Серия Статей «Коммерческая Недвижимость В Контексте»

Серия статей «Коммерческая недвижимость в контексте»
Автор - Виктор А. Гудзон.


Статья №10: «Может вам и ключи от квартиры, где девки лежат!? - Что мешает хорошему танцору в наше время»
(настоящее понимание незаменимо, отсюда совет читателю: читайте статьи в хронологическом порядке и проясняйте непонятные слова по глоссарию ниже статьи или со словарём. Сам так делаю. В.Г.)


«Если ты рождён без крыльев, не мешай им расти»
- Коко Шанель



«Кто Родине, партии более ценен?
Куда ни гляди, получается Ленин!»
- старая советская шутка



Добрый день, дорогой мой читатель!
Что – не добрый? Ух-ты! А ну-ка, оторвите ясны очи от монитора и посмотрите вокруг. Всё равно не добрый? Как это?! ВАШ день - и вдруг недобрый!? Брехня и клевета. Плохо смотрели, не на то, не так. Значит, марш на улицу и гулять-смотреть по сторонам, пока не станет добрым! Он станет – он ваш, день этот! Только мобилку выключите. И гуляйте, сколько для этого надо, хоть час, хоть два. Панацея! Ну, почти. Проверял.

Добрый день! Только так. И – полетели…

Владимир Ильич, человек известный, заслуженно популярный и мною очень и очень уважаемый - за его личный продукт и громадный объём тех, в высшей степени полезных обществу, следствий, которые он создал и, слава богу, продолжает создавать - однажды поделился секретом того, как сделать что-то стоящее, будь то написание статьи или организация крупного предприятия. Да любой свой проект, которому вы себя посвящаете. Секрет простой, как все гениальное, но работает на 100 процентов. Звучит он так - "Когда берешься за дело, настраивайся на то, чтобы оно было самым лучшим в твоей жизни"

Надеюсь, вы поняли, что я не имею в виду «ценного товарища» из эпиграфа этой статьи? Нет, конечно! Это Владимир Кусакин – один из самых успешных и продвинутых, легальных - это важно - предпринимателей России, создатель многих успешнейших бизнес-проектов и, что для нас с вами просто замечательно, руководитель ставшей уже легендарной консалтинговой компании "БизнесФорвард".
Его рассылка «Саморазвивающийся бизнес», на subscribe.ru служит для меня, в последнее время, неисчерпаемым источником вдохновения в моём деле и в жизни.



Я это правило проверял на своих бизнес проектах, работает! И, более того, оглядываясь в своё (и не только своё) прошлое, я с удивлением обнаружил, что именно те замыслы, к которым сам я так и относился, неизменно завершались успехом. Всегда! Вне зависимости от масштаба идеи, степени её аферизма, ситуации или оценки окружающих об уровне её реальности (вернее – нереальности) и т.д. И - ну почти как в математике - «обратное верно», конечно же!

Вот кажется - всё нормально, всё обычно, ничего особенного – простой проект, простой вопрос, простое действие - делов-то! И отношение соответствующее (никакое, правду говоря, рутина). Ан нет! Квакнуть не успеешь - всё! «Слезай – приехали!» Уже наперекосяк всё пошло, дров уже наломано изрядно. И что? Все вперёд - разгребать завалы! И тут это сразу становится о-о-очень важным! Ух-ты, каким значительным! Сам же его таким и сделал. А кто же ещё!?

Природа человека такова – ему интерес в игре нужен. Вот и … получи конкретный прыщ на конкретном месте! Играйся. С интересом. Бег на месте. Да-а! Какие там у вас сейчас «злобы дня», дела какие, игры?! А с чего началось? Угу.

«Не тратьтэ, кумэ, сылы – спускайтэся на дно!!»*

И не обижайтесь, если чего кому «прострелил» - напомнил о больном и неприятном – сам такой же. Сами знаете, кто не ошибается.



