Что нужно для покупки/продажи недвижимости в ОАЭ

Опубликованно: 15/09/2008 | Просмотры: 105

O регистрации, продаже собственности и приобретению закладной в Земельно-имущественном Департаменте




  • Частными лицами



  • Местными компаниями



  • Иностранными компаниями



  • Оффшорными компаниями 


I.  Документы, необходимые для регистрации недвижимости в ОАЭ (Дубай), приобретённой у застройщиков:

Для частных лиц:




  • Оригинал сертификата собственника, выданный застройщику



  • Копия нотариально заверенного контракта между застройщиком и покупателем, к которому подшивается копия Декларации о совместном владении и статьи соглашения ассоциации совладельцев (если таковые имеются).



  • Письмо от застройщика с запросом о регистрации собственности на имя покупателя, в котором указывается его полное имя и фамилия, как в документе, удостоверяющем его личность



  • Копия действующего паспорта и копия государственной идентификационной карты для местных жителей



  • В случае подачи документов через агента, копия нотариально заверенной доверенности, чётко указывающей на право представителя покупать/продавать указанную собственность и регистрировать её в Департаменте от имени Покупателя должна прилагаться к заявлению о регистрации






 

Местные компании:




  • Оригинал сертификата собственника, выданный застройщику



  • Заверенная копия контракта, заключённого между Застройщиком и Покупателем, к которой прилагается копия Генеральной декларации о совместном владении и статьи соглашения ассоциации совладельцев (если таковые имеются)



  • Письмо от застройщика с запросом о регистрации собственности на имя Компании



  • Копия торговой лицензии



  • Нотариально заверенные копии Меморандума ассоциации и Статей Ассоциации Компании



  • Копия Решения компетентных административных лиц компании о Покупке/продаже данного объекта недвижимости



  • Нотариально заверенная доверенность, выданная компанией и наделяющая Представителя полным правом покупки/продажи и регистрации собственности в Земельно-имущественном департаменте от имени компании



  • Сертификат/свидетельство с указанием имён Партнёров, их национальностей и их доли владения капиталом Компании



  • Копии паспортов Партнёров и копии национальных идентификационных карт для местных жителей 




 

II. Документы, необходимые для регистрации недвижимости в ОАЭ (Дубай) на имя частных предпринимателей и местных компаний

 Частные предприниматели:




  • Оригинал сертификата владельца собственности



  • Копия торговой лицензии



  • Копия паспорта и национальной идентификационной карточки Владельца



  • В случае подачи заявления через агента, копия нотариально заверенной доверенности на имя Представителя, где чётко указываются право Представителя на покупку/продажу и регистрацию данного объекта недвижимости в Департаменте



  • Декларация владельца лицензии, в которой указано, что он является настоящим владельцем предприятия




 

Местные компании:




  • Оригинал сертификата собственника



  • Нотариально заверенные копии Меморандума ассоциации и статей соглашения ассоциации компании



  • Копия торговой лицензии



  • Копия сертификата коммерческой регистрации



  • Копия решения, принятого компетентными представителями администрации компании о покупке/продаже данного объекта собственности



  • В случае подачи заявления о регистрации через агента, копия нотариально заверенной доверенности на имя Представителя, разрешающей ему покупку/продажу и регистрацию данного объекта собственности в Департаменте




 

III: Документы, необходимые для регистрации Недвижимости на имя иностранных компаний




  • Оригинал сертификата владения собственностью



  • Официальный сертификат, выданный компетентными органами в странах регистрации данных компаний и указывающий на то, что компания зарегистрирована в данной стране и имеет статус юридического лица, а также указывающий её легальную форму и сумму капитала



  • Подлинные и нотариально заверенные копии Меморандума ассоциации иностранной компании и её статьи соглашений ассоциации



  • Копия решения, принятого компетентными представителями администрации данной иностранной компании, о покупке/продаже данного объекта собственности, а также документ, подтверждающий полномочия представителя (агента) компании; данный документ должен быть нотариально заверен компетентными официальными органами



  • Сертификат, подтверждающий регистрацию в реестре компаний в Министерстве Экономики и Планирования ОАЭ



  • Копия Торговой Лицензии и Сертификата Регистрации в Коммерческом Реестре, выданные компании компетентными органами власти в ОАЭ 




 

IV: Документы, необходимые для регистрации собственности на имя компаний Свободной Экономической Зоны




  • Оригинал сертификата владения собственностью



  • Сертификат торговой лицензии, выданный компетентными органами свободной экономической зоны



