Обзор Рынка Зарубежной Недвижимости
Наше агентство уже многие годы занимается всеми видами операций, связанных с недвижимостью на Кипре. И так как среди наших уважаемых Клиентов встречаются владельцы недвижимости из разных стран Мира, и есть заинтересованные в приобретении зарубежной недвижимости не только на Кипре, то мы решили подготовить этот краткий обзор о недвижимости за рубежом.
Конечно же, прежде всего, хочется рассказать о недвижимости Турецкой Республики Северный Кипр, но это будет не честно, так как о Северном Кипре мы, конечно же, знаем больше чем любое агентство на Рынке зарубежной недвижимости. По этому, начнем с Турции в целом. Недвижимость Турции
Кризис – это первое, что всех интересует последнее время… Как же сказался кризис на зарубежной недвижимости, а в частности на недвижимости в Турции? А практически никак, потому что турецкие застройщики минимально использовали кредиты, и спрос на жилье оставался стабильным на протяжении нескольких лет. Нельзя сказать, что кризис не затронул Турцию совсем, но Рынок недвижимости достаточно быстро оправился от этого неприятного явления.
Чем привлекательна Турция: Эта страна омывается водами четырех морей: Средиземного, Черного, Эгейского и Мраморного, что формирует различный растительный мир, климат и температурный режим. На территории Турции находятся одни из самых популярных курортов среди россиян, что способствует большой активности в сфере купли-продажи зарубежной недвижимости на российском рынке. К тому же надо учесть, что недвижимость у моря продается по весьма доступным ценам.Добавить к этому удобное транспортное сообщение и безвизовый въезд – и создаётся весьма заманчивая картина приобретения недвижимости в Турции.
Особенности в покупке недвижимости: Перед сделкой необходимо получить вид на жительство, а точнее не менее чем полугодовой ВНЖ, который может быть получен на основании договора купли-продажи в кадастровом управлении, которое находится в ведении МВД Турции. То есть вся процедура выглядит таким образом: сначала Вы заключаете договор, затем подаете заявление на ВНЖ, получаете его, после чего происходит полный расчет с продавцом, а после уплаты всех налогов получаете Свидетельство о праве собственности, которое, в свою очередь, позволит Вам впоследствии получить годовую или трехлетнюю долгосрочную визу.
Недвижимость Болгарии
На первый взгляд, с точки зрения вложения капитала в зарубежную недвижимость, Болгария покажется весьма привлекательной странной, так как цены на жилье невысокие и имели достаточно активный рост, при этом Болгария набирает хорошие обороты на туристическом Рынке и весьма популярна среди россиян, но недавно вскрылся интересный и печальный факт. Как оказалось огромное количество жилой недвижимости на болгарских курортах было закуплено различными агентствами недвижимости и инвесторами, и когда пришла нужда у тех и других выставить эту недвижимость на продажу для частных лиц, то, к сожалению оказалось, что частных лиц желающих, приобрести недвижимость в Болгарии практически нет. И резкий рост Предложений при низком Спросе потянул цены вниз. Индекс строительства новых объектов за первый квартал 2011 года снизился на 20% по сравнению с тем же периодом в прошлом году. Но, тем не менее, мы ничего не советуем и никого не отговариваем, а просто анализируем, поэтому для всех желающих приобрести зарубежную недвижимость, расскажем о процедуре покупки в Болгарии.
Сама процедура покупки недвижимости достаточно проста и обычна, Вы заключаете договор, заверяете его у нотариуса, оплачиваете недвижимость, и все документы передаются в местный районный суд на регистрацию. А из неприятных нюансов, есть один, это то, что иностранный гражданин (в качестве физического лица) не имеет права приобрести землю в Болгарии, так что купить коттедж или виллу с участком земли практически невозможно. И на всякий случай имейте ввиду, что ежегодный налог на недвижимость и для физических, и для юридических лиц составляет 0,15% от стоимости недвижимости.
Продолжение следует…
Если вы хоть раз в жизни отказались от стандартных гостиничных услуг и решились арендовать виллу в курортном месте или снять в аренду квартиру или пентхаус на берегу моря для отдыха, у вас не останется ни малейших сомнений перед преимуществами аренды недвижимости за рубежом!
Сегодня, облик Кипра изменился не во многом - всё те же оливковые и рожковые рощи, чистейшее море, песочные пляжи, зелёные горы, гостеприимные киприоты. Каждый приезжающий сюда турист невольно мечтает о покупке недвижимости в этом райском уголке мира.
