Выбираем Проект Дома

Опубликованно: 29/06/2009 |Комментарии: 0 | Показы: 329 |

Выбор проекта для строительства частного дома Вы решили построить свой собственный дом. После выбора участка у вас возникает проблема выбора проекта. К сожалению или к великой радости количество типовых проектов исчисляется тысячами, я уже не говорю про индивидуальное проектирование. Эта статья поможет вам удачно выбрать проект. Все проекты можно разделить по следующим характеристикам: эксплутационная, экономическая, эргономическая и психологическая. Эксплутационная характеристика или другими словами разделение проектов по виду дальнейшего пользования вашим домом. По эксплуатации все дома делятся на три вида: дачные дома, коттеджи и дома для постоянного проживания. Дачные дома. (Пик развития дачного домостроения пришелся на период раздачи 6-ти соток в Советском Союзе.) Проживание в основном рассчитано на летний период времени. Их ограждающие конструкции (стены) редко выдерживают температуру ниже 5 ˚С.. Стены изготавливаются по каркасно-щитовой технологии, реже из бруса (меньше 150 мм) или оцилиндровки диаметром меньше 200 мм... Инженерное оборудование минимальное: печь или электрообогреватель, электропроводка открытого типа, удобства на улице и летний водопровод. Отделка обычно выполняется из вагонки, половой доски, обои. Общая площадь такого дома минимальна, в габаритах он примерно 6*6, 6*8. Если вы решились строить дом с большей площадью, а для комфортного семьи из 4-х человек требуется минимум 100 кв. метров (30-40 метров общей площади дома на 1-го человека), то лучше рассмотреть следующую категорию. Вы конечно можете попробовать найти проекты домов бесплатно но я-бы настоятельно не рекомендовал вам попадаться на эту удочку. Коттеджи пришли к нам из Англии. Это дом рассчитан на сезонное проживание, но в них можно проживать и в зимний период времени. Материал стен брус 150-200 мм, бревно 240 мм. Инженерное оборудование - для отопления обычно используется АОГВ (система водяного отопления), не исключено совместное использование каминов. На участке используется септик, скважина или центральные коммуникации. Отделка такого дома обычно выполняется из более дорогих материалов: лиственница, пластиковые окна, ламинат, керамогранит, паркет. Особенность этих проектов заключается в том, что если вы не будите в доме постоянно проживать, то там достаточно поддерживать в зимний период температуру не менее 4 ˚С., чтобы не разморозить приборы. Выбор материала стен (цельная древесина) не случаен. Деревянный дом гораздо проще разогреть до комфортной температуры, нежели каменный или каркасный. Потому что дерево дышит, то есть не мешает естественному выходу влаги. Дом для постоянного проживания. Название говорит само за себя. Дом рассчитан на постоянное проживание, поэтому он не боится температуры в –40 ˚С.. Материалы стен зависит только от вашего воображения камень, каркас, дерево и др. Только следует иметь в виду, что теплопроводность таких стен должна соответствовать норам. Если обычный кирпич без утепления, то не менее 640, пенобетон-газобетон не менее 400, древесина не менее 200 в брусе и 300 в бревне, каркас не менее 150 мм. Звучит страшновато, но последние нормы Госстроя еще серьезнее, к примеру, дерева нужно 500 мм. Отделка и инженерные системы соответствуют коттеджу. Экономическая характеристика разделяет все проекты по себестоимости строительства. Стоимость строительства напрямую зависит от объемов будущего дома, именно поэтому многие строительные компании пишут расценки на свои работы исходя из общей площади дома. Пример средних расценок на строительство дома без отделки и монтажа инженерных коммуникаций по Московской области в период весна-осень 2006 г. Каменные дома 300 у.е. или 9000 руб. /м.кв. общей пл. Брусовые 180 у.е. или 5600 руб. /м.кв. общей пл. Каркасные дома для постоянного проживания 270 у.е. или 8300 руб. /м.кв. общей пл. Бревно 230 у.е. или 6800 руб. /м.кв. общей пл. Стоимость отделки дома и коммуникаций, как и строительство, зависят от объемов дома, но в меньшую степень. Здесь скорее надо ориентироваться на марку производителя и качество материала. Пример. Возьмем два дома 100 и 200 кв. метров. Первый отделаем натуральными дорогими материалами (известняк, дубовый паркет, натуральная черепица, деревянный стеклопакет и т.