Украинские Эксперты По Недвижимости – Кто Они?
Украинские Интернет-порталы о недвижимости зарабатывают большие дивиденды на публикациях прогнозов экспертов по недвижимости всех мастей и цветов. Прогнозы, зачастую абсолютно противоположные и неаргументированные, не дают покоя потенциальным покупателям «американской мечты по-украински».
Кто в Украине делает прогнозы по развитию рынка недвижимости?
От Страны Советов до кризиса в 2008.
В советские времена монополистом по обеспечению населения жильем было государство. Рынка недвижимости не существовало, как не существовало и профессий, представители которых занимались бы управлением недвижимостью. В ВУЗах готовили и до сих пор готовят прекрасных инженеров-строителей, но не готовят профессиональных экспертов, которые обладали бы инструментарием для прогнозирования развития рынка недвижимости в нестабильных рыночных условиях.
В начале 90 годов рынок недвижимости начал активно развиваться и привлекать к себе представителей всех без исключения профессий, но в первую очередь людей, которые не смогли реализовать себя по основной специальности. В 2000 годах строительный бум спровоцировал лавинообразное увеличение числа риэлторов, брокеров по недвижимости, которые постепенно становились узкоспециализированными. Многие риелторы «в бою» приобретали профессиональные навыки, научились понимать психологические особенности клиента и использовать их для более успешной работы. Часть представителей этой профессии просто плыли по течению, не проявляя особых талантов и не прилагая особых усилий. Ведь течение сопутствовало им, и они не ощущали ни каких проблем. Рынок и так рос, цены на недвижимость увеличивались не по дням, а по часам.
Таким образом, ни первые, ни вторые не занимались настоящим и честным прогнозированием развития рынка недвижимости из-за отсутствия опыта и спроса на подобное прогнозирование.
Люди понимали, что цены на недвижимость были сильно завышены, равно как и ожидания от данного рынка. На Интернет-форумах активно обсуждался вопрос, когда подешевеет украинская недвижимость. Но никто из сегодняшних экспертов не смог спрогнозировать развитие ситуации на рынке, даже когда банки перестали выдавать ипотечные кредиты.
И лишь когда пришел кризис, брокерам пришлось стать еще и аналитиками в области недвижимости. Нет сомнений, что профессиональные риэлторы обладают большим опытом в продажах и сопровождении сделок купли-продажи. Но могут ли эти люди правильно прогнозировать развитие рынка недвижимости в Украине – очень сложного рынка в непредсказуемой стране? Конечно, могут, если для прогнозирования необходимо принять во внимание два-три фактора.
Но для составления точных прогнозов необходимо учитывать сложный комплекс экономических, политических, психологических факторов. Профессиональные аналитики, независимо от отрасли, не берут на себя ответственность утверждать, что на определенным рынке будет складываться определенная ситуация. Вместо этого, настоящие аналитики предпочитают говорить о вероятных сценария развития ситуации. При этом возможен каждый из сценариев, но лишь при стечении определенных обстоятельств.
Однозначность большинства прогнозов и их оторванность от экономической ситуации в стране подкрепляет предположение, высказанное иноформационным порталом de-portal.com, что «эксперты» по недвижимости во что бы то ни стало, пытаются убедить народ, в том что ценовое дно уже пройдено, и что самое время покупать недвижимость.
Поэтому вопрос, насколько честными могут быть прогнозы экспертов, заинтересованных в росте цен на недвижимость, остается открытым.
(RusArticles SC #2789391)
Страны СНГ в настоящее время переживают бурное развитие в сфере недвижимости.
Еще недавно аналитики рынка недвижимости Украины разделались на два лагеря – те, кто говорил, что недвижимость будет подниматься в цене, и те, кто предрекал обвал рынка. Сейчас в общей массе звучат более взвешенные оценки, говорящие о замедлении роста, и снижении цен на недвижимость.
Реальная ситуация на рынке покупки-продажи жилых и нежилых квадратных метров недвижимости на Украине такова, что, пожалуй, впервые за всю историю существования независимого украинского государства мы наблюдаем присутствие четырех видов покупателей на этом рынке...
Почему цены на недвижимость могли бы упасть?
Прекращение выдачи ипотечных кредитов привело к уменьшению спроса на жилье Украины, но аналитики уверенны, что эта ситуация носить лишь временный характер и скоро все вернется в свое русло.
DEOL Partners охарактеризовала для бизнесменов и инвесторов Эстонии особенности инвестирования в коммерческую недвижимость Украины в рамках круглого стола „Подводные камни бизнеса в Украине”, который состоялся 16 июня 2009 года в Киеве.
КПСС - в наше время эта аббревиатура изменила свой значение - куплю, продаю, снимаю, сдаю - и с каждым годом его актуальность только увеличивается.
Аренда квартир становиться одним из самых выгодных решений финансовой стороны в бизнесе и лучшей альтернативой для туристов и отдыхающих.
Не так уж давно аренда квартир посуточно в Днепропетровске превратилась в весьма доходный бизнес. И после момента зарождения за короткие сроки успел вырасти из частного предпринимательства в обширный и цивилизованный бизнес. На сегодняшний день в Днепропетровске существует около тысячи так называемых посуточных квартир, которые управляются агентствами, они специализируются на суточной аренде.
Великолепная пора – студенчество. Это время всего нового: знаний знакомств, перспектив, увлечений, влюбленности. А для тех, кто принял решение продолжить обучение в высшем учебном заведении вдали от своей родины, в Петербурге, к примеру, – это еще и время начинать самостоятельную жизнь, учиться заботиться о себе самому. Аренда жилой недвижимости в Санкт-Петербурге: квартиры или комнаты на долгосрочный период – лучшее решение в данной ситуации.
Наперекор убедительным доводам многих экспертов по недвижимости в Омске относительно того, что цены на квартиры в новостройках будут повышаться, начиная с конца 2009 года
Аренда недвижимости часто является самым простым, скорым и доступным способом решения вопроса жилья или поиска площади под собственное дело. На недвижимость в Омске, в частности на аренду жилых
Последние несколько лет Омск, как и большинство крупных городов России, превратился в немалую строительную площадку. Различные объекты сооружаются в разных частях города.
Как сообщает Управление Росреестра по Алтайскому краю, на вторичном рынке недвижимости Барнаула наблюдается тенденция умножения числа совершаемых сделок
Некоторое время назад мы наблюдали развитие мирового экономического кризиса. В настоящий момент можно сказать, что кризисная ситуация пошла на спад, однако ее последствия не могли не сказаться в определенных областях.
Украинские Интернет-порталы о недвижимости зарабатывают большие дивиденды на публикациях прогнозов экспертов по недвижимости всех мастей и цветов. Прогнозы, зачастую абсолютно противоположные и неаргументированные, не дают покоя потенциальным покупателям «американской мечты по-украински». Кто в Украине делает прогнозы по развитию рынка недвижимости?
Ученые разработали искусственные тромбоциты, которые могут останавливать кровотечение. Теперь внутреннее кровотечение можно будет остановить почти вдвое быстрее. Такая помощь крайне важна раненым солдатам и жертвам аварий.
Люди, живущее в постоянном страхе перед бормашиной, теперь, благодаря немецким ученым, могут надеяться на более безмятежное будущее: им на помощь идет новая плазменная технология.
По мнению немецких ученых эффективность метода под вопросом, зато гарантированы побочные явления: раковые заболевания, подорванная иммунная система и опасность заражения вирусными заболеваниями.
