Пресс-Конференция "передовой Опыт Строительства Загородных Жилых Комплексов"

Опубликованно: 24/03/2014 |Комментарии: 0 | Показы: 21 |

В середине марта 2014г. Инвестиционно-строительная Группа компаний «КМД – Девелопмент»® провела пресс-конференцию на тему «Передовой опыт строительства загородных жилых комплексов».

Торжественная часть:
Выступающий:
1. Королев Юрий Евгеньевич
(Председатель Совета директоров ГК «КМД – Девелопмент»®,
Руководитель проектов Руза Фэмили Парк» и «Королевский лес»):
Приветственное слово присутствующим.
Краткий рассказ о поселке, пройденный путь за 3 года,
о достижениях и перспективах развития.
Поздравление милых дам с наступившим международным женским праздником 8 Марта.
Поздравление редакций СМИ, принявших участие в конкурсе
по итогам осенней пресс-конференции «Правовые аспекты
строительства жилых домов в коттеджных поселках»:
Торжественное вручение призов победителям:
 1 место (телевизор) – представителю журнала
«Недвижимость и Цены»;
 2 место (ноутбук) - представителю журналов
«Стройка» и «Теплый дом»;
 3 место (планшет) - представителю журнала
«Новая деревня. Малоэтажное строительство»;
 За особый вклад в проведение конкурса –
памятный приз (золотой доллар) –
независимому обозревателю Гуревичу Михаилу (представителю несколько электронных изданий).

Пресс-конференция:
Спикеры (выступающие докладчики):

1. Королев Юрий Евгеньевич
(Председатель Совета директоров ГК «КМД – Девелопмент»®,
Руководитель проектов «Руза Фэмили Парк» и «Королевский лес»):
«Анализ ведущего отечественного опыта строительства загородных
жилых комплексов. Важность создания нового образа жизни,
комфорт и престижность проживания в загородных домах»

2. Ржавская Елена Юрьевна
(Директор Департамента консалтинга, аналитики и исследований
компании «Blackwood»®).
Брифинг на тему «Рынок высокобюджетной
загородной недвижимости: основные тенденции развития»

3. Соловьев Андрей Анатольевич
(Руководитель Отдела загородной недвижимости АН "Knight Frank"®,
MBA в области стратегического менеджмента (РЭА им. Плеханова))
Брифинг на тему «Новые концепции и технологии
на загородном рынке»

4. Демина Татьяна Анатольевна
(Ландшафтный дизайнер поселков «Руза Фэмили Парк» и «Королевский лес»):
«Создание индивидуального облика поселка «Руза Фэмили Парк»
с помощью ландшафтного проектирования»

5. Потапов Юрий Сергеевич
(Руководитель отдела продаж компании «Электронмаш», отечественного
производителя осветительного оборудования «ALFRESCO»®):
Брифинг на тему осветительного оборудования

6. Бартишев Вадим Николаевич
(Заместитель Генерального директора Компании «ВЕГА-ГРУПП», производителя уличного детского игрового и спортивно-развивающего оборудования):
Брифинг на тему: «Поставка спортивного и игрового оборудования»

7. Кожевников Олег Александрович
(Директор по развитию Инжиниринговой компании «ВЕНТИС»):
«Комплекс инженерных систем в загородном доме:
о чем молчат строительные компании»

Ведущий мероприятия:
Синицын Роман Васильевич
(Директор по развитию ГК «КМД – Девелопмент»®,
Руководитель пресс-службы, член Союза журналистов России).

Дата и время мероприятия:
12.03.2014г. (среда), с 12:00 – до 14:00 (местное время).

Адрес места проведения / сбора СМИ:
г. Москва, ул. Смоленская д. 5, гостиница «Золотое Кольцо», зал «Ростов», 4 этаж.

Организатор:
Инвестиционно-строительная Группа компаний «КМД – Девелопмент»®.

Торжественная часть:

Королев Юрий Евгеньевич
(Председатель Совета директоров ГК «КМД – Девелопмент»,
Руководитель проектов «Руза Фэмили Парк» и «Королевский лес»):

Открытие пресс-конференции.
Приветственное слово

Уважаемые коллеги, дорогие журналисты!

