Является Ли Паттайя До Сих Пор Хорошим Местом Для Инвестиций?
Нет, рынок недвижимости еще не перенасыщен. Нет, Малайзия не оттягивает наших клиентов, предлагая 10-летние визы (кто-нибудь когда-либо смог провести больше недели в Куала Лумпуре, не устав от него?). На самом деле, несмотря на то, что сейчас мы возможно имеем меньший поток покупателей, чем в самом расцвете рынка недвижимости пять лет назад, сегодняшние покупатели более серьезно подходят к этому вопросу. Поговорив с несколькими агентами по всему городу, мы поняли, что процент закрытия сделки практически тот же самый, несмотря на то, что количество покупателей, приходящих в агентство, снизилось. Я могу практически гарантировать, что рынок будет продолжать развиваться, а те кто долго ждут, могут упустить свой шанс.
Я считаю, что важно напоминать людям о том, что нужно внимательно следить за ситуацией. Каждый рынок имеет периоды взлетов и падений. Рынок недвижимости в Паттайе, однако, довольно уникален в плане своего будущего потенциала. Запомните - мы находимся на морском побережье недалеко от Бангкока, мегаполиса с огромной экономикой, которая продолжает развиваться очень быстро. Ни в каких других странах, кроме США, не существует городов с подобными возможностями. Кроме того, новый аэропорт находится от нас в менее часа езды (или даже в 40 минутах), открыта новая автомагистраль, есть несколько кондоминиумов мирового класса на стадии строительства, а также возможно (?) высокоскоростная железная дорога, соединяющая нас с Бангкоком.
А теперь давайте отойдем от способствующих факторов, которые делают Паттайю одной из лучших областей для инвестиций и взглянем на реальные цифры. В высокий сезон 2010-11 года появилось небывалое количество арендаторов кондо. Кондоминиумы View Talay 2, View Talay 5, Jomtien Beach Condo, The Urban, The Avenue, View Talay б, а также множество других кондоминиумов вынуждены отказывать людям по причине полной заполненности. С учетом того, сколько это квартир в общей сложности, мы не может отрицать, что количество арендаторов значительно выросло за последние годы. Половины этих квартир даже и не существовало еще четыре года назад. Поэтому, отвечая на вопрос о перегруженности рынка квартирами для аренды, вот те цифры, которые опровергают любые аргументы.
Аренда жилья до сих пор является основным выбором большинста приезжающих, по причине стесненности в средствах или просто нежелания приобретать здесь жилье. Это открывает огромные возможности для инвесторов, которые достигают от 10% возврата инвестиций в недвижимость. Это не просто цифра, придуманная агентами и застройщиками, это реально. Еще один притягательный фактор для покупа-телей-инвесторов, это удобные графики платежей, в сравнении с теми, что предлагались несколько лет назад. Многие застройщики сейчас предлагают 50-70% выплат на окончание строительства, что значительно лучше того, что предлагалось в прошлом. Это дает людям не только отсрочку платежа (обычно 2-4 года), но также уверенность в том, что если они не будут на 100% удовлетворены конечным продуктом, то они как минимум будут иметь возможность выдвигать определенные финансовые требования.
Ну и наконец, давайте посмотрим на остальной мир. Рынок недвижимости в США еще долго будет восстанавливаться, он еще даже не достиг своего дна. Продажи в феврале 2011 года упали почти на 6% по сравнению с предыдущим годом, что привело всех в смятение. В Испании сейчас слишком высокие цены, а также эта страна небозопасна для инвестиций (большое количество проблем с оформлением собственности и т.д.), рынок Великобритании кажется немного возрождается, но до сих пор цены здесь высоки, а рынок нестабилен. Австралия, несмотря на то, что там дела идут хорошо, тоже становится очень дорогой, а особенно в тех регионах, которые раньше считались дешевыми, например город Перт. Если вы ищете место для безопасных инвестиций с очень активным рынком аренды и высокой возможностью прироста капитала, то Паттайя является наиболее безопасным местом для этого. Я могу иметь некоторые предубеждения на этот счет, так как я живу здесь, но я постоянно слежу за мировыми рынками, так как ищу возможности везде, и могу честно сказать, что этот регион предоставляет наилучшие возможности для инвестиций.
Но будьте бдительны. Здесь также существуют и такие предложения, к которым я бы не подошел ни на шаг. Поэтому проконсультируйтесь с теми, кто знает рынок и проводит его исследования.
http://taihouse.ru/news/yavlyaetsya-li-pattaiya-do-sih-por-horoshim-mestom
Метки:
купить недвижимость в таиланде
,недвижимость таиланда
,ресторан в паттайе
,снять квартиру в таиланде
,пентхаус в таиланде
,купить отель в паттайе
,недвижимость в таиланде цены
,снять виллу в таиланде
,коммерческая недвижимость
,недвижимость
,таиланд
,дома
,виллы
,конд
Регистрация собственности производится в Земельном департаменте, который оформляет более 500 сделок ежедневно. В его ведомстве находятся около 400 кв.км территории застроек.
Иногда просто необходимо встретить кого-нибудь, кто уже давненько не был в Паттайе, чтобы понять, как все изменилось, а правильнее сказать -улучшилось. Мне, дышащему этим воздухом уже десять лет и все это время занимающемуся риелторским бизнесом, сейчас трудно припомнить, как все начиналось в далеком 2001 году.