Забавно здесь то, что это полностью согласуется с идеей компетентности, о которой я говорил в предыдущей своей публикации из этой серии статей. Сама анатомия предмета компетентности проста. Первое – смотреть (что бы увидеть!) Второе – изучить (что бы понять, овладеть, сделать своим!) И третье – действовать, применять (практиковать, практиковать, практиковать, практиковать, практиковать, практиковать и ещё раз - практиковать!!)

Обратите внимание на последовательность! А тупое «делание ради делания» в бизнесе и жизни не «катит». Это для психологов/психиатров, или там политиков, единственный способ изображать активность. Их спонсируют. Не вас. Ключевое данное здесь – видеть, смотреть. Понятно? Оно стартовое, изначальное.

«Veni, vidi, vici»*. Дядю Цезаря со школы ещё не забыли? Он, при помощи этой идеи, шикарно и безупречно создал свой (достойный и привлекательный) образ лидера - в глазах народа и сената Рима. В своё время. Про-да-вец! И какой! Века прошли, тысячелетия – идея жива. «Великий Цезарь!» «Император!» Разве нет?

Как много своего внимания вы уделяете тому, что не настолько для вас важно? Что вы увидеть-то сможете, даже если и смотреть будете? Состояние такое помните – «задумался»? Ага. Глаза то может и смотрят, но что они видят, а что видите вы, что наблюдаете? Видите вы только то, на что внимание своё направляете. Что достаточно сильно значимо лично для вас. Ценно, важно. А с глазами или без, уже не принципиально.

Такой вот секрет Кусакинский. С него и начинается настоящий успех как таковой. Это даже можно назвать алёртностью* к победе, к достижению. Непереоценимое, практически, условие для вашей компетентности. Основное. «Состояние Воина» в противоположность «состоянию жертвы, состоянию добычи», если угодно. Или если кто, как и автор в молодости, Кастанеду* почитывал на досуге. (Это, кстати, единственная полезная идея из десяти (!), о господи, мною прочитанных его книг. Мне стыдно, господа, очень стыдно! Столько времени на «Пособие для начинающего наркомана»! Грехи молодости… увы!)



Так что быть вам вечным дневаль…, виноват, «Учеником Мага», да просто дилетантом, чёрт возьми, быть! Ежели вы, лично для себя, не учтёте вышесказанного. И не только в недвижимости, но и по жизни дилетантом (хоть и с чином, хоть и со званиями, деньгами, фирмами, метрами квадратными - да хоть как!). Вспомнил Пушкина, А.С.-а: «Чином от ума избавлен»*. Боже! До чего же актуально!

Дорогие мои, такие секреты не каждый день выдаются. Даже Владимиром Ильичём Кусакиным – человеком очень щедрым. Мне не в пример. Тем более – в интернете! Ха! Пользуйтесь. Хотите продать эти самые свои метры? Купить хотите? Ну так и уделите этому должное внимание, создайте нужный интерес! Свой!!

Я невольно проговорился, хотя и «зажимал», если честно, до последнего. Так всегда, когда предстоит отдать что-то ценное, важное, своё-кровное. Даже когда сам хочешь. Или уже не хочешь? Ладно, будем «выдавливать из себя раба»! Ох, жаден человек! Тогда «по капле»:

создать нужный интерес – равно – продать!

В обе стороны. В любую. Всё остальное - только техника и навыки. Но если сам себе не «продал», то о том, что бы кому-то другому продать - и речи нет! Вся технология коту под хвост. Я уже говорил про кума и его силы.

Фу-ух, полегчало, да! Отдал. Ура! Интересно, оценит хоть кто? Сможете ли вы вспомнить эту информацию, когда настанет время «Ч»? А? А применить? Хорошо. Ладно. Можно заканчивать статью - катарсис* уже состоялся! Шучу, шучу. Обещал ведь кое-что ещё. Буду выполнять.