Я искренне рад приветствовать Вас на нашей встрече «Передовой опыт строительства загородных жилых комплексов».
Очень приятно видеть в этом зале журналистов деловых и специализированных средств массовой информации, а также представителей наших партнеров – агентств недвижимости и инжиниринговых компаний.
Друзья, интерес покупателей недвижимости к инфраструктуре в коттеджных поселках бизнес-класса все более набирает силу. Сегодня мы хотим обсудить наш, российский опыт возведения коттеджных поселков бизнес-класса, идеи, технологии, в том числе ландшафтного дизайна и инженерных систем.
Но, вначале, поскольку наше мероприятие приурочено к празднованию Дня рождения поселка «Руза Фэмили Парк», я кратко хотел бы рассказать об этом проекте.
Село Рождествено, рядом с которым строится поселок «Руза Фэмили Парк» - получило свое название по построенному здесь с XVI века Храму Рождества Христова. Хочу отметить, что одним из совладельцев села был предок великого поэта Александра Сергеевича - Федор Федорович Пушкин.
Рузский район входит в пятерку самых экологически чистых мест Подмосковья. Это можно посмотреть на официальных картах, которые характеризуют экологическую обстановку по всей Московской области. Как критерий принятия решения о покупке земельного участка и строительстве своего загородного дома, экология Рузского района стоит на первом месте среди наших потенциальных покупателей.
Теперь, спустя 3 года, согласно независимым маркетинговым исследованиям (рейтингу компании «Метриум Групп» среди коттеджных поселков, расположенных в западном Подмосковье http://www.metrium.ru/news/detail/5762/), коттеджный поселок «Руза Фэмили Парк» занимает почетное 3 место, среди аналогичных проектов «бизнес-класса» в которых строят дома из клееного бруса.
В настоящее время построено 45 из 80 домовладений на первой очереди поселка, что составляет более 50%, из них заселилось или используют дом постоянно 30% наших соседей.

Поздравление милых дам с наступившим
международным женским праздником 8 Марта

Милые дамы, от всей нашей Группы компаний и от себя лично, поздравляю Вас с прекрасным праздником – 8 марта.
Пусть Ваши мужчины ежедневно радуют Вас. Ведь Ваше счастье, дорогие женщины, всегда является приоритетом у настоящего мужчины.
И хочу пожелать Вам океан большого женского счастья и море домашнего, родного тепла! С праздником!

 

Поздравление редакций СМИ, принявших участие в конкурсе
по итогам осенней пресс-конференции «Правовые аспекты
строительства жилых домов в коттеджных поселках»

Уважаемые журналисты, от имени нашей Группы компаний «КМД – Девелопмент»® хочу вручить призы редакциям-победителям конкурса, который мы провели итогам осенней пресс-конференции «Правовые аспекты строительства жилых домов в коттеджных поселках».

 Первое место досталось – представителю журнала «Недвижимость и Цены»;
Приз – телевизор.

 Второе место досталось – заняли журналы «Стройка» и «Теплый дом»;
Приз – ноутбук.

 Третье место – журнал «Новая деревня. Малоэтажное строительство»;
Приз – планшет.

 Также жюри отметило особый вклад в проведении конкурса независимого обозревателя Гуревича Михаила (представителя несколько электронных изданий).
Ему вручается памятный приз – золотой доллар.

Дирекция Группы компаний «КМД – Девелопмент»® благодарит всех журналистов-участников конкурса и поздравляет его победителей. От всего сердца желаем им дальнейших профессиональных успехов.

 

Пресс-конференция:
Тематика пресс-конференции:
 анализ ведущего отечественного опыта строительства загородных жилых комплексов. Важность создания нового образа жизни, комфорт и престижность проживания в загородных домах,
 создание V.I.P. - подразделения компании по работе с домовладель-цами Жилого комплекса.

