Будьте Бдительны:cashback Или Откат
На наш адрес довольно часто приходят вопросы от читателей, в которых затрагиваются разные аспекты функционирования рынка недвижимости. Это и понятно, ведь мест, где наши соотечественники в Таиланде могут получить достоверную информацию, не так уже и много. Мы же, в свою очередь, решили обратиться за ответами к специалисту, компетентному и в то же время внушающему доверие.
Прежде чем выбирать в качестве партнера ту или иную организацию, наведите справки. Только получив полную информацию, можно довериться выбранном агентству.
В Таиланде, как известно, работа зависит от сезона. Приближается так называемый «высокий сезон», когда Страну улыбок заполонят туристы со всех стран мира. А значит, и у агентств недвижимости будет много работы. Как идет подготовка этому непростому периоду?
Планов — громадье. Естественно, мы и наши партнеры ждем от этого сезона больших продаж. А пока сезон не начался, готовимся к нему. Рутинной работы много, но так и должно быть. Особенно у такой серьезной компании, как наша. Конкуренты не спят, поэтому нам приходится придумывать и внедрять новые маркетинговые решения, то есть постоянно двигаться вперед.
Компания «Taihouse» — одна из самых крупных. Неужели даже вас могут донимать конкуренты?
Дело не в размерах. В последние два года на рынке недвижимости в Паттайе появились агентства, смысл работы которых мне лично не совсем понятен. Они предлагают цены ниже, чем у застройщика. Я работаю с крупными строительными организациями уже в течение семи лет, даже когда еще не было нашей компании, я не припомню, чтобы у агентства недвижимости цены были ниже, чем у самого девелопера. По-моему, это нонсенс.
Неужели есть такие компании?
Встречаются, к сожалению. Тот, кто работает в этом бизнесе давно, понимает, что репутация и положительные отзывы клиентов — это залог успеха любого бизнеса. Наши соотечественники в первую очередь
вытягивают всю информацию о местном рынке недвижимости из интернета, и, поверьте, негативные отзывы о компаниях разносятся со скоростью света. Если какая-то фирма окажется недобросовестной в своей работе или же просто исчезнет, не выполнив обязательств перед заказчиком, то под пресс этого негатива попадут и добросовестные агентства. Я же предпочитаю только положительные отзывы о своей организации.
А как это так получается, что агент предлагает цены ниже, чем застройщик?
Очень просто, это так называемый cashback. Вам в руки попадает дешевая рекламная бумажка, из которой вы узнаёте, что агентство недвижимости обещает вам с любого проекта в городе не просто скидку от цены застройщика, а возврат денег наличными после подписания контракта с покупателем, т. е. откат клиенту. Каково? Как если бы рядом с заводом по производству валенок была некая фирма, предлагающая такие же валенки, но на 20% дешевле. Я хорошо помню времена, когда подобное было и в России — в начале 90-х процветал так называемый бартер. Но тогда было всё понятно: у заводов и застройщиков не было денег, и им приходилось менять свою продукцию на нужные для производства товары у разных мелких компаний, причем по завышенным ценам.
Но в Паттайе у застройщиков есть деньги, им вовсе не нужен такой обмен. Значит, агентства, продающие квартиры таким образом, да при этом еще и обещающие откат, либо просто дурачат своих клиентов, либо же поставляют строительным организациям, к примеру, цемент по бешеным ценам. Но это вряд ли.
Одним словом, Вы считаете, что нашим соотечественникам нужно быть осторожнее в выборе агентства недвижимости?
Не просто нужно, а даже необходимо! Прежде чем выбирать в качестве партнера ту или иную организацию, обязательно поинтересуйтесь, как давно она работает на рынке недвижимости в Таиланде, почитайте о нем отзывы в интернете и т. д. Только получив полную информацию, можно довериться выбранном агентству.
http://taihouse.ru/news/budte-bditelnycashback-ili-otkat
Метки:
купить недвижимость в таиланде
,недвижимость таиланда
,ресторан в паттайе
,снять квартиру в таиланде
,пентхаус в таиланде
,купить отель в паттайе
,недвижимость в таиланде цены
,снять виллу в таиланде
,коммерческая недвижимость
,недвижимость
,таиланд
,дома
,виллы
,конд
Нет, рынок недвижимости еще не перенасыщен. Нет, Малайзия не оттягивает наших клиентов, предлагая 10-летние визы (кто-нибудь когда-либо смог провести больше недели в Куала Лумпуре, не устав от него?)
Регистрация собственности производится в Земельном департаменте, который оформляет более 500 сделок ежедневно. В его ведомстве находятся около 400 кв.км территории застроек.
Иногда просто необходимо встретить кого-нибудь, кто уже давненько не был в Паттайе, чтобы понять, как все изменилось, а правильнее сказать -улучшилось. Мне, дышащему этим воздухом уже десять лет и все это время занимающемуся риелторским бизнесом, сейчас трудно припомнить, как все начиналось в далеком 2001 году.
