законодателя, саморегулируемые организации наладят контроль за работой своих участников уже начиная с мониторинга деятельности на стадии приема компании в члены СРО. Затем организации создадут такие условия, при которых халтурить, строить некачественно станет просто опасно - в случае исключения из СРО компания лишится своих взносов. В дальнейшем СРО создадут банк данных компаний и руководителей, чтобы исключить ситуацию, когда руководитель компании в случае совершенного нарушения просто зарегистрирует другую компанию и продолжит работать с другой саморегулируемой организацией. Когда такая база будет сформирована, то гендиректору, совершившему определенные правонарушения, невозможно будет продолжать профессиональную деятельность в строительстве на руководящей должности. Ни одно нормальное СРО в строительстве не примет в свои ряды человека, от которого было много проблем в прошлом.
В стать говорится о возможности сокращения количества СРО в строительстве из-за уменьшения минимального количества участников СРО.
В статье говорится о причинах негативной оценки СРО в строительстве СРО в проектировании.
В статье говорится о трех видах членства в СРО в строительстве.
В статье говорится о сторонниках и противниках введения СРО в строительстве и СРО в проектировании
В статье говорится о сужении и ограничении компетенции СРО в строительстве и других СРО, к примеру, СРО в проектировании, законодательством.
В статье рассказывается о последствиях принятии реформы о замене лицензий на СРО в строительстве
В статье говорится о праве исключенного или добровольно покинувшего СРО в строительстве лица получить часть имущества.
В статье говорится о порядке создания СРО в строительстве в зависимости от их вида.
В статье говорится о некоторых особенностях компенсационного фонда СРО в строительстве.
Изменения к Закону Украины «Об альтернативных источниках энергии» от 20 февраля 2003 года № 555-IV Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно установления «зеленого» тарифа» от 25 сентября 2008 года № 601-VI
Недавно прочитала объявление о том, что молодая девушка пропала без вести. Москва. 13.09.11. Артемова Ирина около шести вечера созвонилась с мамой, сказала, что едет домой, и больше не пришла. И становится жутко, когда сталкиваешься с подобными вещами.
13 сентября 2011 г. Криминон (это означает «Нет преступности») СНГ принял участие в Дне открытых дверей. Мероприятие посетило 139 человек, и оно было посвящено основному инструменту в деятельности Криминон СНГ - книге «Дорога к счастью» Л. Рона Хаббарда.
Без хорошего адвоката – как без рук, если речь идет о различных судебных делах. Или даже просто о том, чтобы осуществить любые правовые действия. В настоящее время правовая система в России достаточно сложна для восприятия неспециалистом. Именно поэтому лучше всего с самого начала заручиться поддержкой адвоката. Практика показывает, что это во много раз может повысить вероятность того, что исход дела будет успешным.
Регистрация ОАО в России является одним из наиболее распространенных способов создания юридического лица. Желающие зарегистрировать собственную фирму в качестве открытого акционерного общества должны понимать принципы его работы, а также имеющиеся достоинства и недостатки.
Действенные способы не идти в армию, получить отсрочку или освобождение от службы исключительно законными методами.
Открытие новой фирмы – это событие, во многом имеющее положительный характер для ее владельца. Однако прежде, чем фирма начнет работать, необходимо позаботиться о решении широкого спектра вопросов, и один из них – это регистрация юридического адреса.
Люди, которые предпочитают все предусматривать и желают, чтобы "в случае чего" их накопленное имущество было распределено в соответствии с их желанием, а не в соответствии с законом, предусматривают и дальнейшую судьбу своих активов в виде составленного завещания. И так, Вы решили, что Вам есть что завещать и есть кому завещать. Пора приступить к составлению завещания. Как же это сделать?
В статье рассказывается о принципах действия двух видов гидроприводов экскаваторов - двухпоточной и однопоточной. Аренда экскаватора-погрузчика и телескопического погрузчика доступна в компании "Золотой Век" на весьма выгодных условиях.
В статье рассказывается о напорных механизмах ковшей экскаваторов, их применении и особенностях использования. Аренда экскаватора погрузчика и телескопического погрузчика доступна в компании "Золотой Век".
В данной статье продолжается разговор о лизинге строительно-дорожной техники, начатый ранее.
В данной статье продолжается тема формирования требований к экскаватору 4-й размерной группы на основе автоматизированного анализа уровня экскаваторостроения.
Данная статья является продолжением рассказа об экскаваторе-погрузчике ПК-301.
В данной статье идет речь о таком понятии как лизинг. Освещаются все стороны этого «явления», в частности, лизинг (аренда) строительно-дорожной техники. Услуги строительной техники, предоставляемые компанией «Золотой Век», зарекомендовали себя на рынке предоставления строительных и ремонтных услуг города Москвы и Московской области.
В статье говорится об определении максимальных нагрузок, действующих на ковшовый погрузчик, во всех режимах работы. Аренда строительной технки различного рода, в том числе погрузчиков, возможна в компании «Золотой Век».
В данной статье освещается задача специалистов ковровского экскаваторного завода сформировать основные требования к перспективному экскаватору 4-ой размерной группы на основе автоматизированного анализа уровня экскаваторостроения. Аренда строительной техники, в частности, экскаваторов, доступна вместе с компаний «Золотой Век».