Как Снять Офис Для Фирмы
Практически перед каждым предпринимателем или компанией однажды встает вопрос об аренде помещения, соответствующего требованиям и задачам фирмы. В сфере услуг таким помещением обычно является офис. Офис бывает также необходим любой компании для размещения обособленного отдела. Отдельно может располагаться представительство, бухгалтерия, отдел по связям с общественностью и т.д.
Для того, чтобы арендовать офис, наилучшим образом удовлетворяющий потребности фирмы, надо ответить на несколько вопросов и произвести некоторые расчеты.
1. Определите, какую функцию будет выполнять офис: представительскую или служебную, то есть, будет ли он местом привлечения клиентов, местом продаж или будет открыт только для сотрудников компании. От этого зависят требования, которые вам следует предъявлять к территориальному расположению офиса, расположению внутри здания, к внутреннему обустройству, площади, отделке, оформлению и удобству помещения.
2. Определите, сколько человек будут одновременно работать в офисе. Посчитайте, сколько пространства займет рабочее место каждого сотрудника, а также свободное пространство между рабочими местами.
3. Какая мебель, техника и оборудование будут располагаться в офисе, посчитайте, площадь.
4. Подсчитайте общую минимальную площадь помещения, необходимую для удобного расположения мебели техники, оборудования, для комфортной работы сотрудников и, если требуется, для торгового оборудования и посетителей офиса.
5. Где и в каком районе лучше всего арендовать офис. Если требуется открыть офис продаж, то при поиске помещения следует обращать внимание на удобство расположения для ваших потенциальных клиентов и посетителей. Если офис будет выполнять функцию служебного помещения, то выбирать местоположение лучше исходя из соображений удобства для сотрудников отдела и экономии средств.
Когда четко сформулированы требования к помещению, то можно приступать к поиску предложений. Мы с вами живем в 21-м веке, поэтому лучшим средством для поиска, безусловно, является Интернет.
Просматривайте самые популярные порталы о недвижимости, ищите предложения о сдаче в аренду офисных помещений на тематических форумах. Если вы собираетесь арендовать офис в городе с относительно малым населением, то лучше всего заглянуть на городские порталы. Конечно же, если в рассматриваемом населенном пункте Интернет не достаточно распространен, то стоит прибегнуть к помощи местных деловых печатных изданий.
В малых городах коммерческая недвижимость – не столь ликвидный актив, как в Москве или областных центрах. Вся коммерческая недвижимость обычно уже распределена, поэтому срок поиска может сильно затянуться. Тут немалую роль могут сыграть связи. Можно также обратиться за помощью в местные агентства недвижимости.
В любом случае поиск займет какое-то время. Даже если вы сразу не нашли подходящие предложения, это не значит что их не будет. Постоянно повторяйте попытки. Публикуйте свое объявление об аренде в Интернете и местных деловых изданиях, через какое-то время обязательно кто-нибудь предложит подходящий вариант.
Выбрав несколько устраивающих вас предложений арендодателей, отметьте те из них, которые в наибольшей степени отвечают требованиям вашего бизнеса, звоните и договаривайтесь о встрече.
Узнайте как можно больше информации о потенциальном арендодателе. Выясните, является ли он собственником объекта недвижимости или сам арендует помещение.
При необходимости стоит воспользоваться помощью юриста, чтобы проверить возможность заключения действительного договора, а также получить рекомендации, касающиеся правовых вопросов аренды.
Обязательно изучите состояние сдаваемого в аренду объекта, и при нахождении недостатков требуйте их устранения, возмещения ваших затрат, связанных с их устранением либо снижения арендной ставки.
Заключение договора – ответственный шаг. Обычно договор аренды составляет арендодатель, в наибольшей степени подстраивая его под свои интересы. Поэтому уделите особое внимание детальному изучению этого документа, и в случае несогласия с какими-либо условиями добивайтесь корректировки договора. Это позволит застраховаться от возможных финансовых потерь в будущем. Если арендодатель не согласен менять условия, то стоит рассмотреть другие предложения.
Напоследок хотим сказать, не стоит хвататься за единственное предложение, если вас не устраивают условия. Всегда существует другая возможность. Её только надо подождать.
Источник: BoldStep.ru.
Статья: Как снять офис для фирмы.
Обсудить статью
Прежде чем искать помещение под офис, ознакомьтесь с данной статьей. Автор дает читателям полезные советы, которые пригодятся им при поиске помещения, и раскрывает секреты работы агентств недвижимости, зная которые вы сможете не только обойти многие расставленные ловушки, но и сберечь нервы.
Стресс является внутренней реакцией организма на внешние обстоятельства. Поначалу такое состояние мешает человеку сосредоточиться на работе. Позже ситуация осложняется – стресс не позволяет работать в полную силу, препятствует развитию и карьерному росту.
