Работа оценочной компании на рынке оценки недвижимости и оценки имущества

Богат не тот, у кого много денег, а тот кто знает куда их вложить, чтоб они впоследствии приносили доход. Один из таких вариантов: вложение средств в недвижимое имущество. Как и в других сферах капиталовложения, здесь есть свои тонкости, о которых не стоит забывать. Пожалуй, в этом случае главным фактором следует считать: со временем изменение стоимости вложенного капитала. Причин для такого изменения много, например, инфляция, износ, уровень спроса, место расположение, соответственно и транспортная развязка и т. п. В данном случае очень большую роль играет оценка недвижимости. Что такое оценка? Оценка - это установление стоимости объекта путем соответствующего исследования, согласующегося с общепринятыми процедурами оценки. Все виды оценки проводятся в соответствии с Федеральными законами N 135-ФЗ от 29.07.98 г. "Об оценочной деятельности в РФ" и Постановления Правительства РФ от 6.06.01 г. N 519 "Об утверждении стандартов оценки".
Зачастую, оценку проводит оценочная компания. Оценочная компания - это лицензированная организация, производящая оценочную экспертизу.
Оценка недвижимости является одной из самых востребованных видов оценки. Она включает в себя как определение стоимости объекта, так и отдельных прав по отношению к нему, например, права аренды, пользования и др., поэтому независимая оценка недвижимости - это определение ее текущей рыночной стоимости. Независимая оценка недвижимости - это один из самых распространенных в настоящее время видов оценки.
Один из частных случаев оценки жилой недвижимости - оценка квартиры. Зачастую оценка квартир требуется в случае купли-продажи, но также оценочная экспертиза может быть произведена в случае передачи квартиры в залог или, например, при судебном разбирательстве, при внесении в уставной капитал, оценка квартиры при страховании. После проведение оценки квартиры, заинтересованные лица получают на руки отчет об оценке, составленный независимым оценщиком. Данный документ является объективным ориентиром стоимости оцениваемого объекта.
Оценочная экспертиза также проводится и по отношению движимого имущества. К ним относятся: оценка автомобилей, оценка имущества, оценка оборудования. Оценочная экспертиза может быть произведена к следующим видам транспортных средств:

• Оценка автомобилей (иномарки и отечественные, легковые и грузовые);
  
• мотоциклы;
  
• прицепы и пр.
  

Оценки автомобиля производится тогда, когда над автомобилем или другим объектом имущества совершаются какие-либо хозяйственные операции. Примерный список ситуаций при которых необходима оценка автомобиля: рыночная оценка автомобиля при переоценке основных фондов; оценка имущества и машин в составе функционирующего предприятия; оценка имущества в условиях ликвидации бизнеса и его продажи; оценка автомобилей для целей инвестирования; оценка автомобиля при лизинге; таможенная оценка стоимости автомобиля; оценка имущества и оборудования при утилизации и пр. Необходимость оценки имущества - возникает тогда, когда надо узнать действительную стоимости активов любого предприятия.