Поднимая Планку
Иногда просто необходимо встретить кого-нибудь, кто уже давненько не был в Паттайе, чтобы понять, как все изменилось, а правильнее сказать -улучшилось. Мне, дышащему этим воздухом уже десять лет и все это время занимающемуся риелторским бизнесом, сейчас трудно припомнить, как все начиналось в далеком 2001 году.
Строительство набирает темпы, материалы и качество работы улучшились кардинально,отлично работают системы наблюдения, персонал и платежный сервис, а некоторые из недавно запущенных кондо уже соперничают с мировыми образцами по дизайну, качеству строительства и даже маркетингу.
Не буду идеализировать — инфраструктура здесь, несомненно, еще далека от совершенства. Я думаю, вы в очередной раз увидели это своими глазами несколько недель назад, когда почти все строения города ушли под воду во время тропического ливня. Непросто забыть и несколько лет реконструкции Таппрайи — они были весьма угнетающими. Но и Москва не сразу строилась! Честно говоря, если бы структура Паттайи была такой же, как у старой доброй Оттавы, моего родного города, — меня бы здесь не было.
Строительство и отделка вилл и кондоминиумов стремительно набирают темпы. Конечно же, потрепанные крошечные студии, которые всем так полюбились, все еще можно снять за сущие гроши, но в целом как материалы, так и само качество работы улучшились кардинально. И не только это — мы видим, как отлично работают системы наблюдения, персонал и платежный сервис. Отрадно, что некоторые из недавно запущенных кондо соперничают с мировыми образцами по дизайну, качеству строительства и даже маркетингу. Наверняка, это все фактор демографического сдвига, который мы можем здесь наблюдать.
Несколько лет назад я был твердо уверен, что рынок недвижимости здесь близок к насыщению.
Каждый месяц запускался новый проект, но через несколько лет большинство из них терпело крах. Прошло некоторое время и девелоперы отметили оживление продаж по всем уровням. Если пообщаться с ними, то можно увидеть весьма обнадеживающую вещь — большая часть покупок идет не от спекулятивных заказчиков, берущих целые блоки квартир для перепродажи либо аренды, а от тех, кого я считаю «настоящими» покупателями — людей, ищущих жилье после выхода на пенсию, дом, чтобы проводить там выходные или просто чтобы жить здесь, на этой прекрасной земле, наслаждаясь своей жизнью.
Мужчины попрежнему составляют основное население этого города, но мы все чаще видим здесь пожилые пары и работающие семьи — и это прекрасно! Также больше стало обеспеченных владельцев зарубежной недвижимости и покупателей-инвесторов. Ведь это действительно важно, чтобы население этого региона было разнообразным и в какой то степени пестрым. Помните, как долгие годы истинными паттайцами считались довольно развязные парни, постоянно играющие в гольф и развлекающиеся с женщинами, уж простите мне мою откровенность. Поэтому мне так приятно видеть, как эти снобы постепенно выдавливаются отсюда. На это влияет и сам тайский рынок, и пресловутый русский бум, и постоянно растущие индустриальные районы. Собственно, именно это и является причиной появления все новых и новых проектов.
Негативная печать, еще недавно лежавшая на Паттайе, постепенно рассасывается, и это здорово, ведь мы работаем не щадя сил для того, чтобы перейти на следующий уровень. Такое положение вещей укрепляет меня в моем оптимистичном видении состояния рынка недвижимости в нашем регионе. Знаете, я каждый день наблюдаю общение арендаторов и покупателей. Каждый случай индивидуален, но всех их объединяет нечто общее — городские кондо, такие как The Avenue and The Urban, доказывают свою невероятную популярность, а недавно запущенные проекты Park Plaza Waterfront и Centara Avenue определенно пользуются спросом, привлекая людей из глубин Восточной Паттайи.
Здесь все еще, к сожалению, много демагогов, предостерегающих людей от покупки собственности, но это все те же зануды, тянущие все ту же заунывную песню вот уже десять лет. Не верьте! Паттайя и Джомтьен все еще прекрасное место для инвестиций в свою жизнь.
http://taihouse.ru/news/podnimaya-planku
Метки:
купить недвижимость в таиланде
,недвижимость таиланда
,ресторан в паттайе
,снять квартиру в таиланде
,пентхаус в таиланде
,купить отель в паттайе
,недвижимость в таиланде цены
,снять виллу в таиланде
,коммерческая недвижимость
,недвижимость
,таиланд
,дома
,виллы
,конд
Нет, рынок недвижимости еще не перенасыщен. Нет, Малайзия не оттягивает наших клиентов, предлагая 10-летние визы (кто-нибудь когда-либо смог провести больше недели в Куала Лумпуре, не устав от него?)
Регистрация собственности производится в Земельном департаменте, который оформляет более 500 сделок ежедневно. В его ведомстве находятся около 400 кв.км территории застроек.
