Ипотечный Кризис Сша
Кризис ипотечного кредитования в США оказал сильное влияние на мировые финансовые рынки; российский фондовый рынок не остался в стороне от глобальных тенденций, но отечественному ипотечному сектору аналогичный сценарий кризиса пока не страшен.
Американский ипотечный кризис, начавшийся в конце2006 г. с массового невозврата жилищных кредитов, благодаря необдуманному использованию производных инструментов вскоре распространился на весь американский финансовый сектор, а затем и на другие страны. Множество компаний разорились или понесли серьезные потери, что привело к резкому сокращению объема кредитования и подготовило почву для сегодняшнего кризиса американской экономики. Крупнейший за последние годы кризис в финансовой сфере отразился почти на всех развитых странах, наиболее пострадали США, где цены на недвижимость до сих пор не показывают признаки роста, а темпы строительства новых домов серьезно сократились. Американский фондовый рынок, особенно в лице финансового и строительного секторов, также испытал негативное влияние кризиса, падая почти всю вторую половину2007 г. Российскому фондовому рынку, сохраняющему сильную корреляцию с рынком США, удалось удержаться от масштабного падения в прошлом году, но в начале этого года котировки отечественных акций упали гораздо сильнее,чем мировые, что можно объяснить запоздалой реакцией на трудности в американской экономике.
Предпосылки ипотечного кризиса.Предпосылки ипотечного кризиса были заложены еще в начале2004 г. - тогда ставка межбанковского кредитования в Лондоне (LIBOR), к которой были привязаны проценты по американским ипотечным кредитам, принялась уверенно расти, превысив в середине2005 г. доходность десятилетних казначейских облигаций и достигнув к концу2006 г. 4,9% (см.график 5). В связи с выросшими затратами на выплату процентов вышеописанная стратегия перестала работать, и тысячи заемщиков, в первую очередь те, у кого уже и так была испорченная кредитная история, перестали обслуживать свои ипотечные кредиты.
Начало и распространени. Высокорисковые долги были секьютеризированы и с большой скидкой проданы другим финансовым корпорациям, в том числе и зарубежным. В то же время бум на американском рынке недвижимости завершился, и цены на жилье устремились вниз. Держатели закладных ценных бумаг, лишившиеся платежей недобросовестных заемщиков, попытались реализовать заложенное имущество, но оказалось, что обеспечение ипотечных кредитов значительно ниже стоимости долга. Компании принялись подчитывать свои убытки.Первой жертвой разрастающегося кризиса стала New Century Financial Corp., одна из крупнейших американских ипотечных компаний, специализирующаяся как раз на выдаче низкокачественных кредитов.
Перспективы.В конце весны 2008 г.кредитный и жилищный сектора США все еще не показывают четких признаков восстанов- ления. Финансовые компании уже списали огромные суммы, потерянные из-за кризиса, но значительная часть списаний еще впереди. По оценке инвестиционного банка Goldman Sachs мировая экономика потеряет от ипотечного кризиса около $1,2 трлн., причем 460 млрд. из них придется на американские финансовые компании. Таким образом, компании США пока сообщили лишь о половине убытков.Продажи на первичном и вторичном рынке жилья также не демонстрируют внятную тенденцию роста (см.график 8). По последним данным средние цены на односемейные дома в марте снизились на 2,2% в месячном исчислении или на 14,4% в годовом. Уровень просрочек по ипотечным кредитам в первом квартале2008 г.превысил предыдущий пик, установленный 23 года назад (6,25% против 6,07%). Между тем в результате масштабных интервенций центробанков Европы и США LIBOR сократилась до уровня 3%, что дает надежду на скорую стабилизацию ипотечного рынка. Кроме того, американская экономика, сильно пострадавшая от кредитных потрясений, сейчас начинает проявлять признаки ускорения, что также поддержит восстановление финансового и жилищного секторов.
Итоги. Ипотечный кризис еще нельзя считать завершенным. У кризиса отмечается ряд позитивных последствий - в частности из-за массовой реализации заложенной недвижимости цены на жилье стремительно упали, что существенно повысило его доступность. Неэффективные кредиторы, пренебрегающие правилами безопасности, были удалены с рынка, или, по крайней мере, серьезно ослабили свои позиции. Регулирующие органы озаботились созданием более адекватного законодательства в области секьютеризации ипотечных бумаг и сектора субстандартных кредитов. Таким образом, существуют веские основания полагать, что кризис послужит для более эффективного устройства ипотечного рынка США.
Обсудить статью
Мировой финансовый кризис 2008 года (иногда называют «великая рецессия») — это финансово-экономический кризис, проявившийся в сентябре — октябре 2008 года в форме очень сильного ухудшения основных экономических показателей в большинстве развитых стран, и последовавшая в конце того же года глобальная рецессия.
