Что нужно для покупки/продажи недвижимости в ОАЭ
O регистрации, продаже собственности и приобретению закладной в Земельно-имущественном Департаменте
- Частными лицами
- Местными компаниями
- Иностранными компаниями
- Оффшорными компаниями
I. Документы, необходимые для регистрации недвижимости в ОАЭ (Дубай), приобретённой у застройщиков:
Для частных лиц:
- Оригинал сертификата собственника, выданный застройщику
- Копия нотариально заверенного контракта между застройщиком и покупателем, к которому подшивается копия Декларации о совместном владении и статьи соглашения ассоциации совладельцев (если таковые имеются).
- Письмо от застройщика с запросом о регистрации собственности на имя покупателя, в котором указывается его полное имя и фамилия, как в документе, удостоверяющем его личность
- Копия действующего паспорта и копия государственной идентификационной карты для местных жителей
- В случае подачи документов через агента, копия нотариально заверенной доверенности, чётко указывающей на право представителя покупать/продавать указанную собственность и регистрировать её в Департаменте от имени Покупателя должна прилагаться к заявлению о регистрации
Местные компании:
- Оригинал сертификата собственника, выданный застройщику
- Заверенная копия контракта, заключённого между Застройщиком и Покупателем, к которой прилагается копия Генеральной декларации о совместном владении и статьи соглашения ассоциации совладельцев (если таковые имеются)
- Письмо от застройщика с запросом о регистрации собственности на имя Компании
- Копия торговой лицензии
- Нотариально заверенные копии Меморандума ассоциации и Статей Ассоциации Компании
- Копия Решения компетентных административных лиц компании о Покупке/продаже данного объекта недвижимости
- Нотариально заверенная доверенность, выданная компанией и наделяющая Представителя полным правом покупки/продажи и регистрации собственности в Земельно-имущественном департаменте от имени компании
- Сертификат/свидетельство с указанием имён Партнёров, их национальностей и их доли владения капиталом Компании
- Копии паспортов Партнёров и копии национальных идентификационных карт для местных жителей
II. Документы, необходимые для регистрации недвижимости в ОАЭ (Дубай) на имя частных предпринимателей и местных компаний
Частные предприниматели:
- Оригинал сертификата владельца собственности
- Копия торговой лицензии
- Копия паспорта и национальной идентификационной карточки Владельца
- В случае подачи заявления через агента, копия нотариально заверенной доверенности на имя Представителя, где чётко указываются право Представителя на покупку/продажу и регистрацию данного объекта недвижимости в Департаменте
- Декларация владельца лицензии, в которой указано, что он является настоящим владельцем предприятия
Местные компании:
- Оригинал сертификата собственника
- Нотариально заверенные копии Меморандума ассоциации и статей соглашения ассоциации компании
- Копия торговой лицензии
- Копия сертификата коммерческой регистрации
- Копия решения, принятого компетентными представителями администрации компании о покупке/продаже данного объекта собственности
- В случае подачи заявления о регистрации через агента, копия нотариально заверенной доверенности на имя Представителя, разрешающей ему покупку/продажу и регистрацию данного объекта собственности в Департаменте
III: Документы, необходимые для регистрации Недвижимости на имя иностранных компаний
- Оригинал сертификата владения собственностью
- Официальный сертификат, выданный компетентными органами в странах регистрации данных компаний и указывающий на то, что компания зарегистрирована в данной стране и имеет статус юридического лица, а также указывающий её легальную форму и сумму капитала
- Подлинные и нотариально заверенные копии Меморандума ассоциации иностранной компании и её статьи соглашений ассоциации
- Копия решения, принятого компетентными представителями администрации данной иностранной компании, о покупке/продаже данного объекта собственности, а также документ, подтверждающий полномочия представителя (агента) компании; данный документ должен быть нотариально заверен компетентными официальными органами
- Сертификат, подтверждающий регистрацию в реестре компаний в Министерстве Экономики и Планирования ОАЭ
- Копия Торговой Лицензии и Сертификата Регистрации в Коммерческом Реестре, выданные компании компетентными органами власти в ОАЭ
IV: Документы, необходимые для регистрации собственности на имя компаний Свободной Экономической Зоны
- Оригинал сертификата владения собственностью
- Сертификат торговой лицензии, выданный компетентными органами свободной экономической зоны
- Сертификат о наделении статусом юридического лица, выданный властями свободной экономической зоны
- Сертификат о праве собственности на акции, указывающий долю каждого партнёра
- Копии меморандума/устава компании и её статьи соглашения
- Копия решения, принятого компетентными представителями администрации компании о купле/продаже данного объекта недвижимости и его регистрации на имя компании
- Доверенность, заверенная секретарём компании и наделяющая представителя (агента) компании полномочиями по купле/ продаже объекта недвижимости и его регистрации на имя компании
- Копия паспорта агента
V. Документы, необходимые для регистрации объектов недвижимости на имя оффшорных компаний
- Официальный сертификат, выданный компетентными органами в стране, где указанная компания зарегистрирована, подтверждающий, что данная компания имеет статус юридического лица и зарегистрирована в указанной стране, а также указывающий её легальный статус и сумму капитала
(RusArticles SC #563298)
Тэги статьи:
Недвижимость ОАЭ
В начале 2002 года правитель Дубая разрешил своим декретом продавать недвижимость в Дубае иностранцам в полную собственность. Фактически этот декрет скал катализатором начала строительного бума и поступления инвестиций и притока иностранцев в Объединенные Арабские Эмираты. Наконец весной 2006 года был принят закон, который утвердил указ наследного принца Дуба и приобретение иностранцами недвижимости до того времени носившее название - «внеплановая» покупка, получила наконец законное основание.