  • Сертификат о наделении статусом юридического лица, выданный властями свободной экономической зоны



  • Сертификат о праве собственности на акции, указывающий долю каждого партнёра



  • Копии меморандума/устава компании и её статьи соглашения



  • Копия решения, принятого компетентными представителями администрации компании о купле/продаже данного объекта недвижимости и его регистрации на имя компании



  • Доверенность, заверенная секретарём компании и наделяющая представителя (агента) компании полномочиями по купле/ продаже объекта недвижимости и его регистрации на имя компании



  • Копия паспорта агента




 

V. Документы, необходимые для регистрации объектов недвижимости на имя оффшорных компаний




  • Официальный сертификат, выданный компетентными органами в стране, где указанная компания зарегистрирована, подтверждающий, что данная компания имеет статус юридического лица и зарегистрирована в указанной стране, а также указывающий её легальный статус и сумму капитала



(RusArticles SC #563298)


Источник статьи: http://www.rusarticles.com/nedvizhimost-statya/chto-nuzhno-dlya-pokupkiprodazhi-nedvizhimosti-v-oae-563298.html

Тэги статьи:

Недвижимость ОАЭ

В начале 2002 года правитель Дубая разрешил своим декретом продавать недвижимость в Дубае иностранцам в полную собственность. Фактически этот декрет скал катализатором начала строительного бума и поступления инвестиций и притока иностранцев в Объединенные Арабские Эмираты. Наконец весной 2006 года был принят закон, который утвердил указ наследного принца Дуба и приобретение иностранцами недвижимости до того времени носившее название - «внеплановая» покупка, получила наконец законное основание.

От: Rustar Real Estate l Бизнес / финансы > Недвижимость l 30/09/2008 l Просмотры: 29

Сектор недвижимости претерпел значительные изменения и корректировки в условиях мирового финансового кризиса. Более того, многие эксперты полагают, что 2009 год будет не менее сложным для индустрии недвижимости. Однако настроения участников встречи в DPS (Dubai Property Society - Объединение недвижимости Дубая) достаточно оптимистичны и они полагают, что ситуация на рынке недвижимости эмирата изменяется в положительную сторону.

От: Rustar Real Estate l Бизнес / финансы > Недвижимость l 27/01/2009 l Просмотры: 43
Marbag Consulting

За последние несколько лет рынок консалтинговых услуг во всем мире значительно вырос. Подобный рост не мог не отразиться и на стремительно развивающемся рынке ОАЭ. Представители международного делового сообщества, желая войти со своим бизнесом в Эмираты, в первую очередь обращаются в профессиональные консалтинговые компании, дабы иметь четкое представление о том, что ожидает их компанию в обозримом будущем.

От: Marbag Consulting l Бизнес / финансы > Маркетинг l 09/07/2008 l Просмотры: 63 l Комментарии: 1

Не секрет, что среди местного населения много состоятельных людей, ведь по статистике состояние каждого шестого местного жителя переваливает за миллион в долларовом эквиваленте. В этом материале мы хотим познакомить Вас с десяткой самых богатых арабских семей - граждан ОАЭ.

От: Rustar Real Estate l Бизнес / финансы > Предпринимательство l 06/07/2008 l Просмотры: 244

По статистике около 50 % недвижимости Египта в последнее десятилетие приобрели граждане Европы. Например, стоимость недвижимости Египта увеличилась приблизительно на 25 процентов только за последний год.

От: optimizer l Бизнес / финансы > Недвижимость l 06/07/2008 l Просмотры: 38

Новостройки Болгарии, Чехии, Турции и ОАЭ - относительно новые направления на рынке зарубежной недвижимости.

От: georgiev l Бизнес / финансы l 14/04/2008 l Просмотры: 64

На рынке зарубежной недвижимости Болгария, Турция, Чехия и ОАЭ, в последнее время стали наиболее востребованными странами. Преимуществом Болгарии, по праву можно считать ее месторасположение.

От: georgiev l Бизнес / финансы l 14/04/2008 l Просмотры: 57

Аренда квартир в Санкт-Петербурге стала очень популярной. Но многие люди, желающие снять квартиру в Санкт-Петербурге, не догадываются о том, как устанавливается цена на определённые квартиры, обвиняя в этом агентства недвижимости.

От: Елена l Бизнес / финансы > Недвижимость l 18/03/2010 l Просмотры: 1

С наступлением весны все больше и больше людей задумываются об отдыхе заграницей. Однако отельным отдыхом нашего соотечественника уже не удивишь. В связи с этим растущим спросом пользуюется недвижимость в курортных странах, к примеру в Турции. Сложно ли стать собственником недвижимости в Турции и где именно стоит покупать?