Статистика продаж показывает, что количество покупок квартир на стадии застройки превышает показатели рынка вторичного жилья. Тут и выбор богатый, и квартиры ликвидные, да и сама покупка проще, особенно с беспроцентной рассрочкой.
На наш адрес довольно часто приходят вопросы от читателей, в которых затрагиваются разные аспекты функционирования рынка недвижимости. Это и понятно, ведь мест, где наши соотечественники в Таиланде могут получить достоверную информацию, не так уже и много.
Аналитический центр одного из ведущих агентств недвижимости Крыма «Ялта Реал Эстейт» всегда проявлял инициативу, разрабатывая актуальные и своевременные прогнозы рынка недвижимости, не боясь делать самые смелые и неожиданные заявления, и во многом оказывался прав!
Статистика продаж показывает, что количество покупок квартир на стадии застройки превышает показатели рынка вторичного жилья. Тут и выбор богатый, и квартиры ликвидные, да и сама покупка проще, особенно с беспроцентной рассрочкой.
На наш адрес довольно часто приходят вопросы от читателей, в которых затрагиваются разные аспекты функционирования рынка недвижимости. Это и понятно, ведь мест, где наши соотечественники в Таиланде могут получить достоверную информацию, не так уже и много.
Нет, рынок недвижимости еще не перенасыщен. Нет, Малайзия не оттягивает наших клиентов, предлагая 10-летние визы (кто-нибудь когда-либо смог провести больше недели в Куала Лумпуре, не устав от него?)
Регистрация собственности производится в Земельном департаменте, который оформляет более 500 сделок ежедневно. В его ведомстве находятся около 400 кв.км территории застроек.
За сентябрь средняя цена предложения 1 кв м на рынке вторичного жилья Львова выросла еще на 0,6% - от 1259 до 1267 у.е.
В сентябре на рынке купли-продажи квартир во Львове властвовало затишье, нетрадиционное для рынка недвижимости в осенний период. Все объясняется тем, что мы живем в кризисный год.
Такая популярная среди покупателей опция, как квартиры с отделкой от застройщика, представлена в 13 % строящихся домов. Большая часть предложения, а это 87 % на московском рынке недвижимости, предлагается без отделки.
Статистика продаж показывает, что количество покупок квартир на стадии застройки превышает показатели рынка вторичного жилья. Тут и выбор богатый, и квартиры ликвидные, да и сама покупка проще, особенно с беспроцентной рассрочкой.
На наш адрес довольно часто приходят вопросы от читателей, в которых затрагиваются разные аспекты функционирования рынка недвижимости. Это и понятно, ведь мест, где наши соотечественники в Таиланде могут получить достоверную информацию, не так уже и много.
Нет, рынок недвижимости еще не перенасыщен. Нет, Малайзия не оттягивает наших клиентов, предлагая 10-летние визы (кто-нибудь когда-либо смог провести больше недели в Куала Лумпуре, не устав от него?)
Регистрация собственности производится в Земельном департаменте, который оформляет более 500 сделок ежедневно. В его ведомстве находятся около 400 кв.км территории застроек.
Значимое событие для иностранцев, в том числе и для россиян,проживающих в Таиланде или проводящих здесь свой отпуск,прошел впервые в Паттайе 24 августа 2011 года. По инициативе главного судьи провинции Чонбури господина Висита Срипибула в конференц-зале Городского Совета Паттайи состоится семинар на английском языке «Знакомство с тайским уголовным судопроизводством для совершеннолетних» ("Insight into Criminal Proceedings for Adults in Thailand").
Вай или не Вай? Или об использовании традиционного тайского приветствия Вай — это жест, который можно увидеть по всему Таиланду, он используется в повседневной жизни. Час¬то его значение не до конца понимается иностранцами —мало кто из них об этом задумывается, — просто через какое-то время гости королевства инстинктивно чувствуют когда делать вай, а когда — нет.
Дорогие гости, мы рады приветствовать вас в Таиланде! Вы сделали правильный выбор.Чтобы купить свою недвижимость,свой второй дом,это стоило того чтобы проделать такой путь.В Таиланд прилетают со всего мира, Таиланд признан самой гостеприимной страной в мире. Нигде так не относятся к приезжим как здесь, ведь недаром Таиланд называют страной улыбок. Как уверяет нас статистика, из четырех туристов, посетивших Таиланд, трое непременно вернуться и 1 обязательно купит свою квартиру или дом.
Недвижимость Таиланда пользуется спросом у покупателей, а по стоимости сейчас сравнима с ценой десятилетней давности. Купить второй дом, квартиру или виллу в Таиланде у застройщика со скидками, рассрочкой, ипотекой или в кредит сейчас не проблема.Отличный климат, низкий индекс потребительских цен и всемирно известные пляжи – все это привлекает в Таиланд предприимчивых инвесторов, которые ищут новые возможности вне традиционных рынков Европы и Карибского бассейна.