 

Королев Юрий Евгеньевич
(Председатель Совета директоров ГК «КМД – Девелопмент»,
Руководитель проектов «Руза Фэмили Парк» и «Королевский лес»):

«Анализ ведущего отечественного опыта строительства загородных
жилых комплексов. Важность создания нового образа жизни,
комфорт и престижность проживания в загородных домах»

Ведущий: Юрий Евгеньевич, сейчас в Подмосковье достаточно часто появляются новые предложения загородной недвижимости – как много из этих проектов, в которых покупателям предлагают дорогие дома, виллы и коттеджи, которые позиционируются как бизнес или VIP-класса.
Королев Ю. Е.: Вы знаете, терминологию «бизнес-» и «VIP-класса», российские девелоперы принесли из Европы, но, как всегда, при этом, адаптировав их к местным условиям.
В результате, подавляющее большинство российских поселков на самом деле не соответствуют заявленной категории. Это всего лишь «игры» маркетологов, задача которых выделить свой проект на общем фоне. В настоящее время из 1350 действующих проектов, только 100 представлены в формате бизнес-класса, а действительно качественных коттеджных поселков в Подмосковье не более 30.

Корр.: А можете ли Вы назвать какие-либо критерии, позволяющие потенциальному клиенту выделить достойный внимания жилой комплекс, из множества представленных на рынке проектов?
Королев Ю. Е.: Отличительных признаков у качественного жилого комплекса немного, это:
 единая концепция строительства всего поселка,
 разнообразие инфраструктуры,
 качественное строительство домовладений.
 экология и транспортная доступность поселка.
Как пример: Жилой комплекс «Руза Фэмили Парк» имеет свою «нишу» на Новой Риге – это «семейный парк». Место, для отдыха родителей с детьми. Для этого мы запроектировали разнообразную инфраструктуру рядом с поселком, выделили до 18ГА под общественные зоны отдыха и коммуникации, что составляет 35% от общей площади поселка.
Важность месторасположения – для строительства жилого комплекса «Руза Фэмили Парк» мы выбрали наиболее выгодное направление – Новорижское шоссе. Наш проект находится в экологически чистом Рузском районе, в непосредственной близости от природных водоемов и леса. Ехать нашим домовладельцам всего минут 40 по обновленной после реконструкции трассы Новая Рига.
Безусловно, архитектура клубного поселка должна быть выполнена по индивидуальному проекту, с учетом особенностей окружающей природы, чтобы общий вид поселка и облик домов были оригинальны, органично вписаны в природный ландшафт.
Вся застройка ведется в «Руза Фэмили Парк» под руководством Главного архитектора и только аккредитованными у нас компаниями с достойной репутацией.
Вы знаете, главное, за счет чего можно добиться оптимальной стоимости строительства дома – подрядная организация должна быть «полного цикла», от фундамента до отделки дома. Это не только минимизирует себестоимость строительства, а также позволяет иметь длительную гарантию на построенный дом, когда домовладелец обращается только к одному подрядчику.

Ведущий: Юрий Евгеньевич, расскажите присутствующим про идею открытия V.I.P. - отдела.
Королев Ю. Е.: Особо хочу отметить открытие с 15 марта V.I.P. - отдела в нашей девелоперской компании, что позволит нашим заказчикам иметь индивидуальный подход от покупки земельного участка до момента заселения в свой загородный дом и его последующую эксплуатацию.

Ведущий: Как повлиял кризис 2008 года на рынок недвижимости в России?
В настоящее время он общепризнан всеми профессиональными участниками рынка. Его симптомы – резкое сокращение объемов продаж, сворачивание девелоперских проектов, прекращение положительной динамики цен....
Королев Ю. Е.: Важно понимать, что кризис 2008 года на рынке недвижимости для России – это всего лишь форма трансформации. То есть, в общих чертах, все эти Вами сказанные вещи могли произойти и без учета кризиса, он просто сделал перемены более заметными.
Из основных тенденций рынка недвижимости России, я бы выделил:
 рост потребительских требований,
 переход к «конкуренции проектов»,
 переход от точечного освоения к масштабным девелоперским проектам.