Какая у нас, други мои, интересная ситуация образовалась. Мы сейчас увидим как легко, ненавязчиво - мимоходом просто - проявляется и исчезает ложь. Как только доходит до живого дела, до реально важного. Когда становится нужным смотреть и видеть факты. Какой бы эта ложь не была привычной, каждодневно повторяющейся, внушительно-официальной или «патриотичной». Да мало ли какой она быть может! Ложь столика. Нам столько не надо - это хлеб журналистов, телевидения, шоу-бизнеса и так далее. Нам правда нужна.

Я эту информацию получил почти случайно, из речи стопроцентной «self-made man»*, московской бизнес-леди, Елены Владимировны. Которая является Заслуженным предпринимателем России и прекрасным человеком. А, для меня лично, очень достойным примером, чьи качества, награды, звания и прочее я здесь перечислять не буду. Их много и все по делу. Получил случайно, устно, и в другом, не менее, даже более, важном для меня контексте. Я доверчивый и верю всему. Пока не проверю. И только после – применяю. Проверил! Оно. И целиком стыкуется с моими собственными изысками по этой теме. И работает!! И у вас будет. Если алёртны и начеку. Предупреждаю, что нижеследующее не всем может понравится, а каятся или извиняться я не собираюсь. И не буду.

Итак. Мы с вами живём в России! Все живём. Не зависимо от границ, политиков, национальностей, нынешних законов, президентов и прочей сиюминутной мути на лике реальной, а не «официальной», истории. Или в СССР живём, или в Великой Российской Империи, или в СНГ, или в Киевской Руси, или в … и так далее. Какая, в сущности, разница, как называть, оптом или в розницу, наше общее с вами, до жути единое, геополитическое* пространство!? Для всего остального мира это «Россия» и ты – русский. Будь ты хоть трижды (как я) хохол, или татарин чистокровный со времён Батыя, сибиряк, белорус или чукча, хоть кто! Хоть еврей, хоть прямо с Ноева ковчега – им «до лампочки»! Русский! Спросите у наших в Израиле. А как поедете за границу – попробуйте там рассказать какому-то «импортному гражданину», из какой-такой вы там «республики», вас сразу поймут (причём правильно!). OK! Russia!

Это – правда.

Кому-то горько? Обидно? Не сочувствую…
Давайте не будем себе лгать. Ни сейчас - ни ранее, ни десятилетия и ни века назад, да никогда на нашей родине, никакие уделы, «республики», княжества, губернии и иные подобные «вотчины», автономные там, или «незалэжные» здесь, не имели сколько-нибудь существенного стратегического значения. И сколько-нибудь продолжительного. И не будут. Как бы кто не «пыжился». И сколько. И зачем.

Так вы и вспомните - всегда и пыжились, постоянно и регулярно! Всякие разные лжедмитрии, разины, мазепы, наполеоны-гитлеры, ленины-сталины, свои-чужие – хватало «мосек», всегда. Ну и что!? Собратья-славяне & союзники? Итоги? То-то.



Почему так? Так стараются почему? Да потому что кусок больно жирный, Россия, вся, а принцип «разделяй и властвуй»* никто ещё не отменял. Суть этого принципа была прекрасно осознана и препарирована ещё в 18-м веке. Благодаря французскому экономисту и философу Пьеру Жозефу Прудону (1809—1865), который иронизировал: «Divide et impera, разделяй и властвуй, разделяй, и ты будешь царить, разделяй, и ты станешь богат; разделяй, и ты обманешь людей, и ты ослепишь их рассудок, и ты насмеешься над справедливостью». Ух, как это сладенько для нынешних политических моральных уродов! Князьков местечковых. Бесцеремонно и нагло корыстных, с чёрными комочками душонок, грязненькими волосатенькими ручками и холёно-показушно-солидными тупыми морд…, не извиняюсь, физиономиями, красиво скрывающими зияющую мрачную прорву - на месте совести и чести. Впрочем, последнее, просто запредельные, для них, понятия!