д.), а все инженерные системы будут из Германии. Второй отделаем заменителями натуральных материалов (песко-цементная плитка, ламинат, полимер-песчанная черепица, пластиковые окна с ламинацией и т.д.). Все инженерные коммуникации будут из Италии (или Чехословакии). Стоимость отделки первого и второго дома будут соразмерны. Про это уже много писали, поэтому я предлагаю разделять проекты домов с точки зрения их рациональности. Рациональные – это проекты, себестоимость воплощения которых приближается к минимальным расценкам приведенным выше. Иррациональные проекты – себестоимость, которых резко возрастает. Примеры из личного опыта. 1) Этажность. Строительство одноэтажных домов стоит в среднем на 20 процентов больше, чем двух и более этажных. Это обусловлено стоимостью фундамента и кровли, объем которых в одноэтажных домах будет в два раза больше, чем в двухэтажных. 2) Размеры помещений и конструкций. Очень много проблем возникает при неправильном выборе размера того или иного элемента. Основной объем пиломатериала заготавливается длиной 6 метров. Значит, бревно или брус длиной 6.5 будет значительно дороже. Что касается стального проката то, его транспортируют на поездах. Длина вагона 11,7-12 метров, поэтому трудно будет найти балку длиной 12.5 м. Железобетоные изделия изготавливают согласно типовым размерам (эти размеры можно найти в специальной литературе). Стоимость изготовление нестандартного изделия больше в несколько раз. 3) Чем меньше дом , тем себестоимость квадратного метра выше. Это обусловлено накладными расходами (размещение рабочих, подводка электричества и т.д.) и оптовой закупкой материала. 4) Количество архитектурных элементов. Башенки, балконы, эркеры, изогнутая линия стен, колонны, крылечки, круглые окошки сильно бьют по карману. В основу эргономической (в переводе с греческого языка ergon-работа и homos-закон) характеристики лежит наша бытовая деятельность. Вам может показаться странным, но у себя дома мы постоянно работаем - готовим еду, убираем, помогаем детям делать уроки. Поэтому организация внутреннего пространства должно соответствовать нашим интересам и деятельности. Вот некоторые правила. 1) Чтобы было комфортно необходимо помнить, что не следует делать ширину лестницы меньше 900 мм. (двоим взрослым людям трудно будет пройти мимо друг друга) и высоких ступенек (оптимальный размер ступенек - ширина 28-30 см, высота 15-16 см.). 2) Расстояния от комнат до кухни и сан узлов должно быть минимальным, поэтому лестницы часто устраивают в центре дома. 3) Размещать дом нужно таким образом, чтобы кухня не смотрела на запад. 4) Помещения, в которых вы проводите много времени, должны быть оборудованы окнами с прямым попаданием света, хотя бы на некоторое время (инсоляция). 5) Ширина и длина комнат должны приближаться к квадрату (избегайте проектов с длинными узкими комнатами, потому что невозможно будет там разместить хорошую мебель.). 6) Если вы заядлый рыбак или неукротимая модница, то большое количество подсобных помещений вам не помешает. 7) Вход в дом лучше разместить со стороны гаража или дороги. Если вы планируете жить в этом доме зимой, то вход должен быть оборудован тамбуром. 8) Если у вас есть пожилые родители, то целесообразно иметь одну комнату на первом этаже. 9) Высота потолков не должна быть менее 2.4 метра. Если у вас мансарда, то внимательно ознакомьтесь с высотой в ней. 10) Часто люди пытаются сэкономить и выбирают утепление пенопластом , как говорят немцы - "мы не такие богатые, что-бы покупать дешевые вещи Вы выбираете проект для себя, поэтому хорошо продумайте ваше пребывание в доме, выслушав пожелания членов семьи. Психологические характеристики или скорее факторы затрагивают наш внутренний мир. Человек живет эмоциями и чувствами. Наш внутренний мир наполнен ощущениями, часть из которых есть реакция на окружающий мир материальных вещей. Поэтому ваш будущий дом должен вызывать у вас только положительные эмоции. Будь ли это фасад или окраска потолка, камин или телевизор в гостиной, большой обеденный стол или уютный кабинет – все должно соответствовать вашему внутреннему миру.