Рост требований потребителей касается не только формальных характеристик жилья (площади, строительных материалы, высоты), но и его архитектурно-проектировочных качеств (архитектура, планировки, удобство жизни). Больше внимания уделяется и общему качеству среды – наличию транспорта, торговли, развлечений, уровню экологии.
Могу сказать, что мне, как девелоперу, пришлось все это учитывать в своем комплексе «Руза Фэмили Парк» еще на стадии проектирования. Поэтому сейчас он считается, как и задумывалось, «бизнес-классом».
А многим поселкам пришлось сделать рэбрендинг и понизить свою классность как проекта в целом. По своей сути, многие поселки стали продавать участки «без подряда», чтобы обеспечить так называемый финансовый поток, а некоторые вообще заморозили свои проекты.
Из 1350 коттеджных поселков, которые на сегодня присутствуют на рынке, более 50% - это поселки в которых продается только земельные участки и никто из купивших в них землю не может получить гарантии, как по проведению коммуникаций, так и строительству поселка по заранее утвержденному градостроительному плану.
Мы же выходим на рынок загородной недвижимости и предлагаем качественные девелоперские продукты, с очень продуманной маркетинговой концепцией. Поэтому, конкурентов на самом деле у нас не так и много. Об этом говорит то, что мы на протяжении последних лет всегда выполняем поставленный на год план продаж.
В наше время, по Новой Риге можно выделить 5-7 поселков «бизнес-класса» и элит-класса с интересной концепцией.
Развитие рынка недвижимости естественным образом сопровождается ростом и расширением рыночного предложения.
Третьей тенденцией развития рынка недвижимости является рост интереса к масштабным многофункциональным девелоперским проектам, охватывающим значительные территории – проектам комплексного освоения территории. Реализация подобных проектов значительно сложнее и дороже, нежели чем точечная застройка. Подобные крупные проекты имеют следующие характеристики:
 различные типы застройки и виды недвижимости – жилая, деловая, коммерческая;
 единая концепция развития, застройки, архитектуры;
 поэтапная реализация проекта по очередям;
 богатая инфраструктура;
 площадь территории – от 50 Га и более.
Теперь, из того, что я Вам ранее рассказал, Вы и сами видите, что наш жилой комплекс «Руза Фэмили Парк» соответствует всем обозначенным параметрам.

Корр.: А какое отличие девелоперского продукта от любого иного товара, от других работ и услуг?
Королев Ю. Е.: Самое существенное. Загородную недвижимость следует рассматривать не как обычный товар, а как создание образа и стиля жизни, привлекательного для людей.
При продаже загородного дома следует делать упор не на технологиях, по которым он построен, и даже не на цене. Это, безусловно, значимые, но вторичные характеристики. Человек приобретает дом, хочет что-то существенно изменить, улучшить в своей жизни. И дом является всего лишь средством такого изменения.
Самое важное это ценность приобретения. Будет ли человек гордиться тем местом, где находится его загородный дом?
Продавец загородной недвижимости в большей степени должен продавать образ жизни, который вызовет интерес у покупателей. Например, в нашем проекте мы особое внимание уделили бульварным улицам и аллеям, что позволило, расширить границы между участками и создало комфортное пространство между домовладениями для наших жителей.
А соблюдение таких принципов, как единый архитектурный стиль застройки, отличный Развлекательный Парк для детей и взрослых, разнообразные спортивные площадки - сделают очень привлекательной ежедневную жизнь в нашем поселке.
В заключение своей речи я хочу сказать, что комплекс «Руза Фэмили Парк» (ruza-family-park.ru ​) ​​- это не только интересный подход к планированию территории, но и создание действительно нового образа жизни, комфортной среды проживания.
Наш проект порадует всех, кто решил построить Дом своей мечты в Подмосковье.
Приглашаю приехать и увидеть все это своими глазами.

 

Ржавская Елена Юрьевна
(Директор Департамента консалтинга, аналитики и исследований
компании «Blackwood» ®).

«Рынок высокобюджетной загородной недвижимости:
основные тенденции развития»

Презентация выступления прилагается к пресс-релизу отдельно и
будет разослана на электронные адреса журналистов

Основные тезисы брифинга Ржавской Елены:
1. Изменение потребительских предпочтений за последние пять лет: снижение среднего бюджета покупки загородного домовладения: уменьшение площадей объектов (домов и участков); готовность приобретать объекты дальше от МКАД; спрос на участки без подряда (минимальный входной билет, снижение риска низкого качества строительства и срыва сроков, инвестиционные сделки); доминирование в заявках покупателей запросов на готовые дома (в том числе под ключ). Основной спрос - на обжитые поселки (для всех типов объектов - и домов и участков). Основной тренд в требованиях покупателя - желание приобрести дом или участок в поселке с характеристиками премиум класса по цене бизнес сегмента. Этот же тренд справедлив и для сегментов бизнес и эконом.

