Выбор недвижимости в Испании, Болгарии и Черногории
Испания
Для того, что бы купить недвижимость в Испании не нужно получать какое-то особое разрешение, как, например, в Австрии – достаточно просто Вашего желания и некоторой суммы, при чем большинство агентств, декларирующих среди прочих своих услуг и «продажа недвижимости в Испании» предложит Вам и возможность оформления ипотечного кредита. Поэтому купить недвижимость в Испании может практически любой желающий – ведь банки в настоящий момент предлагают своим клиентам возможность 70% финансирования.
Утвердившись в желании купить недвижимость в Испании нужно выбрать – какой объект Вам ближе – дом, вилла или же апартаменты. «Каждый вариант – комментирует Алексей Савич, специалист компании EstateService – имеет свои плюсы, поэтому важно определиться до покупки с тем, что Вам нужно от недвижимости в Испании. Апартаменты в Испании – это возможность купить недвижимость на первой линии моря, причем, сделав выбор в пользу испанских апартаментов – шансы на покупку недвижимости у воды значительно повышаются. В том же время, приобретая дом в Испании Вы получаете и большую площадь и земельный участок».
Но, какой бы выбор Вы не сделали, ежегодный налог рассчитывается от стоимости объекта и составляет всего 0,3% от цены, указанной в купчей.
Болгария
Купить недвижимость в Болгарии довольно просто – особенно, если Вы не приняли решение о покупке дома в Болгарии, а остановили свой выбор на многоквартирном комплексе. Покупка недвижимости в Болгарии сопровождается определенными затратами – сумма которых составляет около 3,5%
«Если перевести все затраты из процентов на «живые» деньги то суммы получатся совсем незначительные – ведь недвижимость в Болгарии привлекает своих покупателей, кроме всего прочего и доступностью – комментирует Кристина Тузова, директор по развитию компании EstateService».
Итак, кроме расходов, оплачиваемых при покупке, недвижимость в Болгарии потом надо и содержать: это ежегодный налог в размере 0,5 Евро за м2от стоимости недвижимости, плюс затраты на коммунальные услуги – в том числе телефон, электричество и т.д.. Есть еще и т.н. «коммунитарный сбор» - он составляет примерно 9 – 12 Евро в месяц за м2, сюда войдут содержание бассейна, освящение, охрана и т.д..
Содержание недвижимости в Болгарии обходится очень недорого, а если учесть цены на на недвижимость в Болгарии – которые до сих пор остаются очень и очень конкурентноспособными – становится понятно, почему к недвижимость этой страны
пользуется таким спросом.
Затраты на недвижимость в Черногории
Покупка недвижимости в Черногории, как и в большинстве стран, сопровождается определенными затратами – 3% составляет риэлторский сбор и 2% налог на приобретение недвижимости. Расходы же на судебного переводчика, регистрацию в суде и прочее составляют около 1000 Евро.
«Купить недвижимость в Черногории довольно просто – главное тут не попасть впросак с оформлением документов и тщательно их проверить перед оплатой» – комментирует Дмитрий Белозерцев, консультант компании EstateService.
К сожалению, продажа недвижимости в Черногории не всегда сопровождается проверкой недвижимости на чистоту, и некоторые риэлторы намерено замалчивают о каких-то тяжестях, сопровождающих объект недвижимости.
К плюсам же, сопровождающих недвижимость в Черногории можно отнести и ее содержание: ежегодный налог на недвижимость составляет от 1.5 до 2.5 Евро за м2 в год, коммунальные платежи (все оплачивается по счетчикам), в среднем составляют 50-60 Евро в месяц.
Вопросы и Ответы
Солнечная Испания привлекает не только туристов. С каждым годом растет количество иностранных владельцев недвижимости в Испании. Что же привлекает в эту страну покупателей из стран СНГ? Как не допустить ошибки и не стать жертвой аферистов? С чего начать процедуру приобретения недвижимости? Что учесть при покупке? Ответы на эти и другие вопросы - в нашей статье…
У многих возникают такие вопросы, как: "Что говорят в Испании в "знающих кругах" по поводу спада цен на недвижимость? Будут падать? На много? Как долго?". Ответы на эти вопросы постарался дать управляющий офисом "Runiga" в Marbella, Алексей Малахов...
Сводный индекс IMIE международной оценочной компании Tinsa, разработанный с целью оценки цен на жилье в Испании, показал дальнейшее снижение в феврале 2012 года, упав за год на 9,5% до уровня 1664 пунктов. Как сообщает портал ispania-rielt.ru со ссылкой на результаты проведенного исследования, это означает возврат цен на испанскую недвижимость к уровням 2004 года.