Если Вас интересует аренда склада, аренда склада под офис (аренда офиса склада), аренда нежилых помещений в Москве и цены на аренду нежилых помещений в Москве, тогда лучше обратиться в специализированную компанию, основной профиль которой – это аренда склада под офис, продажа нежилых помещений, аренда под склад, аренда склада без комиссии аренда склада от собсвенника и т.д.
Арендовать офис выгоднее, чем его приобрести, особенно, если разговор идет о фирмах, которые находятся в постоянном развитии, мало того, правильнее, если помещение будет располагаться в бизнес-центре.
После организации бизнеса, вас естественно, заинтересует аренда недвижимости Брянск. Ведь любой организации необходимо помещение для приема посетителей, клиентов и партнеров по бизнесу.
Как найти хороший офис, если Ваша компания не располагает большими финансами? Любая уважающая себя фирма должна иметь офис, причем офис представительный, уютный и удобный для работы...
Аренда квартир без посредников.
ММДЦ Москва сити стал подлинной архитектурной жемчужиной ЦАО Москвы, если не города в общем: именно тут есть все параметры для деловой жизни, объединяя при таком бизнес, богатые апартаменты проживания, а также современный вид досуга.
Как эффективно арендовать площадь под офисы. Современные торгово-развлекательные комплексы. Большие площади под аренду и склады, новая отделка, коммуникации, рядом парковка.
Аренда помещений для склада в МО - выгодно и удобно
Испания - это одна из самых очаровательных и наиболее посещаемых стран Европы, именно сюда съезжаются туристы со всех уголков Земли, чтобы насладиться отдыхом на прекрасных пляжах Испании. Особенно отдых в Испании пользуется популярностью у жителей стран Европы и последнее время у жителей России, которые приезжают сюда насладиться солнечным светом и красотой местных пляжей.
Закончилось ценовое ралли на рынке недвижимости 2009года. Цены упали на рынке жилой недвижимости города Челябинска до 35%. Затем начался рост. Неуверенные действия строителей, осторожные и взвешенные решения инвесторов это 2010год. И вот наступил две тысячи одиннадцатый. Что же он нам принес? Какова ценовая ситуация на жилую недвижимость в таком ме
Острый вопрос, перед которым становятся молодые люди, это вопрос жилья. Арендное жилье в Киеве, дело дорогое, не говоря о покупке своей квартиры, видимо потому многие приезжают в пригород столицы.
Как накопить деньги на квартиру? Нужно: торговаться, хранить чеки, анализировать цены, критически относиться к советам, платить себе.
Очень долгое время в городе Иркутске и его окрестностях не существовало нескромной состоятельности жилья, относящегося к элитному.
Покупая любой вид недвижимости, вы попадаете на дополнительные издержки. Если это квартира, коммерческая недвижимость или другое жилое сооружение, то эти издержки будут у вас в виде коммунальных платежей.
ем больше благоустроена наша Москва, тем комфортнее в ней жизнь населения и тем дороже стоимость недвижимости в нашем городе.
Купить загородную недвижимость довольно таки просто, надо только определиться с направлением. Например, Рублевское шоссе уже не модно, а на Симферопольском шоссе еще нет нормальных предложений
В статье дается краткое описание технологии сварки пластиковых бамперов и других деталей автомобилей.
Вы разработали сайт сами или заплатили огромные деньги разработчикам, обогатили дизайнеров, нарисовавших вам креативный дизайн. Прошло время, но толку от сайта почти нет. Да, на него заходят заблудшие пользователи интернета, но того выхлопа, которого вы ожидали, конечно нет. И не важно, будь это интернет магазин, новостной портал или развлекательный с уклоном на эротику.
Начать бизнес без вложений или с незначительными вложениями можно в сфере услуг, для оказания которых понадобится преимущественно голова на плечах и выполнение определенных действий.
Реклама благополучно участвует во всех сферах нашей жизни. Она есть залог успеха любого дела, связанного с продажей товаров и услуг. Как правильно провести рекламную кампанию? Как написать душевный рекламный текст? Ответ есть. За время существования рекламы сформировались некоторые правила написания рекламных текстов.
10 простых советов о том, как составить рекламное объявление, которое привлечет внимание и побудит сделать покупку.
Описание принципов работы системы охлаждения большинства современных легковых автомобилей.
Перечень основных ошибок, которые наиболее часто совершают начинающие бизнесмены.
Мастер автосервиса "Авторемпласт" рассказывает о том, как происходит ремонт пластиковых бамперов, которые сейчас устанавливаются практически на каждый легковой автомобиль.