Независимое!; отдельное!; самостийное!; тыры-пыры растапыры! «Сказки Венского Леса»! Песенки-рассказочки. Уловка № 22. Не надо нас маленьких дурить!!! Кому это надо? Кому выгодно? Лично?! Сколько, черт возьми, «оно» за это получает?! В какой валюте?! И от кого? Ни одна, ля, газетёнка, ни фигагашечки об этом не пишет! И не напишет никогда. Собаки не лают на хозяина.

Стриляв би гадив!*

Гоголь был прав – украинский язык это нечто. Колоритен.
Я, конечно, шалю и отрываюсь, пользуясь случаем, но смысла сие не меняет. Одно тут здорово. Тут у этой «братвы» прокол наличествует. Глобальный. На уровне идеи. Разделительной идеи. Их идея не имеет и сотой части поддержки людей в сравнении с основополагающей идеей России, её народа – объединительной и соединяющей на благо этих же людей – и очень давней идеи.

«В Единстве Сила!»

В нашем единстве сила каждого – позволю себе уточнить смысл.

Эта идея выживательна по самой своей сути и имеет безоговорочную поддержку у большинства, практически интуитивно. Людей – не политиков. А кто они без людей? Политики эти. Много пьющие тела? Это им надо парится/пиарится – никто не выживает в одиночку.
Вождизм типа «Капо ди тутти капи»* не имеет ничего общего с настоящим Лидерством как таковым. Так, подделка, суррогат - это в лучшем случае. В худшем – фарс.



Ну а итог у «мосек» один, рано или поздно. «В будку!!» Или «на мыло».

По этому поводу и для разрядки дам вам один старый московский анекдот: «Однажды Чернышевский прибегает к Федору Михайловичу Достоевскому и, даже не выпив чаю, с порога начинает причитать о сложившейся ситуации. «Что делать, что делать, Федор Михайлович?» «А вы книжку напишите, батенька!» Чернышевский пулей рванул домой, писать, а Достоевский, почесав рукой голову, сел за стол, взял чистый лист бумаги и написал заглавие: «Идиот».

Зачастую, в нашей стране, великие произведения, четко отражающие нашу природную сущность, так и создаются - игра слов, разбавленная недопониманием или нежеланием понимать.

Бог с ним. Я бы, может, и не наступал бы на такую «злободневнно-национально-популярнно-любимую нежно» мозоль «мосек» современных, если бы не одно «но». Мешает она делу и не стыкуется с фактами и работающими данными. Такое чревато. На свои кровные.

У нас тут очередной кризис по самые эти - «вам по пояс будет». Нам дела надо делать, а не «андедов валить - тёмным эльфом за альянс»* или вещизмом упиваться, меняя очередную «крутую» таратайку на ещё более «крутую», в кредит. Или ещё какой «селявухой» от скуки страдать, душевной. Типа следующей дежурной промежности для «зарядки».



А кризис действительно очередной. И, как всё перманентное, имеет свой алгоритм, историю, статистику, территорию и т.д. Весь набор по всей программе, даже свой тон эмоциональный имеет – нарочито истерический. Уйму общих характерных черт и качеств в регулярном повторе, в новую единицу времени. Следовательно – он предсказуем, и его последствия тоже. Как и послекризисные тенденции. После толкового и объективного анализа предсказуем. Легко!

Но если вы попытаетесь проводить такой анализ с позиции «незалэжна республика» такая-то, или «автономная территория» сякая-то, то упрётесь рогом в новые ворота. Тем более если вы, сдуру, включите сюда такой «блистательный» подвох и уловку, как тема «единого экономического европейского пространства», нас с вами включающего! Вот же черти! Я об авторах сего «шедевра» (смех за кадром!).

