Как Получить Налоговый Вычет По Жилью

Вы приобрели комнату или квартиру? Хотите вернуть часть денег обратно? Наше законодательство предоставляет такую возможность. Речь идет о получении налогового вычета.

Две разновидности налогового вычета

Существуют две разновидности налогового вычета. Первая предусмотрена пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ. Согласно этой норме налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной в налоговом периоде от продажи жилья, дач, садовых домиков, земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающей в целом 1 000 000 рублей.  

Вторая разновидность налогового вычета предусмотрена пп 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. В соответствии с этой нормой налогоплательщик также имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретения жилья или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам).

Какие расходы включаются в налоговый вычет?

При строительстве или покупке жилого дома в налоговый вычет могут включаться: расходы на приобретение дома (в том числе недостроенного), расходы на разработку проектно-сметной документации, на приобретение строительных материалов и оплату работ по строительству и отделке, расходы на подключение к сетям или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения.

При покупке квартиры в налоговый вычет могут включаться расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме, расходы на приобретение отделочных материалов и на работы, связанные с отделкой квартиры. 

Какие документы необходимы?

Налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных). От налогоплательщика потребуют справку от работодателя о полученных доходах и уплаченном с них налоге на доходы физических лиц по форме 2-НДФЛ. Если источников дохода несколько, справки надо взять у каждого работодателя.

Мы, в свою очередь, для получения налогового вычета рекомендуем обращаться в компании, оказывающие качественные юридические услуги. Это позволит существенно сэкономить время.

Когда вы получите деньги?

С момента представления декларации и до перечисления средств на указанный налогоплательщиком счет должно пройти не больше четырех месяцев. Три месяца отводится на проверку представленных в налоговой декларации сведений, еще месяц — на перечисление денег из казначейства. Имущественный налоговый вычет, связанный с приобретением жилья, предоставляется гражданам только однажды в жизни. Срока давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет нет. Если годовая сумма зарплаты не покрывает сумму причитающихся налоговых вычетов, то их можно перенести на следующий год.