2. Реакция застройщиков: пересмотр концепций в сторону снижения площадей лотов (перенарезка лотов); вывод в рамках проектов участков без подряда. В конечном итоге это приводят к размыванию границ между классами.

3. Основные мотивы и требования потенциальных покупателей к загородному высоко бюджетному жилью: соответствие проекта загородному образу жизни - наличие природно-видовых и экологических преимуществ (лес, вода, отсутствие шумового загрязнения, прогулочные зоны); безопасность и комфорт - охрана, грамотное зонирование территории поселка (пешеходные дорожки, контроль безопасности автомобильного движения), доп. Сервисы и услуги; образовательная инфраструктура ( в поселке или в локации); однородная социальная среда; концепция здорового образа жизни (спортивные площадки и проч).

 

Соловьев Андрей Анатольевич
(Руководитель Отдела загородной недвижимости АН "Knight Frank"®,
MBA в области стратегического менеджмента (РЭА им. Плеханова))

«Новые концепции и технологии на загородном рынке»

Презентация выступления прилагается к пресс-релизу отдельно и
будет разослана на электронные адреса журналистов

 

Демина Татьяна Анатольевна
(Ландшафтный дизайнер поселков «Руза Фэмили Парк» и «Королевский лес»):

"Создание индивидуального облика поселка «Руза Фэмили Парк»
с помощью ландшафтного проектирования"

Ведущий: Татьяна Анатольевна, коттеджный поселок - особое слово в архитектуре и в ландшафтном дизайне. Разумеется, если мы говорим о цивилизованном варианте такого поселения, где есть единый Генеральный план застройки и разработана единая Архитектурная концепция. Современные девелоперы пришли к пониманию, что дополнительным плюсом коттеджного поселка становится наличие ландшафтного дизайна. Однако существуют значительные различия между простым озеленением с благоустройством и ландшафтным дизайном с архитектурой. Расскажите, пожалуйста, присутствующим, о своем опыте.
Демина Т. А.: Я, как специалист, могу с сожалением отметить, что в России пока уделяется крайне мало внимания ландшафтной архитектуре, подразумевающей серьезные и масштабные проекты. На текущий момент во многих регионах страны, и в частности в Подмосковье, в секторе коттеджных поселков наблюдается ситуация, когда предложение на качественные проекты превышает спрос.
Получается, что на рынке загородной недвижимости те проекты, в которых есть интересные и креативные архитектурно ландшафтные решения, имеют ощутимое преимущество в глазах покупателя.
Моя задача, которая совпадает и с точкой зрения руководителя проекта - создать для жителей поселка удобную, красивую и комфортную среду проживания. В поселке «Руза Фэмили Парк» я, как профессионал, смогу в полной мере использовать свой опыт и несомненно реализовать свой творческий потенциал.
Судите сами: благодаря своему ландшафтному разнообразию, территория жилого комплекса «Руза Фэмили Парк» представляет собой просто уникальную возможность для ландшафтного дизайна, чтобы позволяет сделать этот поселок яркой индивидуальностью на рынке загородной недвижимости.

Корр.: Во всем мире для девелоперов ландшафтный дизайн уже давно стал частью проектов не только жилой, но и коммерческой недвижимости. Затраты на проектирование и исполнение ландшафта, как следствие, сказываются на увеличении цены продажи или аренды. Как Вы считаете, оправданы ли вложения в дизайн и красоту?
Демина Т. А.: Я Вам отвечу так: основные задачи, которые решает ландшафтная архитектура - это создание единой среды обитания, особого образа и стиля жизни.
Да, ландшафтные проекты - дорогостоящие, они требуют от девелоперов определенной смелости. Но они осуществляют отдачу в ином. Вложенные затраты в ландшафтный дизайн впоследствии, и сильно, окупаются повышением маркетинговой привлекательности и общей капитализации комплекса.