Так вот. Вы получите, в лучшем случае, несколько правдо-неправдо подобных данных, которые, буде вы их примените, посадят вас в лужу со скоростью неимоверной и точностью необычайной. А в сфере коммерческой, точнее сказать, бизнес-недвижимости (должной приносить доход, по сути) эта лужа называется сотни тысяч, а то и «лимонов», зелёненьких «бабулек» в минусах. Или вовсе – банкротство, крах финансовый.

Хотите получать правильные ответы – задавайте правильные вопросы! Вводите верные данные. Честные. О времени, о территории, о народе, о ситуации и т.д. и никаких там «политических предпочтений» и новомодных «современных веяний»!!

Короче! Толковый, применимый на деле, а значит правильный и правдивый результат своего анализа, вы получите, только если возьмёте для него всю, целиком, «нашу Рашу» и два, хотя бы, прошедших от сего дня, века. Всё остальное – соответственно. И мне глубоко плевать, кто там и в какой период времени пузырился «властителем» на теле этого народа, это несущественная мелочь для самого анализа. Даже и не спрашивайте почему…

Анекдот вспомнился, времён «застоя»: сидит теперешний пятнадцатилетний красавец, «палладин ворлдкрафтовский»*, и читает в Энциклопедии – Брег, Бред, Бредни, Брежнев … «Кто такой?!», смотрит, ага – «мелкий политический деятель в эпоху Великой Аллы Борисовны Пугачёвой».

Всё преходяще и суетно.

Но не эта моя статья! И не факты в ней. При таком подходе и таких данных вы, исследуя историю и природу кризисных явлений у нас, получите массу озарений и свою, личную, чёткую реальность по настоящему времени. И скором своём будущем.

Бросьте пагубную привычку прикрываться авторитетами от самих себя и своего мнения! Это популярнейший способ НЕ видеть своими глазами. Не иметь своего собственного понимания, вернее, пониманий - в множественном числе. И никакой собственной компетентности и своей уверенности в ней! В кумовья и на дно!

Вам наверно уже все уши прожужжали – «Начался Век Информации! Мы живём в век информации!! Информация а-а-а-а! Информация у-у-у-у!!» Кроме истерики по этому поводу – всё верно. С поправочкой. Этот век начался с появления Адама и Евы, читай – общения, жизни. И не закончится никогда!

В остальном, конечно, в наше время (как и всегда) нет ничего важнее информации. Достоверной, уместной и своевременной. Вдох и выдох любой организации, проекта, дела – вовремя полученная и переданная информация. Девяносто девять процентов проблем любого руководителя связаны именно с этим. Существует только одна по-настоящему фальшивая валюта в этом мире. Это ложные данные. Её «печатают» без устали миллионы людей каждый день, сотни миллионов, тысячи. С поводка, как журналисты или просто от себя – из «любви к искусству». Даже и не важно, сейчас, почему. Им противостоит только один человек во всей вселенной.

Вы.



Единственный и неповторимый. И это НЕ юмор!

Да и потом – авторитарность есть просто любимый, старый (и очень эффективный) инструмент в руках всех и каждого из создателей кризисов. Любых. Личных кризисов. В семье или на работе. Кризисов в отношениях, дружбе. В стране, нации или на части света. И на планете в целом! Она (авторитарность) – общий знаменатель «задницы» любого масштаба. В том числе – на нашей «шестой части суши». Проверяйте, начальник!

И уберите эти ручонки (яки николы нэ кралы!*) со своей шеи.

Что я делаю? Я даю вам те самые ключи, от той самой квартиры, о которой упомянуто в заглавии статьи. Я, кстати, эту фразу взял из письма одного заср…, гм-м, молодца мне - в ответ на предложение ему помощи и сотрудничества. Спасибо парню! Аплодисменты. Навёл на отличную идею.

Так вот, что у всех кризисов хорошо, так это то, что все они заканчиваются. Это первое. Второе – они заканчиваются всегда одинаково (как, впрочем, и начинаются!). Как ни стараются их создатели – «торговцы смертью» - жизнь своё берёт. Третье. После каждого кризиса неизменно происходит возрождение. Рост экономики, торговли, жизни и активности людей.