Нажмите здесь, чтобы опубликовать эту статью на своем сайте или блоге, это бесплатно и просто!
Источник статьи: http://www.rusarticles.com/texnologii-remonta-statya/vybiraem-proekt-doma-1000638.html

Метки:

как выбрать проект дома для строительства

Прежде чем перейти к услугам проектирования или покупке готового проекта дома, мы советуем вам подумать над несколькими вопросами относительно вашего будущего и жизненных потребностей, и как они изменятся в перспективе.

От: pavell Товары и Услуги> Советыl 17/07/2011

Перед любой стройкой необходимо обзавестись соответствующими документами и информацией. Для того, чтобы получить в результате дом о котором мечтали, а не избушку на курьих ножках, необходимо крайне внимательно выбирать проект дома. Наиболее оптимальный свособ выбора хорошего дома – поездки по окрестностям и ,найдя подходящий вам дом, получить у хозяина проект дома. Но, ведь вы не знаете, куда ехать, где искать, у кого спрашивать.. Будет потрачено много времени и денег и не факт, что вы сможете п

От: my-stroykal Обустройство быта> Дизайн и интерьерl 05/08/2010

Проект дома играет роль своеобразного протокола переговоров заказчика со строителями. Подписание проектной документации означает, что заказчик и исполнитель полностью поняли друг друга и достигли результата необходимого для дальнейшего строительства.

От: Andrey_Ivanovichl Обустройство быта> Технологии ремонтаl 03/11/2010

Что лучше: заказать инидивидуальный проект дома или купить готовый типовой проект? Ответ зависит от вашего финансового положения, а также требований к уровню комфорта и удобства

От: crimeal Обустройство бытаl 16/05/2010 lПоказы: 37

Строительство дома, это очень ответственная и тяжелая работа. Дом должен отражать душу и характер своего хозяина, он должен быть удобный и практичный, но при этом должен быть надежным и крепким, чтобы простоял не один десяток лет. Любое строительство начинается с покупки проекта дома. Проект дома можно заказать в архитектурном бюро или купить уже готовый типовой проект дома на сайте parthenon-house.ru.

От: zhlobovl Обустройство быта> Дизайн и интерьерl 20/01/2009 lПоказы: 61

Как выбирать дом при покупке.На что обращать внимание при покупке дома.Как выявить дефекты строительства дома.Наиболее частые ошибки самостроя, особенно в Краснодарском крае.

От: Oleglegol Обустройство бытаl 13/06/2010 lПоказы: 171

Как построить кирпичный дом? Данный вопрос начинает, все больше начинает волновать россиян. Есть 3 главных подхода в проектировании постройки. Первый вариант – покупается готовый типовой проект. Второй – разработка индивидуального проекта. Третий – уже готовый проект с элементами индивидуальности и оригинальности. Дальше следует выбор конкретного участка для дома.

От: Александрl Промышленность> Оборудованиеl 23/12/2010 lПоказы: 21

Деревянные дома держат отличный климат весь год: зимой дом очень легко протопить, тепло в нем долго сохраняется. А летом, в нем вы сможете прятаться от жары.

От: textmasternetl Обустройство быта> Дизайн и интерьерl 20/03/2010 lПоказы: 28

Дачное строительство выгодно отличается от многоквартирного типового – вы полноправный творец своего собственного стиля. То, что делает возможным воплощение ваших фантазий, – это проектирование дома.

От: Tanya_tgnl Обустройство быта> Дизайн и интерьерl 19/08/2010 lПоказы: 11

Конструкцию окна ПВХ рекомендуется понимать потребителю с тем, что бы правильно определиться какое же окно ПВХ ему необходимо выбрать. Из скольких камер подойдёт стеклопакет, что бы удовлетворить требованиям теплосбережения и шумоизоляции? На что надо будет обратить внимание при установке окна из ПВХ? Также дана информация по существующему на рынке окон ПВХ дополнительному оборудованию, которое увеличивает число основных функций окна.

От: Giazintl Обустройство быта> Технологии ремонтаl 26/09/2011

Компания "Эльхолод" предлагает Вам кондиционеры ведущих мировых производителей Gree, Aukia, Panasonic. В наличии кондиционеры расчитанные на помещения площадью от 12 до 80 квадратных метров. Профессиональные монтажные бригады установят кондиционеры в удобное для Вас время. Работаем без выходных. (496) -575-02-34, (915)-478-26-33. Подробности на http://elholod.msk.ru/ Наша фирма работает по всему восточному Подмосковью: Щелково, Лосино-Петровский, Обухово, Железнодорожный, Реутово, Балашиха,

От: Александрl Обустройство быта> Технологии ремонтаl 25/09/2011

Как организовать свое рабочее место, чтобы все необходимые инструменты всегда были под рукой? Удобное и простое средство для хранения - универсальные магнитные панели. Закрепите на стене вашего гаража, мастерской или дома и разместите на них любые металлические предметы.

От: Сергейl Обустройство быта> Технологии ремонтаl 22/09/2011

Мы привыкли вызывать ремонтню бригаду по устранению проблем в санузле из ближайшего ЖЭКа. Тогда как в европе это уже давно налаженный бизнес, за который платят и соответсвенно, уровень обслуживания там вше. Давайте разберемся, по каким критериям можно искать себе наемного сантехника.

