Если Вы Покупаете "сталинку"
В прошлом веке не было альтернативы сталинским домам по части востребованности. Сегодня их потеснили монолитно-каркасные дома. Но менталитет граждан все же устойчив, поэтому сталинки по-прежнему популярны и считаются престижными.
Насколько же оправдан интерес к домам той эпохи? И о чем надо помнить при покупке такой квартиры? Об этом и поговорим.
Слово «сталинка» ассоциируется с большими окнами, высокими потолками, с колоннами с внешней стороны дома, с арками, балюстрадами и лепниной. Ни одной из направлений строительства в 20 веке так не заботилось о жильцах. Кстати, эта категория квартир и домов тоже имеет классификацию. Самые комфортные дома были предназначены для советской элиты. В них были дополнительные помещения, раздельные санузлы и очень просторные кухни. Обычные труженики селились в «сталинках» попроще, в домах без лифтов, а иногда и без кухонь и туалетов.
Но даже и последний вариант квартир отличался прочностью, внушительным метражом и надежностью. Стандартная высота потолка — 3-4 м. Однокомнатная квартира по площади — 30-40 кв.м., двухкомнатная — 48-60 кв.м., трехкомнатная — 60-85 кв.м.
Главное преимущество сталинских квартир — внушительный метраж. Но давайте помнить, что в таком просторном помещении затрат на ремонт будет куда больше, чем в квартирах поменьше. Да и при неграмотном дизайне сталинской квартиры создается эффект давящей пустоты.
Итак, вы думаете, покупать сталинку или не покупать?
Приготовьтесь после покупки к проблемам с электропроводкой. Она в большинстве таких домов как материально, так и морально устарела. Самое обидное здесь то, что не повернет ситуацию к лучшему замена всех проводов в одной квартире. Менять часто надо во всем подъезде.
С канализацией то же самое. Наведите справки, узнайте, когда последний раз менялись или капитальным образом ремонтировались эти системы. Если давно, то переоборудование в скором времени потребует солидных вложений. Требуйте уступить от продавца в цене.
При покупке сталинки на верхних этажах тоже рассчитывайте на скидку. Потому что система водоснабжения в таких домах чаще всего низкая. И на верхнем этаже вода у вас будет бежать тонкой струей, а иногда и вообще пропадать.
Межкомнатные стены — тоже сюрприз. Состоят они из дранки. Это отличный теплоизоляционный и звукоизоляционный материал. Но очень податливый. В нем трудно держатся гвозди. Полки, шкафы, вешалки и картины повесить будет непросто.
Внимательно отнеситесь к состоянию потолков и пола. Со временем они могли утратить прочность. При неаккуратном ремонте могут просто обрушиться.
Если вы любитель перепланировок, то помните, что сталинские дома бывают признаны архитектурными памятниками. И любые реконструкции запрещены.
Таким образом, сталинские дома при всей привлекательности могут создать новым хозяевам квартир массу проблем. Так что перед покупкой надо смотреть не только на цену, но и на затраты будущего ремонта.
Обсудить статью
В данной статье автором представлена ситуация на рынке недвижимости и квартир Киева, а также рассматриваются причины столь резкого увеличения цен. Также приводится прогноз роста цен на рынке недвижимости Киева в 2008 году и перспективы его насыщения.
Какие нюансы Вас ждут при покупке квартиры и на что стоит обратить внимание! Советы от агенства недвижимости.
Вы можете упростить решение своего вопроса по подборе подходящего варианта продажи квартиры, воспользовавшись бесплатной услугой электронного агента.
Современная качественная ежедневная уборка квартиры предусматривает техническую базу профессионального клинингового оборудования европейских моделей для проведения экологически чистой уборки квартиры.
Купить квартиры в Болгарии на море, в горах или в городах вы можете, воспользовавшись услугами крупной компании недвжимости, работающей по всей стране и предлагающей объекты недвижимости в разных частях страны.
Продажа и покупка долей в квартире стала возможна в России после того, как в начале 90-х граждане смогли приватизировать в долях муниципальные и государственные квартиры, а также продавать и покупать комнаты в коммунальном жилье. При продаже доли в квартире имеются две основные трудности: во-первых, выделение доли в натуральном виде, а во-вторых, получение официальных отказов от покупки отчуждаемой доли от других собственников долей в данной квартире.