Корр.: Уважаемая Татьяна Анатольевна, не могли бы Вы нам вышесказанное объяснить на каком-либо примере?
Демина Т. А.: Я Вам сейчас это объясню на вышеупомянутом мною проекте – жилом комплексе «Руза Фэмили Парк».
Для того чтобы соответствовать архитектурным стилям застройки и разнообразить проект, мы запланировали возведение Парка развлечений и отдыха, который включает в себя Развлекательный комплекс, прогулочные зоны отдыха вдоль каскадных ручьев и лесного озера, разнообразные спортивные комплексы, игровые и детские площадки.

Наш Парк будет иметь несколько зон и каждая из них будет оформлена в своем стиле. Прилегающая к входу территория, благодаря различным приемам ландшафтного дизайна и садово-парковой архитектуры, позволит окунуться в чудесный мир живой природы и фантазий.
Здесь будут не только прогулочные дорожки и цветники, но и уголки уединения, созерцания, лабиринты, зеленые комнаты, аптекарский огород, а также многое другое.

Корр.: А с какими сложностями Вы столкнулись при ландшафтном проектировании жилого комплекса?
Демина Т. А.: Вы знаете, ландшафтные архитекторы, работающие над проектами коттеджных поселков, всегда озабочены главным образом, пространственным решением общественных мест. Для них крайне важно создать положительный пространственный подход.
Для решения этой задачи, основную стилистику ландшафта поселка «Руза Фэмили Парк» мы разработали в пейзажном стиле. Один из принципов пейзажного сада – это сокрытие границ. Только представьте себе: взгляд плещется в бесконечности, ощущение романтизма и спокойствия. Однако, в стилистику романтизма мы будем вплетать контрастные, неожиданные ноты.
Такие вариации не только украсят территорию поселка но и будут выполнять развивающую функцию. К тому же, как говориться все жанры хороши кроме скучного. Скучно не будет. Я думаю что жители со временем смогут гордиться своим поселком.

Ведущий: Уважаемая Татьяна Анатольевна, чтобы Вы, в заключение своей речи, хотите резюмировать присутствующим?
Демина Т. А.: Основное правило ландшафтной архитектуры, которого следует придерживаться всем - и обитателям коттеджных поселков, и тем, кто живет в отдаленном поместье, - это необходимость вписать проект частного ландшафта в окружающую обстановку, чтобы он буквально вливался в нее. Движение в этом направлении и есть истинная мода в ландшафтном дизайне всего мира.
Общение с природой способствует преображению самого человека.

 

Потапов Юрий Сергеевич
(Руководитель отдела продаж компании «Электронмаш», отечественного
производителя осветительного оборудования «ALFRESCO»®):

Брифинг на тему осветительного оборудования

Фото-презентация прилагается к пресс-релизу отдельно и
будет разослана на электронные адреса журналистов.

Основные тезисы брифинга Потапова Юрия:
Компания образована в 1995 году и является отечественным производителем опор наружного освещения, кронштейнов, фонарей уличного освещения, садово-парковых светильников, архитектурной подсветки зданий, светодиодных светильников. Вся продукция выпускается под собственной торговой маркой «ALFRESCO».
Современное оборудование и отлаженный технологический процесс позволяют обеспечивать качественное производство опор освещения в минимальные сроки.
Стальные опоры и корпуса изделий нашей продукции надежно защищены от коррозии цинкосодержащими полимерными грунтами или горячим цинкованием. Декоративное покрытие обеспечивается порошковым напылением красками по цветовой палитре RAL.

 

Наша продукция эксплуатируется во всех климатических и ветровых зонах РФ и поэтому фонари выполнены из высокопрочных материалов РС и ПММА, арматура для них обеспечивает пылевлагозащиту IP 54, а опоры наружного освещения обладают повышенными прочностными характеристиками.
Особое место занимает расчет светотехнических характеристик наших наружных светильников, инженеры-светотехники добиваются максимальной светоотдачи и наилучших показателей.
Компания ставит цель максимально помочь нашим партнерам и клиентам решить задачу комплексного освещения, для этого мы выпускаем широкий ассортимент фонарей уличного освещения и опор.