Статистика продаж показывает, что количество покупок квартир на стадии застройки превышает показатели рынка вторичного жилья. Тут и выбор богатый, и квартиры ликвидные, да и сама покупка проще, особенно с беспроцентной рассрочкой.
На наш адрес довольно часто приходят вопросы от читателей, в которых затрагиваются разные аспекты функционирования рынка недвижимости. Это и понятно, ведь мест, где наши соотечественники в Таиланде могут получить достоверную информацию, не так уже и много.
Аналитический центр одного из ведущих агентств недвижимости Крыма «Ялта Реал Эстейт» всегда проявлял инициативу, разрабатывая актуальные и своевременные прогнозы рынка недвижимости, не боясь делать самые смелые и неожиданные заявления, и во многом оказывался прав!
Статистика продаж показывает, что количество покупок квартир на стадии застройки превышает показатели рынка вторичного жилья. Тут и выбор богатый, и квартиры ликвидные, да и сама покупка проще, особенно с беспроцентной рассрочкой.
На наш адрес довольно часто приходят вопросы от читателей, в которых затрагиваются разные аспекты функционирования рынка недвижимости. Это и понятно, ведь мест, где наши соотечественники в Таиланде могут получить достоверную информацию, не так уже и много.
Иногда просто необходимо встретить кого-нибудь, кто уже давненько не был в Паттайе, чтобы понять, как все изменилось, а правильнее сказать -улучшилось. Мне, дышащему этим воздухом уже десять лет и все это время занимающемуся риелторским бизнесом, сейчас трудно припомнить, как все начиналось в далеком 2001 году.
Регистрация собственности производится в Земельном департаменте, который оформляет более 500 сделок ежедневно. В его ведомстве находятся около 400 кв.км территории застроек.
За сентябрь средняя цена предложения 1 кв м на рынке вторичного жилья Львова выросла еще на 0,6% - от 1259 до 1267 у.е.
В сентябре на рынке купли-продажи квартир во Львове властвовало затишье, нетрадиционное для рынка недвижимости в осенний период. Все объясняется тем, что мы живем в кризисный год.
Такая популярная среди покупателей опция, как квартиры с отделкой от застройщика, представлена в 13 % строящихся домов. Большая часть предложения, а это 87 % на московском рынке недвижимости, предлагается без отделки.
Статистика продаж показывает, что количество покупок квартир на стадии застройки превышает показатели рынка вторичного жилья. Тут и выбор богатый, и квартиры ликвидные, да и сама покупка проще, особенно с беспроцентной рассрочкой.
На наш адрес довольно часто приходят вопросы от читателей, в которых затрагиваются разные аспекты функционирования рынка недвижимости. Это и понятно, ведь мест, где наши соотечественники в Таиланде могут получить достоверную информацию, не так уже и много.
Иногда просто необходимо встретить кого-нибудь, кто уже давненько не был в Паттайе, чтобы понять, как все изменилось, а правильнее сказать -улучшилось. Мне, дышащему этим воздухом уже десять лет и все это время занимающемуся риелторским бизнесом, сейчас трудно припомнить, как все начиналось в далеком 2001 году.
Регистрация собственности производится в Земельном департаменте, который оформляет более 500 сделок ежедневно. В его ведомстве находятся около 400 кв.км территории застроек.
Значимое событие для иностранцев, в том числе и для россиян,проживающих в Таиланде или проводящих здесь свой отпуск,прошел впервые в Паттайе 24 августа 2011 года. По инициативе главного судьи провинции Чонбури господина Висита Срипибула в конференц-зале Городского Совета Паттайи состоится семинар на английском языке «Знакомство с тайским уголовным судопроизводством для совершеннолетних» ("Insight into Criminal Proceedings for Adults in Thailand").
Вай или не Вай? Или об использовании традиционного тайского приветствия Вай — это жест, который можно увидеть по всему Таиланду, он используется в повседневной жизни. Час¬то его значение не до конца понимается иностранцами —мало кто из них об этом задумывается, — просто через какое-то время гости королевства инстинктивно чувствуют когда делать вай, а когда — нет.
Дорогие гости, мы рады приветствовать вас в Таиланде! Вы сделали правильный выбор.Чтобы купить свою недвижимость,свой второй дом,это стоило того чтобы проделать такой путь.В Таиланд прилетают со всего мира, Таиланд признан самой гостеприимной страной в мире. Нигде так не относятся к приезжим как здесь, ведь недаром Таиланд называют страной улыбок. Как уверяет нас статистика, из четырех туристов, посетивших Таиланд, трое непременно вернуться и 1 обязательно купит свою квартиру или дом.
Недвижимость Таиланда пользуется спросом у покупателей, а по стоимости сейчас сравнима с ценой десятилетней давности. Купить второй дом, квартиру или виллу в Таиланде у застройщика со скидками, рассрочкой, ипотекой или в кредит сейчас не проблема.Отличный климат, низкий индекс потребительских цен и всемирно известные пляжи – все это привлекает в Таиланд предприимчивых инвесторов, которые ищут новые возможности вне традиционных рынков Европы и Карибского бассейна.