В статье о помощи ресурсов сети Интернет в выборе квартиры. Существует огромное количество информационных ресурсов, предлагающих недвижимость к продаже и к покупке. Одним из источников такой информации можно назвать интернет - версии многих печатных изданий по недвижимости, а также специальные базы данных по недвижимости. Для потенциального покупателя такая база данных должна быть по максимуму полной, чтобы просмотреть как можно больше имеющихся предложений.
15 декабря 2010, Москва - Стартовал не имеющий аналогов проект MosRate, целью которого является создание карты Москвы и Московской области, отображающей важные для здоровья жителей санитарно-экологические и геоэкологические показатели.
Стать владельцем собственной квартиры мечтают многие. И что уж тут говорить о покупке квартиры для ребенка - многие считают это неоправданной роскошью. Тем не менее, есть определенный процент людей, которые приобретают квартиру именно для своего драгоценного чада. Каков объем таких покупателей, и с какой целью они приобретают «детскую» недвижимость - выяснили специалисты компании «НДВ-Недвижимость».
Испания - это одна из самых очаровательных и наиболее посещаемых стран Европы, именно сюда съезжаются туристы со всех уголков Земли, чтобы насладиться отдыхом на прекрасных пляжах Испании. Особенно отдых в Испании пользуется популярностью у жителей стран Европы и последнее время у жителей России, которые приезжают сюда насладиться солнечным светом и красотой местных пляжей.
Закончилось ценовое ралли на рынке недвижимости 2009года. Цены упали на рынке жилой недвижимости города Челябинска до 35%. Затем начался рост. Неуверенные действия строителей, осторожные и взвешенные решения инвесторов это 2010год. И вот наступил две тысячи одиннадцатый. Что же он нам принес? Какова ценовая ситуация на жилую недвижимость в таком ме
Острый вопрос, перед которым становятся молодые люди, это вопрос жилья. Арендное жилье в Киеве, дело дорогое, не говоря о покупке своей квартиры, видимо потому многие приезжают в пригород столицы.
Как накопить деньги на квартиру? Нужно: торговаться, хранить чеки, анализировать цены, критически относиться к советам, платить себе.
Очень долгое время в городе Иркутске и его окрестностях не существовало нескромной состоятельности жилья, относящегося к элитному.
Покупая любой вид недвижимости, вы попадаете на дополнительные издержки. Если это квартира, коммерческая недвижимость или другое жилое сооружение, то эти издержки будут у вас в виде коммунальных платежей.
ем больше благоустроена наша Москва, тем комфортнее в ней жизнь населения и тем дороже стоимость недвижимости в нашем городе.
Купить загородную недвижимость довольно таки просто, надо только определиться с направлением. Например, Рублевское шоссе уже не модно, а на Симферопольском шоссе еще нет нормальных предложений
На сегодняшний день есть несколько видов обмена квартир. При равноценном обмене, имеющем абсолютно одинаковые квартиры, никакая доплата не взимается, так как здесь ни одна из сторон не остается в проигрыше
Приватизация появилась в 1991 году. А до этого момента граждане, проживающие в квартирах, не имели прав собственности на них. Раньше квартиру выдавало то предприятие, в котором на тот момент работал человек
Чтобы оформить сделку самостоятельно, необходимо собрать большое количество бумаг, а это может отнять большое количество времени и сил
В результате завещания, продажи или дарения недвижимого имущества оно вначале отчуждается от одного члена семьи и впоследствии переходит в прямую собственность к другому. Согласно закону каждая такая процедура имеет свои специфические нюансы
Многие люди при покупке или же продаже квартиры решают обратиться к риэлторским услугам. От данного выбора зависит дальнейшая ситуация покупки данной недвижимости
При покупке недвижимости оформляется договор купли-продажи, в котором оговорены все условия совершаемой сделки, но его невозможно будет оформить без наличия определенных документов и справок
При аренде недвижимости в обязательном порядке составляется договор аренды помещений. Это документ, по которому арендодатель передает арендатору недвижимое имущество на определенный в договоре срок и за определенную сумму в личное пользование.
Независимо от того, что с каждым годом появляется все больший интерес к этому сектору и увеличивается количество сделок, предложение для большинства населения, все равно, остается практически недостаточным. Все это обусловлено тем фактором, что многие покупатели ориентированы на лучшие виды предложений, которые имеются в данном секторе.