И это возрождение имеет точный свой порядок по отраслям. Четкий и постоянный. Сначала одно, потом другое и поехало – стройненько и красивенько. Первой, бум переживает пищевая промышленность - продовольствие, еда, «харч» - телам нужно кушать. И хорошо кушать, вкусно-много. За ней следует строительство, сначала ремонт – потом капиталка (внимание – недвижимость!). Телам нужно убежище! Пещеры уже давно не популярны. Потом идёт мебель и одежда - телам нужно … Ну, вы понимаете. После уже, подымают крылья остальные: отдых-досуг, сфера услуг, развлечения, бытовое оборудование и приборы и далее по списку. Банки – опять же. Про интересы тел уже молчу. Связь уловили. Зависимость, увы, железная. Хотя и печальная. Но – факт, не открутишься.



Я не знаю, как, и в каком порядке всё это идёт далее, так как меня лично, в силу специфики моей деятельности, это не особо интересовало. Я такой анализ проводил, когда выбирал свои приоритеты и смотрел на сферу полезного применения моих сил и способностей. А вы можете сделать такое исследование для своей отрасли. Будете знать правду и, после, когда посмотрите на «авторитеты» - будет вам весьма забавно!

Что же касается бизнес-недвиги, то активность здесь в основном характеризуется ростом числа сделок купли/продажи отдельных объектов, их суммарной стоимостью за период времени (статистикой интенсивности обмена) и прочими техническими показателями на определённой территории. Такими, например, как рост цены за пресловутый «квадратный метр» и т.д. по мере убывания значимости.

Для нас здесь всё просто: кризис штука синтезируемая и синтетическая – он предназначен для того, чтобы отобрать у тех, кто способен создавать ценные в обмене вещи (объекты), продукты, услуги и т.п., и уже создал некое достаточное количество этого, с тем, чтобы экспроприировать (да захапать, ограбить!!) львиную долю в закрома тех, кто не способен, не может и не хочет ничего достойного, для честной торговли, производить. Называть надо ли? Захотите – найдёте. Это, наверху пирамиды, всего-то двенадцать фамилий. Конкретные особи. Людьми не называю, осознанно.

Знаете, я тут подумал, что для некоторых читателей вышесказанное мною может быть несколько вне их реальности. Как, к примеру, для медленного и неторопливого верблюда, на взлётной полосе в Алжире, был совершенно вне его реальности современный скоростной истребитель, который на эту самую полосу и приземлялся. Это стоило ВВС потерянной дорогущей машины, лётчику здоровья, а самому верблюду – жизни. Реальность это степень согласия. Можете и не соглашаться, читайте пока просто как литературу, рассказ.



Мне будет радостно, если вы даже начнёте смотреть.

А нам то что, скажете вы. Правы, правы! Сейчас мы в начале 2010-го года. И если вы магнат или олигарх, то вас уже грабанули. Вы-то и были основными «дойными коровами» под раздачу. Народу попроще тоже досталось, конечно, но, поверьте, малый и средний бизнес (и прочее, с их точки зрения, «мясо») не цель для особей. Не цель, но только рычаг хороший - для нужного им воздействия на основных «жертв», узурпаторов дензнаков. Точнее их накопителей. Коллекционеров, ля! Чего уж там! Ведь обещал же на понятном языке.

Так вот, эта цель, в текущий момент, уже практически достигнута. Кого манали – обобрали. Процесс по стрижке баранов практически завершён. И теперь и они, и мы, «мясо», можем снова потихоньку набирать жирок. До следующего раза! Кто бы сомневался…

Возможно, что не все так пессимистично. Я, слава богу, не астролог.

