Недвижимость В Турции. Обзор Основных Вопросов

Недвижимость в Турции

После пятилетнего спада запрос по недвижимости в Турции снова набирает популярность. Многие эксперты связывают повышение интереса к турецкой недвижимости с ростом цен на недвижимость в Дубае и Арабских Эмиратах в целом. Традиционно рынок недвижимости Турции и Дубая борется за одного покупателя, однако, в последнее время, победа все чаще остается за квартирами в Турции по причине, в первую очередь, их более дешевой цены. 

Недвижимость в Стамбуле. Цена вопроса.
Самый дорогой сегмент недвижимости в Турции, но, зачастую, не самый элитный, традиционно находится в Стамбуле, где спрос на недвижимость всегда высок за счет внутреннего рынка и высокой покупательской способности зажиточной элиты. К примеру, цена квартира в центре столицы в престижном районе Стамбула может достигать 200000 Евро. 
В отдельных жилых районах Стамбула цена по-прежнему остается низкой: здесь на этапе строительства квартира продается по 800 евро за м2; если говорить в абсолютных ценах, то однокомнатная квартира в Стамбуле по хорошей цене - это квартира в новостройке стоимостью около 44000 Евро. Для удобства покупателя мы отобрали застройщиков, которые предлагают длительную рассрочку или беспроцентную рассрочку на недвижимость до окончания срока строительства. При этом важно понимать, что цена такой квартиры не увеличивается и остается в весьма бюджетных границах.
Наши специалисты всегда готовы обсудить от Вашего имени вопрос цены, так как цена квартиры, также, как и цена любого иного товара на восточном рынке по традиции подлежит обсуждению.

Недорогая недвижимость в Турции. Где купить?
Вышесказанное, однако, не означает, что купить квартиру в Турции дешево невозможно, даже наоборот, в 2014 году цены на курортную недвижимость Турции существенно снизились. Хитами продаж по-прежнему остаются недорогие квартиры в Анталье, Алании, чуть дороже обойдется покупка квартиры в регионе Бодрума или Фетхие. Цены на недвижимость в Алании и Анталии в 2014 году остались прежними. Большинство наших клиентов заинтересованы, в первую очередь, в недорогой недвижимости на берегу моря, поэтому именно данный сегмент представлен на нашем сайте наиболее полно. В нашем каталоге более 100 предложений готовых комплексов по доступным ценам. Если Вы в поисках самого недорого по цене предложения, то советуем обратить внимание на недорогую недвижимость в Анталии. Средняя цена однокомнатной квартиры-апартамента в Анталии на сегодняшний день вряд ли превысит 40-50 тысяч Евро. Речь идет о качественном жилье в Турции, расположенном в пешей доступности от моря. Средняя удаленность такой квартиры от пляжа - до 500 метров! 

Что касается качества строительства, то Турция всегда славилась высокими стандартами, предъявляемыми к готовому жилью. Например, по сравнению с недвижимостью в Болгарии, качественная квартира в Турции обойдется в сопоставимую сумму, а иногда даже и дешевле. Многие квартиры предлагаются уже обставленными, с полной меблировкой. И какой же комплекс будет продаваться без бассейна? В Турции с учетом высоких стандартов, предъявляемых к недвижимости, наличие бассейна и охраняемой территории практически обязательно!

Наверняка среди читателей настоящего обзора недвижимости в Турции есть те, кто хотел бы жить в уникальном микроклимате: в месте, где морской воздух встречается с ароматом соснового леса или свежими потоками горного воздуха. В этом случае, мы рекомендуем не скупиться и приобрести недвижимость в таких регионах, как Бодрум, Белек, Сиде и, конечно же, Кемер.

Кто покупает недвижимость в Турции?

О, это наш излюбленный вопрос! И однозначного ответа на него, к счастью, не существует. Среди наших покупателей много мам с детьми, которые уже неоднократно отдыхали на различных курортах Турции и только спустя несколько лет решились на покупку недвижимости. Такой интерес легко объясняется продолжительным жарким летом и теплыми сезонами весны-осень. Температура моря идеальна для купания самых маленьких, чего нельзя с уверенностью сказать, например, о море в Болгарии.  Именно благодаря последнему фактору исконно высокий спрос на болгарскую недвижимость сейчас понемногу смещается в сторону турецкого рынка квартир и апартаментов.

Велик поток покупателей турецкой недвижимости из Казани и южных регионов России. За последние несколько лет сильно выросло число клиентов из Казахстана.

Российские пенсионеры пока еще не являются массовыми покупателями турецкой недвижимости - сравнительная дешевизна болгарской недвижимости по-прежнему "оттягивает" спрос на себя.

Сколько стоит содержание недвижимости в Турции?


Налоги ни покупку недвижимости в Турции сравнительно невелики: 1,65% от стоимости, указанной в ТАПУ (свидетельстве о праве собственности на недвижимое имущество в Турции). Указанный налог обязателен для оплаты как покупателем, так и продавцом и в сумме составляет 4% - так что, все, как говориться, по справедливости! Этот  налог оплачивается однократно при покупке недвижимости в государственном банке турецкими лирами при получении ТАПУ (напоминаем, ТАПУ по-турецки это свидетельство о праве собственности на недвижимость).

Ежегодный налог на недвижимость в Турции сегодня составляет 0,3% от стоимости недвижимости, которая указана в ТАПУ.

Само оформление свидетельства на право собственности на недвижимость в Турции обойдется в сумму около 300 долларов США. 


Турция прекрасная, экзотическая и в то же время европейская страна, иметь недвижимость в которой весьма приятно и престижно!
Уверены, у Вас есть вопросы, на которые мы с удовольствием Вам ответим!