От: masya365l Обустройство быта> Технологии ремонтаl 22/09/2011

Сейчас все наибольшую известность завоевывают разные материалы из дерева. Такое разъясняется довольно просто. Прежде, это всегда экологично. Не имеется более лучшего материала с этой стороны, потом пиломатериалы очень легко доступны и, в-третьих, при такой своей эстетичности пиломатериалы имеют достаточно малую стоимость.

От: Вячеславl Обустройство быта> Технологии ремонтаl 20/09/2011

Панели МДФ, ламинированные, листовые, декоративные, пластиковые, облицовочные стеновые панели ПВХ, МДФ для внешней и внутренней отделки стен, ванной, кухни, от производителя. Основное задача нашего интернет магазина продажа пластиковых стеновых панелей ПВХ, влагостойких стеновых панелей МДФ, для ванной, кухни, стен, потолков, область применения нашей продукции, это помещения требующие быстрой и качественной отделки стен, различные характеристики, цвета, фактуры в продаже новинки

От: Никита Капковичl Обустройство быта> Технологии ремонтаl 20/09/2011

Данная статья - это собранные воедино советы для тех, кто собирается в ближайшее время менять входную дверь или просто подумывает о том, чтобы освежить внешний вид двери при помощи новой дверной ручки или накладки на скважину. Автор статьи - журналист-аналитик в области запирающих устройств. Основываясь на опыте компании-производителя дверных замков и фурнитуры, автор анализирует основные подходы к выбору дверной фурнитуры.

От: metteml Обустройство быта> Технологии ремонтаl 20/09/2011

Заказывая входную дверь, полезно иметь представление о преимуществах и недостатках определенных типов ее конструкции

От: capwebl Обустройство быта> Технологии ремонтаl 16/09/2011
Минаев Андрей

Камин является одним из самых древних элементов жилища. Его прообразом был круг, выложенный из камней, служивший своеобразной оправой для огня, на котором наши предки готовили себе еду.

От: Минаев Андрейl Промышленность> Оборудованиеl 25/01/2011 lПоказы: 24
Минаев Андрей

В сегменте напольных покрытий также используют большое разнообразие полиуретановых технологий. На основе полиуретанов можно получать напольные покрытия со свойствами, соответствующими каждому конкретному случаю например лак для латуни

От: Минаев Андрейl Обустройство быта> Технологии ремонтаl 16/09/2010 lПоказы: 120
Минаев Андрей

По количеству этапов, необходимых непосредственно для окрашивания, различают следующие виды лакокрасочных покрытий •Одностадийные - нанесенная за определенное число проходов пленка эмали придает покрытию цвет, блеск и обеспечивает защиту предыдущим слоям ЛКП

От: Минаев Андрейl Обустройство быта> Технологии ремонтаl 16/09/2010 lПоказы: 162
Минаев Андрей

Всем хорошо известно, что масляная краска - это почти строительный архаизм. Ею нельзя красить стены в жилых помещениях. Ею не рекомендует окрашивать окна и двери. Ею не работают по потолкам. Но. Но при этом масляная краска остается нашим неизменным спутником.

От: Минаев Андрейl Обустройство быта> Технологии ремонтаl 16/09/2010 lПоказы: 202
Минаев Андрей

Электроизоляционные материалы служат для изоляции токоведущих частей устройств, находящихся под разными потенциалами, друг от друга и заземленных частей. Качество электроизоляционных материалов при прочих равных условиях определяет срок службы трансформатора и характеризуется

От: Минаев Андрейl Обустройство быта> Технологии ремонтаl 16/09/2010 lПоказы: 190
Минаев Андрей

Термины «краска» и «эмаль» хотя и достаточно близки, но не тождественны. Иногда различие между красками и эмалями ошибочно сводят к блеску: эмали блестят, краски же — матовые. На самом же деле главное отличие заключается в характеристиках поверхностных пленок

От: Минаев Андрейl Обустройство быта> Технологии ремонтаl 16/09/2010 lПоказы: 123
Минаев Андрей

Облезшие ванные стали общенациональной болезнью. Решение этой проблемы, в принципе, существует давно — восстановление эмалевого покрытия. Какова технология таких работ?

От: Минаев Андрейl Обустройство быта> Технологии ремонтаl 16/09/2010 lПоказы: 81
Минаев Андрей

Важнейшими компонентами любой краски являются пигменты. Краска часто воспринимается человеком как смесь красителей и связующего вещества – олифы, эмульсии, латекса. Редко кто задумывается над тем, каким образом создан тот или иной цвет.

От: Минаев Андрейl Обустройство быта> Технологии ремонтаl 16/09/2010 lПоказы: 69

Добавить новый комментарий

 
* Необходимые поля
Блок автора
Категории статей
Все категории
Quantcast