Малоэтажная жилая недвижимость в Турции
В предыдущих части 1 и части 2 статьи о классификации турецкой жилой недвижимости мы поговорили с вами о квартирах, настало время поговорить о домах, частных домах, во всем их турецком многообразии.
Дом, что такое частный дом? Для всех это понятие жилой недвижимости носит свой смысл и содержание. У кого-то это милый домик под ломаной крышей среди парников и кустов смородины на фазенде в садовом товариществе “им. Серпа и молота”. У кого-то избушка-пятистенок в деревне у бабушки, с полной запазухой зеленых соседских яблок. А у кого-то и трёхэтажный монстр с флигелями и фальшколоннами- типа катедж пацаны!- на Рублево-Успенском шоссе.
У всех что-то своё, и у всех одно- СВОЙ ДОМ, индивидуальный, как его ни назови.
Вот и поговорим сегодня о том, что может предложить нам строительная индустрия Турции в плане индивидуального жилья. Кстати, по-турецки дом- Ev, читается как эв.
О, тут не сложнее, чем с квартирами, но значительно разнообразнее и в архитектурном и в ценовом плане. И по-этому рассматривать будем только постройки средней ценовой категории, окончанием строительства 2005-2007 годов, массовой застройки и стандартных проектных решений. А об индивидуальных решениях и эксклюзивных проектах на толстый, очень толстый, кошель поговорим как-нибудь в следующий раз.
Почему только новострой с 2005 года, Вы спросите, а потому, что в последние годы, после принятия закона о приобретении недвижимого имущества иностранцами, турецкий строительный сектор ещё более тщательно стал заботиться об удовлетворении потребностей заграничных покупателей, т.е. нас с Вами. Это относиться и к квартирам в многоэтажках.
В новострое и планировки получше и строительные материалы цивильнее, и архитектура проще, а что проще- то дешевле, при том же уровне качества и комфорта для проживания.
Так что же такое частный дом в Турции?- классифицируем.
Во-первых это Бина (Bina)- здание в городской черте, одно, двух или многоэтажное, которое может принадлежать одному человеку или группе лиц. Бина может состоять как из одной квартиры, так и из нескольких. Во втором случае часть квартир, или все квартиры сдаются в найм постояльцам и такой дом называют Kira evleri- дом, с квартирами для сдачи в найм.
Во-вторых это Вилла (Villa)- из названия всё понятно. Так вот виллы, во всём их многообразии, и есть основная тема нашего разговора.
Вилла- это термин, за которым находятся дома отдельно расположенные, а так же сбитые в стайки- посёлки или комплексы вилл. Объединяет виллы в комплекс единая инфраструктура и места общего использования- общие для всех жителей комплекса бассейны, детский и для взрослых, парки, спортивные сооружения и площадки, детские игровые площадки, подземные и наземные стоянки для авто и т.д. Зачастую территория такого комплекса вилл обнесена забором с въездными воротами или шлагбаумом, с будкой охраны и защитой периметра от несанкционированного проникновения.
Виллы, в основном, строят двухэтажные- американская кухня-салон, гостиная, гостевой санузел- на первом, две-три и более спальни, хозяйские туалет и ванная комната с джакузи на втором этаже. Отделка помещений- из природных материалов- дерева и мрамора, пластиковые окна со стеклопакетами прилагаются. Полы - паркет, ламинат, плитка, керамгранит. Индивидуальная стоянка для авто, всевозможные веранды, террасы и галереи прилагаются.
Так же часто встречаются сдвоенные и строенные виллы- танхаусы, с отдельным входом для каждого владения. Зачастую двухэтажные виллы называют дуплекс-вилла, а трехэтажные, соответственно, триплекс-вилла.
На территории многих комплексов вилл расположены магазины и кафе, всевозможные сервисы- службы озеленения, уборки, технического обслуживания территории, и пр., доставка газа и питьевой воды и т.д.
В последние годы в Турции ведется массовое строительство таких благоустроенных комплексов вилл.
Идём дальше
Виллу могут назвать на турецкий манер- Mustakil ev - отдельностоящий дом, может находится как в комплексе, так и быть особняком. Под этим названием могут давать как старенькие деревенские домики, так и современные виллы. Такой дом всегда на одну семью.
А теперь дачи, т.е. дома используемые для сезонного проживания.