Сектор недвижимости претерпел значительные изменения и корректировки в условиях мирового финансового кризиса. Более того, многие эксперты полагают, что 2009 год будет не менее сложным для индустрии недвижимости. Однако настроения участников встречи в DPS (Dubai Property Society - Объединение недвижимости Дубая) достаточно оптимистичны и они полагают, что ситуация на рынке недвижимости эмирата изменяется в положительную сторону.
За последние несколько лет рынок консалтинговых услуг во всем мире значительно вырос. Подобный рост не мог не отразиться и на стремительно развивающемся рынке ОАЭ. Представители международного делового сообщества, желая войти со своим бизнесом в Эмираты, в первую очередь обращаются в профессиональные консалтинговые компании, дабы иметь четкое представление о том, что ожидает их компанию в обозримом будущем.
Не секрет, что среди местного населения много состоятельных людей, ведь по статистике состояние каждого шестого местного жителя переваливает за миллион в долларовом эквиваленте. В этом материале мы хотим познакомить Вас с десяткой самых богатых арабских семей - граждан ОАЭ.
По статистике около 50 % недвижимости Египта в последнее десятилетие приобрели граждане Европы. Например, стоимость недвижимости Египта увеличилась приблизительно на 25 процентов только за последний год.
Новостройки Болгарии, Чехии, Турции и ОАЭ - относительно новые направления на рынке зарубежной недвижимости.
На рынке зарубежной недвижимости Болгария, Турция, Чехия и ОАЭ, в последнее время стали наиболее востребованными странами. Преимуществом Болгарии, по праву можно считать ее месторасположение.
Аренда квартир в Санкт-Петербурге стала очень популярной. Но многие люди, желающие снять квартиру в Санкт-Петербурге, не догадываются о том, как устанавливается цена на определённые квартиры, обвиняя в этом агентства недвижимости.
С наступлением весны все больше и больше людей задумываются об отдыхе заграницей. Однако отельным отдыхом нашего соотечественника уже не удивишь. В связи с этим растущим спросом пользуюется недвижимость в курортных странах, к примеру в Турции. Сложно ли стать собственником недвижимости в Турции и где именно стоит покупать?
Арендовать офис можно как правило двумя основными способами: без посредников или прибегнув к помощи посредников
Жилая недвижимость в регионе Кавказских Минеральных Вод всегда отличалась стабильностью. Неудивительно, ведь КМВ с давних пор привлекал покупателей своими рекреационными ресурсами и выгодным экономическим положением.
Время покупателей, которые затаились в ожидании выгодных предложений по продаже жилья,- пришло. Цены благодаря кризису стали ниже, а ипотека, начиная с осени, начала вновь набирать обороты.
В отличие от столичного региона, предлагающего инвестору немалое число новостроек, первичного рынка недвижимости как такового в Крыму почти нет. Если учесть, что россияне приобретают недвижимость для отдыха, то в подавляющей большей части случаев спросом пользуются здания и дачи, а этот сектор жилища на первичном рынке почти отсутствует.
Настоящее время - сложнейший период для того, чтобы определить: куда инвестировать деньги. В период нестабильности работают краткосрочные программы.
Правильный выбор управляющей компании ЖКХ - залог успеха.
Сектор недвижимости претерпел значительные изменения и корректировки в условиях мирового финансового кризиса. Более того, многие эксперты полагают, что 2009 год будет не менее сложным для индустрии недвижимости. Однако настроения участников встречи в DPS (Dubai Property Society - Объединение недвижимости Дубая) достаточно оптимистичны и они полагают, что ситуация на рынке недвижимости эмирата изменяется в положительную сторону.
В начале 2002 года правитель Дубая разрешил своим декретом продавать недвижимость в Дубае иностранцам в полную собственность. Фактически этот декрет скал катализатором начала строительного бума и поступления инвестиций и притока иностранцев в Объединенные Арабские Эмираты. Наконец весной 2006 года был принят закон, который утвердил указ наследного принца Дуба и приобретение иностранцами недвижимости до того времени носившее название - «внеплановая» покупка, получила наконец законное основание.
O регистрации, продаже собственности и приобретению закладной в Земельно-имущественном Департаменте эмирата Дубай.
Что вам необходимо знать, чтобы получить максимальную выгоду от ваших вложений, если вы купили недвижимость с целью сдачи в аренду?
Burj Dubai - это самая высокая в мире башня. Ожидается, что полная высота башни составит около 700 метров. До настоящего времени не объявлена высота, на которую поднимется это величественное сооружение, но его фундамент был рассчитан и залит с расчетом на возможность достижения 950 метровой высоты, а с учетом того, что в мире планируется строительство еще ряда подобных объектов, эти данные могут еще раз измениться в сторону увеличения.
Не секрет, что среди местного населения много состоятельных людей, ведь по статистике состояние каждого шестого местного жителя переваливает за миллион в долларовом эквиваленте. В этом материале мы хотим познакомить Вас с десяткой самых богатых арабских семей - граждан ОАЭ.


