Документы Для Сделки Продажи Земли
Документы, подтверждающие права на земельные участки, различны в зависимости от времени приобретения участков. Если они приобретены до 31 января 1998 г., то права на земельные участки удостоверяют следующие документы:
- свидетельство о праве на земельные доли, а при его отсутствии — выписка из решений органов местного самоуправления;
- государственные акты: на право собственности ; пожизненного наследуемого владения; бессрочного (постоянного) пользования землей;
- свидетельство о праве собственности на землю;
- договор об отчуждении земельного участка, решение суда, свидетельство о праве на наследство.
Все перечисленные документы юридически действительны, и менять их на новые нет необходимости. Перерегистрировать права на землю нужно лишь при совершении с ним каких-либо операций.
Если же земельные участки приобретены после указанного срока, то надо пройти процедуру государственной регистрации.
Когда все документы на право владения земельными участками готовы, следует обратиться в геодезическую компанию для межевания земель. После определения границ необходимой территоррии, геодезисты составляют межевое дело. Его нужно передать в земельный комитет, а затем в Кадастровую палату для занесения земельного участка в Единый государственный земельный кадастр и присвоения ему кадастрового номера. В результате на руках будет кадастровый план участка (выписка из государственного земельного кадастра) в трех экземплярах.
К слову, сделки продажи земли можно совершать в простой письменной форме (купля-продажа, дарение) или заверять у нотариуса. Для их проведения ваша земля обязательно должна быть поставлена на кадастровый учет.
После получения всех вышеуказанных документов для проведения сделки по отчуждению прав на земельный участок необходимо собрать бумаги:
- справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по земельному налогу;
- выписку из Единого государственного реестра прав об отсутствии ограничений и обременений (в случае нотариального удостоверения сделки). После подписания договора пакет документов на землю сдают на регистрацию в УФРС.
(RusArticles SC #621553)
Геодезические фирмы делают межевание объектов землеустройства. План участка можно получить в результате геодезических работ. Задание геодезии и топографии - создание державного земельного кадастра Украины. При этом используються документы о земельном праве.
В то время как рынки недвижимости во многих развитых странах претерпевают спад в своем развитии, являются ли инвестиции в земельную собственность разумной альтернативой? Робин Боумен (Robin Bowman) обратился к Эйлши МакФарлин (Ailse MacFarlane), Директору по маркетингу «Landcorp» с несколькими вопросами, интересующими новичка в этом бизнесе касательно непосредственно концепции инвестиций в земельную собственность.
Сейчас максимально популярны расположенные на расстоянии до 60 км от столицы небольшие земельные участки – 10-20 соток. Продажа земельных участков, пригодных для сооружения недорогих домов, интересует покупателей в первую очередь.
Статья юриста - практика о возможностях для рядовых потребителей быстрее и эффективнее решать вопросы, связанные с оформлением прав собственности на землю и проведением сделок на земельном рынке. В доступной форме освещаются некоторые правовые проблемы, которые имеют простое и эффективное решение в сфере операций с недвижимостью. Предназначена для широкого круга читателей.
В соответствии с п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Земля с каждым днем становится все более дефицитным товаром. Интенсивный процесс перевода в категорию ИЖС (индивидуального жилищного строительства), начавшийся в России два года назад, не успевает за растущим спросом на куплю-продажу и аренду участков под коттеджное строительство.
Сейчас инвесторы в своем большинстве вкладывают свои деньги именно в землю, нежели построенные здания. Ведь выгода от этого налицо, например, возможность разделить земельный участок.
Обычно сдеки с квартирами происходят с очень сложной схемой. На практике встречается много случаев, когда при продаже одной квартиры
Сегментация рынка недвижимости позволяет компаниям сосредотачивать свои усилия в определенных направлениях, не растрачивая свои силы на второстепенные задачи
Проведение сделок с объектами загородной недвижимости, земельными участками, загородными домами, коттеджами
ебестоимость дома в коттеджном поселке выходит дешевле, чем строительство такого же дома, но в индивидуальном порядке. Подведение электричества выходит в круглую сумму.
В данной статье даются советы по выбору недвижимости в городе Астрахань. Рассмотрены основные способы аренды, покупки и продажи недвижимости и офисов.
В феврале 2010 года в Москве прошла презентация российского представительства международного риэлтерского агентства "Chesterton Humberts"
Так вот, сотрудники, которые работают только на одном сегменте загородной недвижимости
Объекты загородной недвижимости делятся на несколько групп, каждая из этих групп делится дальше на более мелкие сегменты, далее эти сегменты можно поделитьеще дальше.
Современная тенденция на рынке рекламы становится все более очевидной: телевизионная реклама не окупает затраченных на нее средств. В то же время развивается и крепнет размещение рекламной информации в сети интернет.
Однажды необходимо было найти материал о станках с ЧПУ для знакомого. Он реферат писал на эту тему. В итоге удалось найти совсем немного информации о станках с ЧПУ. Привожу ниже для всех, кто интересуется данным вопросом.
ПРоведение электромонтажных работ должно соответствовать нормативам. В противном случае возможны неприятности, вплоть до аварий, на предприятиях, использующих электрооборудование. Поэтому данная статья - всего лишь напоминание ГОСТа, нормирующего требования безопасности к электрмонтажным работам.
Рынок жилой и коммерческой недвижимости сейчас переживает кризис. Что и куда движется: вниз или вверх, могут с точностью определить только опытные аналитики и профессиональные риэлторы.
Когда планируется строительство коттеджа или загородного дома, перво-наперво рассчитывается стоимость мероприятия. Вероятно, даже небезызвестный Максим Галкин, при обдумывании плана будущего замка все-таки прикинул примерную стоимость. А куда же без этого
Продажа красок - не такое уж простое дело. Продаже краски предшествует довольно трудоемкий и ответственный процесс анализа и ее подбора.
Несколько сухих слов об особенностях кабеля КГ и сфере его применения.
Несколько слов об аренде недвижимости в бизнес центрах. Каждый предприниматель задумывается о помещении для своего предприятия в самом начале развития бизнеса. Один из вариантов - снять/купить коммерческую недвижимость в бизнес центре.