Бунгало- это такой одноэтажный домик, отдельно стоящий в тихом месте, с собственным небольшим участком, иногда с собственным бассейном, предназначен для летнего отдыха.
Yazlik - это может быть жилье любого типа- квартира или дом на одну или несколько семей. Как правило, это жилье небольших площадей, расположенное в комплексе, и используемое для сезонного проживания- дом на лето.
И как в любой стране света, есть в Турции и Тime-share estate- таймшер, по-турецки Devremilk. Эта недвижимость временного владения, только в определенные периоды времени в году, например, вторая неделя июля.
Стоимость домов, впрочем как и квартир, в Турции зависит от срока постройки, этажности, размера площади, наличия индивидуальных наворотов и общедоступной инфраструктуры. И, естественно, от места расположения и близости к морю.
Вот в следующий раз мы и приценимся к турецким виллам, посмотрим, что мы можем себе позволить на свои кровные…
Обсудить статью
Недвижимость в Турции После пятилетнего спада запрос по недвижимости в Турции снова набирает популярность. Многие эксперты связывают повышение интереса к турецкой недвижимости с ростом цен на недвижимость в Дубае и Арабских Эмиратах в целом. Традиционно рынок недвижимости Турции и Дубая борется за одного покупателя, однако, в последнее время, победа все чаще остается за квартирами в Турции по причине, в первую очередь, их более дешевой цены.
Согласно закону Турецкой Республики, иностранные физические лица и зарубежные коммерческие компании имеют право приобретать недвижимость в Турции в частную собственность: квартиры, апартаменты, виллы, дома, коммерческие объекты, земельные участки площадью не больше 2.5 га.
С наступлением весны все больше и больше людей задумываются об отдыхе заграницей. Однако отельным отдыхом нашего соотечественника уже не удивишь. В связи с этим растущим спросом пользуюется недвижимость в курортных странах, к примеру в Турции. Сложно ли стать собственником недвижимости в Турции и где именно стоит покупать?
Республика Турция - фантастический уголок красивой природы. В статье приведена информация о том, как оформить квартиры в Турецкой Республике.
Всё больше российских граждан отдыхает на турецких курортах, многие бизнесмены имеют интерес к турецкой экономике, российские инвестиции давно и плодотворно работают в Турции. Торговые и социальные отношения между нашими странами плодотворно развиваются, в особенности в туристическом и энергетическом секторах. На сегодняшний день несколько тысяч россиян уже имеют недвижимость в Анталии, Стамбуле, Измире и других городах Турции, а количество желающих такую недвижимость приобрести исчисляется десятками тысяч. Соответственно будет явно полезным проинформировать всех желающих о турецком законодательстве, регулирующем вопросы приобретения недвижимости российскими гражданами в Турецкой Республике.
Будьте осторожны с нашими соотечественниками, некоторое время проживающими в Турции. Мы уже дважды столкнулись здесь с человеческой непорядочностью и чистоплотностью. В первом случае мы понесли финансовые потери при покупке недвижимости, и вообще, чуть не остались без квартиры...
Турецкие недвижимые имущества в Анталье предлагают ее роскошь для низкого заявления. Наша городская Анталья, коснитесь в южной области Турции или Анатолии, как медальон Область Средиземного моря, это будет видеть торжественно посещенный с каждым годом повышающимся числом международные туристы, которые имели в 2011 оценку приблизительно на двенадцати миллионы. Это случается быстро то, что Вы любите город даже земля и непосредственно культура, с которой также некоторые мысли играют, чтобы завещать
Покупка и продажа квартир, коттеджей и загородных домов в различных регионах России и за рубежом.
Рассмотрим возможные варианты приобретения недвижимости: 1. как частное лицо; 2. на имя зарегистрированной фирмы (общество с ограниченной ответственностью). Вся процедура покупки на имя фирмы, включая регистрацию фирмы займет неделю. Регистрация фирмы обойдется в сумму 1000- 1500 евро, включая все регистрационные расходы. Процедура покупки недвижимости частным лицом, вне зависимости от национальной принадлежности, занимает более длительный срок...
Куда лучше вкладывать деньги? Одни выбирают драгоценные бумаги или игру на бирже, другие - золото, серебро и прочие материальные ценности. Но есть еще один вариант дляудачного вложения ваших средств.
