Классификация жилой недвижимости в Турции. Часть 2
Что ж, продолжим начатое на кануне.
Поговорим о планировке квартир.
Помните, как мы мучались, и многие мучаются по сей день, с крошечными прихожими хрущевок и брежневок. Так вот нынешние архитекторы видно тоже жили в младые годы в «хрущобах», или чем тогда можно объяснить холл размером с футбольное поле в двухкомнатной новостройке? С жилой площадью 36 кв.метров и 76 кв.метров общей?!! Хорошо, совмещенный с/узел- 6 кв.метров, кухня- 12 кв.метров, комнаты- 20+16=36 кв.метра, а остальное? А остальное- холл- 18 квадратных метров площади! Вы подумайте- 18 квадратных метров по 4 000 бакинских, абсолютно бестолкового пространства со сплошными дверными проемами по всем стенам. При том, что за эти метры еще и платить надо- коммуналка, отопление, содержание, ремонт- любимому ДЕЗу или ТСЖ.
Бред, архитектора на мыло!
Ой, вру, не 18 квадратных метров, а 15, т.к. 3 кв.метра- лоджия, полметра шириной и шесть метров длиной- типа карниза что-то. И это удовольствие входит в общую площадь квартиры, между прочим. И за него надо при покупке квартиры 50% стоимости квадратика отвалить. Впечатляет, то-та.
А тамбур, шириной в два локтя? Одновременно соседям можно только в глазки смотреть, а на выход- в очередь.
А русты между плитами перекрытия? Такое ощущение, что крановщик вкупе с каменщиками- слепые безрукие кенгуру, мечтающие сбежать в Австралию, а не дома строить. Представили себе стаю слепых безруких узбекских кенгуру, прыжками покидающих пределы Российской Федерации?
Ладно, хватит о грустном. Перейдем к творенью рук турецкоподданных. У них все по-другому.
Холл- это небольшое по площади пространство, соединяющее отдельные помещения квартиры в единое целое- и всё! Балкон редко бывает меньше 4 кв.метров, правда на первых этажах он может отсутствовать, так зачем балкон на первом этаже? Зато на всех остальных этажах может быть более, чем один балкон, метров по 5-8, а иногда 10-12 каждый- красота! И ширина от метра до полутора, хоть живи. Турки так и делают, устанавливают на балконе мебель, мангал, мяско жарят, да на закатное солнце над теплым морем смотрят.
Просто картина маслом какая-то.
Про холл и балконы в турецких квартирах поговорили, поговорим о самих квартирах. Рассматривать будем обыкновенною, без наворотов, так сказать в стандартной комплектации.
Итак, в независимости в каком населенном пункте построен дом- в Анталии, Алании, Бодруме или ещё где- стандарт он и есть стандарт. Тем более в новостройках 2006-2007 годов завершения.
Кухонный гарнитур установлен, мойка подключена. Рабочая поверхность кухни и кухонная зона пола салона выложена плиткой.
Сантехника в санузле, а он редко бывает раздельным, установлена : унитаз-компакт, раковина, душевой поддон или кабина, иногда ванная. Всё подключено и функционирует. Стены и пол выложены плиткой, установлен подвесной потолок.
В остальных комнатах пол либо плитка, либо ламинат, либо паркет. Стены оштукатурены, загрунтованы и окрашены.
Стальная входная дверь установлена, межкомнатные двери на месте.
Окна пластиковые со стеклопакетами, пластиковые откосы и подоконники.
Розетки и выключатели установлены, при том много и в удобных местах. Помните сколько в наших квартирах на кухнях розеток? Две! Т.е. у Вас есть выбор, что включать, а что не включать из электробытовых приборов в сеть, или навешать гирлянду из тройников, хорошо под Новый год смотрится!
Ну как? Продолжаем…
К дому подведен телефонный кабель, емкость которого позволяет подключить в каждой квартире по два номера. Дом оборудован системой кабельного TV, в больших городах, хочешь- подключайся. А в последнее время часто стали устанавливать спутниковую тарелку на крышу, хочешь- подключайся.
