Время Закладывать Камни
«Мы строим город в городе», - показывая внушительного вида макет торгово-развлектального комплекса Mall of Ukraine, говорит журналу «Корреспондент» управляющий партнер девелоперской компании DEOL Partners Руслан Олексенко. Макет объекта в миниатюре отображает территорию в 51 га земли, где расположились гостиница на 220 номеров, торговый центр, включающий 227 магазинов, продуктовый и строительный гипермаркеты, развлекательный комплекс, около 8 тыс. парковочных мест, галерея бутиков, несколько ресторанов и многое другое. По его словам, над воплощением проекта команда DEOL Partners работает уже два года, а над разработкой концепции – 4, при участии архитектурного бюро Chapman Taylor, консалтинговых компаний Cushman & Wakefield и Ernst & Young.
«На данный момент мы находимся на завершающем этапе получения разрешительной документации и уже приступили к строительству транспортной развязки, предварительно согласовав все инфраструктурные моменты с представителями местной власти, - описывает происходящее Р. Олексенко. – Кроме того, мы подписываем предварительные договора об аренде с потенциальными арендаторами. Тут можно констатировать интерес к проекту Mall of Ukraine как со стороны арендаторов, так и со стороны потребителей, что свидетельствует о хороших показателях рентабельности». Однако, здесь девелопер сталкивается с определенного рода трудностями, поскольку в условиях кризиса многие компании не готовы брать на себя долгосрочные обязательства по аренде.
По мнению эксперта, среди всех сегментов девелопмента коммерческой недвижимости, строительство торгово-развлекательных центров с грамотно разработанной концепцией остается одним из наиболее перспективных направлений капиталовложения. «Спрос на офисную недвижимость не возрастет, пока не возобновиться деловая активность и компании не начнут расширять штат сотрудников. Первыми, кто позитивно отреагирует на оживление экономики, будет именно ритейл, то есть торговые центры. В свою очередь, они повлекут за собой возобновление рынка складской и другой индустриальной недвижимости», - рассуждает Р. Олексенко.
Также руководитель DEOL Partners уверен, что в сегодняшних условиях особое значение приобретает введение системы стадийности реализации проекта с целью предотвращения девелоперских рисков. Проект Mall of Ukraine предусматривает строительство в три фазы, причем первая очередь будет введена в эксплуатацию в 2011 году.
Метки:
недвижимость
,девелопмент
,инвестиции
,торговый центр
,торгово развлекательный комплекс
,строительство
,кризис
,проект
,макет
,девелоперская компания
,разрешительная документация
,транспортная развязка
,местные власти
,аренда
,deol partners
,олексенко
Необычность современного рынка недвижимости проявляется в том, что в настоящий момент загородный дом в Болгарии можно купить за 20-30 тыс евро, что сопоставимо с ценой комнаты в коммунальной квартире в Москве или Петербурге. Эта чрезвычайно прибыльная и интересная ситуация не будет продолжаться как-нибудь долгий период времени и очень скоро она неизбежно изменится.
Необычность современного рынка недвижимости проявляется в том, что на сегодня загородный дом в Болгарии можно получить за 20-30 тыс евро, что сравнимо с ценой комнаты в коммунальной квартире в Москве или Петербурге. Эта очень прибыльная и интересная ситуация не может продолжаться как-нибудь длительный промежуток времени и очень скоро она обязательно изменится.
О возможности профинансировать покупку жилья за рубежом Ипотечные кредиты во французских банках
Сотрудники нашей компании могут порадовать клиентов достойным опытом работы на рынке первичной недвижимости. Основой для накопления значительного опыта компании стали многие годы профессиональной деятельности в этой сфере, к работе привлекаются исключительно профессиональные сотрудники, постоянно производится стабильное развитие и совершенствование предоставляемых услуг на основании пожеланий своих клиентов и актуальных тенденций данного рынка.
Вы можете упростить решение своего вопроса по подборе подходящего варианта продажи квартиры, воспользовавшись бесплатной услугой электронного агента.
На сегодняшний день на рынке недвижимости в Болгарии сохранилось всего 3% риэлтерских компаний, которые были открыты на протяжении 5 последних лет. Но нужно отметить, что рынок возрастает и интенсивно расширяется.
Как снять квартиру в Санкт-Петербурге, не попавшись в ловушку мошенников, - вопрос актуальный. При всем разнообразии жилья и обилии объявлений по простым запросам "квартиру снять СПб" или "аренда квартир Петербург", многим так и не удается оперативно и по приемлемой цене заполучить хорошее жилье
Процедура дарения дома с участком или еще какой-либо собственности - это очень сложная правовая проблема, которая на первый взгляд представляется несложной, но в реальности требует к себе огромного внимания.
Ресторан-клуб «Bohemia» устраивает стильную новогоднюю вечеринку в лучших гангстерских традициях 20-х годов.
2 ноября 2010 года в загородном комплексе «Два Бобра» состоялся семинар «Надежный партнер». Основной целью мероприятия стало налаживание эффективного и плодотворного сотрудничества со свадебными и event-агентствами, кейтеринговыми и другими специализированными компаниями, занимающимися организацией и проведением событий любого характера и масштаба. Гостями события в общей сложности стали представители более 20 организаций.
На следующей неделе праздновать пятилетие со дня своего существования будет сеть сервисных апартаментов Senator Apartments. К этой дате компания приурочила открытие нового комплекса апартаментов Senator Lodge Lake Side, который находится в рамках рекреационного комплекса «Два бобра», сообщили в пресс-службе компании DEOL Partners.
Руслан Олексенко и Марина Рымаренко, DEOL Partners, приняли участие в бизнес-форуме «Генеральный план Киева: Проблемы. Перспективы. Инвестиции», организованном Киевской Городской Государственной Администрацией 21 июля 2009г.
В одном из комплексов сервисных апартаментов Senator Apartments, находящихся под управлением девелоперской компании DEOL Partners, планируется открытие ресторана. К участию в проекте приглашаются операторы ресторанного бизнеса.
DEOL Partners и Maculan Holding, девелоперы проекта Kiev Airport City, приняли участие в австрийско-украинском бизнес-форуме, организованном в Киеве по случаю рабочего визита в Украину Федерального президента Республики Австрия Хайнца Фишера 7 июля 2009 года.
DEOL Partners охарактеризовала для бизнесменов и инвесторов Эстонии особенности инвестирования в коммерческую недвижимость Украины в рамках круглого стола „Подводные камни бизнеса в Украине”, который состоялся 16 июня 2009 года в Киеве.