От: Bayram l Бизнес / финансы > Недвижимость l 17/03/2010

Арендовать офис можно как правило двумя основными способами: без посредников или прибегнув к помощи посредников

От: ruric l Бизнес / финансы > Недвижимость l 16/03/2010 l Просмотры: 1

Жилая недвижимость в регионе Кавказских Минеральных Вод всегда отличалась стабильностью. Неудивительно, ведь КМВ с давних пор привлекал покупателей своими рекреационными ресурсами и выгодным экономическим положением.

От: Недвижимость КМВ l Бизнес / финансы > Недвижимость l 14/03/2010

Время покупателей, которые затаились в ожидании выгодных предложений по продаже жилья,- пришло. Цены благодаря кризису стали ниже, а ипотека, начиная с осени, начала вновь набирать обороты.

От: Недвижимость КМВ l Бизнес / финансы > Недвижимость l 13/03/2010 l Просмотры: 13

В отличие от столичного региона, предлагающего инвестору немалое число новостроек, первичного рынка недвижимости как такового в Крыму почти нет. Если учесть, что россияне приобретают недвижимость для отдыха, то в подавляющей большей части случаев спросом пользуются здания и дачи, а этот сектор жилища на первичном рынке почти отсутствует.

От: yuzik l Бизнес / финансы > Недвижимость l 12/03/2010 l Просмотры: 4

Настоящее время - сложнейший период для того, чтобы определить: куда инвестировать деньги. В период нестабильности работают краткосрочные программы.

От: Симунин Максим l Бизнес / финансы > Недвижимость l 11/03/2010 l Просмотры: 5

Правильный выбор управляющей компании ЖКХ - залог успеха.

От: Kuban Elite l Бизнес / финансы > Недвижимость l 11/03/2010 l Просмотры: 3

Сектор недвижимости претерпел значительные изменения и корректировки в условиях мирового финансового кризиса. Более того, многие эксперты полагают, что 2009 год будет не менее сложным для индустрии недвижимости. Однако настроения участников встречи в DPS (Dubai Property Society - Объединение недвижимости Дубая) достаточно оптимистичны и они полагают, что ситуация на рынке недвижимости эмирата изменяется в положительную сторону.

От: Rustar Real Estate l Бизнес / финансы > Недвижимость l 27/01/2009 l Просмотры: 43

В начале 2002 года правитель Дубая разрешил своим декретом продавать недвижимость в Дубае иностранцам в полную собственность. Фактически этот декрет скал катализатором начала строительного бума и поступления инвестиций и притока иностранцев в Объединенные Арабские Эмираты. Наконец весной 2006 года был принят закон, который утвердил указ наследного принца Дуба и приобретение иностранцами недвижимости до того времени носившее название - «внеплановая» покупка, получила наконец законное основание.

От: Rustar Real Estate l Бизнес / финансы > Недвижимость l 30/09/2008 l Просмотры: 29

O регистрации, продаже собственности и приобретению закладной в Земельно-имущественном Департаменте эмирата Дубай.

От: Rustar Real Estate l Бизнес / финансы > Недвижимость l 15/09/2008 l Просмотры: 105

Что вам необходимо знать, чтобы получить максимальную выгоду от ваших вложений, если вы купили недвижимость с целью сдачи в аренду?

От: Rustar Real Estate l Бизнес / финансы > Недвижимость l 15/09/2008 l Просмотры: 20

Burj Dubai - это самая высокая в мире башня. Ожидается, что полная высота башни составит около 700 метров. До настоящего времени не объявлена высота, на которую поднимется это величественное сооружение, но его фундамент был рассчитан и залит с расчетом на возможность достижения 950 метровой высоты, а с учетом того, что в мире планируется строительство еще ряда подобных объектов, эти данные могут еще раз измениться в сторону увеличения.

От: Rustar Real Estate l Бизнес / финансы > Недвижимость l 06/07/2008 l Просмотры: 33

Не секрет, что среди местного населения много состоятельных людей, ведь по статистике состояние каждого шестого местного жителя переваливает за миллион в долларовом эквиваленте. В этом материале мы хотим познакомить Вас с десяткой самых богатых арабских семей - граждан ОАЭ.

От: Rustar Real Estate l Бизнес / финансы > Предпринимательство l 06/07/2008 l Просмотры: 244
Блок автора
Категории статей
Все категории