 

Кожевников Олег Александрович
(Директор по развитию Инжиниринговой компании «ВЕНТИС»):

«Комплекс инженерных систем в загородном доме:
о чем молчат строительные компании»

Что такое "Новые технологии в строительстве" и насколько они действительно новые? Всю ли информацию доводят до вас строители и как купить дом, действительно соответствующий современным стандартам? Ответы на эти вопросы очень простые, хотя и требуют определенных знаний.
По сути, к новым технологиям в строительстве сегодня причисляют все то, что, так или иначе, улучшает качественные характеристики дома. В действительности же, по-настоящему новым является лишь оборудование, оснащенное электроникой – здесь революции вполне возможны. Все остальное – старо как мир!
Судите сами: сами строительные и отделочные материалы не менялись, менялась лишь их форма и улучшались их отдельные характеристики. Например, круглое бревно – клееный брус, классический кирпич – теплый кирпич или газобетон, обычное окно – пластиковое или деревянное евроокно и т.п. Конечно же, появилось много современных материалов с улучшенными характеристиками, таких как базальтовый утеплитель, отражающая изоляция, утепленные фасадные панели и т.п., но куда ж без них?
Сегодня задача любого производителя – это предложить лучшие характеристики по лучшей цене, и желательно, чтобы новый товар приводил к конкретной цели – сокращению теплопотерь здания и повышению его энергоэффективных свойств. Для чего все это нужно? Ответ очевиден – экономия! Сегодня принято экономить материалы, электричество, газ, тепло, холод, воду, деньги и даже … воздух! И это правильно, ведь цель оправдывает средства! Остается лишь построить дом с применением современных материалов согласно элементарным тепловым расчетам, с качественно утепленными фундаментом, стенами, кровлей и окнами – и вы получите великолепный результат.
Но есть одно НО – человеческий фактор. Станет ли строитель улучшать качество продукта, если гораздо важнее итоговая цена? Ведь любой товар нужно продать и получить прибыль, и желательно в сжатые сроки. Вот и получается, что определяющим фактором качества построенного дома является его себестоимость, а чем она ниже, тем дом продастся быстрее и маржа будет выше. Да и покупатель, привыкший к среднерыночной стоимости квадратного метра, вряд ли захочет разбираться в его качестве и точно не поймет его более высокую стоимость, а уж отдавать деньги не станет и подавно. Вот и получается замкнутый круг, в котором, с одной стороны, есть реальная рыночная стоимость метра в минимально возможной комплектации, и, с другой стороны, есть желание заплатить за этот метр минимально возможную цену. А качество и характеристики дома? В другой раз…
Вы спросите – так как же заставить одних качественно строить, а других за это качество платить? Ответ очень простой – нужна беспристрастная независимая государственная приемка, как это принято в развитых странах. Там есть четкие понятия кто, что и как должен строить, а кто, что и как – принимать и покупать. Конечно, стоимость метра получается другой, но и качество строительства не сравнить! Это как взять жигули и иномарку, суть та же.
А пока у нас хоть и есть "новые технологии в строительстве", остается лишь надеяться на совесть и ответственность одних и осведомленность и желание других. К сожалению, сегодня таких людей как среди строителей, так и со стороны покупателей – абсолютное меньшинство.
А пока, люди живут в том, что есть. Кстати, приведем один яркий пример отсутствия современных стандартов жилья:
Сегодня человек большую часть своей жизни проводят в замкнутых пространствах — дома, на работе, за компьютером, у телевизора. Наша жизнь изменилась, а с ней изменилось и наше здоровье. У нас ослаблен иммунитет, мы стали уязвимы к любым изменениям погоды, мы стали зависеть от любого вида инфекций, у нас появилась аллергия, астма, неврозы, бессонница. Наше здоровье ослабевает, а жизнь сокращается. Совместно с врачами мы ищем способы излечения от надоевших недугов и даже не догадываемся, насколько просто нам вернуть собственное здоровье!
Причина всех зол — душный, влажный и спертый воздух в помещениях, плесень, грибок, воздух полный вредных выделений от строительных и отделочных материалов, а также от жарки, варки и стирки. Этот воздух отравляет нас, он лишает нас счастливой жизни. Если мы сможем обеспечить себя чистым и свежим воздухом, то мы не только сможем вернуть здоровье, но и продлим нашу жизнь! Сердце, мозг и кожа — три основных органа, которые 100% важны для нас. Здоровье, разум и красота — это ли не самое главное для нас и наших близких? Шутка ли, только обеспечив стабильную смену грязного отработанного воздуха на чистый и свежий, мы продлеваем нашу жизнь на 20 лет! Целых двадцать лет дополнительной жизни, и это со здоровым сердцем, ясным умом и гладкой упругой кожей.
О чем идет речь? О том, что в наших домах и квартирах не предусмотрена элементарная система … вентиляции! Вентиляционная шахта конечно же есть – на кухне, с грязной сеточкой – но только это лишь часть системы, которая отвечает за удаление грязного воздуха, а вот поступление в дом чистого и свежего воздуха сделать … забыли! И так – по всей стране!
А вы знаете, что только при правильно смонтированной вентиляции в доме:
• воздух навсегда становится чистым и свежим
• пропадает необходимость открывать окна и впускать шум, грязь и холод
• полностью исчезают пыль, плесень и грибок
• полностью выводятся нежелательные запахи и углекислый газ
• полностью сохраняется драгоценное тепло
• поддерживается оптимальная влажность воздуха
• и наконец, становится гладкой и упругой кожа и появляется крепкий и здоровый сон.
Интересно? Рекомендуем зайти на сайт www.ventys.ru
Имея за спиной 10-летний опыт работы, компания VENTYS обеспечивает чистым воздухом миллионы людей по Москве, России и всей Европе. Современные вентиляционные установки каждую секунду доставляют свежий воздух в тысячи городских квартир и загородных домов. Приточно-вытяжные установки VENTYS устанавливаются в деревянных и каменных домах, в высотных многоквартирных домах, торговых и офисных центрах, косметических и спа-салонах, а так же в детских садах, школах и бассейнах.