Представьте себе – роскошный дом в горах со своим частным бассейном и зрелым садом, где утро начинается с потрясающего восхода солнца из окна, или где перед вами простирается бескрайнее море или океан. Или дом на берегу моря, только в минутах ходьбы от берега, прохладная вода которого становиться повседневной реальностью. Элитная недвижимость за рубежом предлагает собой сравнительно небольшой, эксклюзивный набор предложений
Те, кто наблюдают за движением роста стоимости недвижимости на Северном Кипре, знают, что стартовая цена каждого нового комплекса на порядок выше предыдущего. А если говорить о первой береговой линии, на которой разрешена застройка, которой, к тому же остаётся всё меньше на Северном Кипре, то она реагирует на повышение цены ещё быстрее
Особенности приобретения недвижимости за рубежом
Если до кризиса основными покупателями на рынке недвижимости были инвесторы, желающие вложить свои деньги в выгодную отрасль, то теперь акценты сместились. На передний план вышла необходимость решения жилищного вопроса, при этом пользовательские характеристики стали не столь важны, как прежде. Покупатели стали более экономными в вопросе приобретения жилья.
Покупка дома или квартиры за границей для россиян давно уже не экзотика. Дом или квартиру в Испании, Болгарии или Чехии иной раз можно приобрести дешевле, чем в Москве или Санкт-Петербурге, и многих это сподвигает на решение о зарубежной квартире.
Вложение в недвижимость сегодня считается наименее рискованным шагом, так как правильно выбранные вложения в недвижимую собственность приносит гораздо стабильный доход, хотя возможно, не самый высокий
Природные аномалии, серые будни, пробки в больших городах, постоянные простуды, гололёд… Не удивительно, что россияне ищут место для отпуска под солнцем, на морском побережье, или дачу на море
В этой публикации я хотел бы затронуть основные моменты касательно процесса под названием - банкротство ИП, но не стану подробно рассматривать причины, а обратимся собственно к итогам.
В жизни чуть ли не каждого человека оказывалась такая обстановка, когда не хватало материальных средств и в срочном порядке требовалось раздобыть деньги в долг. Цели и причины для займа могут быть самые различные
Большинство ипотечных покупателей новостроек изначально вносят более 50% от стоимости жилья. Как правило, столь большие средства появляются у них в результате продажи имеющейся недвижимости. В целом, как полагают эксперты «НДВ-Недвижимость», всех заемщиков, приобретающих квартиры в новостройках, можно разделить на четыре основные группы.
Большая часть московских новостроек, выставленных на продажу, введена в эксплуатацию. Как показала статистика компании «НДВ-Недвижимость», такие дома сейчас занимают половину предложения на первичном рынке Москвы. В среднем купить квартиры в них можно за 214 398 рублей за кв.м.
Решили открыть свое дело в интернете? ПРАВИЛЬНО!!! Но перед вами сразу же встает масса вопросов, начиная от бизнес-идеи для частного бизнеса и какой бизнес сейчас актуален до вопроса как развивать свой бизнес? Голова крУгом от них! Не отчаивайтесь, – есть ответ на все вопросы, но для начала давайте задумаемся над тем, как найти себя, свое направление в бизнесе.
На сегодняшний день, на рынке финансовых услуг, одной из самых востребованных является лизинг коммерческого автотранспорта. Лизинг - это выгодный финансовый инструмент, который позволяет разным предприятиям приобретать и обновлять основные фонды без отвлечения оборотного капитала. Он является прекрасной альтернативой кредиту и имеет ряд преимуществ для бизнеса.
О чем эта статья: о том, бывают ли вообще продающие презентации? Каких целей в бизнесе можно достичь с помощью презентации? Нужно ли тратиться на презентацию или сделать её самому? Чем она полезна: вы поймете, что такое продающие презентации.
Я наблюдаю, как прохожие смотрят на штендеры в Спб, и понимаю, что небольшая конструкция не всегда способна завоевать внимание спешащих по делам горожан: таким образом распределено человеческое внимание в огромном городе - человеку легче немного приподнять взгляд, дабы рассматривать огромные объекты, чем опускать голову, вглядываясь в незначительные плакаты.
Перила являются обязательной частью любой лестницы, потому что без них она не может быть признана безопасной.
Своеобразной особенностью прав юридических лиц является их право на возмещение НДС для чего, соответственно, проводится налоговой инспекцией камеральная проверка.
На практике, чем крупнее автосалон, тем более низкую цену там предложат за ваш автомобиль, а небольшие скупки подержанных автомобилей могут предложить наиболее привлекательные условия.
Системы управлением и контроля доступа, на сегодняшний день являются самыми эффективнейшими способами защиты своей закрытой территории
Разнообразные варианты видеонаблюдения существуют и успешно применяются во всем мире на протяжении многих лет
В этот день тает снег даже после самых затяжных зим и обязательно выглядывает Солнце.
Идеальным выбором в этот день будет решение сделать ребенку или себе подарок.
Весна это та удивительная пора, которую каждый ожидает с нетерпением, и чуть пригреет февральское солнце, любому человеку кажется, что в воздухе витает запах весны.
Обсудить статью