Статистика продаж показывает, что количество покупок квартир на стадии застройки превышает показатели рынка вторичного жилья. Тут и выбор богатый, и квартиры ликвидные, да и сама покупка проще, особенно с беспроцентной рассрочкой.
Аналитический центр одного из ведущих агентств недвижимости Крыма «Ялта Реал Эстейт» всегда проявлял инициативу, разрабатывая актуальные и своевременные прогнозы рынка недвижимости, не боясь делать самые смелые и неожиданные заявления, и во многом оказывался прав!
Статистика продаж показывает, что количество покупок квартир на стадии застройки превышает показатели рынка вторичного жилья. Тут и выбор богатый, и квартиры ликвидные, да и сама покупка проще, особенно с беспроцентной рассрочкой.
Нет, рынок недвижимости еще не перенасыщен. Нет, Малайзия не оттягивает наших клиентов, предлагая 10-летние визы (кто-нибудь когда-либо смог провести больше недели в Куала Лумпуре, не устав от него?)
Иногда просто необходимо встретить кого-нибудь, кто уже давненько не был в Паттайе, чтобы понять, как все изменилось, а правильнее сказать -улучшилось. Мне, дышащему этим воздухом уже десять лет и все это время занимающемуся риелторским бизнесом, сейчас трудно припомнить, как все начиналось в далеком 2001 году.
Регистрация собственности производится в Земельном департаменте, который оформляет более 500 сделок ежедневно. В его ведомстве находятся около 400 кв.км территории застроек.
За сентябрь средняя цена предложения 1 кв м на рынке вторичного жилья Львова выросла еще на 0,6% - от 1259 до 1267 у.е.
В сентябре на рынке купли-продажи квартир во Львове властвовало затишье, нетрадиционное для рынка недвижимости в осенний период. Все объясняется тем, что мы живем в кризисный год.
Такая популярная среди покупателей опция, как квартиры с отделкой от застройщика, представлена в 13 % строящихся домов. Большая часть предложения, а это 87 % на московском рынке недвижимости, предлагается без отделки.
Статистика продаж показывает, что количество покупок квартир на стадии застройки превышает показатели рынка вторичного жилья. Тут и выбор богатый, и квартиры ликвидные, да и сама покупка проще, особенно с беспроцентной рассрочкой.
Нет, рынок недвижимости еще не перенасыщен. Нет, Малайзия не оттягивает наших клиентов, предлагая 10-летние визы (кто-нибудь когда-либо смог провести больше недели в Куала Лумпуре, не устав от него?)
Иногда просто необходимо встретить кого-нибудь, кто уже давненько не был в Паттайе, чтобы понять, как все изменилось, а правильнее сказать -улучшилось. Мне, дышащему этим воздухом уже десять лет и все это время занимающемуся риелторским бизнесом, сейчас трудно припомнить, как все начиналось в далеком 2001 году.
Регистрация собственности производится в Земельном департаменте, который оформляет более 500 сделок ежедневно. В его ведомстве находятся около 400 кв.км территории застроек.
Значимое событие для иностранцев, в том числе и для россиян,проживающих в Таиланде или проводящих здесь свой отпуск,прошел впервые в Паттайе 24 августа 2011 года. По инициативе главного судьи провинции Чонбури господина Висита Срипибула в конференц-зале Городского Совета Паттайи состоится семинар на английском языке «Знакомство с тайским уголовным судопроизводством для совершеннолетних» ("Insight into Criminal Proceedings for Adults in Thailand").
Вай или не Вай? Или об использовании традиционного тайского приветствия Вай — это жест, который можно увидеть по всему Таиланду, он используется в повседневной жизни. Час¬то его значение не до конца понимается иностранцами —мало кто из них об этом задумывается, — просто через какое-то время гости королевства инстинктивно чувствуют когда делать вай, а когда — нет.
Дорогие гости, мы рады приветствовать вас в Таиланде! Вы сделали правильный выбор.Чтобы купить свою недвижимость,свой второй дом,это стоило того чтобы проделать такой путь.В Таиланд прилетают со всего мира, Таиланд признан самой гостеприимной страной в мире. Нигде так не относятся к приезжим как здесь, ведь недаром Таиланд называют страной улыбок. Как уверяет нас статистика, из четырех туристов, посетивших Таиланд, трое непременно вернуться и 1 обязательно купит свою квартиру или дом.
Недвижимость Таиланда пользуется спросом у покупателей, а по стоимости сейчас сравнима с ценой десятилетней давности. Купить второй дом, квартиру или виллу в Таиланде у застройщика со скидками, рассрочкой, ипотекой или в кредит сейчас не проблема.Отличный климат, низкий индекс потребительских цен и всемирно известные пляжи – все это привлекает в Таиланд предприимчивых инвесторов, которые ищут новые возможности вне традиционных рынков Европы и Карибского бассейна.