Испания - это одна из самых очаровательных и наиболее посещаемых стран Европы, именно сюда съезжаются туристы со всех уголков Земли, чтобы насладиться отдыхом на прекрасных пляжах Испании. Особенно отдых в Испании пользуется популярностью у жителей стран Европы и последнее время у жителей России, которые приезжают сюда насладиться солнечным светом и красотой местных пляжей.
Закончилось ценовое ралли на рынке недвижимости 2009года. Цены упали на рынке жилой недвижимости города Челябинска до 35%. Затем начался рост. Неуверенные действия строителей, осторожные и взвешенные решения инвесторов это 2010год. И вот наступил две тысячи одиннадцатый. Что же он нам принес? Какова ценовая ситуация на жилую недвижимость в таком ме
Острый вопрос, перед которым становятся молодые люди, это вопрос жилья. Арендное жилье в Киеве, дело дорогое, не говоря о покупке своей квартиры, видимо потому многие приезжают в пригород столицы.
Как накопить деньги на квартиру? Нужно: торговаться, хранить чеки, анализировать цены, критически относиться к советам, платить себе.
Очень долгое время в городе Иркутске и его окрестностях не существовало нескромной состоятельности жилья, относящегося к элитному.
Покупая любой вид недвижимости, вы попадаете на дополнительные издержки. Если это квартира, коммерческая недвижимость или другое жилое сооружение, то эти издержки будут у вас в виде коммунальных платежей.
ем больше благоустроена наша Москва, тем комфортнее в ней жизнь населения и тем дороже стоимость недвижимости в нашем городе.
Купить загородную недвижимость довольно таки просто, надо только определиться с направлением. Например, Рублевское шоссе уже не модно, а на Симферопольском шоссе еще нет нормальных предложений
Решил я заняться английским языком всерьез. Потратил два месяца на поиски приемлемого варианта- времени как обычно в обрез, в группы записываться и к репетиторам ходить некогда. И нашел таки. Вот он- Мультимедийный онлайн-курс английского языка. Смотрите, вникайте, познавайте.
Всё больше российских граждан отдыхает на турецких курортах, многие бизнесмены имеют интерес к турецкой экономике, российские инвестиции давно и плодотворно работают в Турции. Торговые и социальные отношения между нашими странами плодотворно развиваются, в особенности в туристическом и энергетическом секторах. На сегодняшний день несколько тысяч россиян уже имеют недвижимость в Анталии, Стамбуле, Измире и других городах Турции, а количество желающих такую недвижимость приобрести исчисляется десятками тысяч. Соответственно будет явно полезным проинформировать всех желающих о турецком законодательстве, регулирующем вопросы приобретения недвижимости российскими гражданами в Турецкой Республике.
Турция становиться всё желаннее для инвестиций в недвижимость, имидж стабильно развивающейся страны, стоящей на пороге объединённой Европы сделал своё дело - по итогам 2006 года в Турции иностранцы приобрели недвижимого имущества на сумму 2,9 миллиарда долларов США, что на 59 процентов больше чем за 2005 год.
В 2003 году Турция заменила существовавший до того времени Закон об иностранных инвестициях на новый, разработанный с целью либерализации инвестиционной среды и повышения доверия в кругах иностранных инвесторов. Закон № 4875 «О прямых иностранных инвестициях» (далее Закон) был опубликован в Официальной Газете от 17 июня 2003 года и вошел в силу с момента публикации. Он заменил Закон № 6244, действовавший с 1954 года. Наиболее значимое изменение, введённое Законом, заключается в том, что иностранные инвестиции больше не являются предметом предварительного разрешения. Большинство остальных положений Закона предусмотрены для предоставления иностранным инвесторам достаточных сведений о том, чего они могут ожидать, если вкладывают деньги в Турции.
Повторю- ОДИН КВАДРАТНЫЙ МЕТР В КВАРТИРЕ 2006-2007 ГОДОВ ПОСТРОЙКИ В ВЫШЕПЕРЕЧИСЛЕННОЙ КОМПЛЕКТАЦИИ СТОИТ В АНТАЛИИ, В ОДНОМ ИЗ ЛУЧШИХ РАЙОНОВ ГОРОДА 600 (шестьсот) ДОЛЛАРОВ США.
Вы вдумайтесь!!! 4 000 американских денег за один квадратный метр в Москве- это 4 000 баксов за голые стены!!! за пустую коробку!!! носящую гордое имя- НЕДВИЖИМОСТЬ В МОСКВЕ или КВАРТИРА В СТОЛИЦЕ- предел мечтаний многих россиян!!!