Я сейчас говорил о том, чем оборудуются дома и квартиры в турецких новостройках до сдачи дома в эксплуатацию. Покупателю все это входит в стоимость квартиры!!!
Ну и как Вам турецкий вариант программы доступное жильё? Ах да, забыл озвучить цены. Исправляю ситуацию.
Я уже говорил, что квартиры в Турции меряют не квадратными метрами, а спальнями? Так вот, квартира с одной спальной комнатой, двухкомнатная по-нашему, в Анталии, в Ларе начинается от 50 000 YTL, т.е. от 50 тысяч новых турецких лир, что по курсу равно 36 тысячам привычных нам зелёных американских денег.
Прикинем к метру квадратному? “Двушка” будет метров 60 квадратных, соответственно, один кв.метр новостройки в городе Анталия, в километре от Средиземного моря и песчаного пляжа, среди вечнозелёных пальм и фикусов, начинается от 600 баксов.
Повторю- ОДИН КВАДРАТНЫЙ МЕТР В КВАРТИРЕ 2006-2007 ГОДОВ ПОСТРОЙКИ В ВЫШЕПЕРЕЧИСЛЕННОЙ КОМПЛЕКТАЦИИ СТОИТ В АНТАЛИИ, В ОДНОМ ИЗ ЛУЧШИХ РАЙОНОВ ГОРОДА 600 (шестьсот) ДОЛЛАРОВ США.
И не надо мне говорить, что Вы читали в газетах-журналах и Вам говорили агенты или друзья-знакомые о том, сколько стоят квартиры в Анталии. Естественно есть хоромы-пентхаусы по 300 000 евро и больше, а есть и за 40 000 YTL, т.е. 28 с половиной тысяч бакинских. Нет не в Докуме, а в Коньяалты- в Нурме или Торосе.
Задумайтесь!
Обсудить статью
Недвижимость в Турции После пятилетнего спада запрос по недвижимости в Турции снова набирает популярность. Многие эксперты связывают повышение интереса к турецкой недвижимости с ростом цен на недвижимость в Дубае и Арабских Эмиратах в целом. Традиционно рынок недвижимости Турции и Дубая борется за одного покупателя, однако, в последнее время, победа все чаще остается за квартирами в Турции по причине, в первую очередь, их более дешевой цены.
Вы вдумайтесь!!! 4 000 американских денег за один квадратный метр в Москве- это 4 000 баксов за голые стены!!! за пустую коробку!!! носящую гордое имя- НЕДВИЖИМОСТЬ В МОСКВЕ или КВАРТИРА В СТОЛИЦЕ- предел мечтаний многих россиян!!!
Краткий обзор интересных мест в Турции для туристов и желающих приобрести недвижимость
При выборе недвижимости всегда полезно знать, как и по какой технологии она строится. Особенно если покупка планируется в другой стране. На примере конкретного объекта вы можете узнать какова технология строительства зданий в Турции.
Вас интересует недвижимость в Турции? Обращайтесь к нам. Мы предложим различные варианты и оформим недвижимость в вашу собственность. Гарантируем качество и безопасность сделки.
АНТАЛИЯ - идеальный выбор для тех, кто чувствует привязанность к суете городской жизни, любит резиденции в стиле Майами и ищет все это за умеренную плату. Прекрасные погодные условия круглый год. Регион с самым длинным туристическим сезоном в Турции. Это подразумевает не только бесконечный летний отдых, но и весомый аргумент «за» для исследующих инвестиционные перспективы.
Турция и Россия активно взаимодействуют на протяжении веков. Россияне знакомы с этой страной, в частности, как с серьезным представителем на рынке туризма.
Для каждого инвестора, желающего сделать выгодные вклады в зарубежную недвижимость, есть свои границы входа на рынок зарубежной недвижимости.
Испания - это одна из самых очаровательных и наиболее посещаемых стран Европы, именно сюда съезжаются туристы со всех уголков Земли, чтобы насладиться отдыхом на прекрасных пляжах Испании. Особенно отдых в Испании пользуется популярностью у жителей стран Европы и последнее время у жителей России, которые приезжают сюда насладиться солнечным светом и красотой местных пляжей.