Но отсюда итог. По времени и по событиям нашего интереса. К середине осени этого года средняя цена на коммерческую недвижимость будет (будет, будет!) приближена к докризисной и с устойчивым ростом. Такая же тема и с «жиличкой», но попозже – с зимы. Аналогично и с элитной, относящейся к предметам роскоши, недвигой – апартаменты, особняки и такое прочее – но под лето 2011-го. И, разумеется, очередь дойдёт и до сегмента рынка со скромным названием «действующий бизнес». Я иронизирую откровенно по последнему пункту – там просто «тараканов в голове» предостаточно. Наша специфика. Русская. Тем не менее, он существует у нас, и обмену подлежит. И его лебединая песня – сразу после «элитки», осень следующего года. И пошло-поехало, понятно доколе.

Существует куча прямых и косвенных показателей утверждающих этот мой прогноз. Очевидных для меня, как практикующего профессионала и жёстко обязательных мне к учёту в своей работе. Вам и верить-то не обязательно. А вот проверить, самим (!), оч. рекомендую.

Только побыстрее! Уже таки скоро. Хочу дать вам фрагмент статьи любимца моего, Павла Берновича. Умён, чертяка, а главное, на редкость разумен! Что гораздо реже встречается. И, как по мне, доступно доносит, а не на «маркетинговом» языке. Критерий, для толкового специалиста.

Читаем. В любом рынке - «На первый план выходит способность продвигать идею, олицетворением которой является данный товар. Продвижение идеи в итоге и приводит к тому, что появляется спрос на товары, которые она олицетворяет. Если идею не продвинуть, спроса не жди. Если брать по аналогии, то работа по продвижению идеи весьма похожа на сельское хозяйство: надо вспахать поле, информационные поле, или другими словами ментальную сферу, посеять в нее семена – информационные конструкты, ухаживать за ростом-распространением и только потом снимать выращенные плоды. Если этого не сделать, то урожая не будет, а если делать что-то не правильно, то урожай хоть и будет, но он будет не таким, как ожидалось»

Не знаю как размер (подозреваю что тоже), но время-то здесь значение имеет точно, согласитесь. Вы же понимаете, что недвижимость это рынок – это производство и это обмен. А рынок структура живая и со своим «характером», своими особенностями и темпом. Я использую такую поговорку: в недвижимости полгода – это «завтра»! Так и есть.



Возможно, несмотря на то, что я старался избежать этого, в моих статьях, особо желающий, сможет таки обнаружить менторский тон и педагогические замашки. При желании возможно многое. Только сам я не заблуждаюсь по этому поводу, и своё понимание вопроса передам словами Галилео Галилея: «Вы не можете научить человека чему-нибудь, вы можете только помочь ему понять это самому»

Ну хорошо, пора закруглятся. Резюмируем вышесказанное. Я вас таки обманул, слегонца. Не уместилось у меня в этой статье рассказать об обещанных трудностях и сложностях на рейде «активных продаж» у некоторых типов владельцев в их ситуациях. Не влазит, зараза. Да и … с ним. Зато смог сказать вам давно уже созревшее и важное. Сюрпризы удались? Дышать-то можете? Лады.

И ещё – вполне понимаю, что может показаться не совсем естественным, когда в статье «по коммерческой недвижимости» непосредственно ней самой уделяется процентов 10-15. Поясню. Первое – эта статья, как и ранее опубликованные, принадлежит СЕРИИ статей, создаваемых для владельцев и собственников объектов недвижимости и бизнеса с целью помочь ИМ в их собственных намерениях и действиях по сему поводу. Второе – я в начале каждой статьи, начиная с третьей, прошу читателя, если он не мазохист по отношению к собственному разуму, начинать читать с НАЧАЛА серии, а не с КОНЦА, и ещё кое-чего тоже прошу для вашей же пользы – я не профессор-садист из гуманитарного ВУЗа. Я хочу ещё жить. Третье – то, что написано в этих 10-15 процентах этой статьи, с этой чёткостью, с этой конкретностью, с этой точностью, с этой обоснованностью и предельной лаконичностью, вы НИГДЕ не найдёте сейчас! ЭТОГО ПРОСТО НЕТ НИГДЕ. Можете проверить. Я искал!! Нет никаких внятных, не говоря о прочем, прогнозов по недвиге. Есть только пустая, трусливая, пресная, «дистиллированная вода», но зато – много и везде. И на жутком «умняке» - это самый подходящий эпитет. И четвёртое – хорошо знаю какой «порожняк» дохлый прячется обычно за облицовкой «солидного делового стиля» так называемого «контента» - текстового наполнителя сайтов, газет, журналов и прочих «средств». Предпочитаю ему живое, результативное дело и статьи тоже – живые. Если этого мало – пятое ниже.