Определение кризиса Кризис — это процесс, в котором ранее переоцененные (приобретшие до кризиса нереально высокую стоимость) активы обретают свою новую, реальную и справедливую (по мнению участников рынка) стоимость.
Многие экономисты и аналитики пропагандируют ипотечные кредиты с «плавающей» ставкой
Здравствуй финансовый кризис! Но мы тебя не ждали, и нам хочется, поскорее сказать кризису - прощай. Но, не все так просто как хотелось. Финансовый кризис, охвативший вначале США, затем Европу, пришел и в Россию. Сразу конечно он был не заметен в повседневной жизни, происходил обвал на фондовом рынке, прекратили выдавать ипотечные и потребительские кредиты, начали увольнять вначале в банковском секторе, затем на некоторых предприятиях.
В докризисное время правила на рынке недвижимости России диктовали продавцы, при этом потребности покупателей практически не принимались во внимание
Мировой финансовый кризис, обрушив фондовые рынки, ослабив рубль и дав надежду доллару, докатился до офисных зданий. По оценкам российских HR-специалистов, первыми под раздачу попадут так называемые "белые воротнички". Следом рассылать свое резюме могут начинать маркетологи и PR-менеджеры. Уже составляется перечень профессий, носителям которых можно начинать поиск работы.
Развитие мирового финансового кризиса в течение последних двух месяцев показали огромное влияние сдвигов на мировых рынках на экономику России. Кризис пошатнул уверенность кремлевских лидеров, которые поверили, что Россия не только не оправилась от разрухи и хаоса, пост-советские годы, но еще чего-то достиг приближается экономической неуязвимости.
В последние годы в России начало активно развиваться ипотечное кредитование. Десятки тысяч семей воспользовались ипотечным кредитом, чтобы приобрести или улучшить жилищные условия. Однако разгоревшийся ипотечный кризис нанес сильнейший удар сначала по американскому ипотечному рынку, а затем и по российскому. Повышение ставок и требование досрочного возврата займа сейчас являются наиболее реальными рисками для заемщика. Можно ли как-то бороться с повышением процентной ставки по Вашему займу?
Мировой кризис пришел к нам из Америки, истоки этого кризиса и нужно искать в Америке. Есть мнение, основанное может быть на слухах, а может быть и на фактах, что в неком Американском штате, некий Американский гражданин не смог отдать ипотечный кредит, что привело местный банк к банкротству, а остальные банки начали сыпаться по цепочке.
Россия оказалась под пристальным вниманием крупнейших мировых ТНК как один из наиболее динамично развивающихся IT-рынков. Модернизация экономики России невозможна без вывода на рынок высокотехнологичных продуктов. В секторе ИКТ наблюдался рост в 15% в 2011 г., которому в значительной степени способствовало здоровое развитие российской экономики в целом. Рынок пришел в норму после кризисного 2009 года.
Насколько стабилен рынок недвижимости стран Еврозоны? Стоит ли вкладывать капитал в Австрийский рынок недвижимости? Какова тенденция в прошлом и прогнозы на будущее?
В данное время очень актуальна тема вступления России во Всемирную Торговую Организацию. Мы решили рассмотреть отдельно сельское хозяйство и воздействие на него ВТО.
По прогнозам латвийских экспертов, к концу этого года число сделок с недвижимостью с целью получения ВНЖ в Латвии составит более 3000 на общую сумму более 600 млн.евро. Российские профессионалы в сфере недвижимости полагают, что спрос на подобные инвестиции со стороны их сограждан уже достиг максимума и стал стабильным. В то же время иностранные покупатели до сих пор считают Латвию наиболее подходящей из трех стран Балтии для проживания. Об этом говорили латвийские и зарубежные участники семинар
Несколько слов о современной экономике, о том, что она собой представляет.Сам термин говорит о том, что в основе лежит экономия. Иными словами: Экономика должна заниматься тем, что способствует максимально эффективному развитию человека при минимальных затратах. На деле все выглядит несколько, правильнее будет сказать - совсем иначе. Мы имеем развитие с точ
По статистике в мире свыше 75% собираемых всех страховых премий — это именно премии по накопительному страхованию жизни. Это не одна сотня миллиардов долларов, формирующая базис мировой финансовой системы.
Данная статья ознакомит вас с математической наукой в экономике. Математические методы являются важнейшим инструментом анализа процессов и явлений в экономике.
В данной статье описываются изменения,которые произошли в потребительской корзине 2013 года. Какой уровень прожиточного минимума в России.