Закончилось ценовое ралли на рынке недвижимости 2009года. Цены упали на рынке жилой недвижимости города Челябинска до 35%. Затем начался рост. Неуверенные действия строителей, осторожные и взвешенные решения инвесторов это 2010год. И вот наступил две тысячи одиннадцатый. Что же он нам принес? Какова ценовая ситуация на жилую недвижимость в таком ме
Острый вопрос, перед которым становятся молодые люди, это вопрос жилья. Арендное жилье в Киеве, дело дорогое, не говоря о покупке своей квартиры, видимо потому многие приезжают в пригород столицы.
Как накопить деньги на квартиру? Нужно: торговаться, хранить чеки, анализировать цены, критически относиться к советам, платить себе.
Очень долгое время в городе Иркутске и его окрестностях не существовало нескромной состоятельности жилья, относящегося к элитному.
Покупая любой вид недвижимости, вы попадаете на дополнительные издержки. Если это квартира, коммерческая недвижимость или другое жилое сооружение, то эти издержки будут у вас в виде коммунальных платежей.
ем больше благоустроена наша Москва, тем комфортнее в ней жизнь населения и тем дороже стоимость недвижимости в нашем городе.
Купить загородную недвижимость довольно таки просто, надо только определиться с направлением. Например, Рублевское шоссе уже не модно, а на Симферопольском шоссе еще нет нормальных предложений
Решил я заняться английским языком всерьез. Потратил два месяца на поиски приемлемого варианта- времени как обычно в обрез, в группы записываться и к репетиторам ходить некогда. И нашел таки. Вот он- Мультимедийный онлайн-курс английского языка. Смотрите, вникайте, познавайте.
Всё больше российских граждан отдыхает на турецких курортах, многие бизнесмены имеют интерес к турецкой экономике, российские инвестиции давно и плодотворно работают в Турции. Торговые и социальные отношения между нашими странами плодотворно развиваются, в особенности в туристическом и энергетическом секторах. На сегодняшний день несколько тысяч россиян уже имеют недвижимость в Анталии, Стамбуле, Измире и других городах Турции, а количество желающих такую недвижимость приобрести исчисляется десятками тысяч. Соответственно будет явно полезным проинформировать всех желающих о турецком законодательстве, регулирующем вопросы приобретения недвижимости российскими гражданами в Турецкой Республике.
Турция становиться всё желаннее для инвестиций в недвижимость, имидж стабильно развивающейся страны, стоящей на пороге объединённой Европы сделал своё дело - по итогам 2006 года в Турции иностранцы приобрели недвижимого имущества на сумму 2,9 миллиарда долларов США, что на 59 процентов больше чем за 2005 год.
В предыдущих части 1 и части 2 статьи о классификации турецкой жилой недвижимости мы поговорили с вами о квартирах, настало время поговорить о домах, частных домах, во всем их турецком многообразии.
В 2003 году Турция заменила существовавший до того времени Закон об иностранных инвестициях на новый, разработанный с целью либерализации инвестиционной среды и повышения доверия в кругах иностранных инвесторов. Закон № 4875 «О прямых иностранных инвестициях» (далее Закон) был опубликован в Официальной Газете от 17 июня 2003 года и вошел в силу с момента публикации. Он заменил Закон № 6244, действовавший с 1954 года. Наиболее значимое изменение, введённое Законом, заключается в том, что иностранные инвестиции больше не являются предметом предварительного разрешения. Большинство остальных положений Закона предусмотрены для предоставления иностранным инвесторам достаточных сведений о том, чего они могут ожидать, если вкладывают деньги в Турции.
Вы вдумайтесь!!! 4 000 американских денег за один квадратный метр в Москве- это 4 000 баксов за голые стены!!! за пустую коробку!!! носящую гордое имя- НЕДВИЖИМОСТЬ В МОСКВЕ или КВАРТИРА В СТОЛИЦЕ- предел мечтаний многих россиян!!!