Воно попустэ, якщо нэ спарализуе*, как говаривала моя бабушка Уляна из села Грузского на Кировоградщине.
Дабы избежать упрёков в чрезмерной эксплуатации чужой мудрости даю цитату и от себя - «Человек – это его цели и обязательства».



До скорых встреч на просторах Всемирной паутины.

Ставьте себе достойные вас цели!



*Алертность - состояние готовности к действию. Собранность, подтянутость, бдительность, способность моментального перехода к активному действию.

*«Не тратьтэ, кумэ, сылы – спускайтэся на дно!!» (укр. транслитерация.) – фольклор, «Не надо, кум, тратить силы – опускайтесь на дно!»
* "Сегодня был я ей представлен,
Глядел на мужа с полчаса;
Он важен, красит волоса,
Он чином от ума избавлен. "

Евгений Онегин ...встреча с уже замужней Татьяной
А. С. Пушкин
*Разделяй и властвуй - с латинского: Divide et impera [дивидэ эт импэра], это был девиз внешней политики Древнего Рима, автор этого девиза — македонский царь (359—336 до н. э.) Филипп, отец Александра Македонского
* Катарсис - а, м. 1. лит. Введенный Аристотелем (в его "Поэтике") термин учения о трагедии: душевная разрядка, испытываемая зрителем в процессе сопереживания. 2. перен. Нравственное очищение.
*Кастанеда - (Castaneda) Карлос (р. 1935) - американский антрополог и писатель. Родился в Бразилии. С 1962 в Калифорнийском университете (Лос-Анджелес). Долгое время жил среди мексиканских индейцев племени яки, изучая искусство шаманов. О своем пути к "тайному знанию" рассказал в многочисленных беллетристических произведениях, в т. ч. ""Учение Дона Хуана: путь к познанию индейцев яки"" (1968), ""Особая реальность: феноменология специального согласия"" (1971), "Сила тишины: очередной урок Дона Хуана" (1987) и др.
*Геополитика - и, мн. нет, ж. - Политологическая концепция, согласно которой политика государства (преимущ. внешняя) предопределяется географическими факторами (положением страны, ее природными ресурсами, климатом, народом и др.).
* Veni, vidi, vici ( Вени, види, вици, - лат. «пришёл, увидел, победил») — латинское выражение, слова, которыми, Юлий Цезарь уведомил своего друга Аминция в Риме о победе, быстро одержанной им при Целе.
* «self-made man» - (человек – самодел), понятие (выражение) о человеке, который самостоятельно, упорным трудом добился успеха в жизни, выдающихся личных достижений в определённой области деятельности, без заведомых преимуществ и протеже.
*андед, тёмный эльф, палладин, альянс и пр. – терминология и персонажи популярной среди молодёжи он-лайн игры «World of Warcraft».
*яки николы нэ кралы! (укр. транслитерация) – которые никогда не крали!
* Capo di Tutti Capi (Капо ди тутти капи) – мафиозная иерархия, «Босс всех боссов» - глава всех семей, кланов мафии.
*Стриляв би гадив! (укр. транслитерация) – стрелял бы гадов!

*Воно попустэ, якщо нэ спарализуе (укр. транслитерация) – оно попустит, если не парализует!


Виктор Гудзон, руководитель Бюро поверенных "Vector Realization".