Компания «Гольфстрим» совместно с ведущими организациями и интернет-порталами о недвижимости в Испании составили список самых распространенных ошибок при покупке дома в Испании…
Падение цен на недвижимость в Испании началось гораздо раньше, чем в других европейских странах, и в общей сложности длится уже почти два года. Сегодня эксперты в один голос уверяют, что рынок недвижимости Испании первым в Европе пройдет «дно» и начнет расти. Правда, расходятся во мнениях относительно того, когда это случится…
Ищете недвижимость за рубежом? – Самое время обратить свой взор на Португалию. Снижение курса евро вследствие долгового кризиса в Европе значительно увеличивает «покупательную способность» граждан из восточной Европы претендующих на португальские квадратные метры. Предлагаем вашему вниманию профильный портрет португальской недвижимости за 1-й квартал 2010г.
Недвижимость Таиланда пользуется спросом у покупателей, а по стоимости сейчас сравнима с ценой десятилетней давности. Купить второй дом, квартиру или виллу в Таиланде у застройщика со скидками, рассрочкой, ипотекой или в кредит сейчас не проблема.Отличный климат, низкий индекс потребительских цен и всемирно известные пляжи – все это привлекает в Таиланд предприимчивых инвесторов, которые ищут новые возможности вне традиционных рынков Европы и Карибского бассейна.
Став полноценным членом Евросоюза 1 января 2007 года, Болгария за прошедшее время сумела воспользоваться преимуществами нового статуса с максимальной выгодойЭкономическая стабильность, приток иностранных инвестиций, потоки туристов, растущие объемы строительства и все больше покупателей недвижимости – таков итог евроинтеграции страны.
По мнению специалистов банка Испании на рынке недвижимости имеется в продаже около 1,18 млн. объектов свободного жилья…
В статье рассматривается вопрос строительство собственной недвижимости (дома, виллы, коттеджа) за рубежом, например строительства недвижимости на Кипре
Несмотря на разнообразие механизмов инвестирования в строительство, в Украине наибольшее распространения получили только два – ФФС и целевые облигации. И не только по причине их наибольшей практичности и удобства.
Уже более двадцати лет на рынке строительства недвижимости Харькова работает Куряжский домостроительный комплекс. За это время было построено большое количество сооружений, многие люди обрели свое жилье в построенных домах.
На сегодняшний день есть несколько видов обмена квартир. При равноценном обмене, имеющем абсолютно одинаковые квартиры, никакая доплата не взимается, так как здесь ни одна из сторон не остается в проигрыше
Приватизация появилась в 1991 году. А до этого момента граждане, проживающие в квартирах, не имели прав собственности на них. Раньше квартиру выдавало то предприятие, в котором на тот момент работал человек
Чтобы оформить сделку самостоятельно, необходимо собрать большое количество бумаг, а это может отнять большое количество времени и сил
В результате завещания, продажи или дарения недвижимого имущества оно вначале отчуждается от одного члена семьи и впоследствии переходит в прямую собственность к другому. Согласно закону каждая такая процедура имеет свои специфические нюансы
Многие люди при покупке или же продаже квартиры решают обратиться к риэлторским услугам. От данного выбора зависит дальнейшая ситуация покупки данной недвижимости
При покупке недвижимости оформляется договор купли-продажи, в котором оговорены все условия совершаемой сделки, но его невозможно будет оформить без наличия определенных документов и справок
Болгария – страна, расположенная на берегу Черного моря и известная у нас, пожалуй, каждому. Многие проводили здесь летние каникулы еще в школьные годы и теперь, обзаведясь собственными детьми, стремятся вывезти их на теплое море, погрузить своих чад в дружелюбную атмосферу солнечной страны.
Франция относится к тем государствам, которые, благодаря своей заметной роли в мировой истории и экономике, а также в силу своего исключительного аутентичного культурного наследия, всегда и во все времена будут пользоваться повышенным вниманием инвесторов, покупающих местную недвижимость.
Перед покупкой недвижимости в любой стране, необходимо оценить все последующие расходы – в том числе, и содержание купленной недвижимости. И Турция здесь не исключение.
На вопросы журнала HomesOverseas отвечает Геннадий Тузов, управляющий директор агентства недвижимости EstateService, компании специализирующейся на продаже недвижимости за рубежом и в частности – в Австрии. Рынок Австрийской недвижимости – очень специфический и небольшой, но набирающий популярности среди определенных кругов покупателей, благодаря своей стабильности и всему тому, что может предложить сама Австрия для бизнеса, образования и жизни в целом.
Нюансы приобретения недвижимости в Турции: законодательство, практические рекомендации, опыт.
Доступно по покупке недвижимости в Испании.
Обсудить статью