Источник статьи: http://www.rusarticles.com/upravlenie-statya/press-konferenciya-peredovoj-opyt-stroitelstva-zagorodnyx-zhilyx-kompleksov-6956921.html

Обсудить статью

Принятие решений пронизывает всю управленческую деятельность, решения принимаются по широкому кругу задач управления. Ни одна функция управления, независимо от того, какой орган ее осуществляет, не может быть реализована иначе как посредством подготовки и исполнения управленческих решений...

От: Ефременко Владимир Ивановичl Бизнес> Управлениеl 02/07/2013 lПоказы: 268

Обнаружение промахов при ведении бухгалтерского и налогового учета. Выявление промахов, препятствующих развитию бизнеса. Исполнение рекомендаций по их исправлению.

От: b2bconsul Бизнес> Управлениеl 01/07/2013 lПоказы: 123

Если Ваш сайт представляет собой продуманную маркетинговую концепцию, то продажи вы можете осуществлять силами только двух человек: маркетолога и менеджера.

От: Ольгаl Бизнес> Управлениеl 13/06/2013 lПоказы: 98

Думаю каждый задавался вопросом: «Как разбогатеть с нуля?», жажда денег посещает многих. Стать богатым не сложно, надо изменить способ мышления и взгляд на вещи!

От: Denisl Бизнес> Управлениеl 12/06/2013 lПоказы: 168

Какова типология конфликта и пути их решения можно найти в данной статье.

От: Шанчурова В.Г.l Бизнес> Управлениеl 12/06/2013 lПоказы: 233

Чтобы повысить эффективность работы организации необходимо помнить о мотивации персонала.Именно в данной статье можете ознакомится с правилами и видами мотивации работников.

От: Шанчурова В.Г.l Бизнес> Управлениеl 12/06/2013 lПоказы: 127

Работа и карьера. Какие преимущества карьерного роста для работника, как правильно ее выбрать в чем должны быть уверены? Ответ на этот вопрос можно увидеть в данной статье.

От: Шанчурова В.Г.l Бизнес> Управлениеl 11/06/2013 lПоказы: 66

Внедрение изменений в систeму управления, направлено на улучшение и на повышение эффективности работы персонала предприятия.Но не всегда это может быть направленно на положительную динамику развития организации. С какими задачами и трудностями можно столкнуться, вы можете ознакомиться в данной статье.

От: Шанчурова В.Г.l Бизнес> Управлениеl 11/06/2013 lПоказы: 215
Блок автора
Категории статей
Quantcast